Във фокуса на големите международни инвеститори попаднаха няколко проекта от клас А с добра локация и комуникативност, които се наложиха като успешни бизнес сгради.
Останалите участници на пазара – сгради от клас А с по-лоша локация, нови проекти с по-ниско качество, както и стари проекти клас В и С, продължават да се борят за наематели. Процентът на свободните площи в тях е висок, а някои от сградите са напълно празни.
Наемните нива в по-нискокачествените офис сгради продължават да падат. При проектите с по-високо качество обаче цените се стабилизираха още в началото на 2011 г., но по-сериозни движения през следващата година не се очакват, посочват консултантите.
Основен двигател на пазара на офиси през годината беше релокацията на фирмите и експанзията на нови компании, основно в IT сектора и аутсорсинга. България обаче все по-често губи битката с останалите страни от Централна и Източна Европа за привличането на нов бизнес. В тази насока Полша и Румъния са основните ни конкуренти, заключават експертите.
Година без нови молове
За разлика от 2010 г., когато бяха завършени рекорден обем нови обекти в цялата страна, то през изминалата година нямаше нови откривания на търговски центрове, посочват от Forton. Експертите обаче оценяват това явление като положително предвид свръхпредлагането в сектора и пониженото потребление заради кризата.
Данните на компанията показват, че общият обем модерни търговски площи в мол схеми е приблизително 560 хил. кв.м, от които около една трета се намират в София.
Активността в посока на развитие на нови проекти също е по-силна в столицата. Продължава изграждането на най-големия мол в страната – Парадайз Център (82 хил. кв. м отдаваема площ), чието откриване е насрочено за есента на 2012 г. Наред с това беше възобновено строителството на България Мол (33 хил. кв. м отдаваема площ), а през септември 2011 г. стартира и проектът Саут Ринг Мол (72 хил. кв.м). Догодина се очаква да бъдат завършени Галерия Бургас и The Strand също в Бургас.
02:21 | 14.09.22 г.
Любопитството движи продуктивността на професионалистите в сферата на знанието 
Байдън бърза да подкрепи Украйна, преди Тръмп да поеме контрола 
Нарастващият внос на LNG в Китай от САЩ е важна част от търговската война 
След жестоки спорове COP29 изкова споразумение за финансиране на климатичната битка 
Биткойнът е психологически актив, движи се от обещанията на Тръмп за промяна 
Водно торнадо и отнесени покриви на къщи в Гърция 
Почитаме света Екатерина с питка с мед на трапезата (РЕЦЕПТА) 
Румен Радев пристигна във Виетнам със съпругата си (+СНИМКИ) 
Български учени създадоха безалкохолно узо 
Избухна пожар в цех за пелети в Старозагорско 
Анчелоти отписа защитник на Реал 
Не е за вярване - Меси потопи Барселона в сълзи 
Гуардиола достигна историческо дъно в кариерата си 
Остра нужда от подсилване на защитата в Реал 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Къща, 258 m2 Варна област, с.Доброглед, 299000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 64 m2 Варна, Център, 680 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 65 m2 Варна, Чаталджа, 425 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 60 m2 Варна, Цветен, 450 EUR 
Киселова: Без разговор с нас подкрепа няма да дадем 
Взрив на газова бутилка прати трима в “Пирогов" 
Срещата на върха COP 29 завърши със сделка и много гняв 
Агенция “Митници” участва в международно операция KHIONE 
Дянков: Без редовен кабинет можем да влезем в еврозоната 
преди 12 години Всякакви непродадени стоки тежат на бъдещ икономически растеж, обаче това, че младежите са все по-неграмотни и напускат страната е по-тревожно от 'теслите' с НИ. По принцип непродаваемите НИ се разчистват с обявяване на търгове с широка база на оповестяване и прозрачни правила за провеждане. Обаче тук в BG когато има някакъв търг няма как да не бъде опорочен до неузнаваемост ... от изтичане на информация, от изопачаване на срокове и места за оповестяване, и всякакви други хватки за осигуряване на конкурентно преимущество на разни шуробаджанаци и фолк-певици, които се представят за 'титуляри' на лота.Тарикатите започнат да си играят игричките и икономиката 'заминава на юг' - защо ли никой в BG не е учуден. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Какво напускане на кризата? Тя докато отмине кризата ще се задействат новите реалности като например това, че сме водещи по безработни и неуки младежи. Те младежите именно във възрастта 30-40 години трябва да купуват - безработни, неуки, неквалифицирани със смешни доходи. Как ще стане това? А безработицата още расте и далеч не е нанесла своя окончателен удар по имотите и лошите кредити. Време е да си признаем, че по безработица сме по-зле и от Испания, а не да го крием. Можем да говорим за новите реалности. А те са, че имаме оцелял пазар в София и Варна с цени надвишаващи себестойността по строителството. Да речем тук са и Бургас и Пловдив. От там на сетне при цени на старо строителство около и под 800 лева квадрата в областните градове (при това не само панел) не знам какви точно царски палати ще трябва да се строят за да ги купува някой. Не се ли намеси държавата с ниски лихви и работни места чакайте си оправянето, а аз ще чакам с кеф да падат цените та да купя нещо за наследниците. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години при власт на неолибералната икономическа политика, така ще е. Докато нашите икономисти са толкова късогледи, че не виждат до съдедна Турция просперираща с неокейнсианска икономическа политика. Турците в момента са номер 1 на Балканите. Насърчават икономиката си, производството, няма спад на цените на имотите, стартират гигантски проекти като втори канал на Босфора и нови седем международни летища и т.н и т. н. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години този бум който беше е минало и няма да се повтори никога........аз съм реалист и виждам нещата как отиват на зле и по зле .....края на света иде съвсем скоро и края на системата такава каквато я познаваме съшто.....тогава собственоста ще е нищо отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Това ми беше изчерпателното мнение по темата преди година (близо):http://nasofr.blog.bg/biznes/2011/03/03/rekviem-za-imotniia-pazar-v-bylgariia.698110Виждам, че нищо не е постигнато по набелязаните точки. Купувачите били станали по-взискателни... че то за това напън не се иска, то си е естествено последствие от свиването на пазара.Няма го прогресът в държавната политика, поведението на банките и отношението на брокерите. Такива *** могат само да седят и да плачат че пазарът е слаб. Действия никави. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Няма никакъв икономически фундамент имотите в БГ да са на тези високи нива.Това бе огромна спекула с активното участие на банките и медиите.Разбира се банките в прекомерната си алчност ще понесат известни финансови негативи Нормално е в близките 5 години да има сериозна корекция на цените до нива от 2001-2002 година. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години най-лошото и трудно тепърва иде и дъното ще е пълното безразли4ие към вси4ко на вси4ки след дъното ще дойде меланхолия и безизходност отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години мангалия отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години снощи казаха по бтв, че в Сливен (90 хил население) са се родили повече деца отколкото в София (1.2 мил) или цветното ни малцинство има над 13 пъти по-голяма раждаемост.някъде четох и че Софийска вода мисли да слага водомери някъде около входа на цветните махали, т.е. водата сега им е социална придобивка, за която не плащат, така е и с тока.от това ни цветно бъдеще много ми пречернява. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Всяка година от училище отпадат по 15 000 -16 000 ученици и затова един от основните приоритети в средното образование за 2012 г. трябва да бъде за намаляването на броя на учениците, напуснали училище, коментира пред БТА председателят на Синдиката на българските учители към КНСБ Янка Такева. отговор Сигнализирай за неуместен коментар