Консолидиран годишен финансов отчет

Консолидиран годишен доклад за дейността

Доклад на независимия одитор

Инвестор.БГ АД

31 декември 2022 г.

Съдържание

Страница

Консолидиран отчет за финансовото състояние

Консолидиран отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

Консолидиран отчет за промените в собствения капитал

Консолидиран отчет за паричните потоци

Пояснения към консолидирания финансов отчет

Консолидиран годишен доклад за дейността

Декларация за корпоративно управление

Декларация от отговорните в рамките на емитента лица

Доклад на независимия одитор

Декларация от одитора

Годишния одитиран финансов отчет на дружеството майка -

Инвестор.бг АД

Консолидиран отчет за финансовото състояние и другия всеобхватен доход

31 декември 2022 г.

Поясненията към консолидирания финансов отчет от стр. 6 до стр. 60 представляват неразделна част от него.

Консолидиран отчет за финансовото състояние

към 31 декември

Активи

Пояснение

31.дек

2022

2021

‘000 лв.

Нетекущи активи

Репутация

4 116

Нематериални активи

17 893

17 265

Имоти, машини и съоръжения

7 083

7 172

Инвестиционни имоти

2 624

Отсрочени данъчни активи

971

709

Нетекущи активи

32 687

31 886

Текущи активи

Материални запаси

Краткосрочни финансови активи

16 638

15 980

Търговски и други вземания

5 959

7 217

Предоставени търговски заеми

737

332

Вземания от свързани лица

101

Пари и парични еквиваленти

1 345

1 096

Текущи активи

24 851

24 781

Общо активи

57 538

56 667

Валентина Димитрова

Съставител: _______________________

Виктория Миткова

Изпълнителен директор:

_______________________

Консолидираният финансов отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на

"Инвестор.БГ" АД от 24.04.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

За Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман

Управител, Регистриран одитор, отговорен за одитa

Viktoriya

Emilova

Mitkova

Digitally signed

by Viktoriya

Emilova Mitkova

Date: 2023.04.24

15:17:09 +03'00'

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Digitally signed by

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Date: 2023.04.24

15:24:36 +03'00'

GYULYAY

MYUMYUN

RAHMAN

Digitally signed by

GYULYAY MYUMYUN

RAHMAN

Date: 2023.04.24

16:30:14 +03'00'

Инвестор.бг АД

Консолидиран отчет за финансовото състояние (продължение) и другия

всеобхватен доход

31 декември 2022 г.

Поясненията към консолидирания финансов отчет от стр. 6 до стр. 60 представляват неразделна част от него.

Консолидиран отчет за финансовото състояние (продължение)

към 31 декември

Собствен капитал и пасиви

Пояснение

31.дек

2022

2021

‘000 лв.

Собствен капитал

Акционерен капитал

17.1

4 782

Премиен резерв

17.2

24 830

Други резерви

17.3

10 425

10 344

Натрупана загуба

(16 920)

(16 505)

Общо собствен капитал, принадлежащ на акционерите на

Инвестор.БГ

23 117

23 451

Неконтролиращо участие

762

874

Общо собствен капитал

23 879

24 325

Пасиви

Нетекущи пасиви

Дългосрочни задължения към свързани лица

5 737

11 811

Задължения по лизингови договори

320

174

Отсрочени данъчни пасиви

1 095

1 101

Нетекущи пасиви

7 152

13 086

Текущи пасиви

Краткосрочни заеми

2 954

2 878

Търговски и други задължения

5 396

5 216

Краткосрочни задължения към свързани лица

16 118

9 507

Задължения по лизингови договори

355

296

Задължения към персонала и осигурителни институции

20.2

1 550

1 240

Задължения за данъци върху дохода

134

119

Текущи пасиви

26 507

19 256

Общо пасиви

33 659

32 342

Общо собствен капитал и пасиви

57 538

56 667

Валентина Димитрова

Съставител: _______________________

Виктория Миткова

Изпълнителен директор: _______________________

Консолидираният финансов отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на "Инвестор.БГ"

АД от 24.04.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

За Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман

Управител, Регистриран одитор, отговорен за одитa

Viktoriya

Emilova Mitkova

Digitally signed by Viktoriya Emilova Mitkova

Date: 2023.04.24 15:17:49 +03'00'

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Digitally signed by VALENTINA

BORISOVA DIMITROVA

Date: 2023.04.24 15:25:23 +03'00'

GYULYAY

MYUMYUN

RAHMAN

Digitally signed by

GYULYAY MYUMYUN

RAHMAN

Date: 2023.04.24

16:30:37 +03'00'

Инвестор.бг АД

Консолидиран отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

31 декември 2022 г.

Поясненията към консолидирания финансов отчет от стр. 6 до стр. 60 представляват неразделна част от него.

Консолидиран отчет за печалбата или загубата

и другия всеобхватен доход

за годината, приключваща на 31 декември

Пояснение

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от продажби

19 389

17 981

Други приходи

1 193

2 173

Разходи за материали

(1 581)

(969)

Разходи за външни услуги

(9 276)

(8 199)

Разходи за персонала

20.1

(9 040)

(8 815)

Разходи за амортизация и обезценка на нефинансови

активи

7, 9, 10

(554)

(586)

Загуба от продажба на нетекущи активи

(1 742)

Други разходи

(563)

(585)

Резултат от оперативна дейност

(432)

(742)

Финансови разходи

(1 133)

(1 140)

Финансови приходи

1 077

1 862

Други финансови позиции

(52)

(56)

Загуба преди данъци

(540)

(76)

Разходи за данъци върху дохода

104

Загуба за годината, принадлежаща на:

(436)

(42)

Друг всеобхватен доход

(10)

Общо всеобхватна загуба за годината, принадлежаща на:

(446)

(42)

Акционерите на предприятието-майка

(334)

Неконтролиращо участие

(112)

(84)

лв.

Консолидиран доход/ (загуба) на акция:

(0,07)

0,01

Валентина Димитрова

Съставител: _______________________

Виктория Миткова

Изпълнителен директор: _______________________

Консолидираният финансов отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на "Инвестор.БГ"

АД от 24.04.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

За Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман

Управител, Регистриран одитор, отговорен за одитa

Viktoriya

Emilova

Mitkova

Digitally signed by

Viktoriya Emilova

Mitkova

Date: 2023.04.24

15:19:29 +03'00'

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Digitally signed by

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Date: 2023.04.24

15:25:59 +03'00'

GYULYAY

MYUMYUN

RAHMAN

Digitally signed by

GYULYAY MYUMYUN

RAHMAN

Date: 2023.04.24

16:30:58 +03'00'

Инвестор.бг АД

Консолидиран отчет за промените в собствения капитал

31 декември 2022 г.

Поясненията към консолидирания финансов отчет от стр. 6 до стр. 60 представляват неразделна част от него.

Консолидиран отчет за промените в собствения капитал

за годината, приключваща на 31 декември

Общо собствен капитал, принадлежащ на акционерите на Инвестор.БГ АД

Всички суми са представени в

‘000 лв.

Акционерен

капитал

Премиен

резерв

Резерви от

преоценка

Задължителни

резерви

Други

резерви

Натрупана

загуба

Общо

Неконтролиращо

участие

Общо

собствен

капитал

Салдо към 1 януари 2022 г.

4 782

24 830

8 260

894

1 190

(16 505)

23 451

874

24 325

Загуба за годината

(324)

(112)

(436)

Друга всеобхватна загуба

(10)

Общо всеобхватна загуба

(10)

(324)

(334)

(112)

(446)

Разпределение печалбата за

резерви

(91)

Салдо към 31 декември 2022 г.

4 782

24 830

8 250

985

1 190

(16 920)

23 117

762

23 879

Салдо към 1 януари 2021 г.

4 782

24 830

8 260

800

1 190

(16 453)

23 409

958

24 367

Загуба за годината

(84)

(42)

Общо всеобхватна загуба

(84)

(42)

Разпределение печалбата за

резерви

(94)

Салдо към 31 декември 2021 г.

4 782

24 830

8 260

894

1 190

(16 505)

23 451

874

24 325

Валентина Димитрова

Съставител: _______________________

Виктория Миткова

Изпълнителен директор: _______________________

Консолидираният финансов отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на "Инвестор.БГ" АД от 24.04.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

За Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман

Управител, Регистриран одитор, отговорен за одитa

Viktoriya

Emilova

Mitkova

Digitally signed by

Viktoriya Emilova

Mitkova

Date: 2023.04.24

15:19:57 +03'00'

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Digitally signed by

VALENTINA BORISOVA

DIMITROVA

Date: 2023.04.24 15:26:33

+03'00'

GYULYAY

MYUMYUN

RAHMAN

Digitally signed by

GYULYAY MYUMYUN

RAHMAN

Date: 2023.04.24

16:31:18 +03'00'

Инвестор.бг АД

Консолидиран отчет за паричните потоци

31 декември 2022 г.

Поясненията към консолидирания финансов отчет от стр. 6 до стр. 60 представляват неразделна част от него.

Консолидиран отчет за паричните потоци

за годината, приключваща на 31 декември

Пояснение

2022

2021

‘000 лв.

Оперативна дейност

Постъпления от клиенти

22 891

20 726

Плащания към доставчици

(12 945)

(11 027)

Плащания към персонал и осигурителни институции

(8 234)

(8 083)

Платени данъци (без данъци върху дохода)

(2 009)

(2 543)

Плащания за данък върху дохода

(148)

(34)

Други плащания, нетно

(47)

(60)

Нетен паричен поток от оперативна дейност

(492)

(1 021)

Инвестиционна дейност

Придобиване на машини и съоръжения

(57)

(284)

Продажба на машини и съоръжения

Придобиване на нематериални активи

(669)

(635)

Предоставени заеми

(403)

(107)

Платени предоставени заеми

149

Постъпления от лихви по предоставени заеми

109

Постъпления от продажбата на финансови активи

1 018

Покупка на инвестиции

(352)

(440)

Получени дивиденти

338

Нетен паричен поток от инвестиционна дейност

(1 284)

Финансова дейност

Получени заеми

170

1 767

Плащания по получени заеми

(235)

(1 001)

Плащания на лихви

(21)

(61)

Плащания по лизингови договори

(216)

(309)

Постъпления от финансирания

1 044

2 240

Други постъпления, нетно

(22)

(16)

Нетен паричен поток от финансова дейност

720

2 620

Нетна промяна в пари и парични еквиваленти

252

315

Пари и парични еквиваленти в началото на годината

1 096

782

Загуби от валутна преоценка на пари и парични еквиваленти

(3)

(1)

Пари и парични еквиваленти в края на годината

1 345

1 096

Валентина Димитрова

Съставител: _______________________

Виктория Миткова

Изпълнителен директор: _______________________

Консолидираният финансов отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на

"Инвестор.БГ" АД от 24.04.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

За Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман

Управител, Регистриран одитор, отговорен за одитa

Viktoriya

Emilova

Mitkova

Digitally signed by

Viktoriya Emilova

Mitkova

Date: 2023.04.24

15:20:23 +03'00'

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Digitally signed by

VALENTINA BORISOVA

DIMITROVA

Date: 2023.04.24

15:27:06 +03'00'

GYULYAY

MYUMYUN

RAHMAN

Digitally signed by

GYULYAY MYUMYUN

RAHMAN

Date: 2023.04.24

16:31:48 +03'00'

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Пояснения към консолидирания финансов отчет

1. Информация за Групата

ИНВЕСТОР.БГ /Компанията-майка/ е акционерно дружество, вписано в Търговския регистър под номер ЕИК

130277328. Не е извършена промяна в наименованието на Дружеството от края на предходния отчетен

период. С Решение №474 Е/26.03.2004 г. на КФН Дружеството е вписано в регистъра на публичните

дружества, LEI код 8945006KCG7OXP1SVL22. Акциите на Дружеството са регистрирани на Българска фондова

борса. Държавата на учредяване и седалището на ИНВЕСТОР.БГ /Компанията-майка/ са в Република

България, като основното място на стопанска дейност и адресът на управление са в Република България, гр.

София, бул. „Брюксел“ № 1. Основно място на стопанската дейност е в Република България.

Към датата на консолидирания финансов отчет на Групата - 31.12.2022 г., „Инвестор.БГ“ АД притежава

контролни участия в следните дружества:

➢ „Инвестор Пулс“ ООД – 936 дяла по 10 лева всеки, представляващи 70,10% от капитала на Дружеството

(2021 г.: 70,10%);

➢ „Инвестор Имоти.нет“ EООД – 1,000 дяла по 1 лев всеки, представляващи 100% от капитала на

Дружеството (2021 г.: 100%);

➢ „Инвестор ТВ“ ЕООД – 500,000 дяла по 1 лев всеки, представляващи 100% от капитала на Дружеството

(2021 г.: 100%).

➢ „Бранд Ню Айдиъс“ ЕООД – 100 дяла по 50 лева всеки, представляващи 100% от капитала на

Дружеството (2021 г.: 100%).

➢ „Бранд продакшънс” ООД – „Бранд Ню Айдиъс“ ЕООД притежава 50% от капитала на Дружеството

(2021 г.: 50%)

➢ „Висше училище по застраховане и финанси“ АД – 63 000 обикновени поименни акции, всяка с

номинална стойност от 1 лв. (един лев), представляващи 90% от регистрирания капитал на

Дружеството (2021 г.: 90%).

➢ Висше училище по застраховане и финанси, на което „Висше училище по застраховане и финанси“ АД

е учредител;

➢ „Проджект къмпани 1” АД – „Висше училище по застраховане и финанси“ АД притежава 33 000 бр.

акции (66% от акциите) с номинална стойност от 1 лв. всяка от тях, и с обща номинална стойност от 33

000 лв. (2021 г.: 66%);

➢ „Рубикон проджект” ЕООД – „Проджект къмпани 1” АД притежава 100% от капитала на Дружеството

разпределен в 34 148 дяла по 100 лв. всеки (2021 г.: 100%);

➢ „Боец.БГ” ЕООД – „Инвестор.БГ” АД притежава 100% на капитала му, представляващ 2 000 дяла по 10

лв. всеки (2021 г.: 100%).

Крайният собственик на капитала на „Инвестор.БГ “ АД е публично дружество, акциите на което се търгуват

на регулиран пазар.

Финансовите отчети на „Инвестор.БГ“ АД са публикувани на интернет страницата на Компанията-майка -

https://ibg.bg/id-221/.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

1.1. Предмет на дейност

Основната дейност на „Инвестор.БГ“ АД /Компанията-майка/ се състои в развитие на уеб-сайтове с различна

тематика и специализация на медийното съдържание, предоставяне на информация под формата на

новини, анализи и бази данни, предоставяне на информационни, рекламни и други интернет услуги;

производство и разпространение на телевизионна програма Bulgaria On Air, радиопрограмата на радио

Bulgaria On Air и списанията Bulgaria On Air The Inflight Magazine и Investor Digest.

Основната дейност на останалите дружества от сегмент „Медии” е създаване, управление и поддържане на

уеб-страници с различна тематика – медицинска, недвижими имоти, спортно съдържание; производство и

разпространение на телевизионна програма Bloomberg TV Bulgaria; комисионна и посредническа дейност

при предоставянето на рекламни услуги от изключително разнообразен характер, а от март 2021 г. започна

издаването и на ново бизнес списание без аналог на българския пазар - Bloomberg Businessweek, след

получен лиценз за издаване на вече утвърденото списание в САЩ и Европа от Bloomberg L.P., благодарение

на съвместно дългогодишно и успешно партньорство.

Основна дейност на дружествата от сегмент „Образование” – Групата е собственик на 90% от капитала на

„Висше училище по застраховане и финанси” АД, което е учредител и упражнява контрол върху Висше

училище по застраховане и финанси (ВУЗФ). ВУЗФ е основано с Решение на 39-то НС от 25.07.2002 г. като

частно специализирано висше училище, което обучава студенти в бакалавърска, магистърска и докторска

степени по специалности от професионалното направление "Икономика".

Чрез „Висше училище по застраховане и финанси” АД „Инвестор.БГ” АД притежава 66% от капитала на

„Проджект къмпани 1” АД, а чрез него и в собствеността на „Рубикон проджект” ЕООД. И двете дружества

имат за основен предмет на дейност придобиване, експлоатация и посредничество при сделки с недвижими

имоти.

Групата Инвестор.БГ АД се развива под корпоративния бранд „Инвестор Медиа Груп“/ „Investor Media

Group”.

1.2. Капитал и управление

Компанията-майка е с двустепенна система на управление, състояща се от Надзорен съвет и Управителен

съвет.

Надзорен съвет: Николина Димитрова , Любомир Леков и Бранд Инвест ЕООД с ЕИК 201138038.

Управителен съвет: Виктория Миткова, Георги Бисерински, Наталия Илиева и Светлана Фурнаджиева.

Броят на наетите лица в Групата към 31 декември 2022 г. е 326 лица (към 31 декември 2021 г. е 336 лица).

Към 31 декември 2022 г. мажоритарен собственик на Групата Инвестор.БГ АД е „МСАТ Кейбъл” ЕАД, чийто

едноличен собственик на капитала е „ХОЛДИНГ ВАРНА” АД – публично дружество, акциите на което се

търгуват на регулиран пазар.

2. Основа за изготвяне на консолидирания финансов отчет

2.1. Изявления за съответствие

Консолидираният финансов отчет е съставен в съответствие с Международните стандарти за финансово

отчитане (МСФО), разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и

приети от Европейския съюз (МСФО, приети от ЕС). По смисъла на параграф 1, точка 8 от Допълнителните

разпоредби на Закона за счетоводството, приложим в България, терминът „МСФО, приети от ЕС“

представляват Международните счетоводни стандарти (МСС), приети в съответствие с Регламент (ЕО)

1606/2002 на Европейския парламент и на Съвета.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Консолидираният финансов отчет е съставен в български лева, което е функционалната валута на Групата.

Всички суми са представени в хиляди лева (‘000 лв.) (включително сравнителната информация за 2021 г.),

освен ако не е посочено друго.

Ръководството носи отговорност за съставянето и достоверното представяне на информацията в настоящия

консолидиран финансов отчет.

Консолидираният финансов отчет е съставен при спазване на принципа на действащо предприятие и като са

взети предвид възможните ефекти от продължаващото въздействие на пандемията от коронавирус Covid-19

и неблагоприятната международна обстановка, свързана с текущия военен конфликт между Република

Украйна и Руската федерация.

2.2. Действащо предприятие

Ръководството е извършило оценка на приложимостта на принципа за действащо предприятие, като

фундаментален принцип при изготвянето на финансовия отчет. Финансовият отчет е съставен при спазване

на принципа на действащо предприятие като са взети предвид възможните ефекти, които са възникнали

след датата на съставяне на финансовия отчет, както и тези от продължаващото въздействие на пандемията

от коронавирус Covid-19 и военният конфликт в Украйна.

Вероятно е да има и бъдещи въздействия върху дейността на Групата, свързани с бизнес модела, веригата

на доставки, правните и договорните отношения, служителите, потребителите и оборотните средства.

Конфликтът между Русия и Украйна оказа значително въздействие върху световната икономика по различни

начини, свързани главно с цените на енергийните ресурси. Нарастващите цени и инфлацията в световната

икономика вероятно ще имат широкообхватно въздействие върху Групата, свързано с бизнес модела,

правните и договорните въпроси, служителите, потребителите и оборотния капитал.

Тъй като ситуацията e непредсказуема и се развива изключително бързо, практически е невъзможно да се

направи надеждно измерима преценка на потенциалния икономически ефект. Ръководството ще продължи

да следи развитието на събитията и ще предприеме всички необходими стъпки да предотврати евентуално

неблагоприятно въздействие върху дейността на Групата.

Ръководството на Групата следи развитието на икономическата обстановка и предприема всички възможни

мерки, за да ограничи негативния ефект върху финансовото състояние и резултатите от дейността.

През 2022 г. Групата отчита общо всеобхватна загуба за годината в размер на 446 хил. лв. и негативен паричен

поток от оперативна дейност в размер на 492 хил. лв. Текущите пасиви надвишават текущите активи с 1 656

хил. лв. Тези обстоятелства показват наличието на значителна несигурност, която може да породи

съществено съмнение относно възможността на Групата да продължи да функционира като действащо

предприятие без подкрепата на крайния собственик и други източници на финансиране.

Въпреки че отчетените парични потоци от оперативна дейност са отрицателни, последните, както и загубата

на Групата от оперативна дейност през отчетния период намаляват и ръководството счита, че финансовото

състояние ще се подобри, в резултат на постигането на синергии с медийните канали, част от портфолиото

на Инвестор медия груп и развитието на телевизионния канал Bloomberg TV Bulgaria. Крайният собственик

на капитала официално и безусловно се ангажира да продължава да подкрепя дейността на Групата.

В тези условия, ръководството на Групата направи анализ и преценка на способността на Групата да

продължи своята дейност като действащо предприятие, на база на наличната информация за предвидимото

бъдеще, и ръководството очаква, че Групата има достатъчно финансови ресурси, за да продължи

оперативната си дейност в близко бъдеще и продължава да прилага принципа за действащо предприятие

при изготвянето на консолидирания финансов отчет.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

3. Промени в счетоводната политика

3.1. Нови стандарти, влезли в сила от 1 януари 2022 г.

Групата е приела следните нови стандарти, изменения и разяснения към МСФО, издадени от Съвета по

международни счетоводни стандарти и одобрени от ЕС, които са уместни и в сила за финансовите отчети на

Групата за годишния период, започващ на 1 януари 2022 г., но нямат значително влияние върху финансовите

резултати или позиции на Групата:

• Изменения в МСФО 3 Бизнес Комбинации, МСС 16 Имоти, машини и съоръжения, МСС 37 Провизии,

условни задължения и условни активи в сила от 1 януари 2022 г., приети от ЕС.

• Годишни подобрения 2018-2020 г. в сила от 1 януари 2022 г., приети от ЕС.

3.2. Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се прилагат от по-

ранна дата от Групата

Към датата на одобрение на тези финансови отчети са издадени някои нови стандарти, изменения и

разяснения на съществуващите стандарти, но не са влезли в сила или не са приети от ЕС за финансовата

година, започваща на 1 януари 2022 г., и не са били приложени по-рано от Групата. Не се очаква те да имат

съществено влияние върху финансовите отчети на Групата. Ръководството очаква всички стандарти и

изменения да бъдат приети в счетоводната политика на Групата през първия период, започващ след датата

на влизането им в сила. По-долу е даден списък с промените в стандартите:

• Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори в сила от 1 януари 2023 г., приет от ЕС.

• Изменения на МСС 1 Представяне на финансовите отчети, МСФО Изявления за приложение 2:

Оповестяване на счетоводни политики, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС.

• Изменения в МСС 8 Счетоводна политика, промени в счетоводните приблизителни оценки и грешки:

Определение на счетоводни приблизителни оценки, в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС.

• Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Отсрочените данъци свързани с активи и пасиви

произтичащи от единични транзакции в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС.

• Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори: Първоначално прилагане на МСФО 17 и МСФО 9

– Сравнителна информация в сила от 1 януари 2023 г., приети от ЕС.

• Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети: Класификация на пасивите като текущи и

нетекущи, в сила не по-рано от 1 януари 2024 г., все още не са приети от ЕС.

• Изменения на МСФО 16 Лизинг: Задължение по лизинг при продажба и обратен лизинг в сила не по-

рано от 1 януари 2024 г. Все още не са приети от ЕС.

• Изменения в МСФО 14 „Отсрочени сметки при регулирани цени” в сила от 1 януари 2016 г., не са

приети от ЕС.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

4. Счетоводна политика

4.1. Общи положения

Най-значимите счетоводни политики, прилагани при изготвянето на този консолидиран финансов отчет, са

представени по-долу.

Консолидираният финансов отчет е изготвен при спазване на принципите за оценяване на всички видове

активи, пасиви, приходи и разходи съгласно МCФО. Базите за оценка са оповестени подробно по-нататък в

счетоводната политика към консолидирания финансов отчет.

Следва да се отбележи, че при изготвянето на представения консолидиран финансов отчет са използвани

счетоводни оценки и допускания. Въпреки че те са базирани на информация, предоставена на

ръководството към датата на изготвяне на консолидирания финансов отчет, реалните резултати могат да се

различават от направените оценки и допускания.

4.2. Представяне на консолидирания финансов отчет

Консолидираният финансов отчет е представен в съответствие c МCC 1 „Представяне на финансови отчети”.

Групата прие да представя консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход в

един отчет: консолидиран отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

В консолидирания отчет за финансовото състояние се представят два сравнителни периода, когато Групата

прилага счетоводна политика ретроспективно, преизчислява ретроспективно позиции в консолидирания

финансов отчет или преклаcифицира позиции в консолидирания финансов отчет и това има съществен ефект

върху информацията в консолидирания отчет за финансовото състояние към началото на предходния

период.

Групата представя един сравнителен период, тъй като не е налице нито едно от изброените събития. В

случаите, в които има корекции по отношение на класифицирането на елементите на консолидираните

финансови отчети, съответните сравнителни данни също са били рекласифицирани, с оглед осигуряването

на сравнимост между отчетните периоди.

4.3. База за консолидация

Във финансовия отчет на Групата са консолидирани финансовите отчети на компанията-майка и всички

дъщерни дружества към 31 декември 2022 г. Дъщерните дружества са всички дружества, които се намират

под контрола на Компанията-майка. Налице е контрол, когато Дружеството е изложено на, или има права

върху, променливата възвръщаемост от своето участие в предприятието, в което е инвестирано, и има

възможност да окаже въздействие върху тази възвръщаемост посредством своите правомощия върху

предприятието, в което е инвестирано. Всички дъщерни предприятия имат отчетен период, приключващ към

31 декември.

Всички вътрешногрупови сделки и салда се елиминират, включително нереализираните печалби и загуби от

транзакции между дружества в Групата. Когато нереализираните загуби от вътрешногрупови продажби на

активи се елиминират, съответните активи се тестват за обезценка от гледна точка на Групата. Сумите,

представени във финансовите отчети на дъщерните дружества cа коригирани, където е необходимо, за да

се осигури съответствие със счетоводната политика, прилагана от Групата.

Печалба или загуба и друг всеобхватен доход на дъщерни дружества, които cа придобити или продадени

през годината, се признават от датата на придобиването, или съответно до датата на продажбата им.

Неконтролиращото участие като част от собствения капитал представлява делът от печалбата или загубата и

нетните активи на дъщерното дружество, които не cе притежават от Групата. Общият всеобхватен доход или

загуба на дъщерното дружество се отнася към собствениците на предприятието майка и неконтролиращите

участия на базата на техния относителен дял в собствения капитал на дъщерното дружество.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Ако Групата загуби контрол над дъщерното дружество, всякаква инвестиция, задържана в бившето дъщерно

дружество, се признава по справедлива стойност към датата на загубата на контрол, като промяната в

балансовата стойност се отразява в печалбата или загубата. Справедливата стойност на всяка инвестиция,

задържана в бившето дъщерно дружество към датата на загуба на контрол се счита за справедлива стойност

при първоначално признаване на финансов актив в съответствие с МСФО 9 „Финансови инструменти“ или,

където е уместно, за себестойност при първоначално признаване на инвестиция в асоциирано или

съвместно контролирано дружество. В допълнение всички суми, признати в друг всеобхватен доход по

отношение на това дъщерно дружество, се отчитат на същата база, както би било необходимо, ако Групата

директно се е била освободила от съответните активи или пасиви (напр. рекласифицирани в печалбата или

загубата или отнесени директно в неразпределената печалба съгласно изискванията на съответния МСФО).

Печалбата или загубата от отписването на инвестиция в дъщерно дружество представлява разликата между

i) сумата от справедливата стойност на полученото възнаграждение и справедливата стойност на всяка

задържана инвестиция в бившето дъщерно дружество и ii) балансовата сума на активите (включително

репутация) и пасивите на дъщерното дружество и всякакво неконтролиращо участие.

4.4. Бизнес комбинации

Всички бизнес комбинации се отчитат счетоводно по метода на покупката. Прехвърленото възнаграждение

в бизнес комбинация се оценява по справедлива стойност, която се изчислява като сумата от справедливите

стойности към датата на придобиване на активите, прехвърлени от придобиващия, поетите от

придобиващия задължения към бившите собственици на придобиваното предприятие и капиталовите

участия, емитирани от Групата. Прехвърленото възнаграждение включва справедливата стойност на активи

или пасиви, възникнали в резултат на възнаграждения под условие. Разходите по придобиването се отчитат

в печалбата или загубата в периода на възникването им.

Методът на покупката включва признаване на разграничимите активи и пасиви на придобиваното

дружество, включително условните задължения, независимо дали те са били признати във финансовите

отчети на придобиваното дружество преди бизнес комбинацията. При първоначалното признаване активите

и пасивите на придобитото дъщерно дружество са включени в консолидирания отчет за финансовото

състояние по тяхната справедлива стойност, която служи като база за последващо оценяване в съответствие

със счетоводната политика на Групата.

За всяка бизнес комбинация Групата оценява всяко неконтролиращо участие в придобиваното дружество,

което представлява дял от собствения му капитал и дава право на ликвидационен дял, или по справедлива

стойност или по пропорционален дял на неконтролиращото участие в разграничимите нетни активи на

придобиваното дружество. Другите видове неконтролиращо участие се оценяват по справедлива стойност

или, ако е приложимо, на база, определена в друг МСФО.

Репутацията се признава след определяне на всички разграничими нематериални активи. Тя представлява

превишението на сумата от а) справедливата стойност на прехвърленото възнаграждение към датата на

придобиване и б) размера на всяко неконтролиращо участие в придобиваното дружество и в) в бизнес

комбинация, постигната на етапи, справедливата стойност към датата на придобиване на държаното преди

капиталово участие на Групата в придобиваното дружество, над справедливата стойност на разграничимите

нетни активи на придобиваното дружество към датата на придобиване. Всяко превишение на справедливата

стойност на разграничимите нетни активи над изчислената по-горе сума се признава в печалбата или

загубата непосредствено след придобиването.

При бизнес комбинация, постигната на етапи, Групата преоценява държаното преди капиталово участие в

придобиваното дружество по справедлива стойност към датата на придобиване (т.е. към датата на

придобиване на контрол) и признава произтичащата печалба или загуба, ако има такива, в печалбата или

загубата. Сумите, признати в другия всеобхватен доход от дялово участие в придобиваното дружество преди

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

датата на придобиване на контрол, се признават на същата база, както ако Групата се е освободила директно

от държаното преди капиталово участие.

Ако първоначалното счетоводно отчитане на бизнес комбинацията не е приключено до края на отчетния

период, в който се осъществява комбинацията, Групата отчита провизорни суми за статиите, за които

отчитането не е приключило. През периода на оценяване, който не може да надвишава една година от

датата на придобиване, Групата коригира със задна дата тези провизорни суми или признава допълнителни

активи или пасиви, за да отрази новата получена информация за фактите и обстоятелствата, които са

съществували към датата на придобиване и, ако са били известни, щяха да повлияят на оценката на сумите,

признати към тази дата.

Всяко възнаграждение под условие, дължимо от придобиващия, се признава по справедлива стойност към

датата на придобиване и се включва като част от прехвърленото възнаграждение в замяна на придобиваното

дружество. Последващи промени в справедливата стойност на възнаграждението под условие, което е

класифицирано като актив или пасив, се признават в съответствие с изискванията на МСФО 9 „Финансови

инструменти“ или в печалбата или загубата, или като промяна в другия всеобхватен доход. Ако

възнаграждението под условие е класифицирано като собствен капитал, то не се преоценява до

окончателното му уреждане в собствения капитал. Промени в справедливата стойност на възнаграждението

под условие, които представляват провизорни суми през периода на оценяване, се отразяват

ретроспективно за сметка на репутацията.

4.5. Сделки с неконтролиращи участия

Промени в дела на Групата в собствения капитал на дъщерно дружество, които не водят до загуба на

контрол, се третират като транзакции със собственици на Групата. Отчетните стойности на дела на Групата и

на неконтролиращите участия се коригират с цел отразяването на промяната на относителния им дял в

капитала на дъщерното дружество. Всяка разлика между сумата, с която са променени неконтролиращите

участия, и справедливата стойност на полученото или платено възнаграждение, се признава директно в

собствения капитал и се отнася към собствениците на компанията-майка.

4.6. Инвестиции в асоциирани и съвместни предприятия

Съвместно предприятие е договорно споразумение, по силата на което Групата и други независими страни

се заемат със стопанска дейност, която подлежи на съвместен контрол и страните притежаващи съвместен

контрол върху предприятието имат право на нетните активи на предприятието. Инвестициите в съвместни

предприятия се отчитат по метода на собствения капитал.

4.7. Сделки в чуждестранна валута

Сделките в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута на Групата по официалния обменен

курс към датата на сделката (обявения фиксинг на Българска народна банка). Печалбите и загубите от

курсови разлики, които възникват при уреждането на тези сделки и преоценяването на паричните позиции

в чуждестранна валута към края на отчетния период, се признават в печалбата или загубата.

Непаричните позиции, оценявани по историческа цена в чуждестранна валута, се отчитат по обменния курс

към датата на сделката (не са преоценени). Непаричните позиции, оценявани по справедлива стойност в

чуждестранна валута, се отчитат по обменния курс към датата, на която е определена справедливата

стойност.

Функционалната валута на отделните дружества от Групата не е променяна в рамките на отчетния период.

Българският лев е фиксиран към еврото в съотношение 1 EUR = 1.95583 лв.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.8. Отчитане по сегменти

Ръководството определя оперативните сегменти на базата на основните продукти и услуги, които Групата

предлага, определени както следва:

• Медии и комуникационни услуги;

• Образование;

• Недвижими имоти.

Всеки от тези оперативни сегменти се управлява отделно, тъй като за всяка продуктова линия се използват

различни технологии, ресурси и маркетингови подходи. Всички сделки между сегментите се осъществяват

по цени на съответстващи сделки между независими страни.

При отчитането по сегменти според МСФО 8 „Оперативни сегменти” Групата прилага политика на оценяване,

съответстваща на политиката на оценяване, използвана в консолидирания финансов отчет.

Активите на Групата, които не се отнасят директно към дейността на някой от сегментите, не се разпределят

по сегменти.

Информацията относно резултатите на отделните сегменти, която cе преглежда регулярно от лицата,

отговорни за вземане на оперативни решения, не включва ефектите от единични неповтаряеми събития,

напр. разходи за преструктуриране, правни разходи и разходи за обезценка, когато обезценката се дължи

на изолирано неповтаряемо събитие. Финансовите приходи и разходи не се включват в резултатите на

оперативните сегменти, които редовно се преглеждат от лицата, отговорни за вземане на оперативни

решения.

Не са настъпили промени в методите за оценка, използвани за определяне на печалбата или загубата на

сегментите в предходни отчетни периоди. Не се прилага асиметрично разпределение между сегментите.

4.9. Приходи

Приходите включват приходи от продажба на стоки и предоставяне на услуги от всеки един бизнес сегмент

на Групата. Приходите от основните услуги са представени в Пояснение 22.

За да определи дали и как да признае приходи, Групата използва следните 5 стъпки:

1 Идентифициране на договора с клиент

2 Идентифициране на задълженията за изпълнение

3 Определяне на цената на сделката

4 Разпределение на цената на сделката към задълженията за изпълнение

5 Признаване на приходите, когато са удовлетворени задълженията за изпълнение.

Приходите се признават или в даден момент или с течение на времето, когато или докато дружеството от

Групата удовлетвори задълженията за изпълнение, прехвърляйки обещаните стоки или услуги на своите

клиенти.

Групата признава като задължения по договор възнаграждение, получено по отношение на

неудовлетворени задължения за изпълнение и ги представя като други задължения в консолидирания отчет

за финансовото състояние. По същия начин, ако дружеството от Групата удовлетвори задължение за

изпълнение, преди да получи възнаграждението, то признава в консолидирания отчет за финансовото

състояние или актив по договора, или вземане, в зависимост от това дали се изисква нещо друго освен

определено време за получаване на възнаграждението.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.9.1. Приходи, които се признават към определен момент

Продажба на стоки

Продажбата на стоки включва продажба на билети за събития, както и на рекламни и учебни стоки и

материали. Приход се признава, когато Дружество от Групата е прехвърлило на купувача контрола върху

предоставените стоки. Счита се, че контролът се прехвърля на купувача, когато клиентът е приел стоките без

възражение.

4.9.2. Приходи, които се признават с течение на времето

Предоставяне на услуги

Услугите, предоставяни от Групата, включват предоставяне на рекламни площи в интернет-сайтовете,

телевизия, радио и списания управлявани от Групата, услуги в сферата на образованието и наеми.

Някои от услугите се предоставят както самостоятелно, така и в комбинация (в пакет) с допълнителни

(съпътстващи) услуги като таргетиране, планиране и други. Ръководството е направило анализ и е

определило, че тези допълнителни услуги не са разграничими от основната услуга и следователно двете

услуги заедно са едно задължение за изпълнение, тъй като дружествата от Групата не продават

допълнителните услуги отделно и те не могат да бъдат извършени от друга страна. Следователно клиентът

не може да се възползва от допълнителните услуги самостоятелно (такива, каквито са или с други

леснодостъпни ресурси). Допълнително тези допълнителни услуги са взаимосвързани с основната услуга и

заедно представляват една интегрирана услуга.

Приход се признава с течение на времето на база изпълнение на отделните задължения за изпълнение. При

признаване на приходите от предоставяне на рекламни площи, Групата прилага метод за измерване на

напредъка, отчитащ вложените ресурси.

Групата разглежда дали в договора съществуват други обещания, които са отделни задължения за

изпълнение, за които трябва да бъде разпределена част от цената на сделката.

При определяне на цената на сделката се взема предвид влиянието на променливо възнаграждение,

включващо ценови отстъпки, наличието на значителни компоненти на финансирането, непаричното

възнаграждение и възнаграждението, дължими на клиента (ако има такива).

В договорите на Групата са налице отстъпки, които клиентът получава при продажбата и се отчитат в

намаление на общата цена. В съответствие с изискването на МСФО 15, всички отстъпки се отчитат в

намаление на приходите от продажби.

4.9.3. Приходи от лихви и дивиденти

Приходите от лихви се отчитат текущо по метода на ефективния лихвен процент. Приходите от дивиденти се

признават в момента на възникване на правото за получаване на плащането.

4.9.4. Приходи от финансиране

Първоначално финансиранията се отчитат като приходи за бъдещи периоди (финансиране) когато има

значителна сигурност, че Групата ще получи финансирането и ще изпълни условията, при които то е

отпуснато. Финансиране, целящо да обезщети Групата за текущо възникнали разходи се признава като

приход в същия период, в който са възникнали разходите. Финансиране, целящо да компенсира Групата за

направени разходи по придобиване на активи, се признава като приход от финансиране пропорционално на

начислената за периода амортизация на активите, придобити с полученото финансиране.

4.9.5. Други приходи

Други приходи, включват операции, които са инцидентни спрямо основните дейности на Групата и са

приходи или доходи, които се признават по силата на други стандарти и са извън обхвата на МСФО 15.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.10. Оперативни разходи

Оперативните разходи се признават в печалбата или загубата при ползването на услугите или на датата на

възникването им.

Групата отчита разходи, свързани с изпълнението на договорите за доставка на услуги. Когато разходите не

отговарят на условията за разсрочване съгласно изискванията на МСФО 15, същите се признават като текущи

в момента на възникването им като например не се очаква да бъдат възстановени или периодът на

разсрочването им е до една година.

4.11. Разходи за лихви и разходи по заеми

Разходите за лихви се отчитат текущо по метода на ефективния лихвен процент.

Разходите по заеми основно представляват лихви по заемите на Групата и се признават като разход за

периода, в който са възникнали, в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватния

доход на ред „Финансови разходи”.

4.12. Репутация

Репутацията представлява бъдещите икономически ползи, произтичащи от други активи, придобити в

бизнес комбинация, които не са индивидуално идентифицирани и признати отделно. Вижте Пояснение 4.4

за информация относно първоначалното определяне на репутацията. За целите на теста за обезценка

репутацията се разпределя към всяка една единица, генерираща парични потоци, на Групата (или група от

единици, генериращи парични потоци), която се очаква да има ползи от бизнес комбинацията, независимо

от това дали други активи или пасиви на придобитото дружество са разпределени към тези единици.

Репутацията се оценява по стойност на придобиване, намалена с натрупаните загуби от обезценка. Вижте

Пояснение 4.16 за информация относно тестовете за обезценка.

При отписване на единица, генерираща парични потоци, съответната част от репутацията се включва в

определянето на печалбата или загубата от отписването.

4.13. Нематериални активи

Нематериалните активи включват права върху собственост, лицензии за радио и телевизионна дейност,

авторски права, програмни продукти, библиотечен фонд и други. Те първоначално се отчитат по цена на

придобиване, включваща всички платени мита, невъзстановими данъци и направените преки разходи във

връзка с подготовка на актива за експлоатация.

Последващото оценяване на нематериалните активи се извършва по цена на придобиване, намалена с

натрупаните амортизации и загуби от обезценка. Направените обезценки се отчитат като разход и се

признават в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за съответния

период.

Последващите разходи, които възникват във връзка с нематериалните активи след първоначалното им

признаване, се признават в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за

периода на тяхното възникване, освен ако благодарение на тях активът може да генерира повече от

първоначално предвидените бъдещи икономически ползи и когато тези разходи могат надеждно да бъдат

оценени и отнесени към актива. Ако тези условия са изпълнени, разходите се добавят към себестойността

на актива.

Остатъчната стойност и полезният живот на нематериалните активи се преценяват от ръководството към

всяка отчетна дата.

Амортизацията се изчислява, като се използва линейният метод върху оценения полезен срок на годност на

програмните продукти и други амортизируеми нематериални дълготрайни активи от 2 до 10 години.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Авторските права имат ограничен полезен живот от 70 години съгласно Закона за Авторското Право и

сродните му права.

Нематериалните активи, включени в категории права върху собственост (уебсайтове и търговските марки),

лицензиите за радио и телевизия и библиотечен фонд имат неограничен полезен живот и не се амортизират.

Нематериалните активи с неограничен полезен живот се тестват за обезценка ежегодно.

Разходите за амортизация са включени в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход, на ред „Разходи за амортизация и обезценка на нефинансови активи”.

Разходи за научно-изследователска дейност (или в научно-изследователска фаза по вътрешен проект) се

признават като разходи в момента на възникването им.

Разходите, които могат да бъдат отнесени директно към фазата на разработване на нематериален актив се

капитализират, ако отговарят на следните критерии:

➢ Завършването на нематериалния актив е технически изпълнимо, така че той да бъде на

разположение за ползване или продажба;

➢ Групата възнамерява да завърши нематериалния актив и да го използва или продаде;

➢ Групата има възможност да използва или да продаде нематериалния актив;

➢ Нематериалният актив ще генерира вероятни бъдещи икономически ползи. Освен това съществува

пазар за продукцията на нематериалния актив или за самия нематериален актив, или ако той бъде

използван в дейността на Групата, ще генерира икономически ползи;

➢ Налични са адекватни технически, финансови и други ресурси за приключване на развойната дейност

и за ползването или продажбата на нематериалния актив;

➢ Разходите, отнасящи се до нематериалния актив по време на неговото разработване, могат да бъдат

надеждно оценени.

Разходите по разработването на нематериални активи, които не отговарят на тези критерии за

капитализиране, се признават в момента на възникването им.

Печалбата или загубата от продажбата на нематериални активи се определя като разлика между

постъпленията от продажбата и балансовата стойност на активите и се отразява в консолидирания отчет за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход, на ред „Печалба/ (Загуба) от продажба на нетекущи

активи”.

Избраният праг на същественост за нематериалните активи на Групата е в размер на 500 лв.

4.14. Имоти, машини и съоръжения

Имотите, машините и съоръженията се оценяват първоначално по себестойност, включваща цената на

придобиване, както и всички преки разходи за привеждането на актива в работно състояние.

Последващото оценяване се извършва по цена на придобиване, намалена с натрупаните амортизации и

загуби от обезценка. Направените обезценки се отчитат като разход и се признават в консолидирания отчет

за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за съответния период.

Последващите разходи, свързани с определен актив от имоти, машини и съоръжения, се прибавят към

балансовата сума на актива, когато е вероятно Групата да има икономически ползи, надвишаващи

първоначално оценената ефективност на съществуващия актив. Всички други последващи разходи се

признават за разход за периода, в който са направени.

Остатъчната стойност и полезният живот на имотите, машините и съоръженията се преценяват от

ръководството към всяка отчетна дата.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Имотите, машините и съоръженията, придобити при условията на лизингови договори, се амортизират на

база на очаквания полезен срок на годност, определен посредством сравнение с подобни собствени активи

на Групата, или на база на лизинговия договор, ако неговият срок е по-кратък.

Амортизацията на имоти, машини и съоръжения се изчислява, като се използва линейният метод върху

оценения полезен живот на отделните групи активи, както следва:

➢ Сгради 25 години

➢ Обзавеждане и оборудване 2-15 години

➢ Машини и съоръжения 2-50 години

➢ Транспортни средства 4-10 години

➢ Компютърна техника 2-5 години

➢ Други 2-15 години

Печалбата или загубата от продажбата на имоти, машини и съоръжения се определя като разлика между

постъпленията от продажбата и балансовата стойност на актива и се признава в консолидирания отчет за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход, на ред „Печалба/ (Загуба) от продажба на нетекущи

активи”.

Избраният праг на същественост за имоти, машини и съоръжения на Групата е в размер на 500,00 лв.

4.15. Отчитане на лизинговите договори

Групата като лизингополучател

За всеки нов сключен договор Групата преценява дали даден договор е или съдържа лизинг. Лизингът се

определя като „договор или част от договор, който предоставя правото да се използва актив (базовият актив)

за определен период от време в замяна на възнаграждение.“ За да приложи това определение, Групата

извършва три основни преценки:

• дали договорът съдържа идентифициран актив, който или е изрично посочен в договора, или е

посочен по подразбиране в момента, когато активът бъде предоставен за ползване

• Групата има правото да получава по същество всички икономически ползи от използването на актива

през целия период на ползване, в рамките на определения обхват на правото му да използва актива

съгласно договора

• Групата има право да ръководи използването на идентифицирания актив през целия период на

ползване.

Групата оценява дали има правото да ръководи „как и с каква цел“ ще се използва активът през целия

период на ползване.

Оценяване и признаване на лизинг от Групата като лизингополучател

На началната дата на лизинговия договор Групата признава актива с право на ползване и пасива по лизинга

в консолидирания отчет за финансовото състояние. Активът с право на ползване се оценява по цена на

придобиване, която се състои от размера на първоначалната оценка на пасива по лизинга, първоначалните

преки разходи, извършени от Групата, оценка на разходите, които лизингополучателят ще направи за

демонтаж и преместване на основния актив в края на лизинговия договор и всякакви лизингови плащания,

направени преди датата на започване на лизинговия договор (минус получените стимули по лизинга).

Групата амортизира актива с право на ползване по линейния метод от датата на започване на лизинга до по-

ранната от двете дати: края на полезния живот на актива с право на ползване или изтичане на срока на

лизинговия договор. Групата също така преглежда активите с право на ползване за обезценка, когато такива

индикатори съществуват.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

На началната дата на лизинговия договор Групата оценява пасива по лизинга по настоящата стойност на

лизинговите плащания, които не са изплатени към тази дата, дисконтирани с лихвения процент, заложен в

лизинговия договор, ако този процент може да бъде непосредствено определен или диференциалния

лихвен процент на Групата.

За да определи диференциалния лихвен процент, Групата:

• използва, когато е възможно, приложимият лихвен процент от последното финансиране от трети

страни, коригиран с цел да отрази промените в условията за финансиране, които са настъпили след

това последно финансиране; или

• използва лихвен процент състоящ се от безрисковия лихвен процент и надбавка отразяваща

кредитния риск свързан с Групата и коригиран допълнително поради специфичните условия на

лизинговия договор, в т.ч. срок, държава, валута и обезпечения.

Лизинговите плащания, включени в оценката на лизинговото задължение, се състоят от фиксирани

плащания (включително по същество фиксирани), променливи плащания въз основа на индекс или процент,

суми, които се очаква да бъдат дължими от лизингополучателя по гаранциите за остатъчна стойност и

плащания, произтичащи от опции, ако е достатъчно сигурно, че Групата ще упражни тези опции.

След началната дата пасивът по лизинга се намалява с размера на извършените плащания и се увеличава с

размера на лихвата. Пасивът по лизинга се преоценява, за да отрази преоценките или измененията на

лизинговия договор или да отрази коригираните фиксирани по същество лизингови плащания.

Когато задължението за лизинг се преоценява, съответната корекция се отразява в актива с право на

ползване или се признава в печалбата или загубата, ако балансовата стойност на актива с право на ползване

вече е намалена до нула.

Групата е избрала да отчита краткосрочните лизингови договори и лизинга на активи с ниска стойност, като

използва практическите облекчения, предвидени в стандарта. Вместо признаване на активи с право на

ползване и задължения по лизингови договори, плащанията във връзка с тях се признават като разход в

печалбата или загубата по линейния метод за срока на лизинговия договор.

В консолидирания отчет за финансовото състояние, активите с право на ползване са включени в имоти,

машини и съоръжения, а задълженията по лизингови договори са представени на отделен ред.

Опциите за удължаване и прекратяване са включени в редица наеми на имоти и оборудване в Групата. Те се

използват за увеличаване на оперативната гъвкавост по отношение на управлението на активите,

използвани в операциите на Групата. Повечето притежавани опции за удължаване и прекратяване се

упражняват само от Групата, а не от съответния лизингодател.

Намаление на наеми по лизингови договори

Групата е приложила изменението на МСФО 16 за лизинговите договори, по които има намаление на

наемите в резултат на Covid-19. Групата прилага улеснението за отчитане, което й позволява да не оценява

дали допустимите отстъпки по лизингови договори, които са пряка последица от пандемията на Covid-19, са

модификации на лизинга. Групата прилага улеснението за отчитане последователно при договори със

сходни характеристики и при подобни обстоятелства.

Групата като лизингодател

Като лизингодател, Групата класифицира своите лизингови договори като оперативен или финансов лизинг.

Лизинговият договор се класифицира като договор за финансов лизинг, ако с него се прехвърлят по същество

всички рискове и изгоди от собствеността върху основния актив, и като договор за оперативен лизинг, ако с

него не се прехвърлят по същество всички рискове и изгоди от собствеността върху основния актив.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Активите, отдадени по оперативни лизингови договори, се отразяват в консолидирания отчет за

финансовото състояние на Групата и се амортизират в съответствие с амортизационната политика, възприета

по отношение на подобни активи на Групата, и изискванията на МСС 16 „Имоти, машини и съоръжения” или

МСС 38 „Нематериални активи”. Доходът от оперативни лизингови договори се признава директно като

приход в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход за съответния отчетен

период.

Активите, отдадени при условията на финансови лизингови договори, се отразяват в консолидирания отчет

за финансовото състояние на Групата като вземане, равно на нетната инвестиция в лизинговия договор.

Доходът от продажба на активите се включва в отчетa за печалбата или загубата за съответния период.

Признаването на финансовия приход се основава на модел, отразяващ постоянен периодичен процент на

възвращаемост върху остатъчната нетна инвестиция.

4.16. Тестове за обезценка на репутация, нематериални активи, имоти, машини и съоръжения и активи

с право на ползване

При изчисляване размера на обезценката Групата дефинира най-малката разграничима група активи, за

която могат да бъдат определени самостоятелни парични потоци (единица, генерираща парични потоци). В

резултат на това някои от активите подлежат на тест за обезценка на индивидуална база, а други - на база

на единица, генерираща парични потоци. Репутацията е отнесена към единиците, генериращи парични

потоци, които вероятно ще извличат ползи от съответната бизнес комбинация и които представляват най-

ниското ниво в Групата, на което ръководството наблюдава репутацията.

Единиците, генериращи парични потоци, към които е отнесена репутация и нематериални активи с

неограничен полезен живот се тестват за обезценка поне веднъж годишно. Всички други отделни активи или

единици, генериращи парични потоци, се тестват за обезценка, когато събития или промяна в

обстоятелствата индикират, че тяхната балансова стойност не може да бъде възстановена.

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или единица,

генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-високата от справедливата

стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и неговата стойност в употреба. За да определи

стойността в употреба, ръководствата на Групата изчисляват очакваните бъдещи парични потоци за всяка

единица, генерираща парични потоци, и определят подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на

настоящата стойност на тези парични потоци. Данните, използвани при тестването за обезценка, се базират

на последния одобрен бюджет на Групата, коригиран при необходимост с цел елиминиране на ефекта от

бъдещи реорганизации и значителни подобрения на активи. Дисконтовите фактори се определят за всяка

отделна единица, генерираща парични потоци, и отразяват съответния им рисков профил, оценен от

ръководството на Групата.

Загубите от обезценка на единица, генерираща парични потоци, се разпределят в намаление на балансовата

стойност първо на репутацията, отнасяща се към тази единица, и след това на останалите активи от

единицата, пропорционално на балансовата им стойност. С изключение на репутацията за всички други

активи на Групата ръководството преценява последващо дали съществуват индикации за това, че загубата

от обезценка, призната в предходни години, може вече да не съществува или да е намалена. Обезценка,

призната в предходен период, се възстановява, ако възстановимата стойност на единицата, генерираща

парични потоци, надвишава нейната балансова стойност.

4.17. Инвестиционни имоти

Групата отчита като инвестиционни имоти земи и сгради, които се държат за получаване на приходи от наем

и за увеличаване стойността на капитала.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Инвестиционните имоти се оценяват първоначално по себестойност, включваща покупната цена и всякакви

разходи, които са пряко свързани с инвестиционния имот, например хонорари за правни услуги, данъци по

прехвърляне на имота и други разходи по сделката.

Инвестиционните имоти се оценяват последващо по справедлива стойност като се преоценяват на годишна

база и се включват в консолидирания отчет за финансовото състояние по пазарните им стойности. Те се

определят от независими оценители с професионална квалификация и значителен професионален опит в

зависимост от характера и местонахождението на инвестиционните имоти, базирайки се на доказателства

за пазарните условия.

Всяка печалба или загуба от промяна в справедливата стойност или от продажба на даден инвестиционен

имот се признава незабавно в печалбата или загубата на ред „Промяна в справедливата стойност на

инвестиционни имоти”.

Групата отписва инвестиционните си имоти при продажбата им или при трайното им изваждане от употреба,

в случай че не се очакват никакви икономически изгоди от тяхното освобождаване. Печалбите или загубите,

възникващи от изваждането им от употреба или тяхната продажба, се признават в консолидирания отчет за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход и се определят като разлика между нетните постъпления

от освобождаването на актива и балансовата му стойност.

Приходите от наем и оперативните разходи, свързани с инвестиционни имоти, се представят в

консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход, съответно, на ред „Приходи

от продажби” и ред „Разходи за външни услуги”, и се признават, както е описано в Пояснение 4.9 и

Пояснение 4.10.

4.18. Финансови инструменти

4.18.1. Признаване и отписване

Финансовите активи и финансовите пасиви се признават, когато Групата стане страна по договорните

условия на финансовия инструмент.

Финансовите активи се отписват, когато договорните права върху паричните потоци от финансовия актив

изтичат или когато финансовият актив и по същество всички рискове и изгоди се прехвърлят.

Финансовите пасиви се отписват, когато задължението, посочено в договора, е изпълнено, е отменено или

срокът му е изтекъл.

4.18.2. Класификация и първоначално оценяване на финансови активи

Първоначално финансовите активи се отчитат по справедлива стойност, коригирана с разходите по сделката,

с изключение на финансовите активи по справедлива стойност през печалбата или загубата и търговските

вземания, които не съдържат съществен финансов компонент. Първоначалната оценка на финансовите

активи по справедлива стойност през печалбата или загубата не се коригира с разходите по сделката, които

се отчитат като текущи разходи. Първоначалната оценка на търговските вземания, които не съдържат

съществен финансов компонент представлява цената на сделката съгласно МСФО 15.

В зависимост от начина на последващо отчитане, финансовите активи се класифицират в една от следните

категории:

➢ дългови инструменти по амортизирана стойност;

➢ финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата;

➢ финансови активи по справедлива стойност през друг всеобхватен доход с или без рекласификация

в печалбата или загубата в зависимост дали са дългови или капиталови инструменти.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Класификацията на финансовите активи се определя на базата на следните две условия:

➢ бизнес моделът на Групата за управление на финансовите активи;

➢ характеристиките на договорните парични потоци на финансовия актив.

Всички приходи и разходи, свързани с финансовите активи, които са признати в печалбата и загубата, се

включват във финансови разходи, финансови приходи или други финансови позиции с изключение на

обезценката на търговските вземания, която се представя на ред други разходи в консолидирания отчет за

печалбата или загубата и другия всеобхватен доход.

4.18.3. Последващо оценяване на финансовите активи

Финансови активи по амортизирана стойност

Финансовите активи се оценяват по амортизирана стойност, ако активите изпълняват следните критерии и

не са определени за оценяване по справедлива стойност през печалбата и загубата:

➢ Групата управлява активите в рамките на бизнес модел, чиято цел е да държи финансовите активи и

да събира техните договорни парични потоци;

➢ съгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникват парични потоци,

които са единствено плащания по главница и лихва върху непогасената сума на главницата.

Тази категория включва недеривативни финансови активи като заеми и вземания с фиксирани или

определими плащания, които не се котират на активен пазар. След първоначалното признаване те се

оценяват по амортизирана стойност с използване на метода на ефективната лихва. Дисконтиране не се

извършва, когато ефектът от него е несъществен. Групата класифицира в тази категория парите и паричните

еквиваленти, търговските вземания, предоставените търговски заеми и вземанията от свързани лица.

Търговски вземания

Търговските вземания са суми, дължими от клиенти за продадени стоки или услуги, извършени в обичайния

ход на стопанската дейност. Обикновено те се дължат за уреждане в кратък срок и следователно са

класифицирани като текущи. Търговските вземания се признават първоначално в размер на безусловното

възнаграждение, освен ако съдържат значителни компоненти на финансиране. Групата държи търговските

вземания с цел събиране на договорните парични потоци и следователно ги оценява по амортизирана

стойност, като използва метода на ефективната лихва. Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него

е несъществен.

Финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата

Финансови активи, за които не е приложим бизнес модел „държани за събиране на договорните парични

потоци“ или бизнес модел „държани за събиране и продажба“, както и финансови активи, чиито договорни

парични потоци не са единствено плащания на главница и лихви, се отчитат по справедлива стойност през

печалбата или загубата.

Промените в справедливата стойност на активите в тази категория се отразяват в печалбата и загубата.

Справедливата стойност на финансовите активи в тази категория се определя чрез котирани цени на активен

пазар или чрез използване на техники за оценяване, в случай че няма активен пазар. При необходимост от

техники за оценяване Групата използва независими външни оценители.

4.18.4. Обезценка на финансовите активи

Изискванията за обезценка съгласно МСФО 9, използват повече информация, ориентирана към бъдещето,

за да признаят очакваните кредитни загуби – моделът за „очакваните кредитни загуби“.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Инструментите, които попадат в обхвата на изискванията на стандарта, включват търговски вземания,

търговски заеми и други дългови финансови активи, оценявани по амортизирана стойност.

Групата разглежда по-широк спектър от информация при оценката на кредитния риск и оценяването на

очакваните кредитни загуби, включително минали събития, текущи условия, разумни и поддържащи

прогнози, които влияят върху очакваната събираемост на бъдещите парични потоци на инструмента.

При прилагането на тази подход, насочен към бъдещето, се прави разграничение между:

➢ финансови инструменти, чието кредитното качество не се е влошило значително спрямо момента на

първоначалното признаване или имат нисък кредитен риск (Фаза 1) и

➢ финансови инструменти, чието кредитното качество се е влошило значително спрямо момента на

първоначалното признаване или на които кредитния риск не е нисък (Фаза 2)

➢ „Фаза 3“ обхваща финансови активи, които имат обективни доказателства за обезценка към

отчетната дата. Нито един от финансовите активи на Групата не попада в тази категория с изключение

на просрочени вземания над 365 дни.

12-месечни очаквани кредитни загуби се признават за първата категория, докато очакваните загуби за целия

срок на финансовите инструменти се признават за втората категория. Очакваните кредитни загуби се

определят като разликата между всички договорни парични потоци, които се дължат на Групата и паричните

потоци, които тя действително очаква да получи („паричен недостиг“).

Изчисляването на очакваните кредитни загуби се определя на базата на вероятностно претеглената

приблизителна оценка на кредитните загуби през очаквания срок на финансовите инструменти.

Търговски вземания

Групата използва опростен подход при отчитането на търговските вземания, както и на активите по договор

и признава загуба от обезценка като очаквани кредитни загуби за целия срок. Те представляват очакваният

недостиг в договорните парични потоци, като се има предвид възможността за неизпълнение във всеки

момент от срока на финансовия инструмент. Групата използва своя натрупан опит, външни показатели и

информация в дългосрочен план, за да изчисли очакваните кредитни загуби.

Групата обезценява със 100% стойностите, които са просрочени с повече от 365 дни.

Значително увеличение на кредитния риск

Очакваните кредитни загуби се измерват като коректив, равен на 12-месечни очаквани кредитни загуби за

активи във фаза 1, или очаквани кредитни загуби за целия срок на актива от фаза 2 или фаза 3. Активът

преминава към фаза 2, когато кредитният му риск се е увеличил значително от първоначалното признаване.

МСФО 9 не дефинира какво представлява значително увеличение на кредитния риск. При оценката дали

кредитният риск на даден актив се е увеличил значително, Групата взема предвид качествената и

количествената разумна и подкрепяща бъдеща информация.

4.18.5. Класификация и оценяване на финансовите пасиви

Финансовите пасиви на Групата включват получени заеми, задължения по лизингови договори, търговски и

други финансови задължения.

Финансовите пасиви се оценяват първоначално по справедлива стойност и, където е приложимо, се

коригират по отношение на разходите по сделката, освен ако Групата не е определила даден финансов пасив

като оценяван по справедлива стойност през печалбата и загубата.

Финансовите пасиви се оценяват последващо по амортизирана стойност, използвайки метода на

ефективната лихва, с изключение на деривативи и финансови пасиви, които са определени за оценяване по

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

справедлива стойност през печалбата или загубата (с изключение на деривативни финансови инструменти,

които са определени и ефективни като хеджиращ инструмент).

Всички разходи свързани с лихви и, ако е приложимо, промени в справедливата стойност на инструмента,

които се отчитат в печалбата или загубата, се включват във финансовите разходи или финансовите приходи.

4.19. Материални запаси

Материалните запаси включват материали и стоки. В себестойността на материалните запаси се включват

директните разходи по закупуването или производството им и други преки разходи, свързани с доставката

им. Финансовите разходи не се включват в стойността на материалните запаси. Към края на всеки отчетен

период материалните запаси се оценяват по по-ниската от себестойността им и тяхната нетна реализуема

стойност. Сумата на всяка обезценка на материалните запаси до нетната им реализуема стойност се

признава като разход за периода на обезценката.

Нетната реализуема стойност представлява очакваната продажна цена на материалните запаси, намалена с

очакваните разходи по продажбата. В случай че материалните запаси са били вече обезценени до нетната

им реализуема стойност и в последващ отчетен период се окаже, че условията довели до обезценката не са

вече налице, то се възприема новата им нетна реализуема стойност. Сумата на възстановяването може да

бъде само до размера на балансовата стойност на материалните запаси преди обезценката. Сумата на

обратно възстановяване на стойността на материалните запаси се отчита като намаление на разходите за

материали за периода, в който възниква възстановяването.

Групата определя разходите за материални запаси, като използва метода среднопретеглена стойност.

При продажба на материалните запаси тяхната балансова стойност се признава като разход в периода, в

който е признат съответният приход.

4.20. Данъци върху дохода

Разходите за данъци, признати в печалбата или загубата, включват сумата на отсрочените и текущи данъци,

които не са признати в другия всеобхватен доход или директно в собствения капитал.

Текущите данъчни активи и/или пасиви представляват тези задължения към или вземания от данъчните

институции, отнасящи се за текущи или предходни отчетни периоди, които не са платени към датата на

консолидирания финансов отчет. Текущият данък е дължим върху облагаемия доход, който се различава от

печалбата или загубата в консолидирания финансов отчет. Изчисляването на текущия данък е базиран на

данъчните ставки и на данъчните закони, които са в сила към края на отчетния период.

Отсрочените данъци се изчисляват по пасивния метод за всички временни разлики между балансовата

стойност на активите и пасивите и тяхната данъчна основа. Отсрочен данък не се предвижда при

първоначалното признаване на актив или пасив, освен ако съответната транзакция не засяга данъчната или

счетоводната печалба.

Отсрочените данъчни активи и пасиви не се дисконтират. При тяхното изчисление се използват данъчни

ставки, които се очаква да бъдат приложими за периода на реализацията им, при условие че те са влезли в

сила или е сигурно, че ще влезнат в сила, към края на отчетния период.

Отсрочените данъчни пасиви се признават в пълен размер.

Отсрочени данъчни активи се признават, само ако съществува вероятност те да бъдат усвоени чрез бъдещи

облагаеми доходи. Относно преценката на ръководството за вероятността за възникване на бъдещи

облагаеми доходи, чрез които да се усвоят отсрочени данъчни активи вж. Пояснение 4.26.2.

Отсрочени данъчни активи и пасиви се компенсират, само когато съответното дружество има право и

намерение да компенсира текущите данъчни активи или пасиви от същата данъчна институция.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Промяната в отсрочените данъчни активи или пасиви се признава като компонент от данъчния приход или

разход в печалбата или загубата, освен ако те не са свързвани с позиции, признати в другия всеобхватен

доход или директно в собствения капитал, при което съответният отсрочен данък се признава в другия

всеобхватен доход или в собствения капитал.

4.21. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти на Групата се състоят от наличните пари в брой и парични средства по

банкови сметки, безсрочни депозити и депозити до 3 месеца.

Депозити над 3 месеца се отчитат като парични еквиваленти, когато няма значителен риск от промяна на

стойността на депозитите, Групата може да разполага с тях през срока на сключените с банковите институции

договори и да удовлетворява ликвидните си нужди без риск от загуба на стойността им.

4.22. Нетекущи активи и пасиви, класифицирани като държани за продажба

Когато Групата възнамерява да продаде нетекущ актив или група активи (група за освобождаване) и ако

продажбата е много вероятно да бъде осъществена в 12-месечен срок, активът или групата за

освобождаване се класифицират като държани за продажба и се представят отделно в консолидирания

отчет за финансовото състояние.

Пасиви се класифицират като държани за продажба и се представят като такива в консолидирания отчет за

финансовото състояние, само ако са директно свързани с групата за освобождаване.

Активи, класифицирани като държани за продажба, се оценяват по по-ниската от тяхната балансова стойност

непосредствено след тяхното определяне като държани за продажба и тяхната справедлива стойност,

намалена с разходите по продажбата им. Някои активи, държани за продажба, като финансови активи или

активи по отсрочени данъци, продължават да се оценяват в съответствие със счетоводната политика на

Групата относно тези активи. Активите, класифицирани като държани за продажба, не подлежат на

амортизация след тяхното класифициране като държани за продажба.

4.23. Собствен капитал, резерви и плащания на дивиденти

Акционерният капитал на Компанията-майка отразява номиналната стойност на емитираните акции.

Премийният резерв включва премии, получени при емитиране на собствен капитал. Всички разходи по

сделки, свързани с емитиране на акции, са приспаднати от внесения капитал, нетно от данъчни облекчения.

Другите резерви включват законови резерви, общи резерви, резерви от преоценки на нефинансови активи

(вж. Пояснение 17.3).

Натрупаната загуба включва текущия финансов резултат и натрупаните печалби и непокрити загуби от

минали години.

Когато общото събрание на акционерите одобри дивиденти за разпределение преди края на отчетния

период, задълженията за плащане на дивиденти на акционерите се посочват на ред „Задължения към

свързани лица” в консолидирания отчет за финансовото състояние.

Всички транзакции със собствениците са представени отделно в консолидирания отчет за промените в

собствения капитал.

4.24. Пенсионни и краткосрочни възнаграждения на служителите

Краткосрочните задължения към персонала включват задължения за заплати и социални осигуровки, както

и краткосрочни задължения по компенсируеми отпуски. Групата отчита краткосрочни задължения по

компенсируеми отпуски, възникнали поради неизползван платен годишен отпуск в случаите, в които се

очаква той да бъде ползван в рамките на 12 месеца след датата на отчетния период, през който наетите лица

са положили труда, свързан с тези отпуски.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Краткосрочните доходи на служителите, включително и полагаемите се отпуски, са включени в текущите

пасиви на ред „Пенсионни и други задължения към персонала” по недисконтирана стойност, която

съответното дружество от Групата очаква да изплати.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение, след като

служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, дружеството от Групата е задължено

да му изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати. Групата има начислено правно

задължение за изплащане на обезщетения на наетите лица при пенсиониране в съответствие с изискванията

на МСС 19 „Доходи на наети лица” на база на прогнозирани плащания за следващите пет години,

дисконтирани към настоящия момент с дългосрочен лихвен процент на безрискови ценни книжа.

4.25. Провизии, условни пасиви и условни активи

Провизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от минало събитие да

доведат до изходящ поток на ресурси от Групата и сумата на задължението може да бъде надеждно

оценена. Възможно е срочността или сумата на изходящия паричен поток да е несигурна. Сегашно

задължение се поражда от наличието на правно или конструктивно задължение вследствие на минали

събития. Провизиите за преструктуриране се признават само ако е разработен и приложен подробен

формален план за преструктуриране или ръководството е обявило основните моменти на плана за

преструктуриране пред тези, които биха били засегнали. Провизии за бъдещи загуби от дейността не се

признават.

Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка на разходите,

необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период, като се вземат предвид

рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение. Когато съществуват редица подобни

задължения, вероятната необходимост от изходящ поток за погасяване на задължението се определя, като

се отчете групата на задълженията като цяло. Провизиите се дисконтират, когато ефектът от времевите

разлики в стойността на парите е значителен.

Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Групата е сигурно, че ще получи, се

признават като отделен актив. Този актив може и да не надвишава стойността на съответната провизия.

Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им се коригира, за да се отрази

най-добрата приблизителна оценка.

В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически ресурси в

резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните пасиви следва да се оценяват последващо

по по-високата стойност между описаната по-горе сравнима провизия и първоначално признатата сума,

намалена с натрупаната амортизация.

Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите за признаване

на актив, се смятат за условни активи. Те са описани заедно с условните задължения на Групата в Пояснение

33.

4.26. Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политика

Значимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики на Групата, които оказват

най-съществено влияние върху консолидираните финансови отчети, са описани по-долу. Основните

източници на несигурност при използването на приблизителните счетоводни оценки са описани в Пояснение

4.27.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.26.1. Приходи

Прилагането на МСФО 15 изисква Групата да направи определени преценки относно сумата на прихода и

относно времето на признаване на прихода. Тези преценки се отнасят до:

• Определяне на момента на удовлетворяване на задълженията за изпълнение;

• Определяне на стойностите, разпределени към задълженията за изпълнение;

• Принципал или агент;

Групата е направило следните преценки и допускания, които оказват съществено влияние върху

определянето на размера и времето на признаване приходите от договори с клиенти:

• Определяне на времето за удовлетворяване на задълженията и момента на изпълнение на

задълженията за изпълнение

Групата удовлетворява задължения за изпълнение по договорите с клиенти „с течение на времето“.

По договорите за сервизно обслужване, Групата прехвърля контрола върху услугите с течение на времето и

следователно удовлетворява задължението за изпълнение и признава приходи с течение на времето.

• Разпределяне на възнаграждението към задълженията за изпълнение

За повечето договори има фиксирана цена за всеки договор, като се отчитат и отстъпките предоставени на

клиента. Групата е в състояние да определи разпределението на общата цена на договора за всеки обект на

база на обхвата на услугите по договора, които формират задълженията за изпълнение.

• Принципал или агент

Групата е направила преценка по новия стандарт МСФО 15, че тя е принципал при продажби на рекламни,

информационни, технически и образователно услуги. Следователно, приходите от тези дейности са

представени в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на „брутна“

база.

4.26.2. Отсрочени данъчни активи

Оценката на вероятността за бъдещи облагаеми доходи за усвояването на отсрочени данъчни активи се

базира на очакванията на ръководството. Ако надеждна прогноза за облагаем доход предполага вероятното

използване на отсрочен данъчен актив особено в случаи, когато активът може да се употреби без времево

ограничение, тогава отсроченият данъчен актив се признава изцяло. Признаването на отсрочени данъчни

активи, които подлежат на определени правни или икономически ограничения или несигурност, се

преценява от ръководството за всеки отделен случай на базата на специфичните факти и обстоятелства.

4.26.3. Срок на лизинговите договори

При определяне на срока за лизинговите договори, ръководството взема предвид всички факти и

обстоятелства, които създават икономически стимул да упражняват опция за удължаване или не упражняват

опция за прекратяване. Опциите за удължаване (или периодите след опциите за прекратяване) са включени

в срока на лизинга само ако е достатъчно сигурно, че лизинговият договор е удължен (или не е прекратен).

За лизинг на офиси и медийни студия обикновено следните фактори са най-подходящи:

• значителни санкции за прекратяване (или за неудължаване), обикновено Групата е сигурна, че ще

удължи (или няма да прекрати).

• ако се очаква подобрения на лизинговите права да имат значителна остатъчна стойност, обикновено

Групата с разумна сигурност ще удължи срока на договора (или няма да прекрати).

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

• в други случаи Групата преразглежда и други фактори, включително историческата продължителност

на лизинга и разходите и измененията в бизнеса, необходими за замяна на лизинговия актив.

Срокът на лизинга се преоценява, ако опцията действително се упражнява (или не се упражнява) или Групата

се задължава да я упражни (или не упражни). Оценката на разумната сигурност се преразглежда само ако

настъпи значимо събитие или значителна промяна в обстоятелствата, която засяга тази оценка и това е под

контрола на лизингополучателя.

4.26.4. Признаване на отсрочени данъци във връзка с активи и пасиви, възникващи от лизингови

договори

Когато в резултат на лизингов договор възникват активи и пасиви, които водят до първоначалното

признаване на облагаема временна разлика, свързана с актива право на ползване, и равна по стойност

приспадаща се временна разлика по задължението за лизинг, това води до нетна временна разлика в

размер на нула. Следователно Групата не признава отсрочени данъци във връзка с посочените лизингови

сделки дотолкова, доколкото в рамките на полезния срок на актива и падежа на пасива, нетните данъчни

ефекти ще са нула. Отсроченият данък обаче ще се признава, когато в следващите периоди възникнат

временни разлики при положение, че са налице общите условия за признаване на данъчни активи и пасиви

по реда на МСС 12.

4.27. Несигурност на счетоводните приблизителни оценки

При изготвянето на консолидирания финансов отчет ръководството прави редица предположения, оценки

и допускания относно признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи.

Действителните резултати могат да се различават от предположенията, оценките и допусканията на

ръководството и в редки случаи съответстват напълно на предварително оценените резултати.

При изготвянето на представения консолидиран финансов отчет значимите преценки на Ръководството при

прилагането на счетоводните политики на Групата и основните източници на несигурност на счетоводните

приблизителни оценки не се различават от тези, оповестени в годишния консолидиран финансов отчет на

Групата към 31 декември 2021 г.

Информация относно съществените предположения, оценки и допускания, които оказват най-значително

влияние върху признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи е представена по-долу.

4.27.1. Обезценка на нефинансови активи и репутация

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или единица,

генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-високата от справедливата

стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и неговата стойност в употреба. За да определи

стойността в употреба, ръководството на Групата изчислява очакваните бъдещи парични потоци за всяка

единица, генерираща парични потоци, и определя подходящия дисконтов фактор с цел калкулиране на

настоящата стойност на тези парични потоци (вж. Пояснение 4.16). При изчисляване на очакваните бъдещи

парични потоци, съответното ръководство прави предположения относно бъдещите брутни печалби. Тези

предположения са свързани с бъдещи събития и обстоятелства. Действителните резултати могат да се

различават и да наложат значителни корекции в активите на Групата през следващата отчетна година.

4.27.2. Оценяване по справедлива стойност

Ръководството използва техники за оценяване на справедливата стойност на нефинансови активи и

финансови активи. Подробности относно използваните предположения и методи са представени в

Пояснение 36. Справедлива стойност се определя от независими оценители с професионална квалификация

и значителен професионален опит подходящи за характера на активите, базирайки се на доказателства за

пазарните условия. При прилагане на техники за оценяване се използва в максимална степен пазарни данни

и предположения, които пазарните участници биха възприели при оценяването. Когато липсват приложими

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

пазарни данни, се използва най-добрата оценка на ръководството на предположенията, които биха

направили пазарните участници. Тези оценки могат да се различават от действителните цени, които биха

били определени при справедлива пазарна сделка между информирани и желаещи страни в края на

отчетния период.

4.27.3. Последващо оценяване на нефинансови активи

Предвид пандемията от COVID – 19 и опитите за ограничаване разпространението на вируса, бяха наложени

редица рестрикции върху свободното придвижване на хора, които рефлектираха върху дейността на Групата

и търсенето на предлаганите услуги, както и капиталовите пазари като цяло. Ръководството е оценило, че

поради индикациите за липса на активен пазар за правата върху собственост и лицензиите за радио и

телевизионна дейност, същите не могат да бъдат преоценени и следва да бъдат отчитани по тяхната

балансова стойност, намалена с последващите натрупани амортизации и обезценки.

4.27.4. Бизнес комбинации

При първоначалното им признаване активите и пасивите на придобития бизнес са включени в

консолидирания отчет за финансовото състояние с тяхната справедлива стойност. При изчисляване на

справедливата стойност ръководството използва оценки на бъдещите парични потоци и дисконтовите

фактори, които обаче могат да се различават от действителните резултати. Всички промени в оценката след

първоначалното признаване биха се отразили върху стойността на репутацията/печалбата от бизнес

комбинацията. Информация относно придобитите активи и пасиви е представена в Пояснение 5.

4.27.5. Полезен живот на амортизируеми активи

Ръководството преразглежда полезния живот на амортизируемите активи в края на всеки отчетен период.

Към 31 декември 2022 г. ръководството определя полезния живот на активите, който представлява

очакваният срок на ползване на активите от Групата. Ръководството определя полезния живот на авторските

права като ограничен от Закона за Авторското право и сродните му права на 70 години. Ръководството

определя полезният живот на правата върху собственост и лицензиите за радио и телевизионна дейност

като неограничен с оглед на факта, че последните са предоставени от съответните институции за дълъг

период от време и Групата не поема съществени разходи или рискове за удължаването им. Балансовите

стойности на активите са анализирани в Пояснения 9 и 10.

Действителният полезен живот може да се различава от направената оценка поради техническо и морално

изхабяване, предимно на програмни продукти и компютърно оборудване.

4.27.6. Измерване на очакваните кредитни загуби

Кредитните загуби представляват разликата между всички договорни парични потоци, дължими на Групата

и всички парични потоци, които Групата очаква да получи. Очакваните кредитни загуби са вероятностно

претеглена оценка на кредитните загуби, които изискват преценката на Групата. Очакваните кредитни загуби

са дисконтирани с първоначалния ефективен лихвен процент.

4.27.7. Други задължения

Стойността на отсрочените приходи от услуги в размер на 1 223 хил. лв. (31.12.2021 г.: 1 233 хил. лв.) са

установени от ръководството след преглед на действително извършените услуги и подробно разглеждане

на отделните видове сключени договори за рекламни услуги. Въпреки това действителните резултати могат

да се различават вследствие на неочаквани промени в установения вид на извършените услуги.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

5. База за консолидация

5.1. Инвестиции в дъщерни предприятия

Дъщерните предприятия, включени в консолидацията, са както следва:

Име на дъщерното предприятие

Страна на

учредяване

Основна дейност

Пряко

участие към

31.12.2022 г.

Пряко

участие към

31.12.2021 г.

Инвестор Имоти.нет ЕООД

България

управление и поддържане на уеб страници за

недвижими имоти

100,00

Инвестор Пулс ООД

България

управление и поддържане на уеб страници с

медицинска тематика

70,10

Инвестор ТВ ЕООД

България

Производство и разпространение на Телевизия

Bloomberg TV Bulgaria и уеб страница с аналогично

съдържание

100,00

Бранд Ню Айдиъс ЕООД

България

комисионна и посредническа дейност при

предоставянето на рекламни услуги

100,00

Боец.БГ ЕООД

България

управление и развитие на уеб страници със спортно

съдържание

100,00

ВУЗФ АД

България

дейности в областта на висшето образование

90,00

ВУЗФ (с учредител ВУЗФ АД)

България

дейности в областта на висшето образование

100,00

Проджект къмпани 1 АД (дъщерно дружество на

ВУЗФ АД)

България

придобиване, експлоатация и посредничество при

сделки с недвижими имоти

66,00

Рубикон проджект ЕООД (дъщерно дружество на

Проджект къмпани 1 АД)

България

придобиване, експлоатация и посредничество при

сделки с недвижими имоти

100,00

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

6. Инвестиции отчитани по метода на собствения капитал

6.1. Инвестиции в съвместни предприятия

Групата притежава 50% от правото на глас и собствения капитал на „Бранд Продакшънс“ ООД. Инвестицията

на Групата в съвместното предприятие е отчетена по метода на собствения капитал и балансовата стойност

е в размер на 50,00 лв. За текущия и предходния отчетен период съвместното предприятие не е извършвало

дейност по смисъла на Закона за счетоводството.

7. Репутация

Нетната балансова стойност на репутацията може да бъде анализирана, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари

4 321

Придобита

Салдо към 31 декември

4 321

Натрупана обезценка

Салдо към 1 януари

(205)

Призната загуба от обезценка

Салдо към 31 декември

(205)

Балансова стойност към 31 декември

4 116

За целите на годишния тест за обезценка, репутацията се разпределя към следните единици, генериращи

парични потоци (дъщерни дружества), които вероятно ще извличат ползи от бизнес комбинациите, при

които е възникнала репутацията. Възстановимата стойност на всеки оперативен сегмент е представена по-

долу:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Проджект къмпани 1 АД

3 379

Бранд Ню Айдиъс ЕООД

665

Инвестор пулс ООД

Балансова стойност към 31 декември

4 116

Рекламна агенция – сегмент Медии

Възстановимата стойност на този ОГПП е базирана на неговата стойност в употреба, определена чрез

дисконтиране на бъдещи парични потоци от употребата на този ОГПП. Възстановимата стойност на ОГПП е

определена като по-висока от стойността му в употреба и справедливата стойност намалена с разходите за

продажба, вследствие на което не е призната загуба от обезценка през 2022 г. (2021 г.: не е призната загуба

от обезценка). Моделът на дисконтираните парични потоци включва парични потоци за 5 години.

Основни допускания, използвани при калкулациите на стойността в употреба са дисконтов процент и темпът

на растеж на терминалната стойност. Тези допускания са следните:

• Дисконтовия процент е базиран на средно-претеглената цена на капитала. За определяне цената на

собствения капитал е използван модела за оценяване на капиталовите активи “МОКА“, за да се

отрази както общия риск от инвестиране в капиталови инструменти, така и системен риск, за

определения ОГПП. Всяко повишение на дисконтовия процент ще доведе до понижение на

възстановимата стойност.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

• Темп на растеж на крайната стойност – всяко понижение на заложените темпове на растеж ще

доведе до понижение във възстановимата стойност.

Управление на недвижими имоти – сегмент Недвижими имоти

Възстановимата стойност на този ОГПП е базирана на справедлива стойност, намалена с разходи за

продажба, оценени чрез индивидуални оценки на активите на обекта, чрез оценки на недвижимите имоти,

част от сегмента. При оценките са използвани методът на пазарните аналози и методът на приходната

стойност, балансирани с относителни тегла 50%, както и методът на пазарните аналози, методът на

разходите и остатъчният метод, с относителни тегла 60% на 40%, в ползва на метода на пазарните аналози

(при земята) и метода на разходите (при сградите).

Съществените ненаблюдаеми данни включват коригиращи коефициенти за сравнимите имоти, отбиви от

цените, прогнозни продажни цени и разходи за застрояване. Всяка неблагоприятна промяна в основните

допускания би довела до понижение на справедливата стойност, намалена с разходите за продажба.

Оценката на справедливата стойност е категоризира като такава от Ниво 3 на базата на входящите данни,

използвани в техниката за оценка. Така определената възстановима стойност е по-висока от балансовата

стойност на обекта и не е необходима обезценка.

8. Отчитане по сегменти

Към настоящия момент, ръководството на Групата определя оперативни сегменти, както е описано в

Пояснение 4.8: Медии, Образование и Недвижими имоти. Тези оперативни сегменти се наблюдават от

ръководството, което взема стратегически решения на базата на коригираните оперативни резултати на

сегментите. Информацията за отделните сегменти за 2022 г. може да бъде анализирана, както следва:

Медии

Образование

Недвижими

имоти

Общо

2022

‘000 лв.

Приходи от:

- външни клиенти

17 254

2 072

19 389

- други сегменти

1 024

169

1 193

Приходи на сегмента

18 278

2 241

20 582

Разходи за материали

(1 480)

(101)

(1 581)

Разходи за услуги

(9 103)

(169)

(4)

(9 276)

Разходи за персонал

(7 242)

(1 798)

(9 040)

Амортизация на нефинансови активи

(378)

(175)

(1)

(554)

Други разходи

(384)

(128)

(51)

(563)

Оперативна печалба/ (загуба) на сегмента

(309)

(130)

(432)

Активи на сегмента

32 951

17 904

6 683

57 538

Пасиви на сегмента

13 518

18 265

1 876

33 659

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Информацията за отделните сегменти за 2021 г. може да бъде анализирана, както следва:

Медии

Образование

Недвижими

имоти

Общо

2021

‘000 лв.

Приходи от:

- външни клиенти

15 931

2 042

17 981

- други сегменти

242

189

431

Приходи на сегмента

16 173

2 231

18 412

Разходи за материали

(901)

(68)

(969)

Разходи за услуги

(7 910)

(285)

(4)

(8 199)

Разходи за персонал

(7 326)

(1 489)

(8 815)

Амортизация на нефинансови активи

(408)

(176)

(2)

(586)

Други разходи

(410)

(128)

(47)

(585)

Оперативна печалба/ (загуба) на сегмента

(782)

(45)

(742)

Активи на сегмента

29 554

17 863

9 250

56 667

Пасиви на сегмента

10 657

17 340

4 345

32 342

9. Нематериални активи

Нематериалните активи на Групата включват права върху собственост върху интернет- сайтове и авторски

права върху съдържанието и базата данни на сайтовете, програмни продукти и други. Балансовите стойности

за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани, както следва:

Права

върху

собстве-

ност

Програмни

продукти

Лицензи за

радио и

телевизия

Авторски

права

Други

Библио-

течен

фонд

Общо

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2022 г.

6 760

936

3 981

6 648

18 511

Новопридобити активи

692

773

Трансфери

(98)

Отписани активи

(3)

(6)

Салдо към 31 декември 2022 г.

6 897

948

3 981

7 340

19 278

Амортизация и обезценка

Салдо към 1 януари 2022 г.

(43)

(930)

(273)

(1 246)

Амортизация

(15)

(5)

(109)

(129)

Амортизация на отписани

активи

Загуба от обезценка

(10)

Трансфери

Салдо към 31 декември 2022 г.

(68)

(935)

(382)

(1 385)

Балансова стойност към

31 декември 2022 г.

6 829

3 981

6 958

17 893

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Права

върху

собстве-

ност

Програмни

продукти

Лицензи за

радио и

телевизия

Авторски

права

Други

Библио-

течен

фонд

Общо

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2021 г.

6 714

936

3 981

8 069

19 871

Новопридобити активи

613

678

Трансфери

Отписани активи

(2 034)

(4)

(2 038)

Салдо към 31 декември 2021 г.

6 760

936

3 981

6 648

18 511

Амортизация и обезценка

Салдо към 1 януари 2021 г.

(27)

(924)

(203)

(1 154)

Амортизация

(13)

(6)

(140)

(159)

Амортизация на отписани

активи

Загуба от обезценка

(3)

Трансфери

Салдо към 31 декември 2021 г.

(43)

(930)

(273)

(1 246)

Балансова стойност към

31 декември 2021 г.

6 717

3 981

6 375

17 265

Тестове за обезценка на нематериални активи

Правата върху собственост и лицензите за радио и телевизионна дейност се тестват за обезценка веднъж

годишно. В резултат от анализа, беше установено превишаване на възстановимата стойност над балансовата

стойност на нематериалните активи към 31 декември 2022 г., в размер на 10 хил. лв. (31.12.2021 г.: 3 хил.

лв.), във връзка с нематериални активи, използвани най-малко в дейността на Групата.

Отчетната стойност на напълно амортизираните нематериални активи-програмни продукти към датата на

консолидирания финансов отчет е 935 хил. лв. (31.12.2021 г.: 930 хил. лв.) Всички разходи за амортизация на

програмните продукти са включени в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход на ред „Разходи за амортизация и обезценка на нефинансови активи”.

В края на 2021 г. дружеството-майка осъществява сделка по отстъпване на права върху собственост на

уебсъдържание с местна компания. Решението е взето след направен тест за възстановимата стойност на

авторските права върху съдържание, придобити преди повече от 10 години, както и поради необходимостта

от оптимизация на архивните данни с наличното компютърно оборудване, предвид това, че натрупването

на значителни по обем бази данни биха довели до по-значителни инвестиции в допълнително сървърно

оборудване и осигуряването на помещения, за неговото позициониране. Балансовата стойност на

продадените активи възлиза на 1 963 хил. лв.

Групата няма съществени договорни задължения за придобиване на нематериални активи към 31 декември

2022 г. или 2021 г., с изключение на разходите за придобиване, извършени, във връзка с права върху нови

права върху собственост.

Групата няма заложени нематериални активи като обезпечения по свои задължения.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

10. Имоти, машини и съоръжения

Имотите, машините и съоръженията на Групата включват земи, сгради, обзавеждане, сървърно оборудване, съоръжения, компютърна техника и транспортни

средства. Балансовата стойност може да бъде анализирана, както следва:

Земя

Сгради

Обзавеж

дане и

инвентар

Машини,

съоръжени,

оборудване

Транспортни

средства

Други

ДМА

Активи с

право на

ползване

Активи в

процес на

изграждане

Общо

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2022 г.

3 444

1 226

6 290

131

591

3 652

15 450

Новопридобити активи

321

337

Трансфери

237

(237)

Отписани активи

(6)

(4)

(10)

Салдо към 31 декември 2022 г.

3 444

1 235

6 844

132

591

3 415

15 777

Амортизация

Салдо към 1 януари 2022 г.

(697)

(1 119)

(6 014)

(120)

(22)

(306)

(8 278)

Амортизация

(164)

(40)

(93)

(9)

(119)

(425)

Трансфери

Отписани активи

Салдо към 31 декември 2022 г.

(861)

(1 153)

(6 104)

(129)

(22)

(425)

(8 694)

Балансова стойност към

31 декември 2022 г.

2 583

740

166

3 415

7 083

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Земя

Сгради

Обзавеж дане

и инвентар

Машини,

съоръжени,

оборудване

Транспортни

средства

Други

ДМА

Активи с

право на

ползване

Активи в

процес на

изграждане

Общо

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2021 г.

3 444

1 249

6 243

164

591

3 415

15 221

Новопридобити активи

245

294

Трансфери

Отписани активи

(24)

(33)

(8)

(65)

Салдо към 31 декември 2021 г.

3 444

1 226

6 290

131

591

3 652

15 450

Амортизация

Салдо към 1 януари 2021 г.

(533)

(1 084)

(5 946)

(142)

(20)

(186)

(7 911)

Амортизация

(164)

(57)

(70)

(11)

(2)

(120)

(424)

Трансфери

(2)

Отписани активи

Салдо към 31 декември 2021 г.

(697)

(1 119)

(6 014)

(120)

(22)

(306)

(8 278)

Балансова стойност към

31 декември 2021 г.

2 747

107

276

285

3 652

7 172

Към датата на изготвяне на настоящия консолидиран финансов отчет, е извършен преглед за обезценка на имоти, машини и съоръжения от ръководството на

Групата и не са установени индикатори за това, че посочените балансови стойности на активите надвишават тяхната възстановима стойност.

Всички разходи за амортизация са включени в консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Разходи за амортизация и

обезценка на нефинансови активи”.

На 24 август 2022 год. е извършена последната доставка на ново телевизионно HD оборудване по сключения в края на 2021 год. договор за финансов лизинг с една

лизингова компания. Предвид влошената икономическа обстановка в световен план, породена от военните действия на територията на Република Украйна, и

произтичащото от това значително забавяне на вноса на техника и електроника, това се отрази пряко и върху доставките на лизинговото оборудване. Въпреки това,

в края на мес. Август 2022 г. сделката беше осъществена успешно.Основната цел на Инвестор.БГ АД при сключване на сделката е разпространение на цялата

програма на национална телевизия България он ер в HD формат, осигурявайки още по-високо качество на картината и излъчването както в ефира, така и в реално

време онлайн на сайта на телевизията. Програмата на Bulgaria ON AIR в HD формат е достъпна във всички канали, благодарение на които и днес Bulgaria ON AIR

достига до домовете на зрителите - в мрежите на кабелните, сателитните и IPTV оператори. По този начин Групата ще постигне по-голяма конкурентоспособност на

медийния пазар.

Групата не е заложила имоти, машини, съоръжения като обезпечение по свои задължения.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

11. Задължения по лизингови договори

11.1. Финансов лизинг

В отчетния период Групата е придобила при условията на финансов лизинг телевизионна техника и

оборудване. Активите се включени в групи “Обзавеждане и инвентар“ от „Имоти, машини и съоръжения”

(вж. Пояснение 10) и „Програмни продукти“ от „Други нематериални активи“(вж. Пояснение 9).

Задълженията за финансов лизинг са обезпечени от съответните активи, придобити при условията на

финансов лизинг.

Бъдещите минимални лизингови плащания в края на отчетния период са представени, както следва:

Дължими минимални лизингови плащания

До 1 година

От 1 до 5 години

Общо

‘000 лв.

31 декември 2022 г.

Лизингови плащания

274

366

Дисконтиране

(18)

(28)

(46)

Нетна настояща стойност

246

320

Дължими минимални лизингови плащания

До 1 година

От 1 до 5 години

Общо

‘000 лв.

31 декември 2021 г.

Лизингови плащания

Дисконтиране

Нетна настояща стойност

Лизинговите договори включват фиксирани лизингови плащания и опция за закупуване в края на 5-тата

година от срока на лизинга. Лизинговите договори са неотменяеми, но не съдържат други ограничения.

11.2. Оперативен лизинг

31.12.2022

31.12.2021

хил. лв.

Задължения по лизингови договори – нетекуща част

174

Задължения по лизингови договори – текуща част

281

294

Задължения по лизингови договори

355

468

Групата наема офис помещения и телевизионно студио, както и автомобили. С изключение на

краткосрочните договори за лизинг и лизинга на активи с ниска стойност, всеки лизинг се отразява в

консолидирания отчет за финансовото състояние, като актив с право на ползване и задължение по лизинг.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Бъдещите минимални лизингови плащания към 31 декември 2022 г. са както следва:

Дължими минимални лизингови плащания

До 1

година

1-2

години

2-3

години

3-4

години

4-5

Години

След 5

години

Общо

хил. лв.

31 декември 2022 г.

Лизингови плащания

285

361

Финансови разходи

(4)

(2)

(6)

Нетна настояща стойност

281

355

31 декември 2021 г.

Лизингови плащания

302

111

480

Финансови разходи

(8)

(3)

(1)

(12)

Нетна настояща стойност

294

108

468

Лизингови плащания, които не се признават като пасив

Групата е избрала да не признава задължение по лизингови договори, ако те са краткосрочни (лизинги с

очакван срок от 12 месеца или по-малко) или ако те за наем на активи с ниска стойност. Плащания,

направени по тези лизингови договори се признават като разход по линейния метод. В допълнение, някои

променливи лизингови плащания не могат да бъдат признавани като лизингови пасиви и се признават като

разход в момента на възникването им.

Разходите за 2022, свързани с плащания, които не са включени в оценката на задълженията по лизингови

договори, са както следва:

2022

2021

хил. лв.

Краткосрочни лизингови договори

(3)

(9)

Променливи лизингови плащания

(60)

(71)

(63)

(80)

Разходите за лихви по лизингови договори, включени във финансовите разходи за годината, приключваща

на 31 декември 2022 са 7 хил. лв. (2021 г.: 11 хил. лв.).

Допълнителна информация за видовете активи с право на ползване е представена в Пояснение 10.

Групата e договорила отстъпки със своите лизингодатели за наетите си офис площи, в резултат на тежкото

въздействие на пандемията Covid-19 през годината. Групата прилага практическото улеснение за свързаните

с Covid-19 намаления на наемите във връзка с лизинговите договори на наети офиси. Сумата, призната в

печалбата или загубата за периода, която отразява промените в лизинговите плащания, произтичащи от

намаления на наемите, свързани с Covid-19, към които Групата е приложила практическото улеснение, е в

размер на 44 хил. лв. (2021 г.: 65 хил. лв.).

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

12. Инвестиционни имоти

Инвестиционните имоти на Групата се държат с цел увеличаване стойността на капитала и могат да бъдат

представени, както следва:

Земи

Сгради

Общо

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2022 г.

1 300

1 324

2 624

Балансова стойност към 31 декември 2022 г.

1 300

1 324

2 624

Салдо към 1 януари 2021 г.

1 300

1 324

2 624

Балансова стойност към 31 декември 2021 г.

1 300

1 324

2 624

Инвестиционните имоти са представени във финансовите отчети на Групата по справедлива стойност,

определена на база оценки, изготвени от независими оценители, притежаващи правоспособност за

извършване на оценки на недвижими имоти, съгласно Закона за независимите оценители.

Съгласно последни оценки, във връзка с определянето справедливата стойност на инвестиционните имоти,

същите са оценени на 2 624 хил. лв.

Инвестиционните имоти не са заложени като обезпечение по заеми. За 2022 г. са отчетени приходи от

инвестиционни имоти, в размер на 65 хил. лв. (2021 г. - 8 хил. лв.).

13. Краткосрочни финансови активи

Сумите, признати в консолидирания отчет за финансовото състояние, се отнасят към следните категории

краткосрочни финансови активи:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Финансови активи по справедлива стойност през печалбата или

загубата

- Ценни книжа

16 638

15 980

16 638

15 980

Групата притежава акции в компания, които не се търгуват на фондова борса. Във връзка с прилагането на

МСФО 9 „Финансови инструменти", Групата класифицира акциите, като Финансови активи по справедлива

стойност през печалбата или загубата и към 31 декември 2022 г. и 31 декември 2021 г. отчита акциите по

справедлива стойност, на база на оценки, изготвени от лицензирани оценители.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

14. Отсрочени данъчни активи и пасиви

Отсрочените данъци възникват в резултат на временни разлики и могат да бъдат представени като следва:

Отсрочени данъчни пасиви (активи)

1 януари

2022

Промени в

резултат на

бизнескомб.

и други

Признати в

печалбата

или загубата

31 декември

2022

‘000 лв.

Нетекущи активи

Нематериални активи

(6)

Инвестиционни имоти

Дългосрочни финансови активи и инвестиции

317

(25)

292

Текущи активи

Търговски и други вземания

(428)

(127)

(555)

Материални запаси

(1)

Предоставени заеми

(1)

Краткосрочни финансови активи

720

Нетекущи пасиви

Пенсионни и други задължения към персонала

(10)

(1)

(11)

Текущи пасиви

Данъчни загуби

(28)

(5)

(33)

Лихви в регулация

(202)

(106)

(308)

Пенсионни и други задължения към персонала

(29)

(26)

392

(268)

124

Признати като:

Отсрочени данъчни активи

(709)

(971)

Отсрочени данъчни пасиви

1 101

1 095

Нетно отсрочени данъчни пасиви

392

124

Отсрочени данъчни пасиви (активи)

1 януари

2021

Промени в

резултат на

бизнескомб.

и други

Признати в

печалбата

или загубата

31 декември

2021

‘000 лв.

Нетекущи активи

Нематериални активи

Инвестиционни имоти

Дългосрочни финансови активи и инвестиции

317

Текущи активи

Търговски и други вземания

(357)

(71)

(428)

Материални запаси

(3)

(1)

Краткосрочни финансови активи

720

Нетекущи пасиви

Пенсионни и други задължения към персонала

(5)

(10)

Текущи пасиви

Данъчни загуби

(18)

(10)

(28)

Лихви в регулация

(100)

(102)

(202)

Пенсионни и други задължения към персонала

(24)

(5)

(29)

570

(178)

392

Признати като:

Отсрочени данъчни активи

(518)

(709)

Отсрочени данъчни пасиви

1 088

1 101

Нетно отсрочени данъчни пасиви

570

392

Всички отсрочени данъчни активи и пасиви са включени в консолидирания отчет за финансовото състояние.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

15. Търговски и други вземания

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Търговски вземания, нетно

1 814

2 741

Вземания от финансирания

137

Съдебни и присъдени вземания

Дебиторски разчети

Други вземания и аванси, нетно

3 540

3 750

Финансови активи

5 363

6 658

Предплатени разходи

164

358

Предоставени аванси

199

112

Данъчни вземания (с изключение на данъци върху дохода)

Предоставени гаранции и други вземания

228

Нефинансови активи

596

559

Други вземания

5 959

7 217

Търговските вземания на Групата са краткосрочни и са свързани с вземанията от продажби на рекламни

услуги, не са лихвоносни и обикновено са с от 30 до 60-дневен срок на погасяване.

Нетната балансова стойност на търговските вземания се приема за разумна приблизителна оценка на

справедливата им стойност.

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Търговски вземания, бруто

2 366

3 137

Обезценка на търговски вземания

(552)

(396)

Търговски вземания, нетно

1 814

2 741

Всички търговски и други финансови вземания на Групата са прегледани относно настъпили събития на

неизпълнение, а за всички търговски вземания е приложен опростен подход за определяне на очакваните

кредитни загуби към края на периода. Някои търговски вземания са били обезценени на индивидуална база.

Съответната обезценка на търговските вземания, които са били обезценени през предходни периоди, е била

призната в консолидирания отчет за печалбата или загубата, на ред „Други разходи”.

Изменението в обезценката на търговските вземания може да бъде представено по следния начин:

2022

2021

‘000 лв.

Салдо към 1 януари

(396)

(367)

Отписани суми (несъбираеми)

Загуба от обезценка

(290)

(159)

Възстановяване на загуба от обезценка

Салдо към 31 декември

(552)

(396)

Предплатените разходи представляват сключени бартерни договори за реклама и лизингови права за

телевизионни филми и сериали, които ще бъдат признати през следващите отчетни периоди.

Нетната балансова стойност на всички други нетърговски вземания се приема за разумна приблизителна

оценка на справедливата им стойност.

Всички други вземания на Групата са прегледани относно индикации за обезценка.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

16. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти включват следните елементи:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Парични средства в банки и в брой в:

- български лева

1 045

934

- евро

300

162

Пари и парични еквиваленти

1 345

1 096

Групата няма блокирани парични средства.

Групата е извършила оценка на очакваните кредитни загуби върху парични средства и парични еквиваленти.

Оценената стойност е в размер под 0.1% от брутната стойност на паричните средства, депозирани във

финансови институции, поради което е определена като несъществена и не е начислена във финансовите

отчети на Групата.

17. Собствен капитал

17.1. Акционерен капитал

Регистрираният акционерен капитал на Компанията-майка Инвестор.БГ АД се състои от 4 782 362 броя

обикновени акции с номинална стойност 1 лв. за всяка. Всички акции са от един и същи клас и предоставят

еднакви права на акционерите - право на един глас в Общото събрание на акционерите на Дружеството,

право на получаване на дивиденти и право на ликвидационен дял.

През 2022 г. и 2021 г. Компанията-майка не е осъществила промени в регистрирания акционерен капитал.

Списъкът на основните акционери на Инвестор.БГ АД, притежаващи над 5% от капитала съответно към 31

декември 2022 г. и 31 декември 2021 г. е представен, както следва:

31 декември

2022

2021

Брой акции

МСАТ Кейбъл ЕАД

2 398 317

50,15

2 398 317

50,15

Други инвеститори, притежаващи

под 5 % от капитала

2 384 045

49,85

2 384 045

49,85

Нетен брой акции

4 782 362

100,00

4 782 362

100,00

17.2. Премиен резерв

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Премиен резерв

24 830

Общо премиен резерв

24 830

В премийния резерв са включени постъпления, получени в допълнение към номиналната стойност на

първоначално емитираните акции, както и при последващото увеличение на капитала, намалени с

регистрационните и други регулаторни такси и съответните данъчни привилегии.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

17.3. Други резерви

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Други резерви

1 190

Законови резерви

985

894

Преоценъчен резерв

8 250

8 260

Общо други резерви

10 425

10 344

Законови резерви в размер на 985 хил. лв. (31.12.2021 г.: 894 хил. лв.) са формирани при разпределение на

печалбите във фонд резервен, надхвърлящи законоустановения минимум.

Източници за формиране на законовите резерви са най-малко една десета част от нетната печалба, които се

заделят докато законовите резерви не достигнат една десета или по-голяма част от капитала. Законовите

резерви могат да бъдат използвани за покриване на загуби от текущия и предходни отчетни периоди. На

Общо събрание на акционерите, проведено на 22 юни 2022 г., е взето решение нетна печалба за 2021 г., в

размер на 91 хил. лв., да бъде разпределена като Законови резерви (2021 г. - 94 хил. лв.).

18. Заеми, отчитани по амортизирана стойност

Заемите включват следните финансови пасиви:

Дългосрочни

Краткосрочни

31 декември

2022

31 декември

2021

31 декември

2022

31 декември

2021

‘000 лв.

Финансови пасиви, отчитани по

амортизирана стойност:

Търговски и банкови заеми

2 954

2 878

Общо балансова стойност

2 954

2 878

Всички заеми са деноминирани в български лева.

Групата има задължения по получени краткосрочни заеми от други търговски дружества при пазарни

лихвени равнища, както следва:

➢ банков овърдрафт с договорен лимит от 1,000 хил. лв. и усвоена сума към 31 декември 2022 г. в

размер на 526 хил. лв (31.12.2021 г.: 716 хил. лв.), при годишна лихва по кредита в размер на БЛП

плюс надбавка. Кредитът е обезпечен с договор за поръчителство, сключен със собствениците и е

със срок на погасяване 25 юни 2023 г.

➢ краткосрочни търговски заеми към 31 декември 2022 г. в размер на 1 953 хил. лв. (31.12.2021 г.: 1 708

хил. лв.), в т.ч. дължима лихва в размер на 175 хил. лв. (31.12.2021 г.: 100 хил. лв.), получени при

пазарни лихвени нива.

➢ краткосрочен търговски заем към 31 декември 2022 г. в размер на 474 хил. лв. (31.12.2021 г.: 454 хил.

лв.), в т.ч. дължима лихва в размер на 34 хил. лв. (31.12.2021 г.: 14 хил. лв.), получен при пазарни

лихвени нива.

➢ банков овърдрафт с договорен лимит от 150 хил. лв. и усвоена сума към 31 декември 2022 г. в размер

на 1 хил. лв. (31.12.2021 г.: 0 хил. лв.), при годишна лихва по кредита в размер на БЛП плюс надбавка.

Кредитът е обезпечен с първи по ред залог върху движими вещи, като същият е със срок на

погасяване 23 октомври 2023 г.

Балансовата стойност на заемите се приема за разумна приблизителна оценка на справедливата им

стойност.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

19. Пасиви, възникващи от финансовата дейност на Групата

Таблицата по-долу представя промените в задълженията на Групата, които възникват от финансовата му

дейност, включително паричните и непаричните промени. Пасиви, възникващи от финансовата дейност са

тези за които парични потоци са били, или бъдещи парични потоци ще бъдат, класифицирани в

консолидирания отчет за парични потоци на Групата като парични потоци от финансова дейност.

01.01.2022

Парични

изменения

Непарични

изменения

Други

изменения*

31.12.2022

‘000 лв.

Заеми от свързани лица

15 033

(45)

766

15 754

Банкови заеми

716

(205)

527

Други заеми

2 162

170

2 427

Лизингови задължения

470

(222)

426

675

Общо

18 381

(302)

426

878

19 383

01.01.2021

Парични

изменения

Непарични

изменения

Други

изменения*

31.12.2021

‘000 лв.

Заеми от свързани лица

15 096

(843)

(5)

785

15 033

Банкови заеми

905

(212)

716

Други заеми

631

1 458

2 162

Лизингови задължения

743

(309)

(53)

470

Общо

17 375

828

18 381

* Другите изменения включват начисления и плащания на лихви.

20. Възнаграждения на персонала

20.1. Разходи за персонала

Разходите за възнаграждения на персонала в Групата включват:

2022

2021

‘000 лв.

Разходи за заплати

(7 749)

(7 498)

Разходи за компенсируеми отпуски и осигуровките върху тях,

нетно

(15)

(84)

Разходи за социални осигуровки

(1 276)

(1 233)

Разходи за персонала

(9 040)

(8 815)

20.2. Задължения към персонала и осигурителни предприятия

Задължения към персонала, признати в консолидирания отчет за финансовото състояние, се състоят от

следните суми:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Текущи:

Задължения към персонала за възнаграждения

564

546

Планове с дефинирани доходи

Други краткосрочни задължения към персонала

380

353

Задължения към осигурителни предприятия

599

334

Текущи задължения към персонала

1 550

1 240

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Текущите задължения към персонала представляват задълженията за трудови възнаграждения към края на

отчетния период - 31 декември, които са уредени до датата на издаване на консолидирания финансов отчет.

Други краткосрочни задължения към персонала възникват главно във връзка с натрупани неизползвани

отпуски в края на отчетния период.

Съгласно изискванията на Кодекса на труда при прекратяване на трудовото правоотношение, след като

служителят е придобил право на пенсия за осигурителен стаж и възраст, дружеството от Групата е задължено

да му изплати обезщетение в размер до шест брутни работни заплати. Групата е начислила правно

задължение за изплащане на обезщетения на наетите лица при пенсиониране в съответствие с изискванията

на МСС 19 „Доходи на наети лица” на един служител, който е в пенсионна възраст и задължението е

посочено като краткосрочно. Поради ниската средна възраст на персонала, и липсата на такъв за

пенсиониране през следващите пет години, дружествата от Групата не са начислявали друго правно

задължение за изплащане на обезщетения на наетите лица при пенсиониране на база прогнозни плащания

за следващите пет години. Дължимите суми по платен годишен отпуск, очаквани да бъдат заплатени на

служителите в замяна на труда им за изминалите отчетни периоди, са, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

В началото на периода

353

276

Начислени

380

353

Изплатени

(353)

(276)

В края на периода

380

353

21. Търговски и други задължения

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Текущи:

Търговски задължения

1 978

1 876

Финансови пасиви

1 978

1 876

Финансирания

449

252

Приходи за бъдещи периоди

1 223

1 233

Получени аванси от клиенти

977

1 314

Данъчни задължения

743

505

Начислени разходи

Нефинансови пасиви

3 418

3 340

Текущи търговски и други задължения

5 396

5 216

Нетната балансова стойност на текущите търговски и други задължения се приема за разумна приблизителна

оценка на справедливата им стойност.

Признатите приходи за бъдещи периоди се отнасят за предплатена реклама и предплатени семестриални

такси, отнасящи се за бъдещи периоди.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

22. Приходи от продажби

Приходите от продажби основно са формирани от предоставяните рекламни услуги от различните медии,

включени в Групата, а именно: уеб-сайтове, телевизии, радиа, списания, както печатни услуги и

информационни и технически услуги, свързани с поддръжката на уеб-сайтове, както и от образователни

услуги.

Приходите от продажби по вид на услугата могат да бъдат анализирани , както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Рекламни услуги и продажба на телевизионна програма

17 173

15 881

Образователни услуги

2 048

1 959

Наеми

Информационни услуги

Продажби на стоки

Други приходи от продажби

19 389

17 981

Приходите от продажби по сегменти могат да бъдат анализирани , както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от сегмент Медии

17 254

15 931

Приходи от сегмент Образование

2 072

2 042

Приходи от сегмент Недвижими имоти

19 389

17 981

В зависимост от географския признак на източниците на приходи, приходите от продажби от клиенти извън

страната са под 1,00% от общите за 2022 г. (за 2021 г. – 2,70%).

23. Други приходи

Другите приходи на Групата включват:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от финансирания

1 119

2 030

Отписани задължения

Други приходи, несвързани с продажби

1 193

2 173

Приходите от финансирания имат следния характер:

2022

2021

‘000 лв.

Финансирания за НДМА

Финансирания за текуща дейност

1 116

2 027

1 119

2 030

През отчетния период дружества от Групата са кандидатствали и са одобрени за финансиране по въведените

от правителството на Република България мерки за запазване на заетостта на служителите си по време на

кризата породена от извънредното положение и епидемичната обстановка от COVID-19. През отчетния

период Групата е признала приходи от финансирания – описани по-горе – общо в размер на 996 хил. лв.

(2021 г.: 1 892 хил. лв.).

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

24. Разходи за материали

Разходите за материали включват:

2022

2021

‘000 лв.

Рекламни материали

(948)

(588)

Електроенергия

(445)

(247)

Горива

(63)

(52)

Дълготрайни активи под стойностния праг

(54)

(12)

Канцеларски материали и офис консумативи

(31)

(32)

Ел. материали и технически консумативи

(24)

(23)

Вода

(2)

(3)

Резервни части за автомобили

(1)

Други разходи за материали

(14)

(11)

(1 581)

(969)

25. Разходи за външни услуги

Разходите за външни услуги включват:

2022

2021

‘000 лв.

Разходи за реклама

(4 037)

(3 016)

Информационни и лицензионни такси

(1 945)

(1 768)

Разходи за разпространение на телевизионен сигнал

(1 259)

(1 030)

Разходи за авторски възнаграждения и права за излъчване

(537)

(584)

Разходи за изработка на репортажи и предавания

(256)

(269)

Разходи за отпечатване на списания

(179)

(145)

Разходи за събития

(174)

(411)

Разходи за консултантски услуги и комисионни

(153)

(221)

Разходи за абонаментни такси

(143)

(120)

Разходи за интернет

(117)

(98)

Поддръжка на интернет проекти

(116)

(125)

Разходи за наеми

(63)

(86)

Разходи за телефони

(62)

(59)

Разходи за ремонт и поддръжка

(42)

(35)

Разходи за обучение

(36)

(79)

Разходи за застраховки

(26)

(28)

Други разходи

(131)

(125)

(9 276)

(8 199)

Възнаграждението за независим финансов одит за 2022 г. е в размер на 62 хил. лв. През годината не са

предоставяни данъчни консултации или други услуги, несвързани с одита. Настоящото оповестяване е в

изпълнение на изискванията на чл. 30 от Закона за счетоводството.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

26. Други разходи

Другите разходи на Групата включват:

2022

2021

‘000 лв.

(Разходи за)/ Обратно проявление на обезценка на вземания

(293)

(208)

Алтернативни данъци и други такси

(73)

(72)

Командировки и служебни пътувания

(43)

(19)

Разходи за неустойки

(34)

(158)

Представителни разходи

(15)

(25)

Себестойност на продадените стоки

(12)

Разходи за награди и дарения

(4)

Промяна в наличностите на готова продукция

Други разходи

(104)

(122)

(563)

(585)

27. Загуба от продажба на нетекущи активи

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от продажба

221

Балансова стойност на продадените нетекущи активи

(1 963)

Загуба от продажба на нетекущи активи

(1 742)

28. Финансови приходи и разходи

Финансовите разходи за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Разходи по заеми, отчитани по амортизирана стойност

(1 104)

(1 125)

Разходи за лихви по лизинг

(28)

(14)

Общо разходи за лихви по финансови задължения, които не се

отчитат по справедлива стойност в печалбата или загубата

(1 132)

(1 139)

Резултат от операции с активи

(1)

Финансови разходи

(1 133)

(1 140)

Финансовите приходи за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от оценка по справедлива стойност на финансови активи

658

1 762

Приходи от дивиденти

338

Приходи от лихви по предоставени заеми

Други финансови приходи

Финансови приходи

1 077

1 862

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Други финансови позиции за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

(Загуба)/ Печалба от промяна във валутните курсове, нетно

(38)

(39)

Банкови такси и комисионни

(14)

(17)

Други финансови позиции

(52)

(56)

29. Разходи за данъци върху дохода

Очакваните разходи за данъци, базирани на приложимата данъчна ставка за България в размер на 10 %

(2021 г.: 10 %), и действително признатите данъчни разходи в печалбата или загубата могат да бъдат равнени,

както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Загуба преди данъчно облагане

(540)

(76)

Данъчна ставка

10%

Очакван ефективен разход за данъци върху дохода

(46)

(54)

Данъчен ефект от:

Увеличения на финансовия резултат за данъчни цели

(234)

(375)

Намаления на финансовия резултат за данъчни цели

116

285

Текущ разход за данъци върху дохода

(164)

(144)

Отсрочените данъчни (разходи)/приходи

Възникване и обратно проявление на временни разлики

268

178

Разходи за данъци върху дохода

104

Пояснение 14 предоставя информация за отсрочените данъчни активи и пасиви, включваща стойностите,

признати директно в другия всеобхватен доход.

30. Доход/ (Загуба) на акция

Основният доход на акция и доходът на акция с намалена стойност е изчислен, като за числител е използвана

нетната печалба, подлежаща на разпределение между акционерите на Групата.

Средно претегленият брой акции, използван за изчисляването на основния доход на акция, както и нетната

печалба, подлежаща на разпределение между притежателите на обикновени акции е представен както

следва:

2022

2021

Печалба/ (Загуба), подлежаща на разпределение (в лв.)

(324 000)

42 000

Средно претеглен брой акции

4 782 362

Основен доход/ (загуба) на акция (в лв., за акция)

(0,07)

0,01

31. Сделки със свързани лица

Свързаните лица на Групата включват собствениците, дружества под общ контрол, както и ключов

управленски персонал. Ако не е изрично упоменато, транзакциите със свързани лица не са извършвани при

специални условия и не са предоставяни или получавани никакви гаранции.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

31.1. Сделки със собствениците

2022

2021

‘000 лв.

Получени заеми

Платени получени заеми

(45)

(833)

Разходи за лихви по получени заеми

(757)

(777)

Платени лихви по получени заеми

(10)

Продажба на услуги

Предоставени права за излъчване

Рекламни услуги и материали

Покупки на услуги

Разходи за разпространение на ТВ сигнал

(27)

Разходи за административни услуги

(5)

Плащания за покупка на финансови активи

(352)

(440)

Разходи за лихви по договори за покупка на финансови активи

(218)

(227)

31.2. Сделки с други свързани лица под общ контрол

2022

2021

‘000 лв.

Предоставени заеми

Платени предоставени заеми

Приходи от лихви по предоставени заеми

Постъпления от лихви по предоставени заеми

109

Продажба на услуги

Рекламни услуги и предоставени права за излъчване

113

338

Покупки на стоки и услуги

Рекламни услуги и видеоматериали

(54)

(53)

Услуги по управление

(6)

Командировъчни и представителни разходи

(1)

31.3. Сделки с други свързани лица

2022

2021

‘000 лв.

Предоставени заеми

Приходи от лихви по предоставени заеми

Продажба на услуги

Рекламни услуги

Покупка на услуги

(60)

(77)

31.4. Сделки с ключов управленски персонал

Ключовият управленски персонал на Групата включва членовете на Управителния съвет и Надзорния съвет

и управителите на дъщерните дружества. Възнагражденията на ключовия управленски персонал включват

следните разходи:

2022

2021

‘000 лв.

Краткосрочни възнаграждения:

Заплати, включително бонуси

(369)

(313)

Разходи за социални осигуровки

(21)

(18)

Общо краткосрочни възнаграждения

(390)

(331)

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

32. Разчети със свързани лица в края на годината

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Текущи

Вземания от:

-собственици, нетно

-свързани лица под общ контрол, нетно

-други свързани лица, нетно

Общо текущи вземания от свързани лица

101

Общо вземания от свързани лица

101

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Нетекущи

Задължения към:

-собственици

5 737

11 605

-други свързани лица

206

Общо нетекущи задължения към свързани лица

5 737

11 811

Текущи

Задължения към:

- собственици

15 819

9 370

- свързани лица под общ контрол

106

-други свързани лица

248

-ключов управленски персонал

Общо текущи задължения към свързани лица

16 118

9 507

Общо задължения към свързани лица

21 855

21 318

Текущите вземания от собственици в размер на 90 хил. лв., нетно имат търговски характер, свързани с

предоставени услуги по предоставени права за излъчване на ТВ програма и се уреждат в рамките на

нормалната търговска дейност.

Текущите вземания към други свързани лица, в размер на 11 хил. лв. имат следния характер:

• предоставен краткосрочен заем в размер на нетно 9 хил. лв. при годишна лихва 5% със срок на

погасяване до 31.12.2023 г.

• търговски вземания – 2 хил. лв.

Нетекущите задължения към собственици произтичат от получен дългосрочен търговски заем в размер на 5

737 хил. лв. и включват задължения, както следва: главница 4 685 хил. лв. и начислена лихва за периода на

заема в размер на 1 052 хил. лв. Заемът е отпуснат при 5-годишен срок на погасяване и при пазарни лихвени

условия.

Текущите задължения към собственици в размер на 15 819 хил. лв. имат следния характер:

• получен краткосрочен заем в размер на 9 802 хил. лв. са от получен краткосрочен заем, в т.ч.

начислени лихва за периода на заема в размер на 2 861 хил. лв. , при годишна лихва 6.5% със срок

на погасяване до 23.09.2023 г.

• задължение за покупка на акции – 6 014 хил. лв., в това число – лихви и неустойки в размер на 824

хил. лв.

Текущите задълженията към дружествата под общ контрол в размер на 47 хил. лв. имат търговски характер

и се погасяват в рамките на нормалната търговска дейност.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Текущи задължения към други свързани лица в размер на 248 хил. лв. имат следния характер:

➢ задължения по получен целеви заем в размер на 215 хил. лв. в т.ч. начислени лихва за периода на

заема в размер на 37 хил. лв. със срок на погасяване 10 октомври 2023 г. Годишната лихва е в размер

на 5 %.

➢ задължения с търговски характер, в размер на 33 хил. лв., които се погасяват в рамките на

нормалната търговска дейност.

Текущите задължения към ключов управленски персонал представляват задължения за краткосрочни

възнаграждения в размер на 4 хил. лв.

33. Условни активи и условни пасиви

Компанията –майка е поела ангажимент за банкова гаранция на дъщерното дружество „Бранд Ню Айдиъс“

ЕООД на стойност от 5 хил. лв.

Към датата на изготвяне на настоящия консолидиран финансов отчет, не са налични условни задължения

и/или ангажименти на дружествата от Групата.

34. Категории финансови активи и пасиви

Балансовите стойности на финансовите активи и пасиви на Групата могат да бъдат представени в следните

категории:

Финансови активи

Пояснение

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Финансови активи по справедлива стойност през печалбата

или загубата

Ценни книжа

16 638

15 980

16 638

15 980

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Дългови инструменти по амортизирана стойност:

Търговски вземания

5 363

6 658

Предоставени търговски заеми

737

332

Вземания от свързани лица

101

Пари и парични еквиваленти

1 345

1 096

7 546

8 176

Финансови пасиви

Пояснение

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Финансови пасиви, отчитани по амортизирана стойност:

Заеми

2 954

2 878

Задължения по лизинг

675

470

Търговски задължения

1 978

1 876

Задължения към свързани лица

21 851

21 239

27 458

26 463

Вижте Пояснение 4.18 за информация относно счетоводната политика за всяка категория финансови

инструменти. Описание на политиката и целите за управление на риска на Групата относно финансовите

инструменти е представено в Пояснение 35.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

35. Рискове, свързани с финансовите инструменти

Цели и политика на ръководството по отношение управление на риска

Групата е изложена на различни видове рискове по отношение на финансовите си инструменти. За повече

информация относно финансовите активи и пасиви по категории вижте Пояснение 34. Най-значимите

финансови рискове, на които е изложена Групата, са пазарен риск, кредитен риск и ликвиден риск.

Управлението на риска на Групата се осъществява от централните администрации в сътрудничество с

членовете на Управителния съвет на Инвестор.БГ АД. Приоритет на ръководствата е да се осигурят

краткосрочните и средносрочни парични потоци, като се намали излагането на финансови пазари.

Дългосрочните финансови инвестиции се управляват, така че да имат дългосрочна възвращаемост.

Най-съществените финансови рискове, на които е изложена Групата, са описани по-долу.

35.1. Анализ на пазарния риск

Вследствие на използването на финансови инструменти, Групата е изложена на пазарен риск и по-конкретно

на риск от промени във валутния курс, лихвен риск, както и риск от промяната на конкретни цени, което се

дължи на оперативната и инвестиционната дейност на Групата.

35.1.1. Валутен риск

По-голямата част от сделките на Групата се осъществяват в български лева. Чуждестранните трансакции са

деноминирани главно в евро. Валутният курс лев/евро е фиксиран на 1,95583, поради което валутният риск,

произтичащ от евровите експозиции на Групата, е минимален.

Тъй като българският лев е фиксиран към еврото и Групата представя консолидираните си финансови отчети

в български лева, валутният риск е свързан единствено с валутите, различни от евро и е оценен като

минимален.

Следващата таблица обобщава експозицията на Групата на валутен риск към 31 декември 2022 г., съответно

31 декември 2021 г. В нея са включени активите и пасивите по балансова стойност, категоризирани по вид

валута.

Финансовите активи и пасиви, които са деноминирани в чуждестранна валута и са преизчислени в български

лева към края на отчетния период, са представени, както следва:

Излагане на краткосрочен риск

Щатски долари

‘000

Евро

‘000

Британски лири

‘000

31 декември 2022 г.

Финансови активи

Финансови пасиви

(33)

(30)

(2)

Общо излагане на риск

(33)

(2)

31 декември 2021 г.

Финансови активи

Финансови пасиви

(455)

(41)

(3)

Общо излагане на риск

(454)

(3)

Групата е анализирала чувствителността на годишния нетен финансов резултат след данъци и на собствения

капитал към вероятна промяна на валутните курсове на българския лев с 10% спрямо щатски долар. Всички

други параметри са приети за константни.

Процентите са определени на база на осреднените валутни курсове за последните 12 месеца. Анализът на

чувствителността се базира на инвестициите на Дружеството във финансови инструменти в чуждестранна

валута, държани към края на отчетния период.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Излагането на риск от промени във валутните курсове варира през годината в зависимост от обема на

извършените международни сделки. Въпреки това се счита, че степента на излагане на Групата на валутен

риск е минимална.

35.1.2. Лихвен риск

Политиката на Групата е насочена към минимизиране на лихвения риск при дългосрочно финансиране.

Затова дългосрочните заеми са обикновено с фиксирани лихвени проценти. Към 31 декември 2022 г. Групата

е изложена на риск от промяна на пазарните лихвени проценти по договори за финансов лизинг и банков

овърдрафт, които са с променлив лихвен процент. Този риск не е съществен поради размера на

задълженията.

Политиката на Групата относно управлението на лихвения риск е да управлява разходите за лихви чрез

използване на финансови инструменти, както с фиксирани, така и с плаващи лихвени проценти.

Политиката на Групата е насочена към минимизиране на лихвения риск при дългосрочно финансиране.

Чувствителността на годишния нетен финансов резултат след данъци и на собствения капитал към вероятна

промяна на лихвените проценти по заемите с плаващ лихвен процент е несъществена.

35.2. Анализ на кредитния риск

Кредитният риск представлява рискът даден контрагент да не заплати задължението си. Групата е изложени

на този риск във връзка с различни финансови инструменти, при възникване на вземания от клиенти,

депозиране на средства и други.

Излагането на Групата на кредитен риск е ограничено до размера на балансовата стойност на финансовите

активи, признати в края на отчетния период, както е посочено по-долу:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Групи финансови активи – балансови стойности:

Ценни книжа

16 638

15 980

Търговски вземания

5 363

6 658

Предоставени търговски заеми

737

332

Вземания от свързани лица

101

Пари и парични еквиваленти

1 345

1 096

Балансова стойност

24 184

24 156

Ръководството на Групата редовно следи за неизпълнението на задълженията на свои клиенти и други

контрагенти, установени индивидуално или на групи, и използва тази информация за контрол на кредитния

риск. Политика на Групата е да се извършват трансакции само с контрагенти с добър кредитен рейтинг.

Ръководството счита, че всички гореспоменати финансови активи, които не са били обезценявани или са с

настъпил падеж през представените отчетни периоди, са финансови активи с висока кредитна оценка.

По отношение на търговските и други вземания, Групата не е изложена на значителен кредитен риск към

точно определен отделен контрагент или към група от контрагенти, които имат сходни характеристики.

Търговските вземания се състоят от малък брой клиенти в една индустрия и географска област.

Групата търгува единствено с утвърдени, платежоспособни контрагенти. Политиката е, че всички клиенти,

които желаят да търгуват на отложено плащане, да подлежат на процедури за проверка на тяхната

платежоспособност. Освен това, салдата по търговските вземанията се следят текущо, в резултат на което

експозицията на дружествата по трудносъбираеми и несъбираеми вземания не е съществена.

На базата на исторически показатели, ръководството счита, че кредитната оценка на търговски вземания,

които не са с изтекъл падеж, е добра.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Кредитният риск относно пари и парични еквиваленти се счита за несъществен, тъй като контрагентите са

банки с добра репутация и висока външна оценка на кредитния рейтинг.

Балансовите стойности описани по-горе, представляват максимално възможното излагане на кредитен риск

на Групата по отношение на тези финансови инструменти.

35.3. Анализ на ликвидния риск

Ликвидният риск представлява рискът дадено дружество да не може да погаси своите задължения. Групата

посреща нуждите си от ликвидни средства, като внимателно следи плащанията по погасителните планове

на дългосрочните финансови задължения, както и входящите и изходящи парични потоци, възникващи в

хода на оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се следят за различни времеви периоди -

ежедневно и ежеседмично, както и на базата на 30-дневни прогнози. Нуждите от ликвидни средства в

дългосрочен план - за периоди от 180 и 360 дни, се определят месечно. Нуждите от парични средства се

анализират периодично, за да бъдат установени излишъци или дефицити, като анализът определя дали

разполагаемите наличности ще са достатъчни, за да покрият тези нужди за периода.

Ефективното управление на ликвидността на Групата предполага осигуряване на достатъчно оборотни

средства, предимно чрез поддържане на паричен резерв от основната дейност.

Към 31 декември 2022 г. падежите на договорните задължения на Групата (съдържащи лихвени плащания,

където е приложимо) са обобщени, както следва:

Текущи

Нетекущи

31 декември 2022 г.

До 6 месеца

Между 6 и 12

месеца

От 1 до 5

години

‘000 лв.

Задължения по лизингови договори

188

189

350

Заеми

474

2 480

Търговски задължения

1 978

Задължения към свързани лица

299

15 819

5 737

Общо

2 939

18 488

6 087

В предходния отчетен период падежите на договорните задължения на Групата са обобщени, както следва:

Текущи

Нетекущи

31 декември 2021 г.

До 6 месеца

Между 6 и 12

месеца

От 1 до 5

години

‘000 лв.

Задължения по лизингови договори

152

178

Заеми

454

2 424

Търговски задължения

1 876

Задължения към свързани лица

133

9 295

11 811

Общо

2 615

11 871

11 989

Стойностите, оповестени в този анализ на падежите на задълженията, представляват балансовите стойности

на задълженията към отчетната дата.

Финансовите активи като средство за управление на ликвидния риск

При оценяването и управлението на ликвидния риск Групата отчита очакваните парични потоци от

финансови инструменти, по-специално наличните парични средства и търговски вземания. Наличните

парични ресурси и търговски вземания не надвишават текущите нужди от изходящ паричен поток. Съгласно

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

сключените договори, всички парични потоци от търговски и други вземания са дължими в срок до шест

месеца.

36. Оценяване по справедлива стойност

36.1. Оценяване по справедлива стойност на финансовите инструменти

Някои от счетоводните политики и оповестявания на Групата изискват оценка на справедливи стойности за

финансови и за нефинансови активи и пасиви.

Когато оценява справедливата стойност на актив или пасив, Групата използва наблюдаеми данни, доколкото

е възможно. Справедливите стойности се категоризират в различни нива в йерархията на справедливите

стойности на базата на входящите данни в техниките за оценка. Тази йерархия групира финансовите активи

и пасиви в три нива въз основа на значимостта на входящата информация, използвана при определянето на

справедливата стойност на финансовите активи и пасиви. Йерархията на справедливата стойност включва

следните нива:

➢ 1 ниво: пазарни цени (некоригирани) на активни пазари за идентични активи или пасиви;

➢ 2 ниво: входяща информация, различна от пазарни цени, включени на ниво 1, която може да бъде

наблюдавана по отношение на даден актив или пасив, или пряко (т. е. като цени) или косвено (т. е.

на база на цените); и

➢ 3 ниво: входяща информация за даден актив или пасив, която не е базирана на наблюдавани пазарни

данни.

Даден финансов актив или пасив се класифицира на най-ниското ниво на значима входяща информация,

използвана за определянето на справедливата му стойност.

Финансовите активи и пасиви, оценявани по справедлива стойност в консолидирания отчет за финансовото

състояние, са групирани в следните категории съобразно йерархията на справедливата стойност.

31 декември 2022 г.

Ниво 1

Ниво 2

Ниво 3

Общо

‘000 лв.

Активи

Финансови активи по справедлива стойност

през печалбата или загубата

16 638

Нетна справедлива стойност

16 638

31 декември 2021 г.

Ниво 1

Ниво 2

Ниво 3

Общо

‘000 лв.

Активи

Финансови активи по справедлива стойност

през печалбата или загубата

15 980

Нетна справедлива стойност

15 980

Определяне на справедливата стойност

Методите и техниките за оценяване, използвани при определянето на справедливата стойност, не са

променени в сравнение с предходния отчетен период.

Справедливата стойност на акциите, които не се търгуват на фондова борса, към 31 декември 2022 г. и 31

декември 2021 г. е определена на база на оценка, изготвена от лицензиран оценител, чрез метод на

дисконтираните парични потоци.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

36.2. Оценяване по справедлива стойност на нефинансови активи

Следната таблица представя нивата в йерархията на нефинансови активи към 31 декември 2022 г. и 31

декември 2021 г., оценявани периодично по справедлива стойност:

31 декември 2022 г.

Ниво 1

Ниво 2

Ниво 3

Общо

‘000 лв.

Инвестиционни имоти:

- земи и сгради

2 624

31 декември 2021 г.

Ниво 1

Ниво 2

Ниво 3

Общо

‘000 лв.

Инвестиционни имоти:

- земи и сгради

2 624

Справедливата стойност на инвестиционните имоти на Групата е определена на базата на доклади на

независими лицензирани оценители. Справедливата стойност е определена на база на оценителски методи,

които я позиционират в трето ниво в йерархията на справедливата стойност. За сравнителния метод, метода

на вещната стойност и метода на приходната стойност са използвани ненаблюдаеми данни. Оценката е

чувствителна към промени и в трите предположения.

Началното салдо на нефинансовите активи, оценени на Ниво 3 може да бъде равнено с крайното им салдо

към отчетната дата, както следва:

Инвестиционни

имоти

‘000 лв.

Салдо към 1 януари 2022 г.

2 624

печалби или загуби, признати в другия всеобхватен доход

покупки и придобити при бизнескомбинации

Салдо към 31 декември 2022 г.

2 624

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Следната таблица представя техниките за оценяване, използвани при оценяването на справедливите стойности на Ниво 3, както и използваните значими

ненаблюдаеми входящи данни:

Вид на

оценявания

актив

Справедлива

стойност към

31.12.2022 г.

‘000 лв.

Справедлива

стойност към

31.12.2021 г.

‘000 лв.

Техника за оценяване

Значими ненаблюдаеми входящи

данни

Взаимовръзка между ключови

ненаблюдаеми входящи данни и

справедлива стойност

Инвестиционни

имоти

2 624

1/ Сравнителен метод

Коефициент за пазарна реализация

Коефициент за функционалност и

вид;

При повишаване на коефициентите се

повишава и пазарната стойност на имота

2/ Метод на вещната

стойност

Обезценяване поради остаряване -

физическо овехтяване

При повишаване на коефициентите се

повишава и пазарната стойност на имота

3/ Метод на приходната

стойност

Разходи за експлоатация

Риск за отпадане на дохода

Очаквана възвръщаемост

При повишаване на разходите се понижава

и пазарната стойност на имота

При увеличаване на риска се понижава и

пазарната стойност на имота

Увеличение над безрисковия лихвен

процент ще доведе до по-ниска

справедлива стойност;

Финансови

активи по

справедлива

стойност през

печалбата или

загубата

16 638

15 980

Метод на

дисконтираните

парични потоци

Дисконтов процент и очаквания

темп на растеж

Увеличение на дисконтовия процент ще

доведе до по-ниска справедлива стойност;

Увеличаване на очаквания ръст ще доведе

до по-висока стойност.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

37. Политика и процедури за управление на капитала

Целите на Компанията-майка във връзка с управление на капитала са:

➢ да осигури способността на Групата да продължи да съществува като действащо предприятие, така

че тя да продължи да осигурява възвръщаемост на акционерите и ползи за други заинтересовани

лица; и

➢ да осигури адекватна рентабилност за собствениците, като определя цената на продуктите и услугите

си в съответствие с нивото на риска.

Групата определя сумата на необходимия капитал пропорционално на риска. Групата управлява своята

капиталова структура и предприема корекции в светлината на промените в икономическите условия и

рисковите характеристики на съответните активи. С оглед запазване или коригиране на капиталовата

структура, Групата би могла да промени сумата на подлежащите на изплащане дивиденти към акционерите,

да върне капитал на акционерите, да издаде нови акции или да продаде активи за намаляване на дълга.

Групата управлява капитала си чрез следене на коефициента задължения/капитал (гиъринг индекс). Този

коефициент се калкулира като нетната стойност на задълженията се раздели на собствения капитал.

Гиъринг индексът на Групата към 31 декември 2022, съответно 31 декември 2021 г. е както следва:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Общо задължения

33 659

32 342

Собствен капитал, принадлежащ на акционерите на Инвестор.БГ

23 117

23 451

Коефициент задължения/капитал (гиъринг индекс)

1,46

1, 38

38. Рискове, свързани с изменението на климата

През последните години се наблюдава засилено внимание към рисковете от изменението на климата.

Европейският съюз се ангажира да постигне въглеродна неутралност до 2050 г., а други водещи икономики

като Китай и Япония също са поели подобни ангажименти. Същото важи все по-често за някои от най-

големите компании от частния сектор. Промените в политиката имат отражение върху операционната среда,

в която се развиват бизнес единиците. ESG (Environmental, Social & Governance) регулацията налага все по-

стриктен контрол при инвестициите във финансови инструменти на компаниите по отношение на тяхната

дейност.

Изменението на климата засяга начина, по който функционира икономиката на страната като цяло. Това се

дължи на два вида рискове:

- физически рискове от променящия се климат, включително по-чести и тежки метеорологични

явления като наводнения, суши и бури. Физическите рискове, произтичащи от самото изменение на

климата също подлежат на регулация. Целите за декарбонизация в ЕС предполагат ценообразуване

на въглерода. Докато операциите на Групата понастоящем не попадат директно в схема за

ценообразуване на въглерода.

- свързани с прехода рискове при преминаването към неутрална по отношение на въглеродните

емисии икономика. Тези рискове оказват въздействие върху макроикономически показатели като

инфлацията, икономическия растеж, финансовата стабилност и трансмисионния механизъм на

паричната политика.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

Трябва да вземем предвид въздействието от изменението на климата върху работата ни за поддържане на

ценова и финансова стабилност. Това означава да включим съображения, свързани с изменението на

климата, в:

• нашите анализи и вземане на решения

• нашите икономически модели и прогнози

• нашата оценка на финансовата стабилност

• нашата рамка за управление на риска

Ръководството анализира детайлно всички рискове и тенденции, свързани с климатичните промени и

влиянието на дейността на емитента върху проблемите, свързани с климата. Ръководството анализира

длъжниците на дружествата от Групата, за да установи дали климатичните въпроси, биха повлияли оценката

на очакваните кредитни загуби. Ръководството, също така, преразгледа съществените преценки и

несигурностите при оценките, направени при изготвянето на консолидирания финансов отчет (Пояснения

4.26 и 4.27), в светлината на проблемите, свързани с климата. След извършения анализ Ръководството не

установи съществени рискове за емитента, свързани с климата и счита, че тези въпроси нямат съществено

влияние върху консолидирания финансов отчет на Групата.

39. Рискове, свързани с макроикономическата среда

Рисковете за по-нисък икономически растеж са свързани с недостиг на природен газ, високи лихви и бавно

изпълнение на проекти и доставки на техническо и електрооборудване. Продължението и ескалацията на

войната в Украйна създава по-голяма от обичайната несигурност в прогнозираните стойности за основните

макроикономически показатели, чиято динамика е силно повлияна от заложените в прогнозата технически

допускания. Очакванията за колебания в цените на суровините на международните пазари са знаци, че те

ще останат трайно над нивата си от 2021 г. За цените на енергийните продукти в евро пазарните очаквания

са те да продължат да се повишават с високи темпове на годишна база до средата на 2023 г., след което да

започнат да се понижават, но да останат значително над нивата от 2021 г.

В допълнение рискове произтичат от възможни по-големи повишения на регулираните цени спрямо

заложеното в базисния сценарий. В същото време възможността за удължаване на периода на действие на

въведената мярка за компенсиране на фирмите за високите цени на електроенергията, която е предвидена

до края на 2022 г., е предпоставка в средносрочен период да се наблюдава по-ниска от прогнозираната

инфлация.

Повишаването на цените на електроенергията и горивата, както и курсът на щатския долар, влияят пряко

върху дейността на дружествата от Групата, като увеличават разходите за доставки на материали и

лицензионни права за телевизионно съдържание.

40. Рискове, свързани с военния конфликт в Украйна

През месец февруари 2022 г. възникна военен конфликт между Руската Федерация и Република Украйна.

Редица страни (включително САЩ, Великобритания и членки на ЕС) наложиха санкции срещу Руската

Федерация и свързани с нея физически и юридически лица. Тези обстоятелства не влияят пряко върху

дейността на дружествата в Групата, но косвено оказват неблагоприятно влияние, поради влошаването на

икономическата обстановка в България.

Тъй като ситуацията e непредсказуема, практически е невъзможно да се направи надеждно измерима

преценка на потенциалния икономически ефект. Ръководството ще продължи да следи развитието на

събитията и ще предприеме всички необходими стъпки да предотврати евентуално неблагоприятно

въздействие върху дейността на Групата.

Инвестор.бг АД

Пояснения към консолидирания финансов отчет

31 декември 2022 г.

41. Събития след края на отчетния период

Не са възникнали коригиращи събития или значителни некоригиращи събития между датата на финансовия

отчет и датата на одобрението му за публикуване.

42. Одобрение на консолидирания финансов отчет

Консолидираният финансов отчет към 31 декември 2022 г. (включително сравнителната информация) е

одобрен от Управителния съвет на „Инвестор.БГ“ АД на 24 април 2023 г.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

ГОДИШЕН КОНСОЛИДИРАН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА

Годишният консолидиран доклад за дейността представя коментар и анализ на консолидирания финансов

отчет и друга съществена информация относно финансовото състояние и резултатите от дейността на

Групата Инвестор.БГ. Той съдържа информацията по чл. 45 от Закона за счетоводството и чл. 100н, ал. 7 от

Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК), както чл. 32а, ал. 1, т. 1 и 2 от Наредба № 2 на

Комисията за финансов надзор.

Инвестор.БГ АД е акционерно дружество, регистрирано в Софийски градски съд по фирмено дело

№5692/2000 г. и преобразувано с Решение № 2 от 30 октомври 2003 г. в акционерно дружество.

Дружеството е регистрирано в Търговски регистър с ЕИК 130277328 на 01 февруари 2008 г. С Решение

№474 Е/26.03.2004 г. на КФН на Дружеството е вписано като публично дружество. Седалището на

управлението на Дружеството е в гр. София, Република България, бул. „Брюксел“ 1.

Групата ИНВЕСТОР.БГ e една от водещите интернет и медийни компании в България, която се развива под

корпоративния бранд Investor Media Group.

Групата Инвестор.БГ АД притежава и управлява следните уеб-сайтове:

 Investor.bg –сайт за финансови и икономически новини, коментари и анализи;

 Dnes.bg - новинарски сайт;

 Start.bg - уеб каталог с полезни връзки;

 Gol.bg – сайт за спортни новини и футболни клубове;

 Tialoto.bg - лайфстайл сайт за жени;

 Snimka.bg - сайт, предоставящ възможност за онлайн публикуване на снимки;

 Rabota.bg - сайт за обяви за работа;

 Teenproblem.net - онлайн общество от млади хора;

 Blog.bg - безплатен онлайн дневник;

 Automedia.bg - онлайн медия, отразяваща технологичните новости, интересните дизайнерски

решения и всичко любопитно от автомобилната индустрия;

 Az-jenata.bg - сайта за модерната жена, съпруга и майка;

 Az-deteto.bg - уеб-портал за детето и родителите му;

 Bgonair.bg - сайтът на телевизия Bulgaria On Air

 Helpbook.com - предоставя възможност и място за публична комуникация между гражданите и

институциите в България. Целта на платформата е улесняване на процеса на подаване на сигнали

от гражданите и осигуряване на прозрачност и публичност на резултатите от работата на

институциите.

 Chernomore.bg – новинарски сайт.

 Puls.bg - здравен уеб-портал;

 Imoti.net - сайт за обяви, новини и коментари за недвижими имоти;

 Bloombergtv.bg- сайта на телевизия Bloomberg TV Bulgaria;

 Boec.bg – сайт за спортни новини и специализирана насоченост към бойните спортове.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

И през 2022 г. Investor Media Group убедително затвърди втората си позиция в страната като най-

предпочитана медийна компания. Сайтовете на медията през годината средно на месец са посещавани от

над 2,4 млн. от населението на страната, което определя пазарен дял от 59%. (по данни на Gemius).

През 2022 г. интернет потреблението в страната регистрира лек спад спрямо 2021 г., когато обществото

все още бе в застой и под знака на COVID. Този тренд, за понижение в посещаемостта на сайтовете на

годишна база спрямо постигнатите резултати от 2021 г., е валиден за целия пазар. В тези пазарни условия

уебсайтовете от портфолиото на Investor Media Group запазиха своята стабилност, а някой от тях дори

подобриха позицията си спрямо конкурентни сайтове:

Investor.bg като най-авторитетен източник на бизнес и финансова информация успя убедително да запази

челната позиция в своя сегмент и през 2022 г. Аудиторията на сайта достига 780 хил. души средно за

месец, което определя пазарен дял от 19% (-1 пр.п. за година). През втората половина на годината

Investor.bg успешно бе мигриран на единната медийна платформа. Сайтът бе изцяло пренаписан и

модернизиран, чрез въвеждането на респонсив дизайн. Въпреки тези големи технически промени за

проекта, той успя да остане стабилен и да запази аудиторията си и челната позиция в сегмента.

Средномесечният брой на посетителите на Automedia.investor.bg и през 2022 г. е малко над 550 хил. души

(колкото бе и година по-рано), но средномесечният пазарният дял на медията се е покачил с 1 пр.п., за да

достигне 14%. В края на годината дистанцията между Automedia и лидера в сегмента mobile.bg е все по-

малка.

И през 2022 г. отново над 1 млн. читатели ежемесечно гласуват доверие на Dnes.bg и избират да се

информират чрез него. Средномесечният пазарен дял на сайта и през 2022 г. е 26%, колкото бе година по-

рано. Сайтът успява да се изкачи с една позиция в сектор Новини, изпреварвайки dariknews.bg.

Сайтът на политематичния телевизионен канал Bulgaria ON AIR и през 2022 г. продължи да регистрира

нови рекорди в посещаемостта си. Така в края на годината аудиторията му достигна 987 хил. души, което е

покачване с 40% спрямо година по-рано. Пазарният обхват на медията достига най-високото си ниво до

момента от 24% . С тези си резултати сайтът успя да задмине и дългогодишен лидер в сегмента като

Vesti.bg.

С рекордни постижения през 2022 г. е и сайтът на единствената специализирана бизнес телевизия у нас –

bloombergtv.bg. Средномесечният брой на посетителите на бизнес медията достига 178 хил., което е

покачване със завидните 31% спрямо година по-рано. Пазарният дял на уебсайта се е покачил с 1 пр.п.

спрямо 2021 г. и достига 4%.

С много добри резултати през 2022 г. е и другият новинарски сайт в портфолиото на групата –

Chernomore.bg. Посетителите на сайта средно на месец са се покачили с 8% спрямо 2021 г. и техният брой

достига 390 хил. Средномесечният пазарен дял на медията се е покачил с 1 пр.п. спрямо година по-рано и

достига 9%.

С рекордни постижения през 2022 г. е и Gol.bg , който успя да приключи година с аудитория от 570 хил.

души. Регистрираният ръст е с 50% на годишна база. Пазарният обхват на спортният сайт през декември

2022 г. достигна 14%, което е най-високият дял постиган от сайта до момента.

Tialoto.bg също продължи да увеличава своята аудитория и през 2022 г. Лайфстайл изданието през тази

година средно на месец е посещавано от 377 хил. души, което е покачване с 1% за година. В края на

годината пазарния дял на сайта достига до 10%.

В последния месец на 2022 г. посетителите в женския сайт Az-jenata.bg са достигнали 673 хил., което е

покачване с 2% спрямо година по-рано. В края на годината пазарния дял на сайта достига 16%, което е

най-високият обхват на медията за годината.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Здравният сайт Puls.bg през 2022 г. претърпя известни промени. През третото тримесечие на годината бе

преустановена дейността на онлайн аптеката, която бе част от проекта (apteka.puls.bg). Въпреки тази

промяна средномесечният брой на посетителите на здравният сайт успя да се запази над 800 хил., което

определя пазарен дял от 12%. Понижението на аудиторията спрямо година по-рано е с 10%, но нивата ще

бъдат възстановени, а защо не и подобрени със стартирането на новата аптека в началото на 2023 г.

Investor Media Group стартира дигиталната стрийминг платформа за събития с професионален фокус -

Investor Media PRO. В нея всеки има възможност да проследи на живо авторитетните бизнес събития,

конференции и специализирани дискусии, които медиите от Investor Media Group организират. В същото

време инвестицията в създаване на стрийминг платформа за събития към момента няма аналог на

българския пазар и превърна Investor Media Group в медийната компания с най-богатото и голямо

специализирано бизнес съдържание на българския пазар.

Детайлна информация за посещаемостта на сайтовете е публикувана на адрес http://reklama.investor.bg/

Освен изброените по-горе уебсайтове, Групата Инвестор.БГ АД притежава и управлява:

Телевизия Bulgaria ON AIR е една от четирите национални телевизии с политематичен профил. Тя е и

първата национална политематична телевизия, която е част от публично дружество. Това затвърждава

добрата репутация на независима медия, която екипът на телевизията изгражда всеки ден с работата си.

Политематичният канал се разпространява цифрово ефирно в цялата страна, както и онлайн на bgonair.bg.

През 2022 година Телевизията продължава провеждането на телевизионния проект „Бъдещето” и

международната конференция „Образование и бизнес”.

Bloomberg TV Bulgaria уверено се утвърди като телевизията на бизнеса, която успява да изпълнява

мисията си да бъде полезна за широката бизнес общност в България, включително младите хора,

бъдещите предприемачи и всички, които не спират да търсят успеха. Бизнес телевизията е част от

портфолиото на Investor Media Group с 24-часова програма и HD качество. Той е част от глобалния лидер в

представянето на бизнес и финансова информация Bloomberg L.P. През 2021 година Телевизията допълва

своето портфолио от продукти с телевизионния проект „Tech-21” и продължава провеждането на проекта

си „The Next Big Thing”.

Радио Bulgaria ON AIR e насочено към широката аудитория и активния градски човек, който търси

информация за актуалните събития и подбрани световни поп и рок хитове от последните 20 години, както

и актуална музика, оглавяваща световните музикални чартове. Радио Bulgaria ON AIR подкрепя

българската музика, като на всеки час излъчва най-обичаните български песни, като поставя новинарски

акцент с излъчването на живо на сутрешния блок „България сутрин“ и на новинарските емисии в 13,00,

15,30 и 18,30 часа. Радио Bulgaria ON AIR е с национално покритие, като програмата му се излъчва в 33

града:

Айтос

89.0MHz

Гоце Делчев

89.5MHz

Русе

103.9MHz

Ахтопол

105.5MHz

Димитровград

92.5MHz

Самоков

99.4MHz

Банско

103.7MHz

Добрич

103.7MHz

Силистра

92.3MHz

Благоевград

101.1MHz

Кърджали

103.6MHz

Сливен

96.2MHz

Ботевград

102.0MHz

Кюстендил

104.5MHz

Смолян

97.7MHz

Бургас

107.1MHz

Ловеч

90.9MHz

София

88.4MHz

Варна

91.7MHz

Монтана

90.0MHz

Стара Загора

89.7MHz

Велико Търново

90.9MHz

Пазарджик

98.5MHz

Търговище

100.1MHz

Велинград

106.0MHz

Перник

97.0MHz

Хасково

95.3MHz

Видин

105.2MHz

Плевен

89.9MHz

Шумен

90.8MHz

Габрово

91.3MHz

Пловдив

102.7MHz

Ямбол

99.4MHz

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Investor Media Group е издател и на луксозните списания:

Bulgaria ON AIR The Inflight Magazine - бордно издание на националния авиопревозвач Bulgaria Air всеки

месец предоставя на аудиторията си полезна и забавна информация от света на пътуванията, модата,

музиката, спорта, науката, както и качествени експертни и журналистически анализи по всички най-важни

теми от бизнеса и политиката.

Investor Digest - англоезично издание, представящо актуални и задълбочени анализи от каналите на

медийната група.

Bloomberg Businessweek – през 2021 г. медийната група получи лиценз за издаване на вече утвърденото

списание в САЩ и Европа от Bloomberg L.P., благодарение на съвместното им дългогодишно и успешно

партньорство. За главен редактор на списанието е избран един от най-утвърдените и уважавани

икономически журналисти в България – водещият на предаването „Светът е бизнес“ по Bloomberg TV

Bulgaria Ивайло Лаков. Към сайта на Bloomberg TV Bulgaria стартира още един проект – Bloomberg

Businessweeк. Изданието е в дигитален и принт вариант (списание). То се откроява със задълбочено и

професионално журналистическо съдържание, както и анализи и коментари за икономически, финансов и

геополитически живот; специални интервюта с лидерите на предприемаческата екосистема и с най-

големите имена в страната и в света.

През 2022 г. медиите от портфолиото на Investor Media Group бяха отличени с редица награди, сред

които:

Национално сдружение „Недвижими имоти" (НСНИ) отличи публицистичното предаване „Директно" с

водещ Димитър Абрашев по Bulgaria ON AIR с награда за активен принос в отразяването на браншовите и

пазарните тенденции в сферата на недвижимите имоти. Това се случи по време специална гала вечер,

организирана по повод 30-ата годишнина на организацията.

Паралелно с това журналистът на Bloomberg TV Bulgaria Христо Николов бе отличен с приза „Журналист на

десетилетието“ от НСНИ. Наградата се връчва на дългогодишния журналист и водещ за активно,

професионално и широкообхватно отразяване на темата „недвижими имоти“. В специализираното

предаване „ИмоТиТе“ Христо Николов представя актуалната картина на пазара на недвижими имоти в

България и по света, предизвикателствата и тенденциите в имотния сектор.

В края на месец ноември водещата на публицистичното предаване „Брюксел 1“ по Bulgaria ON AIR Милена

Милотинова получи престижно отличие от Фондация „Димитър Цонев“. Това се случи по време на

тържествена церемония по връчване на ежегодните награди на фондацията, които отличават

качествената българска журналистика. Милена Милотинова получи и отличие от сдружение

"Военноисторическа комисия", което раздаде годишните си награди за отминаващата година. Тя получи

приза на името на Гоце Делчев за принос в опазването и популяризирането на българската военна

история.

В контекста на войната в Украйна и все по-задълбочаващата се хуманитарна криза там, в края на месец

март Висшето училище по застраховане и финанси (ВУЗФ) и Investor Media Group стартираха съвместна

дарителска кампания, с която да помогнат на мирното население и на всички пострадали и бягащи от

войната. Служители и партньори на Investor Media Group и ВУЗФ събраха десетки трайни хранителни

стоки, санитарни и лекарствени продукти от първа необходимост, както и парични средства, които дариха

в помощ на цивилното население в Украйна. Хуманитарните и парични дарения бяха предоставени на

Сдружението на Украинските Организации в България "Мати Украйна", откъдето те бяха транспортирани

към бежанските центрове в страната и към пострадалите в Украйна.

Дарителската кампания бе първата стъпка от цялостната инициатива, която медийната група и бизнес

университетът организираха в помощ на бягащите от войната в Украйна и е част от успешните социално и

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

общественозначими каузи, зад които образователната институция и медийната компания застанаха в

името на подобряването на качеството на живот. В продължение на цялостната си социално-отговорна

инициатива част от уебплатформите на Investor Media Group разкриха специални секции, чрез които да

помогнат практически за интеграцията в България на бягащите от войната, като им предоставят по-лесен и

достъпен начин за установяване у нас. Сайтът за обяви на недвижими имоти Imoti.net разкри специална

секция, в която бягащите от войната могат да намерят обяви за жилища под наем или за закупуване,

където да се настанят. Специализираният уебсайт за обяви за работа Rabota.bg също отдели специална

секция, предназначена за обяви за работа в България, подходящи за украински бежанци.

С наближаването на един от най-светлите християнски празници, в края на месец април Investor Media

Group организира благотворителен великденски базар за служителите на медийната група. Събраните

средства от инициативата бяха дарени за нуждите на фондация „Надежда за малките“, която поддържа

две къщи в София, където се отглеждат деца, лишени от родителски грижи, до 3-годишна възраст. Заедно,

обединени от доброто, служителите на Investor Media Group се включиха в благотворителния базар с

много положителни емоции, желание и вдъхновение.

През месец май сдружение SOS Детски селища България, което осигурява семейство и здравословна

среда за развитието и израстването на деца, лишени от родителска грижа и деца в риск да загубят

закрилата на своите родители, отличи Bulgaria ON AIR като един от най-значимите си партньори и връчи

специален приз на телевизията за дейността й през изминалата 2021 година. Със запазена черта при

разказването на положителните новини и насочване на фокуса към добрите примери, политематичната

телевизия има засилена ангажираност към много и различни корпоративно-социални и благотворителни

инициативи, сред които и като партньор на SOS детски селища.

В средата на юни месец, резултатите от годишния доклад на института „Ройтерс" за изследване на

журналистиката към Оксфордския университет за 2021 г. установиха, че национална политематична

телевизия Bulgaria ON AIR е сред водещите медии в класацията за достигане до публиката. Националната

политематична телевизия е в топ 5 на най-използваните източници за информация сред всички телевизии,

радио и вестници в страната и продължава да бъде един от най-предпочитаните източници на

информация у нас. Според проучването 20% от българските зрители седмично избират да се информират

от ефира на Bulgaria ON AIR. Това отрежда място на телевизията в челната петица на най-предпочитаните

медии.

Investor Media Group посрещна 2022 година с голяма доза ентусиазъм, много нови проекти и инициативи,

обогатяване на качественото телевизионно съдържание с интересни и полезни за зрителите рубрики,

премиерни за България документални поредици и нови свежи попълнения към екипа на медийната група.

С много технологични обновления, преминаване към излъчване на цялостната програма в HD формат,

нова визуална идентичност и обновено студио Bulgaria ON AIR зарадва зрителите в началото на второто

тримесечие от 2022 година. Това е поредната стъпка на националната политематична телевизия, която

реализира в унисон с дългосрочната си стратегия за развитие. Цялата програма на Bulgaria ON AIR вече се

разпространява в HD формат, осигурявайки още по-високо качество на картината и излъчването както в

ефира, така и в реално време онлайн на сайта на телевизията. Модернизацията съвпадна с отбелязването

на 10-ата годишнината от старта на телевизията в България.

На 10 април се проведе специалният мултиплатформен проект „Застраховки „Живот“ – защита и

инвестиции“, който Bulgaria ON AIR организира съвместно с Асоциацията на българските застрахователи

(АБЗ). По време на специалното телевизионно студио участие взеха едни от водещите имена в

застрахователния сектор, които представиха своята експертиза във връзка с развитието и потенциала на

животозастраховането, ползите, които носят на потребителите инвестиционните животозастраховки,

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

механизмите за управление на вложените от клиентите средства и още важна и полезна информация по

темата.

На 4 юни, Телевизия Bulgaria ON AIR излъчи юбилейния 100-тен епизод на икономическото предаване

Money.bg. Предаването запознава зрителите с най-важните икономически, финансови и влияещи на

отделните сектори новини и събития.

И през 2022 г. националната политематична телевизия Bulgaria ON AIR направи зрителите в ефира преки

свидетели на зрелищното бойно шоу SENSHI. Поредните издания на международната бойна галавечер се

проведоха в ДКС - Варна и в курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена, където бойни звезди

премериха сили в титанични сблъсъци по правилата KWU SENSHI и KWU Full Contact, предлагайки на

публиката грандиозен спектакъл, много адреналин и непредвидими до самия край двубои.

Телевизия Bulgaria ON AIR направи зрителите в ефира преки свидетели на целия изборен ден за нов

български парламент на парламентарните избори 2022 г. Задълбочени анализи, коментари и дискусии на

политическата обстановка, преки включвания от най-горещите точки и извънредни емисии новини

очакваха зрителите на 2 октомври. В рамките на двете специални телевизионни студиа „Големият ЗА/лог“

беше дискутирано каква е посоката, по която поема страната.

Водещата на „Новините ON AIR" и автор на рубриката "Завърналите се с Петя Кертикова" по Bulgaria ON

AIR се включи като лектор във вдъхновяващата конференция TEDxUNWE на тема „Пътят на успеха“.

„Остани, сбъдвай и бъди!“. Това беше мотото на задълбочената лекция на водещата на Bulgaria ON AIR

Петя Кертикова, която вдъхнови, окуражи и запозна присъстващите със своя път към успеха. Събитието се

проведе в началото на месец декември в Аула Максима на Университета за национално и световно

стопанство (УНСС).

В края на месец юли станаха ясни имената на успешните предприемачи и големи имена от

инвестиционната и финансовата общност у нас, които ще бъдат част от вдъхновяващия менторски екип

в първото телевизионно стартъп състезание „Дръзките“ на Bloomberg TV Bulgaria . Те ще имат задачата да

окуражат и мотивират избраните 21 стартиращи компании в проекта да развият силните си

предприемачески идеи за един по-добър свят. Специална роля в телевизионното стартъп състезание ще

има инвеститорът и партньор на фонда за рисков капитал на ранен етап Bloomberg Beta с активи под

управление на стойност 375 млн. долара Джеймс Чам. Той също ще бъде част от менторския екип на

проекта, където ще сподели своя опит и ще мотивира стартиращи компании да усъвършенстват и

доразвият бизнеса си.

В самото начало на месец февруари стартира и новата за годината мултиплатформена поредица

„Бъдещето“ на Bulgaria ON AIR. Тази година в нея се влива тематично и дългогодишната конференция

„Образование и бизнес“, превръщайки „Бъдещето“ в най-големия мултиплатформен проект на

телевизията. Първото специално телевизионно студио от проекта очерта дома на бъдещето. В „Бъдещето:

Домът“ утвърдени мениджъри и експерти от водещи компании, опериращи на пазара в България,

изследователи на имотния сектор и експерти в областта на дизайна, разказаха повече за зрителите кои са

актуалните тенденции в технологиите, техниките и дизайна при обзавеждаването на дома. Експертната

дискусия се излъчи в ефира, уебсайта и фейсбук страницата на Bulgaria ON AIR, както и на водещите

уебмедии от Investor Media Group на 6 февруари. На 27 март се състоя и второто издание на „Бъдещето“ –

като този път негов фокус беше образованието – тема, която националната политематична телевизия

следи от години и която е част от корпоративната социална отговорност на Bulgaria ON AIR. В рамките на

експертната мултиплатформена дискусия „Бъдещето: Образование“ доказани имена от бизнеса и сектор

„Образование“ коментираха какви са основните глобални тенденции в света, в който живеем и какви са

предизвикателствата за образователната ни система и учебния процес като цяло и още какво означава

динамичното технологично развитие за търсенето на знания и умения.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

На 9 май при голям интерес се проведе голямата полудневна банкова конференция Banking Today,

организирана от водещия икономически сайт Investor.bg, част от Investor Media Group. Специализираното

събитие събра на едно място банковия елит на България. Сред основните теми, които експертите

коментираха, бяха предизвикателствата пред бизнеса и финансовата сфера, присъединяването на

България към еврозоната и новите технологии, които променят банките.

Проектът „Най-добрите болници" се завърна през второто тримесечие на 2022 г. с проучване сред

мениджърите на лечебни заведения в България и здравен дебат „Болнична помощ след Ковид-19 – шанс

за трансформация”, организиран от Investor Media Group и Българска болнична асоциация (ББА).

Специализираното събитие премина в два панела, а участие взеха утвърдени икономисти, болнични

мениджъри, лекари и представители на институциите.

През месец октомври се проведе мултиплатформеният финансов проект „Инфлацията – криза и

възможност“, който националната политематична телевизия Bulgaria ON AIR организира в партньорство

с Bloomberg TV Bulgaria. Финансови експерти, анализатори, изпълнителни директори и представители от

висшия мениджмънт на компании в сектора разкриха какви са европейските и световните тенденции в

развитието на инфлационните процеси, кои са основните фактори, движещи инфлацията и кои са

възможните решения за икономиката ни в една изключително динамична и предизвикателна година.

Ексклузивно, предварително интервю за проекта даде и човекът, предвидил настоящата инфлация години

преди тя да започне да набира сила - проф. Чарлз Гудхарт.

Новото издание на специализираната конференция Tech of Tomorrow, която водещият икономически сайт

Investor.bg организира, отвори врати в средата на месец октомври, като разкри пред зрителите си как

технологиите променят бизнеса и индустриите, задава ли се времето на изцяло дигиталните банки и каква

е съдбата на физическите магазини. Представители на мениджмънта на компании в различните

индустрии – търговия на дребно, образование, данни и сигурност, производство, транспорт и логистика,

IT, фармация, HR и работно пространство, автомобили, домакински уреди и др., обсъдиха ключовите

моменти при технологичните иновации на бъдещето в областта на здравеопазването, финансите,

градската среда, търговията и автомобилния сектор.

Ноември месец започна с най-голямото събитие на финансовата и инвестиционна общност в региона,

което водещият икономически сайт Investor.bg организира - Investor Finance Forum. Промените в

макроикономическата среда, инвестиционните възможности и печелившите стратегии по време на криза

бяха на фокус по време на единадесетото издание на конференцията. Представители на финансовия и

бизнес секторите, beam пазара, публични компании, инвестиционни посредници и инвеститори взеха

участие в професионални и експертни дискусии в пет панела.

Първото тримесечие на 2022 година започна с положителни новини и при Bloomberg TV Bulgaria. На 13

март единственият бизнес канал у нас излъчи първото издание за годината на мултиплатформения

проект за технологиите на 21 век Tech21. Той беше посветен на така важната тема за здравеопазването и

технологиите в него. В експертната визионерска дискусия Tech 21: Health Tech представители от

мениджмънта на утвърдени компании в сектора представиха последните технологични иновации,

свързани с дигитализацията на медицината, възможностите за диагностициране на редица заболявания и

оказването на навременна медицинска помощ на нуждаещите се, превръщайки Tech 21: Health Tech в

единствената дискусия по темата на толкова високо ескпертно ниво в българския телевизионен ефир и в

дигиталното пространство.

През средата на ноември се проведе специалният проект „Tech 21: Кръгова икономика“, където

представители на бизнеса, оставили в миналото модела „добий, произведи, използвай, изхвърли“,

споделиха своята експертиза и професионален опит. Теми на фокус в телевизионния проект бяха

възможностите за зелени инвестиции, какво представлява „зеленото бъдеще“ на финансовите

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

технологии, колко чисти ще бъдат водите и какви са устойчивите енергийни източници. Освен в ефира на

Bloomberg TV Bulgaria, специалното издание „Tech 21: Кръгова икономика“ се излъчи във водещите

канали на Investor Media Group – Bloombergtv.bg, Investor.bg, Dnes.bg, както и във Facebook страницата на

бизнес телевизията.

На 26 декември се проведе обобщаващото издание за годината на специализирания мултиплатформен

проект „Бъдещето: Фантастика и реалност“, който Bulgaria ON AIR излъчи в ефира си. По време на

мултиплатформения проект визионери и експерти в различни направления обсъдиха и анализираха най-

интересните промени, които предстоят на човечеството в основните аспекти от живота, докъде достига

науката и на прага ли сме на нова епоха от развитието на човечеството. Модератор на специализираното

издание отново беше журналистът на Bulgaria ON AIR и продуцент на публицистичното предаване

„Директно“ - Калина Донкова.

На 8 март водещият икономически сайт Investor.bg обяви началото на нов дигитален формат без аналог в

България - Investor Meet. Основната мисия на дигиталния проект на Investor.bg е да представя актуалната

картина на бизнеса отвътре чрез видео коментари. В рамките на проекта всеки месец екипът на водещата

икономическа медия среща дигитално читателите на медията с различни представители на местния

бизнес, предприемачи, както и с анализатори и експерти, които очертават потенциалните рамки на

развитие на отделните индустрии в България.

Воден от мисията си да допринася за скъсяването на дистанцията между иновативните бизнес идеи и

инвестиционната и предприемаческата общност в България, Investor.bg протегна ръка към младите

предприемачи и бизнес ентусиастите с предприемаческата конференция Founders Today на 28 юни.

Специализираното събитие се проведе на 28 юни. По време на първата част от програмата на Founders

Today изявени представители на бизнеса и стартъп общността с дългогодишен и богат опит взеха участие в

задълбочена дискусия на тема: „Предприемачеството в условия на висока инфлация, кризи и война –

трудно, но и с много възможности“. По време на втората част от конференцията се проведоха специални

менторски сесии от типа блиц интервюта с представители на млади компании. Успешни предприемачи,

извървяли пътя от добрата идея до нейното реализиране в устойчив и развиващ се бизнес, дадоха ценни

насоки и направиха консултации на живо със създателите на 6-те отличени стартиращи компании сред

всички кандидатствали по време на първия етап от проекта.

Унифициран и модерен дизайн, функционални подобрения и още по-голяма видимост на най-новото и

актуално съдържание са част от обновленията на водещия икономически сайт Investor.bg, които се

осъществиха в началото на август месец. Промяната се случи като продължение на мисията на медията,

част от Investor Media Group, да предоставя на своите читатели навременна и обективна информация,

качествени анализи и задълбочени коментари по водещите икономически, финансови и политически

новини от България и света. Обновената структура на водещите материали на Investor.bg улеснява

читателите да получават желаната от тях информация. Новият сайт осигурява още повече видимост за най-

новото и актуално съдържание от света на икономиката, бизнеса и финансите, както и пазара на

недвижими имоти, фондовите борси и технологиите.

На фона на динамичния и дори горещ имотен пазар у нас, ролята на уебсайта за обяви на недвижими

имоти от портфолиото на Investor Media Group Imoti.net се очерта като изключително важна за пореден

път. В първите месеци на 2022 година Imoti.net обяви старта на седмото издание на своя голям проект -

единственият национален конкурс в имотния сектор в България „Годишни награди на Imoti.net“.

Конкурсът на Imoti.net, отново ще отличи най-успешните брокери и агенции за недвижими имоти, най-

добрите сайтове за имоти и постиженията на инвеститори и строители в жилищни и бизнес проекти за

изминалата 2021г., като подаването на кандидатури за една или повече от отделните категории стартира

през февруари 2022 година и продължи точно един месец. Над 40 представители на агенции и имотни

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

компании подадоха своите заявления за участие и ще се състезават за националните отличия тази година.

Церемонията по награждаването предстои да се проведе през май 2022 година.

Като продължение на мисията си да стимулира прозрачното и професионално развитие на имотния

бизнес в полза на потребителите, през първото тримесечие на 2022 година Imoti.net проведе и първата за

годината бизнес дискусия. Тя се състоя на 28 март в София и премина при огромен медиен интерес. В нея

се включиха признати и доверени имена от сектора – брокери, инвеститори, строители, архитекти и

специалисти от браншови организации и институции. Те коментираха актуалното състояние на пазара на

недвижими имоти в София и тенденциите за развитието на сектора както на регионално, така и на

национално ниво. Темата на дискусията бе "За по-добра среда на живот". Под същия лайтмотив ще

преминат и останалите шест бизнес дискусии от календара на Investor.bg, които предстои да се проведат

до края на годината като част от проекта “Годишни награди на Imoti.net”.

На 17 май се проведе тържествената церемония по връчване на седмите „Годишни награди на Imoti.net“,

които сайтът за обяви за недвижими имоти Imoti.net организира. Това е единственият национален

конкурс в имотния сектор в България, който отличава най-добрите агенции и представители в бранша за

изминалата 2021г. Авторитетният конкурс цели да допринесе за по-голямата разпознаваемост и видимост

на добрите компании и представители на имотния сектор сред обществото. По време на официалната

церемония по връчване на „Годишните награди на Imoti.net“ в средата на месец май, бяха отличени

победители в 13 отделни категории.

През месец юни сайтът за обяви за недвижими имоти Imoti.net проведе серия от експертни бизнес

дискусии под надслов „За по-добра среда на живот“ в различни градове от страната, в унисон с мисията си

да стимулира прозрачното и професионално развитие на имотния бизнес в полза на потребителите.

Областните градове Варна, Шумен, Плевен, Пловдив, Стара Загора, Бургас бяха домакини на работните

срещи, по време на които представители на имотния сектор, бизнеса и браншови организации обсъдиха

състоянието на пазара на недвижими имоти и тенденциите за развитието на сектора както на регионално,

така и на национално ниво.

На 11 юни се проведе новото издание на широкоутвърденият „Форум бременност и детско здраве“, който

здравният портал Puls.bg организира в унисон с мисията си да допринесе за това повече бъдещи и

настоящи родители да придобият практически умения, които да им бъдат максимално полезни.

Специализираното събитие предложи на присъстващите 7-часово пътешествие през отделните етапи на

бременността, раждането и отглеждането на дете. В рамките на пет обособени панела утвърдени акушер-

гинеколози, специалисти по майчино и детско здраве и семейна психология коментираха ключови теми,

свързани с правилната грижа за развитието и здравето на най-малките и дадоха полезни съвети.

Първите три месеца на 2022 година бяха знакови и за любимия женски сайт от портфолиото на Investor

Media Group – Az-jenata.bg. През март 2022 година Az-jenata.bg отбеляза големия си 20-и рожден ден! По

този повод медията избра да отпразнува повода с апетитно предизвикателство за виртуозите в кухнята и

почитателите на изисканите и вкусните ястия. Az-jenata.bg проведе кулинарното предизвикателство "Вкуси

света с Az-jenata.bg", което стартира на 7 февруари и прикани всички желаещи да се включат в конкурса,

като качат своя авторска рецепта заедно с илюстративна снимка на ястието на женския портал, а един от

най-амбициозните участници от MasterChef България - Теодора Бонева, имаше нелеката задача да

определи онези участници, които са представили най-оригинални рецепти.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

1. Преглед на дейността на Групата през 2022 година

В представения Годишен консолидиран финансов отчет са включени дъщерните дружества, в които

„Инвестор.БГ“ АД притежава пряко или косвено повече от 50% от акциите или дяловете с право на глас

или по друг начин упражнява контрол върху тяхната дейност.

Към датата на консолидирания финансов отчет „Инвестор.БГ“ АД притежава контролни участия в следните

дружества:

Инвестор Пулс ООД (70,10% от капитала) – основната дейност на „Инвестор Пулс“ ООД е създаване,

управление и поддържане на уеб-страници с медицинска тематика, създаване на софтуерни продукти,

реклама и сделки с интелектуална собственост.

Инвестор Имоти.нет ЕООД (100% от капитала) – основната дейност на „Инвестор Имоти.нет“ ООД е

управление и поддържане на уеб-страница за недвижими имоти.

Инвестор ТВ ЕООД (100% от капитала) – основната дейност на „Инвестор ТВ“ ЕООД е създаване и

разпространение на радио и телевизионни програми, обработване и продажба на игрални и

документални филми, инвестиционно-производствена дейност в областта на телекомуникациите,

проектиране, изграждане, поддръжка и експлоатация на кабелни телевизионни мрежи.

Боец.БГ ЕООД (100% от капитала) – с основна дейност създаване, управление и поддържане на уеб-

страници със спортна тематика.

Бранд Ню Айдиъс ЕООД (100% от капитала) – основната дейност на „Бранд Ню Айдиъс“ ЕООД е

комисионна и посредническа дейност при предоставянето на рекламни услуги от изключително

разнообразен характер; търговско – импресарска дейност; организиране и провеждане на конкурси и друг

вид представителни обществени събития; маркетингова и консултантска дейност; представяне на

търговски марки.

Бранд Продакшънс ООД (50% от капитала) е дъщерно дружество на „Бранд Ню Айдиъс“ ЕООД и е с

регистриран следният основен предмет на дейност: изработка на рекламни клипове, рекламна дейност,

продуциране, запис, тиражиране и предоставяне на артистични изпълнения, презентации, радио и

телевизионни предавания, спектакли, филмови продукции, концерти и осъществяване на съпътстващите

ги дейности; придобиване, ползване и отстъпване на права върху обекти на интелектуалната собственост,

разработване или изпълнение на проекти и програми и консултантски услуги в областта на

производството на аудио-визуални произведения. Дружеството е основано през 2016 година и към 31

декември 2021 г. не е осъществявало дейност по смисъла на Закона за счетоводството.

„Висше училище по застраховане и финанси“ АД (90% от капитала), което е учредител и упражнява

контрол върху Висше училище по застраховане и финанси (ВУЗФ). ВУЗФ е основано с Решение на 39-то

НС от 25.07.2002 г. като частно специализирано висше училище, което обучава студенти в бакалавърска,

магистърска и докторска степени по специалности от професионалното направление "Икономика".

„Проджект къмпани 1” АД – 66% от капитала му е собственост на „Висше училище по застраховане и

финанси“ АД, с основна дейност придобиване, експлоатация и посредничество при сделки с недвижими

имоти.

„Рубикон Проджект” ЕООД – 100% от капитала му е собственост на „Проджект къмпани 1“ АД, с основна

дейност придобиване, експлоатация и посредничество при сделки с недвижими имоти.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

1.1. Основни показатели, характеризиращи резултатите от дейността на дружествата от Групата през

2022 г.

Показател

(хил.лв.)

Инвестор БГ АД

Инвестор Пулс

ООД

Инвестор ТВ

ЕООД

Инвестор

Имоти.нет ЕООД

Бранд Ню

Айдиъс

ЕООД

Бранд Продак

шънс ООД

Боец. БГ ООД

ВУЗФ АД

ВУЗФ

Проджект

къмпани 1 АД

Рубикон

проджект ЕООД

1) приходи от основна

дейност

8 973

118

2 437

318

6 884

165

306

2 223

2) разходи за основна

дейност

(9 692)

(85)

(3 508)

(234)

(6 865)

(162)

(295)

(2 378)

(69)

(23)

3) оперативна печалба/

(загуба) за периода

(719)

(1 071)

(155)

(4)

(23)

4) други

печалби/(загуби) за

периода

916

(1 065)

129

(662)

(8)

(65)

(11)

5) нетна

печалба/(загуба)

184

(2 030)

165

(651)

(163)

(64)

(34)

6) обща сума на

активите в т.ч.

47 967

440

666

935

9 435

14 668

3 553

9 201

3 415

6.1) пари и парични

еквиваленти

271

384

642

7) краткосрочни

задължения

6 917

12 917

9 044

223

10 054

863

4 041

353

1.2. Основни показатели, характеризиращи резултатите от дейността на Групата като цяло

Показател

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

а) приходи от основна дейност (хил. лв.)

16 668

19 526

18 362

18 412

20 582

б) оперативни разходи (хил.лв)

(22 957)

(24 897)

(21 503)

(19 154)

(21 014)

в) нетна печалба/(загуба)

(хил. лв.)

(5 929)

(5 754)

(4 854)

(42)

(436)

г) сума на активите (хил. лв.)

61 223

59 738

56 920

56 667

57 538

д) нетна загуба/печалба на акция за

периода

(0,93)

(1,17)

(0,82)

0,01

(0,07)

е) среднопретеглен брой акции

4 782 362

Финансовият резултат на Групата през отчетния период е нетна загуба в размер на 436 хил. лв., (при 42

хил. лв нетна печалба за 2021 год.).

2. Дивидентна политика

До момента Компанията-майка не е разпределяла дивиденти. На Общо събрание на акционерите,

проведено на 22 юни 2022 г. е взето решение нетната печалба за 2021 г., в размер на 91 хил. лв. да бъде

разпределена като Законови резерви.

3. Промени в цената на акциите на компанията-майка

Акциите на „Инвестор.БГ“ АД се търгуват на основен пазар на Българската фондова

Минималната цена, на която се е търгувала акцията през 2022 г., е 16,50 лв. за акция, а максималната цена

– 20,00 лв. за акция. Среднопретеглената цена за периода е 18,87036 лв. за акция при изтъргувани 48 853

книжа за 921 873,50 лв.

Цената на акция в последната сделка за 2022 година е 19,10 лв., а в последната сделка за 2021 година е

18,20 лв.

4. Състояние на инвестиционния портфейл на Групата

Инвестиционният портфейл на Групата Инвестор.БГ към 31 декември 2022 година се състои от

инвестициите в следните предприятия, инвестиционни имоти и финансови активи:

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Име на дружеството

Относително тегло на

притежаваната

част от капитала

и притежаваните гласове

Размер на

инвестицията в

хил. лв.

Финансови активи на разположение за продажба

„Трибио“ ООД – дялове 49,88%

Краткосрочни финансови активи на разположение за продажба

Акции в ПОК Съгласие

16 638

Инвестиционни имоти

Земи и сгради, които се държат с цел увеличаване стойността на капитала

2 624

*Инвестицията в Трибио ООД са напълно обезценени към 31.12.2022 год.

5. Рискови фактори за дейността на Групата

 Covid-19

Във връзка с пандемичната вълна от Covid-19 (Коронавирус), която придоби глобални измерения в края на

месец февруари и началото на месец март 2020 г. и доведе до значително намаление на финансовата

активност в световен мащаб, Групата е анализирала потенциалния ефект върху финансовото си състояние

и изготвя настоящото оповестяване във връзка с препоръките на Европейския орган за ценните книжа и

пазарите (ЕОЦКП).

През 2021 г. и 2020 г. дружествата от Групата на Инвестор Медиа Груп в сегмент Медии предприе

допълнителни мерки и действия, целящи да осигурят непрекъсваемост на дейността си – телевизиите

България Он Ер и Блумбърг ТВ преструктурираха програмата, беше определен 4-часов работен режим за

заетите, Групата кандидатства и беше одобрена за финансирания с цел ограничаване на негативния ефект

от икономическата криза и запазване на заетостта на служителите си, в следствие на пандемията и

икономическата криза, която тя предизвика и други.

Дейността на сегмент Образование не беше съществено засегната, поради обезпечеността на Групата да

провеждат своите обучения онлайн като бяха предприети допълнителни мерки, целящи да осигурят

непрекъсваемост на дейността на Висшето училище.

В сегмент Недвижими имоти бяха взети мерки по облекчаване на наемните такси към наемателите си,

което се отрази в намаление на приходите от наеми, като през 2022 година достигнаха нормални

размери.

Други промени и мерки, предприети от Групата във връзка с ограничение на разпространението на

пандемията от Covid-19 са оповестени в Годишния доклад за дейността на Групата.

 Текущия военен конфликт в Р. Украйна

Конфликтът между Русия и Украйна оказа значително въздействие върху световната икономика по

различни начини, свързани главно с цените на енергийните ресурси. Нарастващите цени и инфлацията в

световната икономика вероятно ще имат широкообхватно въздействие върху Групата, свързано с бизнес

модела, правните и договорните въпроси, служителите, потребителите и оборотния капитал.

Тъй като ситуацията e непредсказуема и се развива изключително бързо, практически е невъзможно да се

направи надеждно измерима преценка на потенциалния икономически ефект. Ръководството ще

продължи да следи развитието на събитията и ще предприеме всички необходими стъпки да предотврати

евентуално неблагоприятно въздействие върху дейността на Групата.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Ръководството на Групата следи развитието на икономическата обстановка и предприема всички

възможни мерки, за да ограничи негативния ефект върху финансовото състояние и резултатите от

дейността.

 Несигурност в развитието на Интернет-рекламата и на Интернет пазара в България

Интернет пазарът в България все още е относително малък като брой потребители, макар и през

последните години да наблюдаваме значителното му развитие. Групата Инвестор.БГ разчита

изключително много на продължителен възходящ тренд в ползваемостта на интернет в страната за

реализиране на прогнозираните приходи. Няма сигурност, че такъв възходящ тренд ще се реализира в

мащабите или за времето, както ние предвиждаме. Ако интернет индустрията не се развива с очакваните

от нас темпове, нашите прогнози за приходи от реклама няма да се осъществят.

Следва да се има предвид и фактът, че потенциалът за растеж на потреблението на интернет в България

не е твърде голям поради обективни ограничители: намаляващо като брой и застаряващо като възрастова

структура население, нисък жизнен стандарт, ограничен брой рекламодатели и лимитиран растеж на

икономиката.

 Някои от нашите конкуренти разполагат с повече ресурси, по-дълга история и по-добри пазарни

позиции

Конкуренцията на пазара на интернет реклама, и като цяло в интернет бизнеса в България, и сега е

голяма, но ние сме убедени, че тя ще нараства и ще става все по-ожесточена. Развитието на технологиите

и появата на нови български и чуждестранни интернет компании ще засилва конкурентния натиск върху

нас. Вложените инвестиции ни осигуряват значителен ръст. Въпреки конкурентната среда, Групата

Инвестор.БГ сериозно увеличава пазарния си дял през последните години. Има сигурност, че ще имаме

успех в съревнованието с настоящите и бъдещите си конкуренти.

И през 2022 г. Investor Media Group убедително затвърди втората си позиция в страната като най-

предпочитана медийна компания. Сайтовете на медията през годината средно на месец са посещавани от

над 2,4 млн. от населението на страната, което определя пазарен дял от 59%. (по данни на Gemius).

 Нашият бизнес е в силна зависимост от динамиката в технологиите и бързо променящата се

среда

За да постигнем целите си, ние трябва да подобряваме качеството и да разширяваме услугите, които

предлагаме, като ги адаптираме към бързо променящите се технологии, практики и желания на интернет

потребителите. За да сме конкурентни на пазара, ние трябва навреме да реагираме на промените в

търсенето на нашите услуги и да ги модифицираме съответно.

Ние трябва периодично да подобряваме нашия софтуер и хардуер, за да бъдат те съвместими с

техническите и технологични иновации в бранша. Ние трябва постоянно да следим за сигурността на

предлаганите от нас услуги по интернет, включително антивирусна защита, защита от физически и

електронни сривове и вмешателства. Ако ние не успяваме да се справим с тези предизвикателства,

нашата репутация ще пострада, ще загубим клиенти, пазарен дял и приходи.

В най-общ план нашият бизнес зависи от ефективността на интернет като среда за пренос на данни.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

 Нашият успех зависи силно от икономическото развитие и състоянието на пазара на ценни

книжа в страната

Търговският успех на Групата Инвестор.БГ е силно зависим от стабилността и растежа на българската

икономика и на българския фондов пазар в две посоки: както като благоприятна бизнес среда, така и като

непосредствен предмет на отразяване в предлаганите от нас услуги, в т.ч. информационни. Въпреки че

понастоящем правителството успява да поддържа икономиката стабилна, с много добри изгледи за

значителен и продължителен растеж в бъдеще, няма гаранции, че тази ситуация ще се запази и

прогнозираният икономически ръст ще бъде постигнат. По-ниският икономически растеж означава по-

ниски доходи за бизнеса и населението и оттук – по-ниско ниво на потребление на интернет.

Групата от сайтове, управлявани и развивани от Групата показва широко разнообразие от предлагани

полезности и услуги. Във време, в което „дистанцията” се превърна в основно мото, при решаване на

проблемите с постигане на по-ниски нива на заразяване с Covid-19, се появиха и наложиха термини като

работен и учебен процеси в „хоум-офис” среда. Това автоматично увеличи потребителите на Интернет, а

от там – и ползвателите на информационни източници в Интернет.

 Защитата от посегателства на интелектуалната ни собственост може да се окаже трудно

осъществима

Нашата интелектуална собственост (авторски права, търговски марки, ноу-хау, домейн имена и др.) е и ще

бъде от водещо значение за успеха ни. Редовната поддръжка на базата данни, плащанията и политиката

ни спрямо необходимите стъпки при придобиване на права върху домейните и марките ни намаляват

значително риска от загуба на права.

 Нашият успех зависи от популяризиране на Bulgaria ON AIR като национална политематична

телевизия и налагането на телевизия Bloomberg TV Bulgaria като основен бизнес и финансов

канал в България.

Двата телевизионни канала все още са в процес на развитие и на този етап не могат да вложат

маркетингов и рекламен ресурс, с който разполагат големите частни национални политематични

телевизии за популяризиране на доброто си съдържание.

6. Предвиждано развитие на Групата и планирана стопанска политика

Стратегията на Инвестор.БГ АД е фокусирана върху разработване на множество специализирани медийни

продукти, които да позволят синергия между различните платформи, с които разполага като медийна

група.

Инвестор.БГ АД притежава пълен микс от комуникационни канали – интернет, телевизия, радио и печатни

издания. Това осигурява достъп до по-големи аудитории и дава по-големи възможности на Дружеството

за разширяване на тематиката и обхвата на услугите, предоставяни на потребителите.

Безспорно конкурентно предимство пред останалите компании в медийния сектор е ексклузивният

партньорски договор сключен между медии от управляваната от „Инвестор“ БГ медийна група и един от

най-авторитетните източници на бизнес и финансова информация – Bloomberg. Чрез сключения

лицензионен договор с Bloomberg L.P.(САЩ) за ползване на съдържание и излъчване на предавания,

собственост на Bloomberg, Инвестор.БГ АД получава достъп до висококачествена бизнес информация,

технологично ноу-хау и силна марка, което влияе силно положително върху имиджа на компанията.

Разпространяваният чрез мрежите на кабелните и сателитните оператори у нас и онлайн на адрес

www.bloombergtv.bg, единственият у нас бизнес новинарски ТВ канал Bloomberg TV Bulgaria предоставя

бърза, задълбочена и достоверна информация за икономическите и финансови процеси и събития у нас и

по света.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

С цел диверсификация на портфолиото на управляваните медии, Инвестор.БГ ще продължи да развива

допълнителни проекти, какъвто е и стартиралото през 2021 година ново луксозно печатно издание

Bloomberg Businessweek.

Всички сайтове от групата работят с рекламната платформа Google AdManager, което позволява

предлагането на нови технологични рекламни продукти като Audience Segments, remarketing и

програматик сделки (Preferred Deals).

2022 г. бе изпълнена с много нови предизвикателства и проекти. И през тази година продължи процеса по

мигриране на сайтовете към вътрешната медийна платформа за управление на съдържание (CMS) на

Investor Media Group.

През 2022 г. успешно бе мигриран и флагман сайта на групата – Investor.bg. Той бе най-голямото

предизвикателство поради своята специфика. Сайт, който е не само медиен, но състоящ се и от обширен

раздел с различни борсови данни и отчети. Новият сайт на Investor.bg e със съвременнен код и респонсив

дизайн.

Успоредно с това активно се подготви и следващият сайт, който ще бъде мигриран на вътрешния CMS, а

именно Az-jenata.bg. През първата половина на 2023 г. и този проект ще бъде обновен изцяло като код и

визия.

В края на 2022 г. бе подготвен и микросайт за Световното първенство по футбол, който е на адрес

https://www.gol.bg/worldcup2022.

През изминалата година се направи и още една промяна, която касае управлението на бисквитките на

потребителите. Чрез Google AdManager, който се ползва във всичките ни сайтове за излъчване на

реклами, бе направено обвързване, за да управлява и кукитата на потребителите. Тази промяна бе

направена с цел, да бъде спазено изискването ако даден потребител не иска да получава таргетирана

реклама (т.нар. „следене“.).

Годината бе изпълнена и с множество предизвикателства, които касаеха сигурността на онлайн проектите

на медийаната група, поради множеството регулярни и масирани хакерски атаки. Почти с постоянна

борба с подобни „набези“ , сайтовете на групата успяха да останат стабилни и да запазят доверието на

своите читатели и медията да запази втората си позиция на пазара.

С придобиването на 90% от капитала на „Висше училище по застраховане и финанси“ АД, което е

учредител и упражнява контрол върху Висше училище по застраховане и финанси, Инвестор.БГ АД

направи най-мащабната инвестиция на медия у нас в образователна институция. Така политиката на

медийната група да подкрепя качественото образование в България се разви до следващото си

стратегическо ниво. Инвестор.БГ ще продължи успешната линия на развитие на ВУЗФ като най-модерната

и практически ориентирана образователна институция в областта на финансите, икономиката и

предприемачеството. Инвестор.БГ ще инвестира в надграждане на академичната програма и

възможностите за участие на бизнеса във ВУЗФ, така че студентите да натрупат практически опит още

преди да завършат университета.

Чрез „Висше училище по застраховане и финанси“ АД Групата притежава и 66% от капитала на „Проджект

къмпани 1” АД, а посредством него – и върху дъщерно на „Проджект къмпани 1” АД - „Рубикон Проджект”

ЕООД. Притежаваните от тях инвестиционни имоти значително подобряват състоянието на

инвестиционния портфейл на Групата.

7. Научноизследователска и развойна дейност

Групата поддържа научноизследователска дейност.

Екипът от програмисти на Инвестор.БГ е разработил единен тип операционна система за изграждане на

информационни сайтове. Създаването на нови технологии в интернет ни дава сериозно конкурентно

предимство при реализирането на нови проекти.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Ние генерираме новини от множество Интернет издания, както и от собствена журналистическа дейност –

осъществяване на анкети, присъствие на важни събития, водене на интервюта. За финансовите анализи

разчитаме на екипа ни от анализатори, които са внимателно подбрани и тествани в пробен период.

Научни публикации на преподавателите на ВУЗФ през 2022 г.:

Монографии или главни от монографии

9 бр.

Статии и научни доклади

43 бр.

Учебници и учебни помагала

13 бр.

Научно-популярни статии със значимост за обществото

15 бр.

ОБЩО:

80 бр.

Научни форуми и инициативи с участието на ВУЗФ през 2022 г.:

- Онлайн отворени врати

- Представяне на книгата на проф. Бобева „Парична и финансово-кредитна система на България“

- Финансова Академия- 11-12 клас.

- Уебинар с Ивайло Калфин на тема „Новите технологии и бъдещето на труда“

- Втора национална ученическа конференция на тема: „Лидерството днес“

- 11-то издание на националния конкурс за студенти „Млад Одитор“

- Гост-лекция на КФН в Световната седмица на парите

- Кръгла маса на тема “Стратегически мениджмънт и регулиране на бизнес процесите в държавата”

- Втора национална студентска и докторантска конференция на тема: „Код дигитално: икономика,

образование и социални отношения“

- ВУЗФ домакин по проекта "YES Europe III - Young people in education and studies working and living in

Europe", КД за ученици от Белгия, Германия, Северна Македония и България

- Гост-лекция с д-р Артур Кордон на тема "Изкуственият интелект - мощен двигател на дигиталната

икономика"

- Кръгла маса под надслов "Стратегически мениджмънт и регулиране на бизнес процесите в държавата"

- Втора национална конференция за повишаване на квалификацията на учителите

- Застраховател на годината - Отличаване най-добрите компании в застрахователния сектор у нас за

2021 година

- Уебинар с Лиляна Павлова на тема "Eвропейската инвестиционна банка и устойчивото развитие".

- Кръгла маса, организирана от АБЗ и ВУЗФ, на тема „Образование и наука в застраховането“

- Обучение за въвеждане във финтех сектора, организирано от ВУЗФ и Българската финтех асоциация

- Уебинар с Илияна Цанова, заместник генерален директор на Генерална дирекция "Бюджет" в

Европейската комисия на тема "Eвропейският бюджет - ключов инструмент на ЕС за икономическо

възстановяване и реакции при кризи".

- Научно-приложна конференция “Икономика на страха”

- Лятна бизнес академия за ученици -11 и 12 клас

- Онлайн представяне на бакалавърските и магистърските програми на ВУЗФ

- Онлайн видео конкурси за кандидат-студенти

- "ВУЗФ за отличниците"- кампания за кандидат студенти

- Трети национален конкурс за пълна стипендия на името на доц. д-р Григорий Вазов

- Три уебинара за представяне на бакалавърските и магистърските програми на ВУЗФ

- Присъждане на почетното звание Доктор Хонорис Кауза на Янка Такева, председател на Синдиката на

българските учители

- ВУЗФ учреди Балканска асоциация на икономическите университети

- Учредяване на асоциалния на икономическите учители от средните училища

8. Важни събития, настъпили след датата на съставяне на Годишния консолидиран финансов отчет

На ръководството не са известни коригиращи или значителни некоригиращи събития между датата на

финансовия отчет и датата на одобрението му за публикуване.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

9. Информация по реда на Търговския закон

9.1. Собствени акции

Към 31 декември 2022 година, Инвестор.БГ е с регистриран акционерен капитал в размер на 4 782 362

лева , който се състои от 4 782 362 броя обикновени акции с номинална стойност 1 лв. за всяка.

Всички акции са от един и същи клас и предоставят еднакви права на акционерите – право на един глас в

Общото събрание на акционерите на Компанията-майка, право на получаване на дивиденти и право на

ликвидационен дял.

9.2. Обратно изкупуване

През разглеждания период, Компанията-майка и нейните дъщерни дружества не притежават обратно

изкупени собствени акции.

9.3. Информация за членовете на Управителните органи

Инвестор.БГ АД е с двустепенна система на управление, състояща се от Надзорен съвет и Управителен

съвет.

Надзорният съвет е в състав: Николина Димитрова, Любомир Леков и Бранд Инвест ЕООД с ЕИК

201138038.

Управителният съвет е в състав: Георги Бисерински, Наталия Илиева, Светлана Фурнаджиева и Виктория

Миткова. Дружеството се представлява от изпълнителния директор Виктория Миткова.

През отчетната финансова година няма промени в управителните и контролни органи на Инвестор.БГ АД.

Управителният съвет е управителният орган на Инвестор.БГ АД, който осъществява планирането и

координацията на цялостната дейност на Компанията-майка, очертана в нейния предмет, като извършва

всички, предвидени в закона и устава, действия по организация, ръководство и контрол.

Съставът на избрания от Общото събрание на акционерите Надзорен съвет гарантира независимостта и

безпристрастността на оценките и действията на членовете на Управителния съвет по отношение

функционирането на Компанията-майка.

Информация за възнагражденията, получени през годината от членовете на Надзорния съвет и

Управителния съвет, е посочена в т. 13.17 от допълнителната информация по Приложение №2 на Наредба

№ 2 от 09.11.2021 г. на КФН.

Информация за придобитите, притежаваните и прехвърлените от членовете на Надзорния съвет и

Управителния съвет акции на Компанията-майка през годината, както правата им да придобиват акции и

облигации на Компанията-майка, е посочена в т. 13.18 от допълнителната информация по Приложение

№2 на Наредба № 2 от 09.11.2021 г. на КФН.

Информация към 31 декември 2022 година за участия на членовете на управителните органи и

контролните органи в търговски дружества като неограничено отговорни съдружници, притежаване на

повече от 25 на сто от капитала на друго дружество, както и участието им в управлението на други

дружества или кооперации като прокуристи, управители или членове на съвети през годината е както

следва:

Членове на Надзорния

съвет

Дружество

Вид свързаност

Любомир Леков

„И-ТРЪСТ“ ЕООД

Едноличен собственик

Любомир Леков

„ИНВЕСТМЪНТ ОПОРТЮНИТИ“ АД

Член на Съвета на директорите

Николина Димитрова

„ИНВЕСТОР ТВ“ ЕООД

Управител

„Бранд инвест“ ЕООД

„ПОСОКА КОМ“ ООД

Притежава 50% от капитала

„Бранд инвест“ ЕООД

„РТВ Бранд“ ООД

Притежава 50% от капитала

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Членове на Управителния

съвет

Дружество

Вид свързаност

Светлана Фурнаджиева

„НОРТ КЛУБ“ ЕООД

Управител

Светлана Фурнаджиева

„ПУЛС МЕДИКЪЛ“ ООД

Управител

Светлана Фурнаджиева

„БРАНД ПРОДАКШЪНС“ ООД

Управител и съдружник с 50%

участие в капитала

Светлана Фурнаджиева

„ВИСШЕ УЧИЛИЩЕ ПО ЗАСТРАХОВАНЕ

И ФИНАНСИ“ АД

Член на Съвета на директорите

Светлана Фурнаджиева

„БОЕЦ.БГ“ ЕООД

Управител

Светлана Фурнаджиева

„БАНСКО ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД

Управител

Светлана Фурнаджиева

„ИНВЕСТОР ПУЛС“ ООД

Управител

Наталия Илиева

„ВИСШЕ УЧИЛИЩЕ ПО ЗАСТРАХОВАНЕ

И ФИНАНСИ“ АД

Член на Съвета на директорите

Георги Бисерински

„ИНВЕСТОР ТВ“ ЕООД

Управител

Виктория Миткова

„БРАНД НЮ АЙДИЪС“ ЕООД

Управител

Виктория Миткова

„БРАНД ИНВЕСТ“ ЕООД

Едноличен собственик и

управител

Виктория Миткова

„ВИСШЕ УЧИЛИЩЕ ПО ЗАСТРАХОВАНЕ

И ФИНАНСИ“ АД

Член на Съвета на директорите и

изпълнителен директор

Управители на дъщерните дружества, включени в Групата Инвестор.БГ

Управител

Дружество

Вид свързаност

Апостол Апостолов

(Председател на ВУЗФ)

АЛА КОНСУЛТ ЕООД

Едноличен собственик и

управител

ЕНЕРГРИЙН ЕООД

Едноличен собственик и

управител

СТУДИО СЕВЪН ХИЛС ООД

Съдружник с 50 % участие в

капитала

ТЕКСИМ БАНК АД

Член на надзорен съвет

ЦЕНТРАЛЕН ДЕПОЗИТАР АД

Председател на Съвет на

директорите

„Електроразпределителни мрежи

Запад“ ЕАД

Член на Надзорен съвет

КУАДРА АД

Съдружник

„Грийн Индъстри Пропъртис“ АДСИЦ

Съдружник

Григорий Цветанов Вазов

ДЗИ Животозастраховане ЕАД

Член на Надзорен съвет

/НС/

(изпълнителен директор

на Проджект къмпани 1 АД

и управител на „Рубикон

проджект” ЕООД)

ДЗИ Общо застраховане ЕАД

Член на НС

Висше училище по застраховане и

финанси

Управител

Висше училище по застраховане и

финанси АД

Акционер

Рубикон Проджект ЕООД

управител

Вазов институт ЕООД

Едноличен собственик и

управител

Вазов консулт ЕООД

управител

Горски рай ООД

съдружник

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Миролюб Панчев Иванов

Кроне България АД

Член на СД, изпълнителен

директор

(изпълнителен директор

на Проджект къмпани 1 АД

и управител на „Рубикон

проджект” ЕООД)

Прайм Лега Консулт ЕООД

управител

Проучване и добив на нефт и газ АД

Член на УС

Рубикон Проджект ЕООД

управител

Техноимпекс АД

Член на СД, изпълнителен

директор

Химимпорт АД

Член на УС

ЦКБ Риъл Истейт Фонд АДСИЦ

Член на СД

Българска корабна компания ЕАД

Член на СД

Сентръл Вакюъм Системс ЕООД

управител

Енергомат ЕООД

управител

Енергопроект АД

Член на НС

ЗАД Армеец АД

Член на УС, изпълнителен

директор

Зърнени храни България АД

Член на УС

Кепитъл инвест ЕАД

Член на СД, изпълнителен

директор

Национална стокова борса АД

Член на СД

Омега финанс ООД

Съдружник и управител

Инвест Кепитъл Асет Мениджмънт ЕАД

Изпълнителен директор

Сключваните през отчетната година договори с членовете на управителните и контролни органи на

Групата или свързани с тях лица не излизат от обичайната дейност и не се отклоняват от пазарните

условия.

10. Клонове и служители

Групата Инвестор.БГ няма клонове.

Броят на наетите лица в Групата към 31 декември 2022 г. е 326 лица. (31 декември 2021 г.: брой наети

лица в Групата – 336 лица).

11. Финансови инструменти, използвани от предприятието

11.1. Счетоводна политика

Годишният консолидиран финансов отчет за 2022 г. на Групата Инвестор.БГ е изготвен в съответствие с

общоприетите счетоводни принципи, правила и изисквания, регламентирани в Закона за счетоводството,

вътрешните нормативни актове на Групата и Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО),

разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от

Европейския съюз (ЕС). Групата организира и осъществява текущо счетоводно отчитане в съответствие с

изискванията на българското законодателство – счетоводно, данъчно и търговско.

Консолидираният финансов отчет е изготвен в съответствие с изискванията на принципите за действащо

предприятие, текущо начисляване, предпазливост, предимство на съдържанието пред формата,

съпоставимост на приходите и разходите, последователност на представянето. Консолидирания

финансовият отчет е изготвен при спазване на принципа на историческата цена, модифициран в

определени случаи с преоценката на някои активи и пасиви по тяхната справедлива стойност. Базите за

оценката са оповестени в счетоводната политика към финансовия отчет. Не са компенсирани активи и

пасиви, с изключение на изрично разрешение на МСФО и както е пояснено където е необходимо.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

11.2. Основни показатели за финансово-счетоводен анализ

Ефективността на приходите и разходите на Групата може да бъде анализирана в следната таблица:

Показател Ефективност

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

коефициент на ефективност на

разходите = общо приходи/общо

разходи

0,75

0,78

0,79

0,96

0,98

коефициент на ефективност на

приходите = общо разходи/общо

приходи

1,34

1,28

1,27

1,04

1,02

Показатели Ликвидност

2018 г.

2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

коефициент на обща ликвидност =

текущи активи/текущи задължения

1,95

1,10

0,92

1,29

0,94

коефициент на абсолютна ликвидност =

парични средства/текущи задължения

0,04

0,02

0,03

0,06

0,05

11.3. Финансови инструменти

Структурата на финансовите активи и пасиви на Групата към 31 декември 2022 г., съответно 31

декември 2021 г. е както следва:

Финансови активи

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Финансови активи по справедлива стойност през печалбата или

загубата

Ценни книжа

16 638

15 980

16 638

15 980

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Дългови инструменти по амортизирана стойност:

Търговски и други вземания

5 363

6 658

Предоставени търговски заеми

737

332

Вземания от свързани лица

101

Пари и парични еквиваленти

1 345

1 096

7 546

8 176

Финансови пасиви

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Финансови пасиви, отчитани по амортизирана стойност:

Заеми

2 954

2 878

Задължения по лизинг

675

470

Търговски и други задължения

1 978

1 876

Задължения към свързани лица

21 851

21 239

27 458

26 463

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

11.4. Експозиция на Групата по отношение на пазарния, кредитния и ликвидния риск и риска на

паричния поток

Пазарният риск включва следните видове риск:

 Валутен риск

Групата извършва покупки и продажби в чуждестранни валути – евро и щатски долари. От тях основната

част се осъществяват в евро. Тъй като българският лев е фиксиран към еврото, валутният риск е свързан

единствено с валутите, различни от евро и е оценен като минимален.

Излагането на риск от промени във валутните курсове варира през годината в зависимост от обема на

извършените международни сделки. Въпреки това се счита, че степента на излагане на Групата на валутен

риск е минимална.

 Лихвен риск

Групата е изложена на риск от промяна в пазарните лихвени проценти, основно по отношение

краткосрочните и дългосрочните си финансови пасиви с променлив (плаващ) лихвен процент. Политиката

на ръководството е да управлява разходите за лихви чрез използване на финансови инструменти, както с

фиксирани, така и с плаващи лихвени проценти.

 Кредитен риск

Групата търгува единствено с утвърдени, платежоспособни контрагенти. Основна политика е, че всички

клиенти, които желаят да търгуват на отложено плащане, подлежат на процедури за проверка на тяхната

платежоспособност. Освен това, салдата по търговските вземания се следят текущо, в резултат на което

експозицията на дружествата по трудносъбираеми и несъбираеми вземания не е съществена. Няма

значителни концентрации на кредитен риск в Групата. Кредитният риск, който възниква от другите

финансови активи на Групата, като например, парични средства и други финансови активи, представлява

кредитната експозиция на Групата, произтичаща от възможността контрагентите да не изпълнят своите

задължения. Максималната кредитна експозиция по повод на признатите финансови активи възлиза на

съответната им стойност по баланса на Групата към 31 декември 2022 година.

 Ликвиден риск

Ефективното управление на ликвидността на Групата предполага осигуряване на достатъчно оборотни

средства, предимно, чрез поддържане на паричен резерв от основната дейност. Управлението на

ликвидността предполага разполагането с достатъчен ресурс от парични средства.

12. Информация за изпълнение на програмата за прилагане на международно признатите стандарти

за добро корпоративно управление

12.1. Национален кодекс за корпоративно управление

През октомври 2007 г. пред обществеността в България бе представен Национален кодекс за

корпоративно управление. На 05.11.2007 г. Съветът на директорите на Групата „Инвестор.БГ“ АД, като взе

предвид важната роля на съвременното корпоративно управление да съдейства за устойчивото развитие

на националната икономика на Република България, воден от решимостта да продължи прилагането на

международно признатите стандарти за добро корпоративно управление, реши Групата да извършва

дейността си в съответствие с принципите и разпоредбите на Националния кодекс за корпоративното

управление. Това решение бе оповестено пред Комисията за финансов надзор, Българската фондова

борса и обществеността.

Следвайки политиката за прилагане на добрите корпоративни практики, корпоративното ръководство на

„Инвестор.БГ“ АД прие разширения и допълнен текст на Националния кодекс за корпоративно

управление.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

12.2. Прилагане на Националния кодекс за корпоративно управление

„Инвестор.БГ“ АД спазва изцяло основните постановки на Националния кодекс за корпоративно

управление.

Главната насока при изпълнение на ангажиментите на кодекса бе привеждане на всички вътрешни актове

на Групата и цялостната й дейност в съответствие с непрекъснато изменящата се действаща нормативна

уредба. Всички консолидирани финансови отчети на Групата се изготвят съгласно МСФО, а годишният

одит се извършва от независим одитор с оглед осигуряване на безпристрастна и обективна преценка за

начина, по който са изготвени и представени тези консолидирани финансови отчети. Консолидираните

финансови отчети се придружават от подробни доклади за дейността.

Повишаване доверието на акционерите, инвеститорите и заинтересованите от управлението и дейността

на Групата лица бе един от основните ангажименти на корпоративното управление. В тази насока Групата

доказва традиционно позицията си на стабилна институция. И през 2021 година продължи

утвърждаването и прилагането на различни начини за разкриване на текуща информация относно

финансовото и икономическото състояние на Групата и важни корпоративни събития, както и тяхното

популяризиране, основно чрез Бюлетина на Investor.bg – investor.bg/bulletin.

За повишаване нивото на информираност и заинтересованост на акционерите и насърчаване на

активността и участието им в управлението на Компанията-майка и през 2021 година продължи

поддържането на специален раздел на интернет страницата на Компанията-майка www.ibg.bg, в който се

отразява текуща информация относно дейността на Компанията-майка и важни корпоративни събития. На

файловия сървър са съхранени всички финансови отчети на Компанията-майка, откакто е публично. На

електронната страница са публикувани координатите на Компанията-майка, както и тези на директора за

връзка с инвеститорите, чрез което акционери и заинтересовани лица се насърчават да търсят

необходимата им информация. В специален раздел е публикуван и подробен материал относно правата и

задълженията на акционерите.

Свикването на редовното годишно общо събрание на акционерите се извършва в съответствие и с

установените правила за даване на публичност на поканата, дневния ред и конкретните предложения за

решения. Всички писмени материали по точките от дневния ред се предоставят на разположение на

акционерите в офиса и на интернет страницата на Компанията-майка.

Контролът относно процеса на разкриване на информация от Инвестор.БГ АД е многопосочен. До този

момент не са констатирани нарушения на разпоредбите и сроковете за оповестяване. Консолидираните

финансовите отчети се публикуват на електронната страница на Компанията-майка непосредствено след

изпращането им на регулаторния орган и на обществеността, което дава възможност за контрол от

акционерите, инвеститорите и всички заинтересовани лица. Друга форма на контрол относно процеса на

разкриване на информация се осъществява от членовете на Управителните органи спрямо директора за

връзки с инвеститорите.

Информация относно изпълнението на принципите и препоръките на Националния кодекс за

корпоративно управление, в съответствие с принципа „спазвай или обяснявай”, включваща изискуемата

по чл. 100н, ал. 7 от ЗППЦК информация, е представена в Приложение 1 към настоящия Годишен

консолидиран доклад за дейността: Декларация за корпоративно управление.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

13. Допълнителна информация по Приложение №2 на Наредба № 2 от 09.11.2021 г. на КФН

13.1. Информация, дадена в стойностно и количествено изражение относно

основните категории стоки, продукти и/или предоставени услуги, с посочване

на техния дял в приходите от продажби на емитента като цяло и промените,

настъпили през отчетната финансова година

През 2022 г., Групата отчита общ обем на продажбите в размер на 19 389 хил.лв. (за 2021 г. – 17 981 хил.

лв.). Приходите от продажби могат да бъдат анализирани, както следва:

Структура на продажбите

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от сегмент Медии

17 254

15 931

Приходи от сегмент Образование

2 072

2 042

Приходи от сегмент Недвижими имоти

19 389

17 981

13.2. Информация относно приходите, разпределени по отделните категории

дейности, вътрешни и външни пазари, както и информация за източниците за

снабдяване с материали, необходими за производството на стоки или

предоставянето на услуги с отразяване степента на зависимост по отношение на

всеки отделен продавач или купувач/потребител, като в случай, че

относителният дял на някой от тях надхвърля 10 на сто от разходите или

приходите от продажби, се предоставя информация за всяко лице поотделно, за

неговия дял в продажбите или покупките и връзките му с емитента

Като медийна група, основните приходи на Групата Инвестор.БГ са формирани от продажба на рекламни

и информационни услуги на вътрешния пазар – приходите от продажби от клиенти извън страната са под

1% от общите за 2022 г. (за 2021 г. – 2.70%).

През 2022 и 2021 година Групата има сключени договори за организиране и реализиране на рекламни

кампании с водещи рекламни агенции в страната, „Аргент-2002“ ООД‚ „Дентсу България“ ООД, ‚‚Огилви

София“ ЕООД, „Оптимум Медия“ ЕООД, „Публисис” АД, ‚‚Киви“ ООД‚ „Диджитъл България“ ООД и други,

които заемат съществен дял в приходите от продажби на Групата.

13.3. Информация за сключени съществени сделки

На 24 август 2022 год. е извършена последната доставка на ново телевизионно HD оборудване по

сключения в края на 2021 год. договор за финансов лизинг между Дружеството и една лизингова

компания. Предвид влошената икономическа обстановка в световен план, породена от военните действия

на територията на Република Украйна, и произтичащото от това значително забавяне на вноса на техника

и електроника, това се отрази пряко и върху забавените доставките на лизинговото оборудване. Въпреки

това, в края на мес. Август 2022 г. сделката беше осъществена успешно. Към 31 декември 2022 г.

задълженията по финансов лизинг възлизат на 320 хил.лв., в това число – краткосрочни в размер на 74

хил.лв. Договорът е със срок на действие до 1 август 2027 год.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

13.4. Информация относно сделките, сключени между емитента и свързани

лица, през отчетния период, предложения за сключване на такива сделки, както

и сделки, които са извън обичайната му дейност или съществено се отклоняват

от пазарните условия, по които емитентът или негово дъщерно дружество е

страна с посочване на стойността на сделките, характера на свързаността и

всяка информация, необходима за оценка на въздействието върху финансовото

състояние на емитента.

В рамките на нормалната стопанска дейност се осъществяват редица сделки между свързани лица.

„Инвестор.БГ“ АД рекламира дейността си на сайтовете на дъщерните си дружества и предоставя

технически услуги за поддръжка на интернет-сайтовете на дъщерните си дружества под формата на

администриране, модерация и дизайн, програмиране, подготовка и управление на банер-позиции,

брандиране, маркетингови проучвания и анализи, организационни и административни услуги. През

отчетния период Групата е осъществила следните сделки със свързани лица:

2022

Сделки със собствениците

‘000 лв.

Получени заеми

Платени получени заеми

(45)

Разходи за лихви по получени заеми

(757)

Продажба на услуги

Предоставени права за излъчване

Рекламни услуги и материали

Покупки на услуги

Разходи за разпространение на ТВ сигнал

(27)

Разходи за административни услуги

(5)

Плащания за покупка на финансови активи

(352)

Разходи за лихви по договори за покупка на финансови активи

(218)

2022

Сделки с други свързани лица под общ контрол

‘000 лв.

Продажба на услуги

Рекламни услуги и предоставени права за излъчване

113

Покупки на стоки и услуги

Рекламни услуги и видеоматериали

(54)

Услуги по управление

(6)

Командировъчни и представителни разходи

(1)

2022

Сделки с други свързани лица

‘000 лв.

Предоставени заеми

Приходи от лихви по предоставени заеми

Продажба на услуги

Рекламни услуги

Покупка на услуги

(60)

2022

Сделки с ключов управленски персонал

‘000 лв.

Краткосрочни възнаграждения:

Заплати, включително бонуси

(369)

Разходи за социални осигуровки

(21)

Общо краткосрочни възнаграждения

(390)

Информация за сделките през отчетната година между Групата и свързаните и лица е подробно

оповестена в Пояснение 31 на Годишния консолидиран финансов отчет. Няма сделки, сключени между

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

емитента и свързани лица, които съществено се отклоняват от пазарните условия, както сделки, които са

извън обичайната дейност на емитента.

13.5. Информация за събития и показатели с необичаен за емитента характер, имащи съществено

влияние върху дейността му, и реализираните от него приходи и извършени разходи; оценка на

влиянието им върху резултатите през текущата година.

Поради глобалната криза в резултат на епидемията от COVID-19, Групата регистрира спад в приходите си

от продажби през 2020 г. спрямо 2019 г. с 10,55%. Основната причина за това бяха затворените бизнеси,

чиито рекламни бюджети първоначално бяха много намалени, а в последствие – и напълно прекратени.

През 2022 г. и 2021 г. започна плавно възстановяване на договорните отношения с клиенти, в резултат на

което през 2021 г. Групата отчита увеличение на приходите от продажби спрямо 2020 г. с 10,54%, а през

2022 г. – увеличение с 8,46% спрямо тези от 2021 г.

Едновременно с това, някои от дружествата в Групата кандидатстваха и бяха одобрени за финансиране по

въведените от правителството на Република България мерки за запазване на заетостта на служителите си.

Получените финансирания балансираха в голяма степен ефекта от значителния спад на приходите от

продажби и спомогнаха за запазване позициите на Инвестор медия груп на медийния пазар.

Ръководството внимателно следи ситуацията и постоянно търси нови начини за намаляване на

въздействието й върху Групата. Ръководството ще продължи да следи потенциалното въздействие и ще

предприеме всички възможни стъпки за смекчаване на потенциалните негативни ефекти от пандемията.

13.6. Информация за сделки, водени извънбалансово - характер и бизнес цел,

посочване финансовото въздействие на сделките върху дейността, ако рискът и

ползите от тези сделки са съществени за емитента и ако разкриването на тази

информация е съществено за оценката на финансовото състояние на емитента.

Няма информация за сделки, водени извънбалансово.

13.7. Информация за дялови участия на емитента, за основните му инвестиции

в страната и в чужбина (в ценни книжа, финансови инструменти, нематериални

активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови ценни книжа извън

неговата икономическа група и източниците/начините на финансиране.

Инвестиционен портфейл към 31 декември 2022 г.

Име на дружеството

Относително тегло на

притежаваната

част от капитала

и притежаваните

гласове

Размер на

инвестицията в

хил. лв.

Дъщерни Дружества

„Бранд Ню Айдиъс“ ЕООД

100,00%

1 000

„Инвестор ТВ“ ЕООД

100,00%

220

„Инвестор Имоти.нет“ ЕООД

100,00%

620

„Инвестор Пулс“ ООД

70,11%

330

„Висше училище по застраховане и финанси“ АД

90,00%

940

„Боец.БГ“ ЕООД

100,00%

Финансови активи на разположение за продажба

„Трибио“ ООД

49,88%

*Инвестицията в Трибио ООД са напълно обезценени към 31.12.2022 год.

Инвестиционни имоти

Групата притежава инвестиционни имоти с балансова стойност 2 624 хил. лв., представляващи земи и

сгради, които се държат с цел увеличаване стойността на капитала.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Инвестиции в дялови участия извън икономическата група на емитента

Чрез дъщерното си дружество „Бранд Ню Айдиъс“ ЕООД (100% дял в капитала), Групата притежава 94 000

бр. акции от капитала на ПОК „Съгласие“, класифицирани като финансови инструменти по справедлива

стойност през печалбата или загубата.

13.8. Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно дружество или дружество-

майка, в качеството им на заемополучатели, договори за заем с посочване на условията по тях,

включително на крайните срокове за изплащане, както и информация за предоставени гаранции

и поемане на задължения.

Всички заеми са отпуснати при пазарни условия:

- Дъщерно дружество има получен заем от „Инвестор.БГ” АД за оборотни средства в размер на 7

197 хил.лв. преди обезценка със срок на погасяване до 31 декември 2025 г. и при 4,3% годишна

лихва;

- Дъщерни дружества имат получени заеми за оборотни средства от „Инвестор.БГ” АД в размер на

543 хил.лв. преди обезценка със срок на погасяване до 31 декември 2023 година и при 4,5%

годишна лихва;

- Дружеството има поети ангажименти за банкови гаранции на дъщерното дружество „Бранд Ню

Айдиъс“ ЕООД на стойност от 5 хил. лв.

- Дъщерни дружества имат получени заеми от други търговски дружества в размер на 2 218 хил.лв.

при лихвени нива от 4,0% до 4,5% и със срок на погасяване до 31 декември 2023 година;

- Дъщерни дружества са получатели по договори за банкови овърдрафти от търговски банки в

размер на 527 хил.лв. при лихвени нива от 2,5% и 4,5% със срок на погасяване съответно - 25 юни

2023 година и 20 ноември 2023 година;

- Дъщерно дружество има получен заем от физическо лице в размер на 178 хил.лв. с лихва в

размер на 5,0% годишно и със срок на погасяване до 10 октомври 2023 година;

- Дъщерни дружества имат получени заеми за оборотни средства от Дружеството-майка в размер

на 11 627 хил.лв. при лихва 6,5% годишно и срок на погасяване от 23 септември 2023 година до 31

март 2024 година;

- Дъщерни дружества са предоставили заеми помежду си в размер на 272 хил.лв. при 4,1% лихва

годишно и срок на погасяване до 31 декември 2023 година.

13.9. Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно дружество или дружество-

майка, в качеството им на заемодатели, договори за

заем, включително предоставяне на гаранции от всякакъв вид, в това число на свързани лица, с

посочване на конкретните условия по тях, включително на

крайните срокове за плащане, и целта, за която са били отпуснати.

Всички заеми са отпуснати при пазарни условия:

- Дружеството има предоставени заеми за оборотни средства на свои дъщерни дружества в размер

на 7 197 хил.лв. преди обезценка с 5-годишен срок на погасяване при 4,3% годишна лихва;

- Дружеството има предоставени заеми за оборотни средства на свои дъщерни дружества в размер

на 543 хил.лв. преди обезценка със срок на погасяване до 31 декември 2023 година и при 4,5%

годишна лихва;

- Дъщерни дружества са предоставили заеми помежду си в размер на 272 хил.лв. при 4,1% лихва

годишно и срок на погасяване до 31 декември 2023 година.;

- Дъщерно дружество е предоставило заем на трета страна в размер на 479 хил.лв. със срок на

погасяване 31 декември 2023 година и годишна лихва в размер на 5,0%;

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

- Дружеството е предоставило заем на друго свързано лице в размер на 11 хил.лв. със срок на

погасяване 31 декември 2023 година и годишна лихва в размер на 5,0%.

13.10. Информация за използването на средствата от извършена нова емисия

ценни книжа през отчетния период.

През отчетния период Инвестор.БГ АД не е извършвал нова емисия ценни книжа.

13.11. Анализ на съотношението между постигнатите финансови резултати,

отразени във финансовия отчет за финансовата година, и по-рано публикувани

прогнози за тези резултати.

Групата няма публикувани прогнози.

13.12. Анализ и оценка на политиката относно управлението на финансовите

ресурси с посочване на възможностите за обслужване на задълженията,

евентуалните заплахи и мерки, които емитентът е предприел или предстои да

предприеме с оглед отстраняването им.

Свободните парични средства се насочват към финансиране на дейностите на дружествата,

принадлежащи към Групата Инвестор.БГ. В случай на нужда от текуща ликвидност Групата привлича

краткосрочни заеми за оборотни средства.

13.13. Оценка на възможностите за реализация на инвестиционните намерения

с посочване на размера на разполагаемите средства и отразяване на възможните

промени в структурата на финансиране на тази дейност.

Инвестиционните намерения на Инвестор медиа груп през 2023 г. ще бъдат насочени отново главно към

минимизиране на негативните ефекти от кризата, възникнала в резултат на обявеното в Република

България извънредно положение и последвалата го извънредна обстановка, както и икономическата

криза, причинена от военния конфликт в Република Украйна.

13.14. Информация за настъпили промени през отчетния период в основните

принципи за управление на емитента и на неговата икономическа група.

„Инвестор.БГ“ АД управлява своите инвестиции, като поставя високи, но постижими цели в областта на

качеството, продуктивността и рентабилността. Повече внимание се отделя в развитието на човешките

ресурси и корпоративната социална отговорност. През отчетния период няма промени в основните

принципи на управление на „Инвестор.БГ“ АД.

13.15. Информация за основните характеристики на прилаганите от емитента в процеса на изготвяне

на финансовите отчети система за вътрешен контрол и система за управление на рискове.

Годишният консолидиран финансов отчет на Групата подлежи на независим финансов одит от

лицензирано одиторско дружество. По този начин се постига обективно външно мнение за начина, по

който се изготвя отчета. Независимият одитор се избира от всяко редовно годишно общо събрание на

акционерите. „Инвестор БГ“ АД и дружествата от икономическата група поддържат счетоводната си

отчетност в съответствие с Международните счетоводни стандарти или Националните счетоводни

стандарти, където е приложимо, което е още една гаранция за достоверното представяне на финансово

състояние.

Дружествата от Групата са приели вътрешни правила за работа с документите. Главният счетоводител

съхранява финансовите отчети и докладите на одиторите към тях.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

13.16. Информация за промените в управителните и надзорните органи през

отчетната финансова година.

През отчетната финансова година няма настъпили промени в управителните и контролни органи на

Инвестор. БГ АД.

Компанията-майка е с двустепенна система на управление с Надзорен съвет и Управителен съвет.

Надзорният съвет е в следния състав: Николина Димитрова, Любомир Леков и Бранд Инвест ЕООД, ЕИК

201138038.

Управителният съвет е в състав: Георги Бисерински, Наталия Илиева, Светлана Фурнаджиева и Виктория

Миткова.

Компанията-майка се представлява от изпълнителният директор Виктория Миткова.

13.17. Информация за размера на възнагражденията, наградите и/или ползите

на всеки от членовете на управителните и на контролните органи за отчетната

финансова година, изплатени от емитента, независимо от това, дали са били включени в

разходите на емитента или произтичат от разпределение на печалбата, включително:

а) получени суми и непарични възнаграждения

Съгласно сключените договори за управление, членовете на Управителния съвет са получили

възнаграждения:

Георги Бисерински:

6 000,00 лв.

Светлана Фурнаджиева:

6 000,00 лв.

Наталия Илиева:

2 619,05 лв.

Виктория Миткова:

6 000,00 лв.

Съгласно сключените договори за управление, членовете на Надзорния съвет са получили следните

възнаграждения:

Любомир Леков:

6 000,00 лв.

Николина Димитрова:

5 927,50 лв.

"Бранд Инвест" ЕООД:

6 000,00 лв.

Размерът на възнагражденията и на гаранциите за управление на членовете на Надзорния съвет и на

членовете на Управителния съвет е определен с решение на Общо събрание на акционерите, проведено

на 16.09.2020 година. Гаранцията е в размер на три месечни брутни възнаграждения.

б) условни или разсрочени възнаграждения, възникнали през годината, дори и ако възнаграждението се

дължи към по-късен момент

Няма.

в) сума, дължима от емитента или негови дъщерни дружества за изплащане

на пенсии, обезщетения при пенсиониране или други подобни обезщетения

Няма.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

13.18. Информация за притежавани от членовете на управителните и на контролните органи,

прокуристите и висшия ръководен състав акции на емитента, включително акциите, притежавани

от всеки от тях поотделно и като процент от акциите от всеки клас, както и предоставени имот

емитента опции върху негови ценни книжа - вид и размер на ценните книжа, върху които са

учредени опциите, цена на упражняване на опциите, покупна цена, ако има такава, и срок на

опциите.

През 2022 г. и 2021 г. членовете на управителните и контролни органи не са притежавали и прехвърляли акции на

„Инвестор.БГ“ АД

13.19. Информация за известните на Дружеството договорености (включително

и след приключване на финансовата година), в резултат на които в бъдещ

период могат да настъпят промени в притежавания относителен дял акции или

облигации от настоящи акционери или облигационери

Не са известни такива договорености.

13.20. Информация за висящи съдебни, административни или арбитражни

производства, касаещи задължения или вземания на емитента в размер най-малко

10 на сто от собствения му капитал

Компанията-майка няма висящи съдебни, административни или арбитражни производства, касаещи

задължения или вземания на емитента в размер най-малко 10 на сто от собствения му капитал, както и

решения или искания за прекратяване и обявяване в ликвидация.

13.21. Данни за директора за връзки с инвеститора, включително телефон и адрес за

кореспонденция.

Диана Вълчева

Е-mail: diana.valcheva@Investor.bg

Инвестор.БГ АД

бул. Брюксел №1, София 1540

Тел.: +359 884153365

13.22. Нефинансова информация на основание чл.51 от Закона за счетоводството

Броят на наетите лица в групата към 31 декември 2022 г. е 326 лица. (31 декември 2021 г.: брой наети

лица в Групата - 336 лица), т.е. към 31 декември групата не надхвърля на консолидирана основа критерия

за среден брой на служителите през финансовата година от 500 души съгласно чл.51 от Закона за

счетоводството и не е задължено да съставя нефинансова декларация.

13.23. Друга информация – обявени важни факти и обстоятелства през отчетния период

На 31.01.2022 г. е публикуван тримесечен междинен отчет за четвъртото тримесечие на 2021г. -

представено чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 01.02.2022 г. е публикувано Уведомление от „Тексим Банк“ АД в изпълнение на задължение по чл. 19

от Регламент (ЕС) № 596/2014 на Европейския парламент и на Съвета от 16 април 2014 г. за сключени

сделки с акции на „Инвестор.БГ" АД - представено чрез единната система за предоставяне на информация

е-Регистър;

На 22.02.2022 г. е публикувано Уведомление, съдържащо Вътрешна информация по чл.4 от Закона срещу

пазарните злоупотреби с финансови инструменти - представено чрез единната система за предоставяне

на информация е-Регистър;

На 01.03.2022 г. е публикуван тримесечен консолидиран междинен отчет за четвъртото тримесечие на

2021 г. - представен чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 29.03.2022 г. е публикуван Годишен финансов отчет за дейността, в ESEF формат, на публично

дружество и емитент на ценни книжа за 2021 г. - представен чрез специализираната система за

предоставяне на информация на КФН;

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

На 29.04.2022 г. е публикуван Годишен консолидиран финансов отчет на публично дружество и емитент на

ценни книжа за 2020г. в ESEF формат - представен чрез специализираната система за предоставяне на

информация на КФН;

На 29.04.2022 г. е публикуван тримесечен междинен отчет за първо тримесечие на 2022г. - представено

чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 09.05.2022 г. е публикувана Покана и материали за свикване на ОСА за 2022 - представено чрез

единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 27.05.2022 г. е публикуван тримесечен междинен консолидиран отчет за първо тримесечие на 2022г. -

представено чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 22.06.2022 г. е публикуван Протокол за проведено ОСА от същата дата - представено чрез единната

система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 18.07.2022 г. е публикувана Покана и материали за свикване на извънредно ОСА за 2022 - представено

чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 18.07.2022 г. е представена Покана за извънредно ОСА за 2022 - представено чрез единната система за

предоставяне на информация е-Регистър;

На 01.08.2022 г. е публикуван тримесечен междинен отчет за второ тримесечие на 2022г. - представено

чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 22.08.2022 г. е публикуван Протокол за проведено ИОСА от същата дата - представено чрез единната

система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 29.08.2022 г. е публикуван тримесечен междинен консолидиран отчет за второ тримесечие на 2022г. -

представено чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 03.10.2022 г. е публикувано Уведомление, съдържащо информация по ЗППЦК от член на надзорния

съвет;

На 31.10.2022 г. е публикуван тримесечен междинен отчет за трето тримесечие на 2022г. - представено

чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

На 28.11.2022 г. е публикуван тримесечен междинен консолидиран отчет за трето тримесечие на 2022г. -

представено чрез единната система за предоставяне на информация е-Регистър;

Всички важни корпоративни събития са обявени на адрес:

http://www.investor.bg/bulletin/index/1/33/0/0/0/1.htm

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

14. Допълнителна информация по Приложение №3 на Наредба № 2 от 09.11.2021 г. на КФН

14.1. Структура на капитала на Групата, включително ценните книжа,

които не са допуснати до търговия на регулиран пазар в Република България или

друга държава членка, с посочване на различните класове акции, правата и

задълженията, свързани с всеки от класовете акции, и частта от общия капитал,

която съставлява всеки отделен клас

Основният капитал на Дружеството-майка е 4 782 362 лв., изцяло записан и внесен, разделен на 4 782 362

броя обикновени, безналични, поименни, непривилегировани акции с право на глас и с номинална

стойност от 1 (един) лев всяка от тях.

Няма акции на „Инвестор.БГ“ АД, които не са допуснати до търговия на регулиран пазар в Република

България или друга държава членка.

По данни на Централен депозитар АД към 31 декември 2022 г. Дружеството-майка има 105 акционери, от

които 54 физически лица, притежаващи 7 543 броя акции и 51 юридически лица притежаващи 4 774 664

броя акции.

14.2. Ограничения върху прехвърлянето на ценните книжа, като ограничения

за притежаването на ценни книжа или необходимост от получаване на одобрение

от дружеството-майка или друг акционер

Няма никакви ограничения върху прехвърлянето на ценните книжа на Дружеството-майка.

14.3. Информация относно прякото и непрякото притежаване на 5 на сто или

повече от правата на глас в общото събрание на дружеството, включително данни за акционерите,

размера на дяловото им участие и начина, по който се

притежават акциите

Данни към 31 декември 2022 г.

Акционер

Права на глас

притежавани

пряко

Права на глас

притежавани или

контролирани

непряко

Общо права

на глас

Общ % от

капитала и от

гласовете в

Общото

събрание

М-САТ КЕЙБЪЛ ЕАД

2 398 317

50,15%

ХОЛДИНГ ВАРНА АД

(едноличен собственик на

капитала на М-САТ КЕЙБЪЛ

ЕАД )

2 398 317

50,15%

14.4. Данни за акционерите със специални контролни права и описание на тези права

Няма акционери със специални контролни права.

14.5. Системата за контрол при упражняване на правото на глас в случаите,

когато служители на дружеството са и негови акционери и когато контролът не

се упражнява непосредствено от тях

Няма система за контрол при упражняване на правото на глас.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

14.6. Ограничения върху правата на глас като ограничения върху правата на

глас на акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за

упражняване на правата на глас или системи, при които със сътрудничество на

дружеството финансовите права, свързани с акциите, са отделени от

притежаването на акциите

Няма никакви ограничения върху правата на глас, включително ограничения върху правата на глас на

акционерите с определен процент или брой гласове, краен срок за упражняване на правата на глас или

системи, при които със сътрудничество на Дружеството финансовите права, свързани с акциите, са

отделени от притежаването на акциите.

14.7. Споразумения между акционерите, които са известни на Дружеството и

които могат да доведат до ограничения в прехвърлянето на акции или правото на

глас

На Групата не са известни споразумения между акционерите, които могат да доведат до ограничения в

прехвърлянето на акции или правото на глас.

14.8. Разпоредбите относно назначаването и освобождаването на членовете на

управителните органи на дружеството и относно извършването на изменения и

допълнения в устава

Право да извършва изменения и допълнения в устава на Дружеството-майка има само Общото събрание

на акционерите.

Членовете на Надзорния съвет се избират, преизбират и освобождават от Общото събрание.

Членовете на Управителния съвет се избират, преизбират и освобождават от Надзорния съвет.

14.9. Правомощията на управителните органи на дружеството, включително

правото да взема решения за издаване и обратно изкупуване на акции на дружеството-майка

В компетентността на Общото събрание са следните правомощия:

 изменя и допълва Устава;

 увеличава и намалява капитала;

 преобразуване и прекратяване на Дружеството;

 избира и освобождава членовете на Надзорния съвет;

 определя възнагражденията и тантиемите на всички членове на Надзорния съвет и на Управителния

съвет, срокът, за който са дължими, както и вид /форма/, начин и срокове на плащане

/предоставяне/, включително и правото им да придобият акции и облигации на Дружеството като

възнаграждение и/или като тантиеми;

 назначава и освобождава регистрирани одитори и одитен комитет;

 одобрява годишния финансов отчет след заверка от назначения регистриран одитор, взема

решение за разпределяне на печалбата, за попълване на фонд "Резервен" и за изплащане на

дивиденти;

 решава за създаване или издаване на всякакви видове капиталово свързани ценни книжа,

включително опции, гаранции, други права върху акциите, както и конвертируеми облигации;

 решава издаването на облигации;

 взема решение за прехвърляне или предоставяне ползването на цялото търговско предприятие;

 взема решения по чл.114, ал.1 от ЗППЦК;

 назначава и освобождава ликвидаторите при прекратяване на Дружеството, освен в случай на

несъстоятелност;

 освобождава от отговорност членовете на Надзорния съвет и на Управителния съвет;

 приема основните параметри на програми за материално стимулиране на служители на

Дружеството;

 взема решение за отписване на Дружеството като публично дружество от съответния регистър на

Комисията по финансов надзор;

 решава и други въпроси, предоставени в неговата компетентност от нормативен акт и/или Устава.

Инвестор.бг АД

Годишен консолидиран доклад за дейността

31 декември 2022 г.

Надзорният съвет не може да участва в управлението на Дружеството. Той представлява Дружеството

само в отношенията с Управителния съвет.

Управителният съвет може да приема решения по всички въпроси, които не са от изключителната

компетентност на Общото събрание и/или Надзорния съвет.

14.10. Съществени договори, които пораждат действие,

изменят се или се прекратяват поради промяна в контрола на дружеството при

осъществяване на задължително търгово предлагане, и последиците от тях

освен в случаите, когато разкриването на тази информация може да причини

сериозни вреди на дружеството; изключението по предходното изречение не се

прилага в случаите, когато дружеството е длъжно да разкрие информацията по

силата на закона

Няма такива договори.

14.11. Споразумения между дружеството-майка и управителните му органи или

служители за изплащане на обезщетение при напускане или уволнение без правно

основание или при прекратяване на трудовите правоотношения по причини,

свързани с търгово предлагане

Няма такива споразумения.

Консолидираният годишен доклад за дейността на Групата Инвестор.БГ за 2022 година е приет на

заседание на Управителният съвет на Инвестор.БГ АД на 24 април 2023 г.

Изпълнителен директор: …………………………………..

Виктория Миткова

Viktoriya

Emilova

Mitkova

Digitally signed

by Viktoriya

Emilova Mitkova

Date: 2023.04.24

15:20:54 +03'00'

Инвестор.бг АД

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

31 декември 2022 г.

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

СЪГЛАСНО ЧЛ. 100Н, АЛ. 8 ВЪВ ВРЪЗКА С АЛ. 7, Т. 1 ОТ ЗППЦК

„Инвестор.БГ“ АД е акционерно дружество, вписано в регистъра на публичните дружества Решение №474

Е/26.03.2004 г. на Комисията за финансов надзор.

На 10 октомври 2007 г. пред обществеността в България бе представен Национален кодекс за

корпоративно управление. На 05 ноември 2007 г. Съветът на директорите на Инвестор.БГ АД, като взе

предвид важната роля на съвременното корпоративно управление да съдейства за устойчивото развитие

на националната икономика на Република България, воден от решимостта да продължи прилагането на

международно признатите стандарти за добро корпоративно управление, реши Дружеството да извършва

дейността си в съответствие с принципите и разпоредбите на Националния кодекс за корпоративното

управление. Това решение бе оповестено пред Комисията за финансов надзор, Българската фондова борса

и обществеността.

През април 2016 година бе приет разширен и допълнен текст на Националния кодекс за корпоративно

управление във връзка с Принципите на корпоративно управление на Организацията за икономическо

сътрудничество и развитие, представени на срещата на финансовите министри и гуверньорите на

централни банки на страните от G20 в Турция през септември 2015 година.

Следвайки политиката за прилагане на добрите корпоративни практики, корпоративното ръководство на

„Инвестор.БГ“ АД прие разширения и допълнен текст на Националния кодекс за корпоративно

управление.

1. Информация по чл. 100н, ал. 8, т. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни

книжа

В Групата Инвестор.БГ, публично дружество е Компанията-майка „Инвестор.БГ“ АД и изискванията по

чл.100н са приложими само за „Инвестор.БГ“ АД.

„Инвестор.БГ“ АД спазва Националния кодекс за корпоративно управление, приет от Националната

комисия за корпоративно управление и одобрен като кодекс за корпоративно управление по чл. 100н, ал.

7, т. 1 във връзка с ал. 8, т. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) с Решение №

461-ККУ от 30.06.2016 г., Заместник-председателят на КФН, ръководещ управление "Надзор на

инвестиционната дейност".

2. Информация по чл. 100н, ал. 8, т. 2 от ЗППЦК

Възнаграждението на изпълнителното ръководство, определено в договорите за управление няма

променлив компонент. В зависимост от постигнатите финансови резултати, съгласно Политиката за

възнаграждение на членовете на управителните и контролни органи може да бъде определено изплащане

на променливо възнаграждение, което се извършва в съответствие с обективни и измерими критерии за

постигнатите резултати.

В приетата дружествена политика за определяне на възнагражденията на членовете на управителните

органи на Дружеството не е предвидена възможност за разпределяне на допълнителни стимули на

изпълнителните членове на Дружеството.

Управителния съвет е приел правила за дейността си (Правилник за работата на Управителния съвет на

“ИНВЕСТОР.БГ” АД), които обаче не включват етични аспекти от нея. Последните са обективирани в

Инвестор.бг АД

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

31 декември 2022 г.

Кодекса на етично поведение. През 2022 г. не са възниквали въпроси от етичен характер между членовете

на ръководството, включително и налагащи спазването на определени писмени процедури.

Годишните и междинните отчети се изготвят с участието и строгия контрол на корпоративното

ръководство, без това обаче да е формализирано под формата на отделни вътрешни правила. Независимо

от това, подобни правила се съдържат в приета от управителния орган на дружеството Политика за

предоставяне и разпространяване на информация.

3. Информация по чл. 100н, ал. 8, т. 3 от ЗППЦК:

В „Инвестор.БГ“ АД е изградена система от вътрешни правила и процедури, която гарантира ефективното

функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация. Системата за вътрешен контрол се

изгражда и функционира и с оглед идентифициране на рисковете, съпътстващи дейността на Групата и

подпомагане тяхното ефективно управление.

Дружеството е приело и прилага правила и процедури, регламентиращи ефективното функциониране на

системите за отчетност и разкриване на информация от дружеството. В правилата детайлно са описани

различните видове информация, създавани и разкривани от дружеството, процесите на

вътрешнофирмения документооборот, различните нива на достъп до видовете информация на

отговорните лица и сроковете за обработка и управление на информационните потоци. Създадената

система за управление на рисковете осигурява ефективното осъществяване на вътрешен контрол при

създаването и управлението на всички фирмени документи в т.ч. финансовите отчети и другата регулирана

информация, която Дружеството е длъжно да разкрива в съответствие със законовите разпоредби.

Подробно описание на рисковете, характерни за дейността на „Инвестор.БГ“ АД, е представено в т. 4.1.

„Несистематични рискове, свързани с основната дейност на дружеството” и т. 4.2. „Несистематични

рискове, специфични за дружеството“ на стр. 8-12 от Регистрационен документ, част от Проспект за

публично предлагане на ценни книжа, одобреният от Комисията за финансов надзор на 26 юли 2017 г.

Проспектът може да бъде намерен на интернет страницата на Дружеството в секция „Проспекти”.

4. Информация по чл. 10, параграф1, букви „в“, „г“, „е“, „з“ и „и“ от директива

2004/25/ЕО на Европейския парламент и съвета от 21 април 2004 относно предложенията за

поглъщане, съгласно разпоредбата на чл. 100н, ал. 8, т.4 от ЗППЦК

Към 31 декември 2022 г., акционерите, притежаващи пряко и непряко на 5 на сто или

повече процента от правата на глас в общото събрание на дружеството са:

Акционер

Права на

глас

притежавани

пряко

Права на глас

притежавани

или

контролирани

непряко

Общо

права на

глас

Общ % от

капитала и

от

гласовете в

Общото

събрание

М-САТ КЕЙБЪЛ ЕАД

2,398,317

50,15%

ХОЛДИНГ ВАРНА АД (едноличен

собственик на капитала на М-САТ КЕЙБЪЛ

ЕАД )

2,398,317

50,15%

Инвестор.бг АД

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

31 декември 2022 г.

През 2022 година не е осъществено публично предлагане на нова емисия от акции на Дружеството.

„Инвестор.БГ“ АД няма акции, които да дават специални права на контрол.

Не са налице ограничения върху правата на глас, като например ограничения върху правата на глас на

притежателите на определен процент или брой гласове, крайни срокове за упражняване на правата на глас

или системи, посредством които чрез сътрудничество с дружеството финансовите права, предоставени на

ценните книжа, са отделени от притежаването на ценните книжа във връзка с акциите, издадени от

„Инвестор.БГ “ АД.

Участията на Дружеството в капитала на други търговски дружества са подробно описани в т. 13.7 от

допълнителната информация по Приложение №2 на Наредба № 2 от 09.11.2021 г. на КФН „Информация за

дялови участия на емитента, за основните му инвестиции в страната и чужбина (в ценни книжа,

финансови инструменти, нематериални активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови

ценни книжа извън неговата икономическа група и източниците/начините на финансиране“ от

Годишния консолидирания доклад за дейността на Групата за 2022 година, към който настоящата

декларация е приложение.

Правилата за избор на членове на Управителният съвет и Надзорният съвет на Дружеството са уредени в

Устава на дружеството. Съгласно чл. 24, ал. 1 от Устава на Дружеството, назначаването и смяната на

членовете на Надзорния съвет се осъществява от Общото събрание на акционерите, назначаването и

освобождаването на членовете на Управителния съвет се осъществява от Надзорния съвет съгласно чл.28А,

ал.1 от Устава на Дружеството. Внасянето на изменения в Устава на дружеството се осъществява само от

Общото събрание на акционерите.

Правомощията на членовете на Управителния съвет на Дружеството са посочени в чл. 28Б от Устава на

дружеството. Съгласно чл. 21, т. 2 от Устава на дружеството, правата да се емитират или изкупуват обратно

акции са в компетентността на Общото събрание на акционерите

5. Информация по чл. 100н, ал. 8, т. 5 от ЗППЦК

5.1. ОБЩО СЪБРАНИЕ НА АКЦИОНЕРИТЕ

Всички акционери на „Инвестор.БГ“ АД имат право да участват в Общото събрание на акционерите и да

изразяват мнението си.

Акционерите с право на глас имат възможност да упражняват правото си на глас на Общото събрание на

Дружеството и чрез представители.

Корпоративното ръководство на „Инвестор.БГ“ АД осъществява ефективен контрол, като създават

необходимата организация за гласуването на упълномощените лица в съответствие с инструкциите на

акционерите или по разрешените от закона начини.

Корпоративното ръководство на „Инвестор.БГ“ АД е изготвило правила за организирането и провеждането

на редовните и извънредните Общи събрания на акционерите на Дружеството. Те гарантират

равнопоставено третиране на всички акционери и правото на всеки от акционерите да изрази мнението си

по точките от дневния ред на Общото събрание.

Инвестор.бг АД

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

31 декември 2022 г.

Корпоративното ръководство на „Инвестор.БГ“ АД организира процедурите и реда за провеждане на

Общото събрание на акционерите по начин, който не затруднява или оскъпява ненужно гласуването.

5.1.1. Материали за Общото събрание на акционерите

Текстовете в писмените материали, изготвени от корпоративното ръководство на „Инвестор.БГ“ АД и

свързани с дневния ред на Общото събрание са конкретни и ясни и не въвеждат в заблуждение

акционерите. Всички предложения относно основни корпоративни събития се представят като отделни

точки в дневния ред на Общото събрание, в т.ч. предложението за разпределяне на печалба.

„Инвестор.БГ“ АД поддържа на интернет страницата си специална секция "Права на акционерите", и

участието им в Общото събрание на акционерите.

Корпоративното ръководство на „Инвестор.БГ“ АД съдейства на акционерите, овластени от съда за

включване на допълнителни въпроси в дневния ред на Общото събрание.

Корпоративното ръководство на „Инвестор.БГ“ АД гарантира правото на акционерите да бъдат

информирани относно взетите решения на Общото събрание на акционерите.

5.2. НАДЗОРЕН СЪВЕТ

Общото събрание на акционерите избира и освобождава членовете на Надзорния съвет на „Инвестор.БГ“

АД, съобразно закона и устройствените актове на Дружеството.

Надзорният съвет представлява дружеството в отношенията с Управителния съвет.

Всички решения на Надзорния съвет се вземат с обикновено мнозинство от всички членове на Надзорния

съвет, освен в случаите, когато нормативен акт и/или този Устав изисква по-голямо мнозинство.

Всички сделки с изключение на такива, касаещи оперативната дейност на дружеството и такива, свързани с

обичайната му търговска дейност, се одобряват от Надзорния съвет.

Членовете на Надзорния дават гаранция за своето управление в размер, определен от Общото събрание на

акционерите на равностойността на тримесечното им брутно възнаграждение.

Съставът на избрания от Общото събрание Надзорен съвет гарантира независимостта и безпристрастността

на оценките и действията на неговите членове по отношение функционирането на Дружеството.

Независимият член на Надзорния съвет гарантират интересите на акционерите.

5.3. УПРАВИТЕЛЕН СЪВЕТ

Управителният съвет на „Инвестор.БГ“ АД изпълнява решенията на Общото събрание и Надзорния съвет и

управлява Дружеството в съответствие с установените визия, цели, стратегии на компанията и интересите

на акционерите.

Членовете на Управителният съвет дават гаранция за своето управление в размер, определен от Общото

събрание на акционерите на равностойността на тримесечното им брутно възнаграждение.

Управителният съвет на „Инвестор.БГ“ АД спазва законовите, нормативните и договорните задължения на

Дружеството, съобразно приетия Устав на Дружеството и приетият Правилник за работа на Управителният

съвет.

Инвестор.бг АД

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

31 декември 2022 г.

Управителният съвет на „Инвестор.БГ“ АД е дефинирал и следи за спазването на политиката на

Дружеството по отношение на разкриването на информация и връзките с инвеститорите. Предоставя на

акционерите изискваната по време и формат от устройствените актове на Дружеството информация.

Под контрола на Управителният съвет на „Инвестор.БГ“ АД е създадена и функционира финансово-

информационната система на Дружеството.

Управителният съвет изготвя и представя на избраните експерт-счетоводители годишен счетоводен отчет и

доклад за дейността на дружеството.

Броят на членовете и структурата на Управителният съвет са определени в Устава на „Инвестор.БГ“ АД.

Управителният съвет осигурява надлежно разделение на задачите и задълженията между своите членове.

Компетенциите, правата и задълженията на членовете на Управителният съвет следват изискванията на

закона, устройствените актове, правилника за работа на управителния съвет и стандартите на добрата

професионална и управленска практика.

Членовете на Управителният съвет на „Инвестор.БГ“ АД имат подходящи знания и опит, които изисква

заеманата от тях позиция.

Членовете на Управителният съвет разполагат с необходимото време за изпълнение на техните задачи и

задължения.

Съгласно Устава на „Инвестор.БГ“ АД, мандатът на членовете на Управителния съвет е до пет години.

Членовете на Управителния съвет могат да бъдат преизбирани без ограничения. Членовете на

Управителния съвет могат да бъдат освобождавани от длъжност и преди изтичане на мандата, за който са

избрани.

По време на своя мандат членовете на Управителният съвет се ръководят своята дейност от общоприетите

принципи за почтеност и управленска и професионална компетентност. Управителният съвет спазва

Кодекс за етично поведение, приет с протокол на управителния орган от 05 ноември 2007 г.

5.4. Възнаграждение на членовете на управителните и контролни органи

Размерът и структурата на възнагражденията на членовете на Управителния съвет и Надзорния съвет се

определят от Общото събрание на акционерите на "Инвестор.БГ" АД.

Принципите при определяне на възнагражденията на членовете на Управителния съвет и Надзорния съвет

са определени от приетата Политика за възнагражденията на управителните и контролни органи на

„Инвестор.БГ“ АД.

За изпълнение на задълженията си, членовете на Управителен съвет и Надзорен съвет, получават

постоянно възнаграждение, което представлява ежемесечно твърдо плащане.

В съответствие с приетата политика, изплащането на променливо възнаграждение се извършва в

съответствие с обективни и измерими критерии за постигнати резултати, които следва да насърчават

стабилността на Дружеството в дългосрочен план.

Инвестор.бг АД

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

31 декември 2022 г.

Съгласно приетата политика, дружеството не предвижда променливи възнаграждения на членовете на

управителния съвет и на надзорния съвет под формата на акции, опции върху акции, права за придобиване

на акции или други финансови инструменти.

В устройствените актове не е регламентиран редът за осигуряване и използване на допълнителни стимули

от членовете на управителните и контролни органи на Дружеството-майка.

Възнагражденията на изпълнителните ръководства, определени в договорите за управление нямат

променлив компонент.

Разкриването на информация за възнагражденията на членовете на управителните и контролни органи на

„Инвестор.БГ“ АД се представя в Годишния отчет за дейността на Дружеството, в съответствие със

законовите норми и устройствените актове на Дружеството. Акционерите имат лесен достъп до

информацията за възнагражденията. Дружеството публикува своя годишен отчет в интернет портала

http://www.investor.bg/bulletin/ и на своята интернет страница в под-секция „Финансови отчети” на секция

“Инвеститори” от главното меню на корпоративният сайт www.ibg.bg

5.5. Конфликт на интереси

Членовете на управителните и контролни органи на Дружеството избягват и не допускат реален или

потенциален конфликт на интереси.

Управителният съвет на Дружеството осигурява на акционерите достъп до информация за сделки между

Дружеството и членове на управителните и контролни органи и/или свързаните с тях лица.

За избягване на конфликт на интереси дружеството стриктно спазва изискванията на действащото

законодателство (ЗППЦК и др. нормативни актове), Кодекс за етично поведение и др. актове.

5.6. Комитети

В съответствие с промените в Закона за независим финансов одит, на проведеното на 14.06.2019 г. общо

събрание на акционерите, е избран съставът на одитният комитет и са приети Правила за работата на

Одитния комитет.

Одитният комитет изпълнява следните функции:

 наблюдава процесът по финансово отчитане;

 наблюдава ефективността на системата за вътрешен контрол;

 наблюдава ефективността на системата за управление на риска;

 наблюдава независимият финансов одит, като взема в предвид констатациите и заключенията ,

свързани с обхвата на проверките по външен одит;

 извършва преглед на независимостта на регистрирания одитор в съответствие с изискванията на

закона и Регламент (ЕС) №537/2014, включително наблюдава целесъобразността на

предоставянето на допълнителни услуги от регистрирания одитор на одиторското предприятие.

Одитният комитет отчита дейността си пред общото събрание на акционерите веднъж годишно заедно с

приемането на годишния финансов отчет.

Инвестор.бг АД

ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

31 декември 2022 г.

6. Информация по чл. 100н, ал. 8, т. 6 от ЗППЦК

Дружеството не прилага политика на многообразие по отношение на административните, управителните и

надзорните органи на дружеството във връзка с аспекти, като възраст, пол или образование и

професионален опит на основание изключението, предвидено в чл. 100н, ал. 12.

Изпълнителен директор:_____________________

/Виктория Миткова/

Декларацията за корпоративно управление е неразделна част от Годишния консолидиран доклад за

дейността за 2022 година, приет на заседание на Управителният съвет на Инвестор.БГ АД

на 24 април 2023 год.

Viktoriya

Emilova

Mitkova

Digitally signed

by Viktoriya

Emilova Mitkova

Date: 2023.04.24

15:21:24 +03'00'

ДЕКЛАРАЦИЯ

По чл. 100н, ал. 4 т. 4 във връзка с чл.100н, ал.5 от ЗППЦК

Долуподписаните:

Виктория Емилова Миткова - Изпълнителен директор на Инвестор.БГ АД,

Валентина Борисова Димитрова – Главен счетоводител на Инвестор.БГ АД:

С настоящата декларация удостоверяваме, че доколкото ни е известно:

а) Консолидираният финансов отчет на Инвестор.БГ АД за 2022 год., съставени съгласно

приложимите счетоводни стандарти, отразяват вярно и честно информацията за активите и пасивите,

финансовото състояние и печалбата или загубата на емитента и на дружествата, включени в

консолидацията;

б) Годишният консолидиран доклад за дейността на Инвестор.БГ АД за 2022 год. съдържа достоверен

преглед на развитието и резултатите от дейността на емитента , както и състоянието на емитента и

дружествата, включени в консолидацията, както и информацията по чл. 33, ал. 1 от Закона за

счетоводството, чл. 100н, ал. 7 от Закона за публично предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) и чл. 11 от

Наредба 2 от 09.11.2021 на Комисията за финансов надзор.

Дата: 24.04.2023 г.

Виктория Миткова

Изпълнителен Директор: _______________

Валентина Димитрова

Главен счетоводител: _______________

Viktoriya

Emilova

Mitkova

Digitally signed

by Viktoriya

Emilova Mitkova

Date: 2023.04.24

15:21:50 +03'00'

VALENTINA

BORISOVA

DIMITROVA

Digitally signed by VALENTINA

BORISOVA DIMITROVA

Date: 2023.04.24 15:27:55 +03'00'

Кроу България Одит ЕООД

ул. „Шести Септември“ № 55

гр. София, 1142

T +359 2 44 565 91

F +359 2 42 660 71

E office@crowe.bg

W www.crowe.bg

ДОКЛАД НА НЕЗАВИСИМИЯ ОДИТОР

До акционерите на

„Инвестор.БГ“ АД

Адрес: гр. София, п.к. 1540

бул. „Брюксел“ №1

Доклад относно одита на консолидирания финансов отчет

Мнение

Ние извършихме одит на консолидирания финансов отчет на Групата на „Инвестор.БГ“

АД („Групата“), съдържащ консолидирания отчет за финансовото състояние към 31

декември 2022 г. и консолидирания отчет за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход, консолидирания отчет за промените в собствения капитал и

консолидирания отчет за паричните потоци за годината, завършваща на тази дата,

както и пояснителните приложения към консолидирания финансов отчет, съдържащи

оповестяване на съществените счетоводни политики и друга пояснителна информация.

По наше мнение, приложеният консолидиран финансов отчет представя достоверно,

във всички съществени аспекти, финансовото състояние на Групата към 31 декември

2022 г. и нейните финансови резултати от дейността и паричните и потоци за годината,

завършваща на тази дата, в съответствие с Международните стандарти за финансово

отчитане (МСФО), приети от Европейския съюз (ЕС).

База за изразяване на мнение

Ние извършихме нашия одит в съответствие с Международните одиторски стандарти

(МОС). Нашите отговорности съгласно тези стандарти са описани допълнително в

раздела от нашия доклад „Отговорности на одитора за одита на консолидирания

финансов отчет“. Ние сме независими от Групата в съответствие с Международния

етичен кодекс на професионалните счетоводители (включително Международните

стандарти за независимост) на Съвета за международни стандарти по етика за

счетоводители (Кодекса на СМСЕС), заедно с етичните изисквания на Закона за

независимия финансов одит (ЗНФО), приложими по отношение на нашия одит на

финансовия отчет в България, като ние изпълнихме и нашите други етични

отговорности в съответствие с изискванията на ЗНФО и Кодекса на СМСЕС. Ние

считаме, че одиторските доказателства, получени от нас, са достатъчни и уместни, за

да осигурят база за нашето мнение.

Ключови одиторски въпроси

Ключови одиторски въпроси са тези въпроси, които съгласно нашата професионална

преценка са били с най-голяма значимост при одита на консолидирания финансов отчет

за текущия период. Тези въпроси са разгледани като част от нашия одит на

консолидирания финансов отчет като цяло и формирането на нашето мнение относно

него, като ние не предоставяме отделно мнение относно тези въпроси. Ние сме

определили въпросите, представени по-долу в таблицата, като ключови одиторски

въпроси, които да бъдат комуникирани в нашия одиторски доклад.

Ключов одиторски въпрос

Как този ключов одиторски въпрос беше

адресиран при проведения от нас одит

Признаване и представяне на приходи

от договори с клиенти и други

приходи – Пояснения 4.9, 4.26.1, 22 и 23

от консолидирания финансов отчет

В консолидирания финансов отчет за

годината, приключваща на 31 декември

2022 г., Групата отчита приходи от

договори с клиенти в размер на 19 389

хил. лв. и други приходи в размер на 1

193 хил. лв. Договореностите на Групата

с клиентите са разнородни и специфични

като условия, продължителност и

естество на задължението за

изпълнение.

Ние сме определили признаването и

представянето на приходите като ключов

одиторски въпрос, поради

съществеността на тази област върху

финансовото представяне и финансовата

позиция на Групата.

В тази област нашите одиторски процедури,

наред с други такива, включиха:

• Получаване на разбиране за

вътрешно разработени процеси и

контролни механизми на Групата при

отчитане на приходите.

• Детайлен тест на извадка от избрани

счетоводни операции за приходи до

подкрепяща първична документация.

• Извършване на аналитични

процедури с цел идентифициране на

необичайни изменения по време на

изпълнение на договорите с клиенти.

• Извършване на тест за пълнота и

разграничаване на периодите при

признаване на приходите.

• Преглед и оценка на пълнотата,

уместността и адекватността на

оповестяванията в консолидирания

финансов отчет на Групата, спрямо

изискванията на МСФО, приети от ЕС,

относно отчетените приходи.

Друга информация, различна от консолидирания финансов отчет и

одиторския доклад върху него

Ръководството носи отговорност за другата информация. Другата информация се

състои от годишния консолидиран доклад за дейността, включително декларация за

корпоративно управление, изготвени от ръководството съгласно Глава седма от Закона

за счетоводството, но не включва консолидирания финансов отчет и нашия одиторски

доклад, върху него, която получихме преди датата на нашия одиторски доклад.

Нашето мнение относно консолидирания финансов отчет не обхваща другата

информация и ние не изразяваме каквато и да е форма на заключение за сигурност

относно нея, освен ако не е изрично посочено в доклада ни и до степента, до която е

посочено.

Във връзка с нашия одит на консолидирания финансов отчет, нашата отговорност се

състои в това да прочетем другата информация и по този начин да преценим дали тази

друга информация е в съществено несъответствие с консолидирания финансов отчет

или с нашите познания, придобити по време на одита, или по друг начин изглежда да

съдържа съществено неправилно докладване.

В случай че на базата на работата, която сме извършили, ние достигнем до заключение,

че е налице съществено неправилно докладване в тази друга информация, от нас се

изисква да докладваме този факт.

Нямаме какво да докладваме в това отношение.

Отговорности на ръководството и лицата, натоварени с общо управление

за консолидирания финансов отчет

Ръководството носи отговорност за изготвянето и достоверното представяне на този

консолидиран финансов отчет в съответствие с МСФО, приложими в ЕС и за такава

система за вътрешен контрол, каквато ръководството определя като необходима за

осигуряване изготвянето на консолидирани финансови отчети, които не съдържат

съществени неправилни отчитания, независимо дали дължащи се на измама или

грешка.

При изготвяне на консолидирания финансов отчет ръководството носи отговорност за

оценяване способността на Групата да продължи да функционира като действащо

предприятие, оповестявайки, когато това е приложимо, въпроси, свързани с

предположението за действащо предприятие и използвайки счетоводната база на

основата на предположението за действащо предприятие, освен ако ръководството не

възнамерява да ликвидира Групата или да преустанови дейността му, или ако

ръководството на практика няма друга алтернатива, освен да постъпи по този начин.

Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването на

надзор над процеса по финансово отчитане на Групата.

Отговорности на одитора за одита на консолидирания финансов отчет

Нашите цели са да получим разумна степен на сигурност относно това дали

консолидираният финансов отчет като цяло не съдържа съществени неправилни

отчитания, независимо дали дължащи се на измама или грешка, и да издадем

одиторски доклад, който да включва нашето одиторско мнение. Разумната степен на

сигурност е висока степен на сигурност, но не е гаранция, че одит, извършен в

съответствие с МОС, винаги ще разкрива съществено неправилно отчитане, когато

такова съществува. Неправилни отчитания могат да възникнат в резултат на измама

или грешка и се считат за съществени, ако би могло разумно да се очаква, че те,

самостоятелно или като съвкупност, биха могли да окажат влияние върху

икономическите решения на потребителите, вземани въз основа на този консолидиран

финансов отчет.

Като част от одита в съответствие с МОС, ние използваме професионална преценка и

запазваме професионален скептицизъм по време на целия одит. Ние също така:

• идентифицираме и оценяваме рисковете от съществени неправилни отчитания в

консолидирания финансов отчет, независимо дали дължащи се на измама или

грешка, разработваме и изпълняваме одиторски процедури в отговор на тези

рискове и получаваме одиторски доказателства, които да са достатъчни и

уместни, за да осигурят база за нашето мнение. Рискът да не бъде разкрито

съществено неправилно отчитане, което е резултат от измама, е по-висок,

отколкото риска от съществено неправилно отчитане, което е резултат от грешка,

тъй като измамата може да включва тайно споразумяване, фалшифициране,

преднамерени пропуски, изявления за въвеждане на одитора в заблуждение,

както и пренебрегване или заобикаляне на вътрешния контрол.

• получаваме разбиране за вътрешния контрол, имащ отношение към одита, за да

разработим одиторски процедури, които да са подходящи при конкретните

обстоятелства, но не с цел изразяване на мнение относно ефективността на

вътрешния контрол на Групата.

• оценяваме уместността на използваните счетоводни политики и разумността на

счетоводните приблизителни оценки и свързаните с тях оповестявания,

направени от ръководството.

• достигаме до заключение относно уместността на използване от страна на

ръководството на счетоводната база на основата на предположението за

действащо предприятие и, на базата на получените одиторски доказателства,

относно това дали е налице съществена несигурност, отнасяща се до събития

или условия, които биха могли да породят значителни съмнения относно

способността на Групата да продължи да функционира като действащо

предприятие. Ако ние достигнем до заключение, че е налице съществена

несигурност, от нас се изисква да привлечем внимание в одиторския си доклад

към свързаните с тази несигурност оповестявания в консолидирания финансов

отчет или в случай че тези оповестявания са неадекватни, да модифицираме

мнението си. Нашите заключения се основават на одиторските доказателства,

получени до датата на одиторския ни доклад. Бъдещи събития или условия

обаче могат да станат причина Групата да преустанови функционирането си като

действащо предприятие.

• оценяваме цялостното представяне, структура и съдържание на консолидирания

финансов отчет, включително оповестяванията, и дали консолидираният

финансов отчет представя основополагащите за него сделки и събития по начин,

който постига достоверно представяне.

• получаваме достатъчни и уместни одиторски доказателства относно

финансовата информация на предприятията или стопанските дейности в рамките

на Групата, за да изразим мнение относно консолидирания финансов отчет.

• носим отговорност за инструктирането, надзора и изпълнението на одита на

Групата.

• носим изключителната отговорност за нашето одиторско мнение.

Ние комуникираме с лицата, натоварени с общо управление, наред с останалите

въпроси, планирания обхват и време на изпълнение на одита и съществените

констатации от одита, включително съществени недостатъци във вътрешния контрол,

които идентифицираме по време на извършвания от нас одит.

Ние предоставяме също така на лицата, натоварени с общо управление, изявление, че

сме изпълнили приложимите етични изисквания във връзка с независимостта и че ще

комуникираме с тях всички взаимоотношения и други въпроси, които биха могли

разумно да бъдат разглеждани като имащи отношение към независимостта ни, а когато

е приложимо, и свързаните с това предпазни мерки.

Сред въпросите, комуникирани с лицата, натоварени с общо управление, ние

определяме тези въпроси, които са били с най-голяма значимост при одита на

консолидирания финансов отчет за текущия период и които следователно са ключови

одиторски въпроси. Ние описваме тези въпроси в нашия одиторски доклад, освен в

случаите, в които закон или нормативна уредба възпрепятства публичното

оповестяване на информация за този въпрос или когато, в изключително редки случаи,

ние решим, че даден въпрос не следва да бъде комуникиран в нашия доклад, тъй като

би могло разумно да се очаква, че неблагоприятните последствия от това действие биха

надвишили ползите от гледна точка на обществения интерес от тази комуникация.

Доклад във връзка с други законови и регулаторни изисквания

Допълнителни въпроси, които поставят за докладване Законът за

счетоводството и Законът за публичното предлагане на ценни книжа

В допълнение на нашите отговорности и докладване съгласно МОС, описани по-горе в

раздела „Друга информация, различна от консолидирания финансов отчет и одиторския

доклад върху него“ по отношение на годишния консолидиран доклад за дейността,

декларацията за корпоративно управление, ние изпълнихме и процедурите, добавени

към изискваните по МОС, съгласно „Указания относно нови и разширени одиторски

доклади и комуникация от страна на одитора" на професионалната организация на

регистрираните одитори в България, Института на дипломираните експерт-

счетоводители (ИДЕС)“. Тези процедури касаят проверки за наличието, както и проверки

на формата и съдържанието на тази друга информация с цел да ни подпомогнат във

формиране на становище относно това дали другата информация включва

оповестяванията и докладванията, предвидени в Глава седма от Закона за

счетоводството и в Закона за публичното предлагане на ценни книжа (чл. 100н, ал. 10 от

ЗППЦК във връзка с чл. 100н, ал. 8, т. 3 и 4 от ЗППЦК), приложими в България.

Становище във връзка с чл. 37, ал. 6 от Закона за счетоводството

На базата на извършените процедури, нашето становище е, че:

а) Информацията, включена в годишния консолидиран доклад за дейността за

финансовата година, за която е изготвен консолидираният финансов отчет,

съответства на консолидирания финансов отчет.

б) Годишният консолидиран доклад за дейността е изготвен в съответствие с

изискванията на Глава седма от Закона за счетоводството и на чл. 100(н), ал. 7 от

Закона за публичното предлагане на ценни книжа, с изключение на посоченото по-

долу:

• в годишния консолидиран доклад за дейността не са включени всички изискани

оповестявания относно отпуснати заеми от Групата на „Инвестор.БГ“ АД,

съгласно т.9 от Приложение №2 към Наредба №2/9.11.2021 г. във връзка с чл.

100(н), ал.(7), т.2 от ЗППЦК.

в) В декларацията за корпоративно управление за финансовата година, за която е

изготвен консолидираният финансов отчет, е представена изискваната съгласно

Глава седма от Закона за счетоводството и чл. 100 (н), ал. 8 от Закона за публичното

предлагане на ценни книжа информация.

Становище във връзка с чл. 100(н), ал. 10 във връзка с чл. 100 н, ал. 8, т. 3 и 4 от

Закона за публичното предлагане на ценни книжа

На база на извършените процедури и на придобитото познаване и разбиране на

дейността на Групата и средата, в която тя работи, по наше мнение, описанието на

основните характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на

предприятието във връзка с процеса на финансово отчитане, което е част от годишния

консолидиран доклад за дейността (като елемент от съдържанието на декларацията за

корпоративно управление) и информацията по чл. 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и

"и" от Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004

година относно предложенията за поглъщане, не съдържат случаи на съществено

неправилно докладване.

Докладване за съответствие на електронния формат на

консолидирания финансов отчет, включен в годишния консолидиран

финансов отчет за дейността по чл. 100н, ал.5 от ЗППЦК с

изискванията на Регламента за ЕЕЕФ

Ние извършихме ангажимент за изразяване на разумна степен на сигурност по

отношение на съответствието на електронния формат на консолидирания финансов

отчет на „Инвестор.БГ“ АД за годината, завършваща на 31 декември 2022 година,

приложен в електронния файл „8945006KCG7OXP1SVL22-20221231-BG-CON.zip“, с

изискванията на Делегиран Регламент (ЕС) 2019/815 на Комисията от 17 декември 2018

г. за допълнение на Директива 2004/109/ЕО на Европейския парламент и на Съвета

чрез регулаторни технически стандарти за определянето на единния електронен

формат за отчитане („Регламент за ЕЕЕФ“). Нашето становище е само по отношение на

електронния формат на консолидирания финансов отчет и не обхваща другата

информация, включена в годишния консолидиран финансов отчет за дейността по чл.

100н, ал. 5 от ЗППЦК.

Описание на предмета и приложимите критерии

Ръководството е изготвило електронен формат на консолидирания финансов отчет на

Групата за годината, завършваща на 31 декември 2022 година по реда на Регламента

за ЕЕЕФ с цел спазване на изискванията на ЗППЦК. Правилата за изготвяне на

консолидирани финансови отчети в този електронен формат са посочени в Регламентa

за ЕЕЕФ и те по наше мнение притежават характеристиките на подходящи критерии за

формиране на становище за разумна степен на сигурност.

Отговорности на ръководството и лицата, натоварени с общо управление

Ръководството на Групата е отговорно за прилагането на изискванията на Регламента

за ЕЕЕФ при изготвяне на електронния формат на консолидирания финансов отчет в

XHTML. Тези отговорности включват избора и прилагането на подходящи iXBRL

маркировки, използвайки таксономията на Регламента за ЕЕЕФ, както и въвеждането и

прилагането на такава система за вътрешен контрол, каквато ръководството счита за

необходима за изготвянето на електронния формат на годишния консолидирания

финансов отчет на Групата, който да не съдържа съществени несъответствия с

изискванията на Регламента за ЕЕЕФ.

Лицата, натоварени с общо управление, носят отговорност за осъществяването на

надзор над процеса по изготвянето на годишния консолидиран финансов отчет на

Групата, включително прилагането на Регламента за ЕЕЕФ.

Отговорности на одитора

Нашата отговорност се състои в изразяване на становище за разумна степен на

сигурност относно това дали електронният формат на консолидирания финансов отчет

е в съответствие с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ. За тази цел ние изпълнихме

„Указания относно изразяване на одиторско мнение във връзка с прилагането на

единния европейски електронен формат (ЕЕЕФ) за финансовите отчети на дружества,

чиито ценни книжа са допуснати за търгуване на регулиран пазар в Европейския съюз

(ЕС)" на професионалната организация на регистрираните одитори в България,

Института на дипломираните експерт-счетоводители (ИДЕС)“ и извършихме ангажимент

за изразяване на разумна степен на сигурност съгласно МСАИС 3000 (преработен)

„Ангажименти за изразяване на сигурност, различни от одити и прегледи на историческа

финансова информация“ (МСАИС 3000 (преработен)). Този стандарт изисква от нас да

спазваме етичните изисквания, да планираме и изпълним подходящи процедури, за да

получим разумна степен на сигурност дали електронният формат на консолидирания

финансов отчет на Групата е изготвен във всички съществени аспекти в съответствие с

приложимите критерии, посочени по-горе. Характерът, времето и обхвата на избраните

процедури зависят от нашата професионална преценка, включително оценката на риска

от съществени несъответствия с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ, независимо

дали дължащи се на измама или грешка.

Разумната степен на сигурност е висока степен на сигурност, но не е гаранция, че

ангажимент, извършен в съответствие с МСАИС 3000 (преработен), винаги ще разкрива

съществено несъответствие с изискванията, когато такова съществува.

Изисквания за контрол върху качеството

Ние прилагаме изискванията на Международен стандарт за контрол върху качеството

(МСКК) 1 и съответно, поддържаме всеобхватна система за контрол върху качеството,

включително документирани политики и процедури относно спазването на етичните

изисквания, професионалните стандарти и приложимите законови и регулаторни

изисквания към регистрираните одитори в България.

Ние отговаряме на етичните и изискванията за независимост на Международния етичен

кодекс на професионалните счетоводители (включително Международни стандарти за

независимост) на Съвета за международни стандарти по етика за счетоводители

(Кодекса на СМСЕС), приет от ИДЕС чрез ЗНФО.

Обобщение на извършената работа

Целта на планираните и извършени от нас процедури беше получаването на разумна

степен на сигурност, че електронният формат на консолидирания финансов отчет е

изготвен, във всички съществени аспекти в съответствие с изискванията на Регламента

ЕЕЕФ. Като част от оценяване на спазването на изискванията на Регламента за ЕЕЕФ

по отношение на електронния (XHTML) формат за отчитане на консолидирания отчет на

Групата, ние запазихме професионален скептицизъм и използвахме професионална

преценка. Ние също така:

• получихме разбиране за вътрешния контрол и процесите, свързани с

прилагането на Регламента за ЕЕЕФ по отношение на консолидирания финансов

отчет на Групата и включващи изготвянето на консолидирания финансов отчет

на Групата в XHTML формат и маркирането му в машинно четим език (iXBRL);

• проверихме дали приложеният XHTML формат е валиден;

• проверихме дали четимата от човек част на електронния формат на

консолидирания финансов отчет съответства на одитирания консолидиран

финансов отчет;

• оценихме пълнотата на маркировките в консолидирания финансов отчет на

Групата при използването на машинно четим език (iXBRL) съобразно

изискванията на Регламента за ЕЕЕФ;

• оценихме уместността на използваните iXBRL маркировки, избрани от основната

таксономия, както и създаването на елемент от разширената таксономия в

съответствие с Регламента за ЕЕЕФ, когато липсва подходящ елемент в

основната таксономия;

• оценяваме уместността на съотнасянето (фиксиране) на елементите от

разширената таксономия в съответствие с Регламента за ЕЕЕФ.

Ние считаме, че доказателствата, получени от нас, са достатъчни и уместни, за да

осигурят база за нашето становище.

Становище за съответствие на електронния формат на консолидирания финансов

отчет с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ

По наше мнение, на база на извършените от нас процедури, електронният формат на

консолидирания финансов отчет на Групата за годината, завършваща на 31 декември

2022 година, върху който консолидиран финансов отчет изразяваме немодифицирано

одиторско мнение, съдържащ се в приложения електронен файл

„8945006KCG7OXP1SVL22-20221231-BG-CON.zip“, е изготвен във всички съществени

аспекти в съответствие с изискванията на Регламента за ЕЕЕФ.

Докладване съгласно чл. 10 от Регламент (ЕС) № 537/2014 във връзка с

изискванията на чл. 59 от Закона за независимия финансов одит

Съгласно изискванията на Закона за независимия финансов одит във връзка с чл. 10 от

Регламент (ЕС) № 537/2014, ние докладваме допълнително и изложената по-долу

информация.

• Кроу България Одит ЕООД е назначено за задължителен одитор на

консолидирания финансов отчет за годината, завършваща на 31 декември 2022

г. на Групата на „Инвестор.БГ“ АД от общото събрание на акционерите,

проведено на 22 юни 2022 г., за период от една година. Одиторският ангажимент

е поет с Писмо за поемане на одиторски ангажимент от 9 декември 2022 г.

• Одитът на консолидирания финансов отчет за годината, завършваща на 31

декември 2022 г. на Групата представлява шести пълен непрекъснат ангажимент

за задължителен одит на тази Група, извършен от нас.

• Потвърждаваме, че изразеното от нас одиторско мнение е в съответствие с

допълнителния доклад, представен на одитния комитет на Групата, съгласно

изискванията на чл. 60 от Закона за независимия финансов одит.

• Потвърждаваме, че не сме предоставяли посочените в чл. 64 от Закона за

независимия финансов одит забранени услуги извън одита.

• Потвърждаваме, че при извършването на одита сме запазили своята

независимост спрямо Групата.

• За периода, за който се отнася извършеният от нас задължителен одит, освен

одита, ние не сме предоставили други услуги на Групата.

За Кроу България Одит ЕООД

Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман

Управител, Регистриран одитор, отговорен за одита

24 април 2023 г.

гр. София

GYULYAY

MYUMYUN

RAHMAN

Digitally signed by

GYULYAY MYUMYUN

RAHMAN

Date: 2023.04.24

19:48:31 +03'00'

Индивидуален финансов отчет

МСАТ КЕЙБЪЛ ЕАД

31 декември 2022 г.

Съдържание

Годишен доклад за дейността

Отчет за финансовото състояние

Отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

Отчет за промените в собствения капитал

Отчет за паричните потоци

Пояснения към

индивидуалния финансовия отчет

Декларации от отговорните в рамките на емитента лица

Декларация за корпоративно управление

Доклад на независимия одитор

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

ГОДИШЕН ДОКЛАД ЗА ДЕЙНОСТТА

М САТ КЕЙБЪЛ ЕАД е еднолично акционерно дружество, вписано в Търговски регистър при Агенцията

по вписванията с ЕИК 103131746. Седалището и адресът на управление е гр. София, бул. Брюксел №1.

Основната дейност на Дружеството е изграждане на обществени далекосъобщителни мрежи и

кабелни разпределителни системи за радио и телевизионни сигнали и предоставяне на

далекосъобщителни услуги чрез тях: цифрова телевизия с подбрани програми с разнообразно

съдържание - филмови, спортни, новинарски, музикални и детски програми, HDTV програми

/телевизия с висока резолюция/, радиостанции, възможност за мултифункционално управление на

телевизията с опция за родителски контрол, EPG - електронен справочник за текущи и предстоящи

предавания, високоскоростен оптичен интернет, MAN и VPN решения и други интегрирани

телекомуникационни услуги, съвместни пакетни услуги – включващи в допълнение изграждане на

СОТ и застраховка имущество, е-mail услуги, проектиране, доставка и инсталация на

телекомуникационно оборудване.

Компанията разполага с изградена собствена и независима подземна тръбна мрежа на територията

на гр. Варна и гр. Аксаково, достигаща на север до гр. Шабла и включваща курортите Св. Св.

Константин и Елена, Златни пясъци и Чайка, с. Кранево, гр. Балчик, гр. Каварна и с. Българево. Голяма

част от мрежата е с оптични кабели, което позволява предлагането на широк спектър от услуги с

високо качество. Конструкцията на оптичните пръстени гарантира 100% резервираност от предаване

на сигнала към Опорните точки (HUBs). Изградена е Оптична Градска свързаност (Metro Access

Network – MAN) за предоставяне на услуги с повишена надеждност на бизнес клиенти. Изградената

оптична мрежа е способна без допълнително преструктуриране да предостави и услуги като VoIP

(voice over IP) и VOD (video on demand). Мрежите в гр. Русе и гр. Нова Загора са базирани на LAN

технология към крайните клиенти на интернет.

М САТ Кейбъл ЕАД е един от водещите доставчици на интернет и пренос на данни в региона на

Северното Черноморие. Основната технология, използвана за достъп на клиентите до интернет е

базирана на DOCSIS и EURODOCSIS стандартите. В настоящия момент се използва версия 3.0 на

посочените стандарти, което позволява в зависимост от използваните кабелни модеми да се

предостави скорост до 400Mbit/s до крайните клиенти. Кабелните станции (CMTS) са на водещ

производител CASA SYSTEMS.

Все повече се разширява и въвеждането на GPON (Gigabit Passive Optical Network) мрежа. Този начин

на свързване на крайните клиенти позволява достигането на скорости от 1Gbps в крайните клиенти,

както и по-висока надеждност на услугата, тъй като връзката между терминала и крайното клиентско

устройство е по оптика и изцяло пасивна, независеща от активни елементи свързани с електрон-

преносната мрежа. Апаратурата, която се използва е на фирма Huawei – водещ производител на

телекомуникационно оборудване.

През 2022 г. Дружеството продължи да развива нововъведената услуга IPTV (Internet Protocol

TeleVision), представляваща технология за пренос на мултимедийно съдържание (видео, аудио,

данни и/или интерактивни приложения). Чрез въвеждането на тази услуга предоставихме на своите

клиенти:

- телевизионна услуга в реално време;

- гледане на телевизия срещу заплащане (Pay-per-view);

- гледане на съдържание по поискване (Video on demand);

- интерактивна телевизия (Interactive TV);

- запис и възпроизвеждане на съдържание записано от клиента или доставчика.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

М САТ КЕЙБЪЛ има денонощно активен информационен център, който предоставя информацията за

предлаганите услуги, техните цени и осигурява техническа помощ. Дружеството няма регистрирани

клонове.

1. Развитие и резултати от дейността на Дружеството

Компанията непрекъснато се стреми да модернизира и надгражда инфраструктурата си чрез

изграждането на мрежи за достъп от следващо поколение – NGA, което допринася за повишаване

качеството на предлаганите услуги.

През 2022 г. общата сума на активите се увеличи с 163 хил. лв. спрямо 2021 г.

Финансовият резултат за 2022 г., след облагане с данъци се увеличи спрямо този от предходния

период със 102 хил. лв.

2. Вероятно бъдещо развитие на Дружеството

По-важните насоки в бъдещото развитие на предприятието ще бъдат:

- популяризиране и налагане на пазара на услугата IPTV - технология за пренос на

мултимедийно съдържание (видео, аудио, данни и/или интерактивни приложения);

- увеличаване на приходите от услуги;

- осигуряване на достъп до преносната мрежа на М САТ Кейбъл на все повече крайни

потребители;

- въвеждане на технологии от ново поколение;

- привличане на нови корпоративни клиенти;

- предлагане на по-качествени цифрови и видео-услуги, увеличаване на скоростта, качеството

и надеждността на интернет услугите;

- предлагане на по-атрактивни пакетни услуги, по-качествено обслужване, по-добра

информираност;

- развитие на персонала чрез мотивирането му, обучението, повишаване квалификацията и

подобряване на условията на труд.

3. Структура на акционерния капитал

Към датата на изготвяне на доклада, Дружеството е с акционерен капитал 4 550 хил. лв., разпределен

в 2 275 000 броя поименни акции с номинал 2 лв. всяка, които са притежание 100% на Холдинг Варна

АД.

През периода не е извършено прехвърляне на собствеността върху акциите на Дружеството.

Не са придобити собствени акции през отчетния период.

Към 31 декември 2022 г. Дружество не притежава собствени акции.

Текущият финансов резултат на Дружеството е печалба в размер на 142 хил. лв. (за 2021 г.: печалба

40 хил. лв.). Размерът на чистата стойност на имуществото на Дружеството към 31 декември 2021 г. е

7 474 хил. лв.

4. Съвет на директорите

Дружеството се управлява от Съвет на директорите в лицето на Драгомир Пенков Дойчев –

Изпълнителен директор, Милчо Петков Близнаков – Изпълнителен директор, Холдинг Варна АД

представлявано от Ивелина Кънчева Шабан и Милчо Петков Близнаков – член на Съвета на

директорите.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

Информация за възнагражденията, получени през годината от всеки от членовете на управителните

и на контролните органи за отчетната финансова година е посочена в Приложение 2 на Наредба 2, т.

17 на настоящия годишен доклад за дейността.

Информация за придобитите, притежаваните и прехвърлените от членовете на Надзорния съвет и

Управителния съвет акции на Дружеството през годината, както правата им да придобиват акции и

облигации на Дружеството е посочена в Приложение 2 на Наредба 2, т. 18 на настоящия годишен

доклад за дейността.

През годината не са сключвани договори по чл. 240б от Търговския закон.

Членовете на Съвета на директорите участват в управлението и/или в капитала на други дружества,

както следва:

1. Драгомир Пенков Дойчев участва в управлението и собствеността на:

- Диджиком ЕООД

в управлението на:

- Варна Телеком ЕООД

2. Милчо Петков Близнаков участва в управлението на:

- Реал Финанс АД - член на Съвета на директорите;

- Триленд АД – член на Съвета на директорите;

- Ароганс ЕООД – управител;

- Холдинг Варна АД – член на Съвета на директорите и член на управителен съвет;

- Варна риълтис ЕАД – член на Съвета на директорите;

- Баланс елит ЕООД – управител;

- МИ-2 ЕООД – представляващ;

- Свети Свети Константин и Елена холдинг АД – член на управителен съвет;

- Фондация Свети Свети Константин и Елена – член на управителен съвет;

- Фондация Институт за устойчиво икономическо развитие – член на управителен съвет

- Сдружение Асоциация на индустриалния капитал на България – клон Варна - управител

3. Холдинг Варна АД, участва пряко или косвено в собствеността и/или управлението на:

- Св.Св. Константин и Елена Холдинг АД

- Астера I ЕАД

- Азалия I ЕАД

- Тиона ЕООД

- Карачи ЕАД

- Сий Фортрес ЕАД

- Боровете I ЕАД

- Бългериън Голф Съсайти ЕООД

- Шабла Голф Ваклино АД

- Консорицум Марина Балчик АД

- Аква Ерия ООД

- Сий Сайд ЕООД

- Варна Риълтис ЕАД

- Атлас I ЕАД

- Джинджърс ЕООД

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

- Ароганс ЕООД

- Варнакопи ЕООД

- Астера Първа Банско ЕАД

- М ФУД Варна ЕООД

- Баланс Елит ЕООД

- ТПО Варна ЦППБО ЕООД

- ГИС Варна АД

- Камчия АД

- УД Реал Финанс Асет Мениджмънт АД

- ИП Реал Финанс АД

- МИ-2 ЕООД

- Проджект естейтс ЕООД

5. Организационна структура

Дейността на Дружеството се осъществява в гр. Варна, Курортните комплекси – Чайка, Св. Св.

Константин и Елена и Златни пясъци, гр. Аксаково, с. Кранево, гр. Балчик, гр. Каварна, гр. Нова Загора

и гр. Русе. Дружеството обслужва клиентите си в 19 търговски офиса, 12 от които разположени в гр.

Варна и по един в градовете Русе, Нова Загора, Аксаково, Балчик, с. Кранево, Каварна и к.к. Св. Св.

Константин и Елена.

6. Цели и политика на ръководството по отношение управление на риска

Дружеството е изложено на риск от промени във валутния курс, лихвен риск и риск от промяна на

конкретни цени. Ръководството осъществява управлението на тези рискове и се стреми да намали

излагането на Дружеството на такива, чрез осигуряване на краткосрочни и средносрочни парични

потоци.

Валутен риск

Сделките на Дружеството се осъществяват в български лева. Дружеството има задължения към

чуждестранни доставчици в щатски долари, което го излага на валутен риск, при рязка промяна в

посока увеличение курса на долара към датата на погасяване на задълженията.

Лихвен риск

Политиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск. Затова заемите

обикновено са с фиксирани лихвени проценти. Към 31 декември 2022 г. Дружеството е изложено на

риск от промяна на пазарните лихвени проценти по получените банкови заеми и получения

облигационен заем, които са с променлив лихвен процент. Всички други финансови активи и пасиви

на Дружеството са с фиксирани лихвени проценти.

Кредитен риск

Дружеството осъществява контрол на кредитния риск като редовно следи за неизпълнение на

задълженията на своите контрагенти. Когато разходите са прекалено високи, се набавят и използват

данни за кредитен рейтинг от външни източници и/или отчети на клиентите и други контрагенти. По

отношение на паричните средства и другите краткосрочни финансови активи, кредитния риск може

да се счита за несъществен.

Ликвиден риск

Дружеството е способно да посрещне нуждите си от ликвидни средства за различни периоди от

време. Нуждите от ликвидни средства се следят за различни времеви периоди – ежедневно и

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

ежеседмично, както и на базата на 30-дневни прогнози. Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен

план – за период от 180 и 360 дни, се определят месечно.

Финансовите инструменти, използвани от Дружеството са оповестени в поясненията към годишния

индивидуален финансов отчет.

7. Политика и процедура за управление на капитала

Целите на Дружеството във връзка с управление на капитала са да осигури способността си да

продължи да съществува като действащо предприятие, както и да осигури адекватна рентабилност за

акционерите.

Дружеството определя цената на продуктите и услугите си в съответствие с нивото на риска.

8. Стопански цели за 2023 г.

Дружеството планира да разширява дейността си в сферата на телекомуникациите, да модернизира

и надгражда инфраструктурата си, да внедрява иновативни услуги, да реагира своевременно на

новите предизвикателства в развитието на технологиите.

Дружеството ще продължава да инвестира в развитието на кадрите си чрез обучения, повишаване

квалификацията на служителите, както и в подобряване условията на труд.

9. Научно-изследователска дейност

Дружеството не развива дейности в областта на научните изследвания.

10. Отговорности на ръководството

Според българското законодателство Ръководството е отговорно за изготвянето на финансовия отчет

за всяка финансова година, даващ вярна и честна представа за състоянието на Дружеството към края

на годината и неговите финансови резултати. Приложеният тук финансов отчет е изготвен в

съответствие с Международните счетоводни стандарти (МСС), разработени и публикувани от Съвета

по Международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от ЕС.

Ръководството потвърждава, че при изготвянето на финансовите отчети към 31 декември 2022 г. е

спазен принципът на предпазливостта при оценка на активите, пасивите, приходите и разходите.

Ръководството също така потвърждава, че финансовият отчет е изготвен на принципа на действащо

предприятие.

11. Други значини събития и такива настъпили след края на отчетния период

Не са възникнали коригиращи събития или значителни некоригиращи събития между датата на

финансовия отчет и датата на одобрението му за публикуване.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

Допълнителна информация по Приложение №2 на Наредба № 2 от 09.11.2021 г. на КФН

В качеството си на емитент на облигация представяме следната информация:

1. Информация, дадена в стойностно и количествено изражение относно

основните категории стоки, продукти и/или предоставени услуги, с посочване

на техния дял в приходите от продажби на емитента като цяло и промените,

настъпили през отчетната финансова година.

През 2022 г., Дружеството отчита общ обем на продажбите в размер на 11 313 хил. лв. Приходите от

продажби могат да бъдат анализирани, както следва:

Структура на продажбите

2022 г.

2021 г.

Стойност

‘000 лв.

Относителен

дял в %

Стойност

‘000 лв.

Относителен

дял в %

Продажби на услуги

10 583

94%

10 485

95%

Продажби на активи и други

730

529

Общо

11 313

100%

11 014

100%

2. Информация относно приходите, разпределени по отделните категории

дейности, вътрешни и външни пазари, както и информация за източниците за

снабдяване с материали, необходими за производството на стоки или

предоставянето на услуги с отразяване степента на зависимост по отношение на

всеки отделен продавач или купувач/потребител, като в случай, че

относителният дял на някой от тях надхвърля 10 на сто от разходите или

приходите от продажби, се предоставя информация за всяко лице поотделно, за

неговия дял в продажбите или покупките и връзките му с емитента.

Като компания за изграждане на обществени далекосъобщително мрежи и кабелни разпределителни

системи за радио и телевизионни сигнали, основните приходи на МСАТ Кейбъл ЕАД са формирани от

продажба на далекосъобщителни услуги чрез фиксирани мрежи изцяло на вътрешния пазар –

цифрова телевизия и високоскоростен интернет (приходите през предходния период са също изцяло

от вътрешен пазар). През текущия и предходния период няма клиенти чиито участие във

формираните приходи да надвишава 10%. Съществена част от приходите на Дружеството са от

потребители – физически лица.

През текущия и предходния период Дружеството няма доставчици, чиито участие да е с над 10% от

общата сума на оперативните разходи на Дружеството.

3. Информация за сключени големи сделки и такива от съществено значение за дейността на

емитента.

Няма такива сделки.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

4. Информация относно сделките, сключени между емитента и свързани

лица, през отчетния период, предложения за сключване на такива сделки, както

и сделки, които са извън обичайната му дейност или съществено се отклоняват

от пазарните условия, по които емитентът или негово дъщерно дружество е

страна с посочване на стойността на сделките, характера на свързаността и

всяка информация, необходима за оценка на въздействието върху финансовото

състояние на емитента.

Сделки със собственици

2022

2021

‘000 лв.

Получен заем

2 878

717

Възстановен заем и лихви

(248)

(779)

Разходи за лихви

(279)

(261)

Разходи за услуги

(4)

Сделки с дъщерни предприятия

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от услуги

Приходи от лихви

757

776

Разходи за рекламни услуги и материали

(34)

(39)

Разходи за лицензионни права за излъчване

(35)

Други разходи за услуги

(10)

Платени предоставени заеми

686

Сделки с асоциирани предприятия

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от услуги

Приходи от продажба на материали

Сделки с ключов управленски персонал

2022

2021

‘000 лв.

Краткосрочни възнаграждения

заплати

(67)

(93)

разходи за социални осигуровки

(8)

(7)

(75)

(100)

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

Сделки със свързани лица под общ контрол

2022

2021

‘000 лв.

Продажба на стоки и услуги

Приходи от услуги кабелен оператор и интернет

Приходи от други услуги

Приходи от продажба на материали

Покупки на стоки и услуги

Рекламни услуги и материали

(26)

Наеми и експлоатационни разходи

(195)

(113)

Разходи за други услуги

(4)

Информация за сделките през отчетната година между емитента и свързаните му лица е подробно

оповестена в Пояснение 29 на индивидуалния годишен финансов отчет. Няма сделки, сключени

между емитента и свързани лица, които съществено се отклоняват от пазарните условия, както

сделки, които са извън обичайната дейност на емитента.

5. Информация за събития и показатели с необичаен за емитента характер, имащи съществено

влияние върху дейността му, и реализираните от него приходи и извършени разходи; оценка на

влиянието им върху резултатите през текущата година.

Няма информация за събития със съществено влияние.

6. Информация за сделки, водени извънбалансово - характер и бизнес цел,

посочване финансовото въздействие на сделките върху дейността, ако рискът и

ползите от тези сделки са съществени за емитента и ако разкриването на тази

информация е съществено за оценката на финансовото състояние на емитента.

Няма информация за сделки, водени извънбалансово.

7. Информация за дялови участия на емитента, за основните му инвестиции

в страната и в чужбина (в ценни книжа, финансови инструменти, нематериални

активи и недвижими имоти), както и инвестициите в дялови ценни книжа извън

неговата икономическа група и източниците/начините на финансиране.

Инвестиционен портфейл към 31 декември 2022 г.

Име на дружеството

Относително тегло на

притежаваната

част от капитала

и притежаваните гласове

Размер

на инвестицията

в хил. лв.

Дъщерни Дружества

„Инвестор.БГ“ АД

50,15%

30 486

Асоциирани Дружества

„МСАТ Преслав” ООД

50,00%

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

8. Информация относно сключените от емитента, от негово дъщерно дружество или

дружество-майка, в качеството им на заемополучатели, договори за заем с посочване на условията

по тях, включително на крайните срокове за изплащане, както и информация за предоставени

гаранции и поемане на задължения

- Дружеството е получило банкови заеми в размер на 16 248 хил. лв., като непогасената

главница по същите към 31.12.2022 г. е в размер на 7 638 хил.лв. Заемите са със срок на

погасяване 25.12.2023 г. и 18.11.2027 г.

- Дружеството е получило заеми от Дружеството-майка в размер на 14 730 хил. лв., като

непогасената главница по същите към 31.12.2022 г. е в размер на 13 571 хи.лв. Заемите са със

срок на погасяване 23.12.2023 г. и 18.01.2024 г.

- Дружеството е емитирало облигация в размер на 20 000 хил. лв., като непогасената главница

по същата към 31.12.2022 г. е в размер на 14 000 хил.лв., със срок на погасяване 24.05.2026 г.

- Дружеството е получило заеми от други финансови институции в размер на 8 586 хил. лв., със

срокове на погасяване между 3 и 6 месеца.

9. Информация за отпуснатите от емитента или от негово дъщерно дружество, или от техни

дъщерни дружества заеми, предоставените обезпечения или поетите задължения общо към едно

лице или негово дъщерно дружество.

- Дружеството предоставило заеми на свое дъщерно дружество в общ размер на 14 000 хил.лв.,

като непогасената главница по същите към 31.12.2022 г. е в размер на 11 627 хил. лв. Заемите

са отпуснати при лихвени равнища от 6,5% и падежират до края на 31.03.2024 г.

- Дъщерно дружество е предоставило заеми на свои дъщерни дружества и други търговски

предприятия в общ размер на 8 501 хил. лв. Заемите са отпуснати при лихвени равнища между

4,1% и 5,0% и падежират до 31.12.2023 г.

- Към 31 декември 2022 г. е заложено търговското предприятие на М САТ Кейбъл ЕАД, като

съвкупност от права, задължения и фактически отношения, съгласно договор за предоставен

търговски заем от 23 декември 2020 г., сключен между едноличния собственик на капитала

на Дружеството и търговска банка, където М САТ Кейбъл ЕАД се явява поръчител и с особен

залог на търговско предприятие.

10. Информация за използването на средствата от извършена нова емисия

ценни книжа през отчетния период.

През 2022 г. Дружеството не е емитирало ценни книжа.

11. Анализ на съотношението между постигнатите финансови резултати,

отразени във финансовия отчет за финансовата година, и по-рано публикувани

прогнози за тези резултати.

Дружеството няма публикувани прогнози.

12. Анализ и оценка на политиката относно управлението на финансовите

ресурси с посочване на възможностите за обслужване на задълженията,

евентуалните заплахи и мерки, които емитентът е предприел или предстои да

предприеме с оглед отстраняването им.

Свободните парични средства се насочват към финансиране на дейностите на Дружеството.

Дружеството има положителна текуща ликвидност, посредством която посреща краткосрочните си

ликвидни нужди като до настоящия момент не е изпадало в ситуация която да наложи привличането

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

на дългосрочни заемни средства. В случай на нужда от текуща ликвидност Дружеството привлича

краткосрочни заеми за оборотни средства.

13. Оценка на възможностите за реализация на инвестиционните намерения

с посочване на размера на разполагаемите средства и отразяване на възможните

промени в структурата на финансиране на тази дейност.

Инвестиционните намерения на Дружеството са насочени към разширяване на дейността в сферата

на телекомуникациите, модернизиране и надграждане на инфраструктурата, внедряване на

иновативни услуги, своевременно реагиране на новите предизвикателства в развитието на

технологиите.

14. Информация за настъпили промени през отчетния период в основните

принципи за управление на емитента и на неговата икономическа група.

МСАТ Кейбъл ЕАД управлява своите инвестиции, като поставя високи, но постижими цели в областта

на качеството, продуктивността и рентабилността. Отделя се внимание в развитието на човешките

ресурси и корпоративната социална отговорност. През отчетния период няма промени в основните

принципи на управление на МСАТ Кейбъл ЕАД.

15. Информация за основните характеристики на прилаганите от емитента в процеса на

изготвяне на финансовите отчети система за вътрешен контрол и система за управление на рискове.

Годишният индивидуален финансов отчет на Дружеството подлежи на независим финансов одит от

лицензирано одиторско предприятие. По този начин се постига обективно външно мнение за начина,

по който се изготвя отчета. Независимият одитор се избира от всяко редовно годишно събрание на

управителния съвет на едноличния собственик. МСАТ Кейбъл ЕАД изготвя и поддържа счетоводната

си отчетност в съответствие с Международните счетоводни стандарти (МСС), разработени и

публикувани от Съвета по Международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от ЕС, което е още

една гаранция за достоверното представяне на неговото финансово състояние.

М САТ Кейбъл ЕАД има приети вътрешни правила за работа с документите. Главният счетоводител

съхранява финансовите отчети и докладите на одиторите към тях.

16. Информация за промените в управителните и надзорните органи през

отчетната финансова година.

През отчетната финансова година няма промени в Съвета на директорите на МСАТ Кейбъл ЕАД.

Дружеството се управлява от Съвет на директорите в лицето на Драгомир Пенков Дойчев –

Изпълнителен директор, Милчо Петков Близнаков – Изпълнителен директор, Холдинг Варна АД

представлявано от Ивелина Кънчева Шабан и Милчо Петков Близнаков – членове на Съвета на

директорите.

17. Информация за размера на възнагражденията, наградите и/или ползите

на всеки от членовете на управителните и на контролните органи за отчетната

финансова година, изплатени от емитента, независимо от това, дали са били включени в разходите

на емитента или произтичат от разпределение на печалбата, включително:

а) получени суми и непарични възнаграждения

Изпълнителен директор - Драгомир Пенков Дойчев – 65 хил. лв.

През периода няма други изплатени възнаграждения на членовете на съвета на директорите.

б) условни или разсрочени възнаграждения, възникнали през годината, дори и ако възнаграждението

се дължи към по-късен момент.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 2022 г.

Няма.

в) сума, дължима от емитента или негови дъщерни дружества за изплащане

на пенсии, обезщетения при пенсиониране или други подобни обезщетения.

Няма.

18. Информация за притежавани от членовете на управителните и на контролните органи,

прокуристите и висшия ръководен състав акции на емитента, включително акциите, притежавани

от всеки от тях поотделно и като процент от акциите от всеки клас, както и предоставени имот

емитента опции върху негови ценни книжа – вид и размер на ценните книжа, върху които са

учредени опциите, цена на упражняване на опциите, покупна цена, ако има такава, и срок на

опциите.

Няма.

19. Информация за известните на Дружеството договорености (включително

и след приключване на финансовата година), в резултат на които в бъдещ

период могат да настъпят промени в притежавания относителен дял акции или

облигации от настоящи акционери или облигационери.

Не са известни такива договорености.

20. Информация за висящи съдебни, административни или арбитражни

производства, касаещи задължения или вземания на емитента в размер най-малко

10 на сто от собствения му капитал.

МСАТ Кейбъл ЕАД няма висящи съдебни, административни или арбитражни производства, касаещи

задължения или вземания на емитента в размер най-малко

10 на сто от собствения му капитал, както и решения или искания за прекратяване и обявяване в

ликвидация.

21. Данни за връзки с инвеститора, включително телефон и адрес за кореспонденция.

Светлана Димитрова

Е-mail: m_sat@b-trust.org

МСАТ Кейбъл ЕАД

ул. Ген. Паренсов №3, Варна, 9002

Тел.: +359 52 604 513

17 март 2023 г.

Милчо Близнаков Драгомир Дойчев

/Изпълнителен директор/ /Изпълнителен директор/

Dragomir

Penkov

Doychev

Digitally signed

by Dragomir

Penkov Doychev

Date: 2023.03.17

15:18:36 +02'00'

Milcho

Petkov

Bliznakov

Digitally signed

by Milcho Petkov

Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:39:45 +02'00'

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 18 до стр. 61 представляват неразделна част от него.

Отчет за финансовото състояние за годината, приключваща на

31 декември

Активи

Пояснение

31 декември

2022

2021

‘000 лв.

Нетекущи активи

Нематериални активи

Имоти, машини и съоръжения

9 473

9 901

Инвестиции в дъщерни и асоциирани

предприятия

30 488

Предплатени разходи

133

Дългосрочни вземания от свързани лица

5 695

5 428

Отсрочени данъчни акти

ви

118

136

Нетекущи активи

45 871

46 113

Текущи активи

Материални запаси

235

420

Краткосрочни финансови активи

Търговски и други вземания

695

702

Вземания от свързани лица

9 781

9 358

Пари и парични еквиваленти

410

236

Текущи активи

11 156

10 751

Общо активи

57 027

56 864

Съставил: _______________

/Славена Първанова/

Изпълнителен директор: _______________

/Драгомир Дойчев/

Изпълнителен директор: _______________

/Милчо Близнаков/

Финансовият отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на „МСАТ

Кейбъл” ЕАД от 17.03.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман, Управител, Регистриран одитор отговорен за одита

SLAVENA

ALEKSANDROV

A PARVANOVA

Digitally signed by

SLAVENA ALEKSANDROVA

PARVANOVA

Date: 2023.03.17 15:13:34

+02'00'

Dragomir

Penkov

Doychev

Digitally signed by

Dragomir Penkov

Doychev

Date: 2023.03.17

15:19:08 +02'00'

Milcho

Petkov

Bliznakov

Digitally signed by

Milcho Petkov

Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:40:31 +02'00'

GYULYAY MYUMYUN

RAHMAN

2023.03.17 16:07:05 +02'00'

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 18 до стр. 61 представляват неразделна част от него.

Отчет за финансовото състояние за годината, приключваща на

31 декември (продължение)

Собствен капитал и пасиви

Пояснение

31 декември

2022

2021

‘000 лв.

Собствен капитал

Акционерен капитал

15.1

4 550

Резерви

15.2

166

Неразпределена печалба

2 758

2 616

Общо собствен капитал

7 474

7 332

Пасиви

Нетекущи пасиви

Задължения по облигационен заем

10 000

14 000

Дългосрочни задължения към свързани лица

10 227

12 812

Задължения по дългосрочни банкови кредити

6 172

7 638

Задължения по лизингови договори

439

Нетекущи пасиви

26 399

34 889

Текущи пасиви

Краткосрочни заеми и други финансови пасиви

14 275

11 799

Търговски и други задължения

2 228

1 904

Краткосрочни задължения към свързани лица

5 792

119

Задължения към персонала и осигурителни

институции

18.2

429

369

Задължения по лизингови договори

430

452

Текущи пасиви

23 154

14 643

Общо пасиви

49 553

49 532

Общо собствен капитал и пасиви

57 027

56 864

Съставил: _______________

/Славена Първанова/

Изпълнителен директор: _______________

/Драгомир Дойчев/

Изпълнителен директор: _______________

/Милчо Близнаков/

Финансовият отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет

на „МСАТ Кейбъл” ЕАД от 17.03.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман, Управител, Регистриран одитор отговорен за одита

SLAVENA

ALEKSANDROV

A PARVANOVA

Digitally signed by

SLAVENA ALEKSANDROVA

PARVANOVA

Date: 2023.03.17 15:14:02

+02'00'

Dragomir

Penkov

Doychev

Digitally signed by

Dragomir Penkov

Doychev

Date: 2023.03.17

15:19:46 +02'00'

Milcho

Petkov

Bliznakov

Digitally signed

by Milcho Petkov

Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:41:17 +02'00'

GYULYAY MYUMYUN RAHMAN

2023.03.17 16:07:54 +02'00'

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 18 до стр. 61 представляват неразделна част от него.

Отчет за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

за годината, приключваща на 31 декември

Пояснение

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от продажби

11 024

10 869

Други приходи

289

145

Разходи за материали

(636)

(663)

Разходи за външни услуги

269)

563)

Разходи за персонала

18.1

358)

533)

Разходи за амортизация и обезценка на нефинансови

активи

(863)

(896)

Себестойност на продадени активи

(114)

(122)

Други разходи

(93)

(61)

Резултат от оперативна дейност

980

1 176

Финансови приходи

757

776

Финансови разходи

577)

904)

Печалба преди данъци

160

Разходи за данъци върху дохода

(18)

(8)

Печалба

за годината

142

Общо всеобхватен доход

за годината

142

Доход на акция:

28.1

0,06

0,02

Съставил: _______________

/Славена Първанова/

Изпълнителен директор: _______________

/Драгомир Дойчев/

Изпълнителен директор: _______________

/Милчо Близнаков/

Финансовият отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на „МСАТ

Кейбъл” ЕАД от 17.03.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман, Управител, Регистриран одитор отговорен за одита

SLAVENA

ALEKSANDROV

A PARVANOVA

Digitally signed by

SLAVENA ALEKSANDROVA

PARVANOVA

Date: 2023.03.17 15:14:25

+02'00'

Dragomir

Penkov

Doychev

Digitally signed by

Dragomir Penkov

Doychev

Date: 2023.03.17

15:20:12 +02'00'

Milcho

Petkov

Bliznakov

Digitally signed by

Milcho Petkov

Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:42:09 +02'00'

GYULYAY MYUMYUN RAHMAN

2023.03.17 16:08:22 +02'00'

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 18 до стр. 61 представляват неразделна част от него.

Отчет за промените в собствения капитал за годината, приключваща на 31 декември

Всички суми са представени в ‘000 лв.

Акционерен

капитал

Общи резерви

Премиен

резерв

Неразпределена

печалба

Общо

собствен

капитал

Салдо към 1 януари 2022 г.

4 550

141

2 616

7 332

Печалба

за периода

142

Общо всеобхватен доход за периода

142

Салдо към 31 декември 2022 г.

4 550

141

2 758

7 474

Салдо към 1 януари 2021 г.

4 550

141

2 466

7 182

Корекции

110

Салдо към 1 януари 2021 г. (коригирано)

4 550

141

2 576

7 292

Печалба

за периода

Общо всеобхватен доход за периода

Салдо към 31 декември 2021 г.

4 550

141

2 616

7 332

Съставил: _______________

/Славена Първанова/

Изпълнителен директор: _______________

/Драгомир Дойчев/

Изпълнителен директор: _______________

/Милчо Близнаков/

Финансовият отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на „МСАТ Кейбъл” ЕАД от 17.03.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман, Управител, Регистриран одитор отговорен за одита

SLAVENA

ALEKSANDROVA

PARVANOVA

Digitally signed by SLAVENA

ALEKSANDROVA PARVANOVA

Date: 2023.03.17 15:14:51

+02'00'

Dragomir

Penkov Doychev

Digitally signed by

Dragomir Penkov Doychev

Date: 2023.03.17 15:20:46

+02'00'

Milcho Petkov

Bliznakov

Digitally signed by

Milcho Petkov Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:43:14 +02'00'

GYULYAY MYUMYUN RAHMAN

2023.03.17 16:09:01 +02'00'

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Поясненията към финансовия отчет от стр. 18 до стр. 61 представляват неразделна част от него.

Отчет за паричните потоци

за годината, приключваща на 31 декември

Пояснение

2022

2021

‘000 лв.

Оперативна дейност

Постъпления от клиенти

13 798

13 750

Плащания към доставчици

531)

474)

Плащания към персонал и осигурителни институции

292)

351)

Платени данъци (без данъци върху дохода)

364)

358)

Плащания за данък върху дохода

(215)

(236)

Други постъпления, нетно

(14)

121

Нетен паричен поток от оперативна дейност

2 382

2 452

Инвестиционна дейност

Придобиване на

машини и съоръжения

(180)

(326)

Постъпления от предоставени заеми

686

Нетен паричен поток от инвестиционна дейност

(135)

360

Финансова дейност

Получени заеми

21 084

17 424

Плащания по получени заеми

(21

368)

(17

780)

Плащания на лихви

по получени заеми и банкови такси

337)

396)

Плащания по финансов и оперативен лизинг

(450)

(468)

Нетен паричен поток от финансова дейност

071)

220)

Нетна промяна в пари и парични еквиваленти

176

(408)

Пари и парични еквиваленти в

началото на годината

236

644

Нетен ефект от промяна на валутни курсове

(2)

Пари и парични еквиваленти в края на годината

410

236

Съставил: _______________

/Славена Първанова/

Изпълнителен директор: _______________

/Драгомир Дойчев/

Изпълнителен директор: _______________

/Милчо Близнаков/

Финансовият отчет е одобрен за издаване с решение на Управителния съвет на „МСАТ

Кейбъл” ЕАД от 17.03.2023 г.

Съгласно доклад на независимия одитор

Кроу България Одит ЕООД, Одиторско дружество, рег. №167

Гюляй Рахман, Управител, Регистриран одитор отговорен за одита

SLAVENA

ALEKSANDROV

A PARVANOVA

Digitally signed by

SLAVENA ALEKSANDROVA

PARVANOVA

Date: 2023.03.17 15:15:18

+02'00'

Dragomir

Penkov

Doychev

Digitally signed by

Dragomir Penkov

Doychev

Date: 2023.03.17

15:21:49 +02'00'

Milcho

Petkov

Bliznakov

Digitally signed by

Milcho Petkov

Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:44:21 +02'00'

GYULYAY MYUMYUN RAHMAN

2023.03.17 16:09:44 +02'00'

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Пояснения към индивидуалния финансовия отчет

1. Предмет на дейност

М САТ Кейбъл ЕАД е еднолично акционерно дружество, регистрирано по фирмено дело № 11507 / 2002

г. на Софийски градски съд, което е вписано в Търговския регистър при Агенцията по вписване с ЕИК №

103131746. Седалището и адресът на управление е гр. София, бул. „Брюксел” № 1.

Едноличен собственик на капитала е Холдинг Варна АД, чиито акции се търгуват на Българска фондова

борса.

Дружеството е с едностепенна система на управление и се управлява от Съвет на директорите в състав:

Холдинг Варна АД, ЕИК 103249584, с представители Ивелина Кънчева Шабан и Милчо Петков

Близнаков; Драгомир Пенков Дойчев – Изпълнителен директор; Милчо Петков Близнаков –

Изпълнителен директор и се представлява от Милчо Петков Близнаков и Драгомир Пенков Дойчев

заедно.

Основната дейност на Дружеството е изграждане на обществени далекосъобщителни мрежи и кабелни

разпределителни системи за радио и телевизионни сигнали и предоставяне на далекосъобщителни

услуги чрез тях, а именно: кабелна телевизия с 200 канала, платени ТВ канали, високоскоростен

интернет, предоставяне под наем на некомутируеми линии от собствената канална мрежа.

Настоящият годишен финансов отчет е одобрен от ръководството на Дружеството за издаване на 17

март 2023 г.

2. Основа за изготвяне на финансовия отчет

Финансовият отчет на Дружеството е съставен в съответствие с Международните стандарти за

финансово отчитане (МСФО), разработени и публикувани от Съвета по международни счетоводни

стандарти (СМСС) и приети от Европейския съюз (МСФО, приети от ЕС). По смисъла на параграф 1, точка

8 от Допълнителните разпоредби на Закона за счетоводството, приложим в България, терминът „МСФО,

приети от ЕС“ представляват Международните счетоводни стандарти (МСС), приети в съответствие с

Регламент (ЕО) 1606/2002 на Европейския парламент и на Съвета.

Финансовият отчет е съставен в български лева, което е функционалната валута на Дружеството. Всички

суми са представени в хиляди лева (‘000 лв.) (включително сравнителната информация за 2021 г.), освен

ако не е посочено друго.

Ръководството носи отговорност за съставянето и достоверното представяне на информацията в

настоящия финансов отчет.

Този финансов отчет е индивидуален. Дружеството съставя и консолидиран финансов отчет в

съответствие с Международните стандарти за финансово отчитане (МСФО), разработени и публикувани

от Съвета по международни счетоводни стандарти (СМСС) и приети от Европейския съюз (ЕС), в който

инвестициите в дъщерни предприятия са отчетени и оповестени в съответствие с МСФО 10

„Консолидирани финансови отчети”.

Финансовият отчет е съставен при спазване на принципа на действащо предприятие и като са взети

предвид възможните ефекти от въздействието на пандемията от коронавирус Covid-19, както и

неблагоприятната международна обстановка, свързана с текущия военен конфликт между Република

Украйна и Руската федерация.

Вероятно е да има и бъдещи въздействия върху дейността на Дружеството, свързани с бизнес модела,

веригата на доставки, правните и договорните отношения, служителите, потребителите и оборотните

средства.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Конфликтът между Русия и Украйна оказа значително въздействие върху световната икономика по

различни начини, свързани главно с цените на енергийните ресурси. Нарастващите цени и инфлацията

в световната икономика вероятно ще имат широкообхватно въздействие върху Дружеството, свързано

с бизнес модела, правните и договорните въпроси, служителите, потребителите и оборотния капитал.

Тъй като ситуацията e непредсказуема и се развива изключително бързо, практически е невъзможно да

се направи надеждно измерима преценка на потенциалния икономически ефект. Ръководството ще

продължи да следи развитието на събитията и ще предприеме всички необходими стъпки да

предотврати евентуално неблагоприятно въздействие върху дейността на Дружеството.

Към 31 декември 2022 г. текущите пасиви на Дружеството надвишават неговите текущи активи с 11 998

хил. лв. Това обстоятелство показва наличието на значителна несигурност, която може да породи

съществено съмнение относно възможността на Дружеството да продължи да функционира като

действащо предприятие без подкрепата на собствениците и други източници на финансиране.

Ръководството е предприело следните по-значими мерки за подобряване на финансовото състояние на

Дружеството:

 Дружеството продължава да получава финансова и оперативна подкрепа от своята компания-

майка, като тя се е ангажирала да предостави достатъчно средства на Дружеството, за да

подкрепи продължаването на дейността.

 Дружеството провежда политика на оптимизиране на разходите, както и други елементи на

оборотния капитал. В допълнение, ръководството на Дружеството е предприело мерки по

увеличаване на таксите на предоставяните услуги през 2023 г.

В тези условия ръководството на Дружеството направи анализ и преценка на способността на

Дружеството да продължи своята дейност като действащо предприятие на база на наличната

информация за предвидимото бъдеще и ръководството очаква, че Дружеството има достатъчно

финансови ресурси, за да продължи оперативната си дейност в близко бъдеще и продължава да

прилага принципа за действащо предприятие при изготвянето на индивидуалния финансов отчет.

3. Промени в счетоводната политика

3.1. Нови стандарти, разяснения и изменения в сила от 1 януари 2022 г.

Дружеството е приело следните нови стандарти, изменения и разяснения към МСФО, издадени от

Съвета по международни счетоводни стандарти и одобрени от ЕС, които са уместни и в сила за

финансовите отчети на Групата за годишния период, започващ на 1 януари 2022 г., но нямат значително

влияние върху финансовите резултати или позиции на Дружеството:

 Изменения в МСФО 3 Бизнес Комбинации, МСС 16 Имоти, машини и съоръжения, МСС 37

Провизии, условни задължения и условни активи в сила от 1 януари 2022 г., приети от ЕС.

 Годишни подобрения 2018-2020 г. в сила от 1 януари 2022 г., приети от ЕС.

3.2. Стандарти, изменения и разяснения, които все още не са влезли в сила и не се прилагат от по-

ранна дата от Дружеството

Към датата на одобрение на тези финансови отчети са издадени някои нови стандарти, изменения и

разяснения на съществуващите стандарти, но не са влезли в сила или не са приети от ЕС за финансовата

година, започваща на 1 януари 2022 г., и не са били приложени по-рано от Дружеството. Не се очаква

те да имат съществено влияние върху финансовите отчети на Дружеството. Ръководството очаква

всички стандарти и изменения да бъдат приети в счетоводната политика на Дружеството през първия

период, започващ след датата на влизането им в сила. По-долу е даден списък с промените в

стандартите.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Промените са свързани със следните стандарти:

 Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори в сила от 1 януари 2023 г., приет от ЕС.

 Изменения в МСС 1 Представяне на финансовите отчети: Класификация на пасивите

като текущи и нетекущи, в сила от 1 януари 2023 г., все още не е приет от ЕС.

 Изменения на МСС 1 Представяне на финансовите отчети, МСФО Изявления за приложение 2:

Оповестяване на счетоводни политики, в сила от 1 януари 2023 г., все още не са приети от ЕС.

 Изменения в МСС 8 Счетоводна политика, промени в счетоводните приблизителни оценки и

грешки: Определение на счетоводни приблизителни оценки, в сила от 1 януари 2023 г., все още

не са приети от ЕС.

 Изменения в МСС 12 Данъци върху дохода: Отсрочените данъци свързани с активи и пасиви

произтичащи от единични транзакции в сила от 1 януари 2023 г. все още не са приети от ЕС.

 Изменения в МСФО 17 Застрахователни договори: Първоначално прилагане на МСФО 17 и

МСФО 9 – Сравнителна информация в сила от 1 януари 2023 г., все още не са приети от ЕС.

 Изменения на МСФО 16 Лизинг: Задължение по лизинг при продажба и обратен лизинг в сила

не по-рано от 1 януари 2024 г. Все още не са приети от ЕС.

 Изменения в МСФО 14 „Отсрочени сметки при регулирани цени” в сила от 1 януари 2016 г., все

още не са приети от ЕС.

4. Счетоводна политика

4.1. Общи положения

Най-значимите счетоводни политики, прилагани при изготвянето на този финансов отчет, са

представени по-долу.

Финансовият отчет е изготвен при спазване на принципите за оценяване на всички видове активи,

пасиви, приходи и разходи съгласно МCФО. Базите за оценка са оповестени подробно по-нататък в

счетоводната политика към индивидуалния финансов отчет.

Следва да се отбележи, че при изготвянето на представения финансов отчет са използвани счетоводни

оценки и допускания. Въпреки че те са базирани на информация, предоставена на ръководството към

датата на изготвяне на финансовия отчет, реалните резултати могат да се различават от направените

оценки и допускания.

4.2. Представяне на финансовия отчет

Финансовият отчет е представен в съответствие c МCC 1 „Представяне на финансови отчети”

(преработен през 2007 г.). Дружеството прие да представя отчета за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход в единен отчет.

В отчета за финансовото състояние се представят два сравнителни периода, когато Дружеството

прилага счетоводна политика ретроспективно, преизчислява ретроспективно позиции във финансовия

отчет или преклаcифицира позиции във финансовия отчет и това има съществен ефект върху

информацията в отчета за финансовото състояние към началото на предходния период.

Дружеството представя един сравнителен период, тъй като не е налице нито едно от изброените

събития.

4.3. Инвестиции в дъщерни предприятия

Дъщерни предприятия са всички предприятия, които се намират под контрола на Дружеството. Налице

е контрол, когато Дружеството е изложено на, или има права върху, променливата възвръщаемост от

своето участие в предприятието, в което е инвестирано, и има възможност да окаже въздействие върху

тази възвръщаемост посредством своите правомощия върху предприятието, в което е инвестирано. В

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

индивидуалния финансов отчет на Дружеството, инвестициите в дъщерни предприятия се отчитат по

себестойност.

Дружеството признава дивидент от дъщерно предприятие в печалбата или загубата в своите

индивидуални финансови отчети, когато бъде установено правото му да получи дивидента.

4.4. Инвестиции в асоциирани предприятия

Асоциирани са тези предприятия, върху които Дружеството е в състояние да оказва значително

влияние, но които не са нито дъщерни предприятия, нито съвместно контролирани предприятия.

Инвестициите в асоциирани предприятия се отчитат по себестойност.

Дружеството признава дивидент от асоциирано предприятие в печалбата или загубата в своите

индивидуални финансови отчети, когато бъде установено правото му да получи дивидента.

4.5. Сделки в чуждестранна валута

Сделките в чуждестранна валута се отчитат във функционалната валута на Дружеството по официалния

обменен курс към датата на сделката (обявения фиксинг на Българска народна банка). Печалбите и

загубите от курсови разлики, които възникват при уреждането на тези сделки и преоценяването на

паричните позиции в чуждестранна валута към края на отчетния период, се признават в печалбата или

загубата.

Непаричните позиции, оценявани по историческа цена в чуждестранна валута, се отчитат по обменния

курс към датата на сделката (не са преоценени). Непаричните позиции, оценявани по справедлива

стойност в чуждестранна валута, се отчитат по обменния курс към датата, на която е определена

справедливата стойност.

Българският лев е фиксиран към еврото в съотношение 1 EUR = 1.95583 лв.

4.6. Приходи

Приходите включват приходи от предоставяне на услуги. Приходите от основните услуги са представени

в Пояснение 21.

За да определи дали и как да признае приходи, Дружеството използва следните 5 стъпки:

1. Идентифициране на договора с клиент

2. Идентифициране на задълженията за изпълнение

3. Определяне на цената на сделката

4. Разпределение на цената на сделката към задълженията за изпълнение

5. Признаване на приходите, когато са удовлетворени задълженията за изпълнение.

Приходите се признават или в даден момент или с течение на времето, когато или докато Дружеството

удовлетвори задълженията за изпълнение, прехвърляйки обещаните стоки или услуги на своите

клиенти.

Дружеството признава като задължения по договор възнаграждение, получено по отношение на

неудовлетворени задължения за изпълнение и ги представя като други задължения в отчета за

финансовото състояние. По същия начин, ако Дружеството удовлетвори задължение за изпълнение,

преди да получи възнаграждението, то признава в отчета за финансовото състояние или актив по

договора, или вземане, в зависимост от това дали се изисква нещо друго освен определено време за

получаване на възнаграждението.

4.6.1. Предоставяне на услуги

Услугите, предоставяни от Дружеството, включват предоставяне на далекосъобщителни услуги:

цифрова телевизия, високоскоростен интернет, проектиране, доставка и инсталация на

телекомуникационно оборудване.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Приходите се начисляват в момента на тяхното възникване, независимо от момента на паричните

постъпления и плащания. Отчитането им се извършва при спазване на изискването за причинна и

стойностна връзка между тях.

Приходите се оценяват по справедливата стойност на полученото или подлежащото на получаване

възнаграждение, намалено със сумата на всички предоставени отстъпки и включват брутните потоци от

икономически ползи получени от и дължими на Дружеството. Сумите, събрани от името на трети

страни, като данъци върху продажбите, какъвто е данъкът върху добавената стойност, се изключват от

приходите.

Когато резултатът от сделката за предоставяне на услуга може да бъде надеждно оценен, приходът се

признава в зависимост от етапа на завършеност на сделката към края на отчетния период. В случаите,

когато резултатът не може да бъде надеждно оценен, приходът се признава само дотолкова, доколкото

направените разходи са възстановими.

4.6.2. Приходи от лихви и дивиденти

Приходите от лихви се отчитат текущо по метода на ефективния лихвен процент. Приходите от

дивиденти се признават в момента на възникване на правото за получаване на плащането.

4.6.3. Приходи от финансиране

Първоначално финансиранията се отчитат като приходи за бъдещи периоди (финансиране) когато има

значителна сигурност, че Дружеството ще получи финансирането и ще изпълни условията, при които то

е отпуснато. Финансиране, целящо да обезщети Дружеството за текущо възникнали разходи се

признава като приход в същия период, в който са възникнали разходите. Финансиране, целящо да

компенсира Дружеството за направени разходи по придобиване на активи, се признава като приход от

финансиране пропорционално на начислената за периода амортизация на активите, придобити с

полученото финансиране.

4.7. Оперативни разходи

Оперативните разходи се признават в печалбата или загубата при ползването на услугите или на датата

на възникването им.

Дружеството отчита разходи, свързани с изпълнението на договорите за доставка на услуги. Когато

разходите не отговарят на условията за разсрочване съгласно изискванията на МСФО 15, същите се

признават като текущи в момента на възникването им като например не се очаква да бъдат

възстановени или периодът на разсрочването им е до една година.

4.8. Разходи за лихви и разходи по заеми

Разходите за лихви се отчитат текущо по метода на ефективния лихвен процент.

Разходите по заеми основно представляват лихви по заемите на Дружеството. Разходите по заеми се

признават като разход за периода, в който са възникнали, в отчета за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход на ред „Финансови разходи”.

4.9. Нематериални активи

Нематериалните активи на Дружеството включват програмни продукти и други нематериални активи.

Те се отчитат по цена на придобиване, която включва покупната цена (включително мита и

невъзстановими данъци) и всички преки разходи за подготовка на актива за използването му по

предназначение. Първоначалната оценка на създаден вътре в предприятието нематериален актив

представлява сборът от разходите, извършени от момента, в който нематериалният актив за пръв път е

постигнал критериите за признаване.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Последващото оценяване се извършва по цена на придобиване, намалена с натрупаните амортизации

и загуби от обезценка. Направените обезценки се отчитат като разход и се признават в отчета за

приходите и разходите за съответния период.

Разходи, направени за поддържане на първоначално установената стандартна ефективност на

нематериалния актив се признават за текущи разходи в периода на възникването им. Разходи, които

могат надеждно да бъдат измерени и съотнесени към нематериален актив, когато водят до увеличаване

на очакваните икономически изгоди спрямо първоначално оценената стандартна ефективност на

съществуващия актив, се отразяват като увеличение на отчетната му стойност или като отделен

нематериален актив и се определят като разходи за усъвършенстване, когато водят до:

 увеличаване на полезния срок на годност;

 увеличаване на производителността;

 подобряване на качеството на продуктите и/или услугите;

 разширяване на възможностите за нови продукти и/или нови услуги;

 съкращаване на производствените разходи;

 икономически по-изгодна промяна във функционалното предназначение на актива.

Амортизацията се изчислява, като се използва линейният метод върху оценения полезен срок на

годност на отделните активи, както следва:

 софтуер 2-5 години

 други 5-10 години

Разходите за амортизация са включени в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен доход

на ред „Разходи за амортизация и обезценка на нефинансови активи”.

Печалбата или загубата от продажбата на нематериални активи се определя като разлика между

постъпленията от продажбата и балансовата стойност на активите и се отразява в отчета за печалбата

или загубата и другия всеобхватен доход на ред „Печалба/ (Загуба) от продажба на нетекущи активи”.

Избраният праг на същественост за нематериалните активи на Дружеството е в размер на 700,00 лв.

4.10. Имоти, машини и съоръжения

Имоти, машини и съоръжения се признават като първоначално се оценяват по цена на придобиване,

която включва покупната цена, мита и невъзстановими данъци, както и всички преки разходи за

привеждането на актива в работно състояние и на мястото за предвидената му от Ръководството

употреба. След първоначалното им признаване машините и съоръженията се отчитат по цена на

придобиване намалена с размера на начислената амортизация и евентуални загуби от обезценки.

Направените обезценки се отчитат като разход и се признават в отчета за печалбата или загубата и

другия всеобхватен доход за съответния период.

Когато в имотите, машините и съоръженията се съдържат съществени компоненти с различна

продължителност на полезен живот, тези компоненти се отчитат като самостоятелни активи.

Последващи разходи, включително извършени за замяна на компонент от актива, се капитализират в

стойността на актива, само ако отговарят на критериите за признаване на имоти, машини и съоръжения.

Преносната стойност на заменените компоненти се отписва от стойността на актива в съответствие с

изискванията на МСС 16 Имоти, машини и съоръжения. Всички други последващи разходи се

признават текущо в годината, през която са направени.

Печалби и загуби при отписване на имоти, машини и съоръжения (определят се като разлика между

постъпленията и балансовата стойност на актива) се признават нетно в други приходи/ други разходи в

печалбата или загубата за периода.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Имоти, машини и съоръжения, придобити при условията на лизингови договори, се амортизират на

база на очаквания полезен срок на годност, определен посредством сравнение с подобни собствени

активи на Дружеството, или на база на лизинговия договор, ако неговият срок е по-кратък.

Когато употребата на даден имот се промени от имот ползван от собственика на инвестиционен имот,

то тогава имотът се рекласифицира като инвестиционен имот.

 Амортизациите се начисляват на база на определения полезен живот като последователно се

прилага линейният метод. Амортизацията се отразява в печалбата или загубата за текущия

период.

 Към края на всеки отчетен период Ръководството на Дружеството прави преглед на полезния

живот и метода на амортизация на имотите, машините, съоръженията и нематериалните

активи. В случай, че се установи, че съществуват различия между очакванията и предишните

приблизителни оценки, се правят промени в съответствие с МСС 8 Счетоводни политика,

промени в счетоводните приблизителни оценки и грешки.

Очакваните срокове на полезен живот за текущия и сравнителния период са както следва:

Полезен живот

2022 година

2021 година

Сгради

25 години

Машини, съоръжения и оборудване

–

50 години

–

50 години

Транспортни средства

13 години

Офис обзавеждане

7 години

Начисляването на амортизацията започва от началото на месеца, следващ месеца, в който активът е

наличен за употреба и се прекратява на по-ранната от датата на класифицирането му като държан за

продажба в съответствие с МСФО 5 Нетекущи активи, държани за продажба и преустановени

дейности или датата на отписването му.

Не се начисляват амортизации на земите, активите в процес на изграждане и напълно амортизираните

активи.

Избраният праг на същественост за нематериалните активи на Дружеството е в размер на 700,00 лв.

4.11. Лизинг

Дружеството като лизингополучател

За всеки нов сключен договор Дружеството преценява дали той е или съдържа лизинг. Лизингът се

определя като „договор или част от договор, който предоставя правото да се използва актив (базовият

актив) за определен период от време в замяна на възнаграждение.“ За да приложи това определение,

Дружеството извършва три основни преценки:

 дали договорът съдържа идентифициран актив, който или е изрично посочен в договора, или е

посочен по подразбиране в момента, когато активът бъде предоставен за ползване

 Дружеството има правото да получава по същество всички икономически ползи от използването

на актива през целия период на ползване, в рамките на определения обхват на правото му да

използва актива съгласно договора

 Дружеството има право да ръководи използването на идентифицирания актив през целия период

на ползване.

Дружеството оценява дали има правото да ръководи „как и с каква цел“ ще се използва активът през

целия период на ползване.

Оценяване и признаване на лизинг от дружеството като лизингополучател

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

На началната дата на лизинговия договор Дружеството признава актива с право на ползване и пасива

по лизинга в отчета за финансовото състояние. Активът с право на ползване се оценява по цена на

придобиване, която се състои от размера на първоначалната оценка на пасива по лизинга,

първоначалните преки разходи, извършени от Дружеството, оценка на разходите, които

лизингополучателят ще направи за демонтаж и преместване на основния актив в края на лизинговия

договор и всякакви лизингови плащания, направени преди датата на започване на лизинговия договор

(минус получените стимули по лизинга).

Дружеството амортизира актива с право на ползване по линейния метод от датата на започване на

лизинга до по-ранната от двете дати: края на полезния живот на актива с право на ползване или

изтичане на срока на лизинговия договор. Дружеството също така преглежда активите с право на

ползване за обезценка, когато такива индикатори съществуват.

На началната дата на лизинговия договор Дружеството оценява пасива по лизинга по настоящата

стойност на лизинговите плащания, които не са изплатени към тази дата, дисконтирани с лихвения

процент, заложен в лизинговия договор, ако този процент може да бъде непосредствено определен

или диференциалния лихвен процент на Дружеството.

За да определи диференциалния лихвен процент, Дружеството:

 използва, когато е възможно, приложимият лихвен процент от последното финансиране от

трети страни, коригиран с цел да отрази промените в условията за финансиране, които са настъпили

след това последно финансиране; или

 използва лихвен процент състоящ се от безрисковия лихвен процент и надбавка отразяваща

кредитния риск свързан с Дружеството и коригиран допълнително поради специфичните условия на

лизинговия договор, в т.ч. срок, държава, валута и обезпечения.

Лизинговите плащания, включени в оценката на лизинговото задължение, се състоят от фиксирани

плащания (включително по същество фиксирани), променливи плащания въз основа на индекс или

процент, суми, които се очаква да бъдат дължими от лизингополучателя по гаранциите за остатъчна

стойност и плащания, произтичащи от опции, ако е достатъчно сигурно, че Дружеството ще упражни

тези опции.

След началната дата пасивът по лизинга се намалява с размера на извършените плащания и се

увеличава с размера на лихвата. Пасивът по лизинга се преоценява, за да отрази преоценките или

измененията на лизинговия договор или да отрази коригираните фиксирани по същество лизингови

плащания.

Когато задължението за лизинг се преоценява, съответната корекция се отразява в актива с право на

ползване или се признава в печалбата или загубата, ако балансовата стойност на актива с право на

ползване вече е намалена до нула.

Дружеството е избрало да отчита краткосрочните лизингови договори и лизинга на активи с ниска

стойност, като използва практическите облекчения, предвидени в стандарта. Вместо признаване на

активи с право на ползване и задължения по лизингови договори, плащанията във връзка с тях се

признават като разход в печалбата или загубата по линейния метод за срока на лизинговия договор.

В отчета за финансовото състояние, активите с право на ползване са включени в имоти, машини и

съоръжения, а задълженията по лизингови договори са представени на отделен ред.

Опциите за удължаване и прекратяване са включени в редица наеми на имоти и оборудване в

Дружеството. Те се използват за увеличаване на оперативната гъвкавост по отношение на управлението

на активите, използвани в операциите на Дружеството. Повечето притежавани опции за удължаване и

прекратяване се упражняват само от Дружеството, а не от съответния лизингодател.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Дружеството като лизингодател

Като лизингодател, Дружеството класифицира своите лизингови договори като оперативен или

финансов лизинг.

Лизинговият договор се класифицира като договор за финансов лизинг, ако с него се прехвърлят по

същество всички рискове и изгоди от собствеността върху основния актив, и като договор за оперативен

лизинг, ако с него не се прехвърлят по същество всички рискове и изгоди от собствеността върху

основния актив.

Активите, отдадени по оперативни лизингови договори, се отразяват в отчета за финансовото състояние

на Дружеството и се амортизират в съответствие с амортизационната политика, възприета по

отношение на подобни активи на Дружеството, и изискванията на МСС 16 „Имоти, машини и

съоръжения” или МСС 38 „Нематериални активи”.

Активите, отдадени при условията на финансови лизингови договори, се отразяват в отчетa за

финансовото състояние на Дружеството като вземане, равно на нетната инвестиция в лизинговия

договор. Доходът от продажба на активите се включва в отчетa за печалбата или загубата и другия

всеобхватен доход за съответния период. Признаването на финансовия приход се основава на модел,

отразяващ постоянен периодичен процент на възвращаемост върху остатъчната нетна инвестиция.

4.12. Тестове за обезценка на нематериални активи и имоти, машини и съоръжения

При изчисляване размера на обезценката Дружеството дефинира най-малката разграничима група

активи, за която могат да бъдат определени самостоятелни парични потоци (единица, генерираща

парични потоци). В резултат на това някои от активите подлежат на тест за обезценка на индивидуална

база, а други – на база на единица, генерираща парични потоци.

Репутация и нематериални активи с неограничен полезен живот се тестват за обезценка поне веднъж

годишно. Всички други отделни активи или единици, генериращи парични потоци, се тестват за

обезценка, когато събития или промяна в обстоятелствата индикират, че тяхната балансова стойност не

може да бъде възстановена.

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или единица,

генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-високата от

справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив, и неговата стойност в

употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на Дружеството изчислява очакваните

бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща парични потоци, и определя подходящия

дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата стойност на тези парични потоци. Данните,

използвани при тестването за обезценка, се базират на последния одобрен бюджет на Дружеството,

коригиран при необходимост с цел елиминиране на ефекта от бъдещи реорганизации и значителни

подобрения на активи. Дисконтовите фактори се определят за всяка отделна единица, генерираща

парични потоци, и отразяват съответния им рисков профил, оценен от ръководството на Дружеството.

Загубите от обезценка на единица, генерираща парични потоци, се посочват в намаление на

балансовата сума на активите от тази единица. За всички активи на Дружеството ръководството

преценява последващо дали съществуват индикации за това, че загубата от обезценка, призната в

предходни години, може вече да не съществува или да е намалена. Обезценка, призната в предходен

период, се възстановява, ако възстановимата стойност на единицата, генерираща парични потоци,

надвишава нейната балансова стойност.

4.13. Материални запаси

Материалните запаси при тяхното придобиване се оценяват по цена на придобиване, която включва

всички преки разходи свързани с доставката на актива.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Оценката на потреблението им се извършва по метода на средно-претеглената цена.

В края на годината материалните запаси се оценяват по по-ниската между цената на придобиване и

нетната им реализируема стойност, която се определя като очакваната продажна цена в хода на

осъществяване на дейността, намалена с очакваните разходи по продажбата. Сумата на всяка

обезценка на материалните запаси до нетната им реализуема стойност се признава като разход за

периода на обезценката.

Нетната реализуема стойност представлява очакваната продажна цена на материалните запаси,

намалена с очакваните разходи по продажбата. В случай че материалните запаси са били вече

обезценени до нетната им реализуема стойност и в последващ отчетен период се окаже, че условията

довели до обезценката не са вече налице, то се възприема новата им нетна реализуема стойност.

Сумата на възстановяването може да бъде само до размера на балансовата стойност на материалните

запаси преди обезценката. Сумата на обратно възстановяване на стойността на материалните запаси се

отчита като намаление на разходите за материали за периода, в който възниква възстановяването.

При продажба на материалните запаси тяхната балансова стойност се признава като разход в периода,

в който е признат съответният приход.

4.14. Финансови инструменти

4.14.1. Признаване и отписване

Финансовите активи и финансовите пасиви се признават, когато Дружеството стане страна по

договорните условия на финансовия инструмент.

Финансовите активи се отписват, когато договорните права върху паричните потоци от финансовия

актив изтичат или когато финансовият актив и по същество всички рискове и изгоди се прехвърлят.

Финансовите пасиви се отписват, когато задължението, посочено в договора, е изпълнено, е отменено

или срокът му е изтекъл.

4.14.2. Класификация и първоначално оценяване на финансови активи

Първоначално финансовите активи се отчитат по справедлива стойност, коригирана с разходите по

сделката, с изключение на финансовите активи по справедлива стойност през печалбата или загубата и

търговските вземания, които не съдържат съществен финансов компонент. Първоначалната оценка на

финансовите активи по справедлива стойност през печалбата или загубата не се коригира с разходите

по сделката, които се отчитат като текущи разходи. Първоначалната оценка на търговските вземания,

които не съдържат съществен финансов компонент представлява цената на сделката съгласно МСФО

15.

В зависимост от начина на последващо отчитане, финансовите активи се класифицират в една от

следните категории:

 дългови инструменти по амортизирана стойност;

 финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата;

 финансови активи по справедлива стойност през друг всеобхватен доход с или без

рекласификация в печалбата или загубата в зависимост дали са дългови или капиталови

инструменти.

Класификацията на финансовите активи се определя на базата на следните две условия:

 бизнес моделът на Дружеството за управление на финансовите активи;

 характеристиките на договорните парични потоци на финансовия актив.

Всички приходи и разходи, свързани с финансовите активи, които са признати в печалбата и загубата,

се включват във финансови разходи, финансови приходи или други финансови позиции с изключение

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

на обезценката на търговските вземания, която се представя на ред други разходи в отчета за печалбата

или загубата и другия всеобхватен доход.

4.14.3. Последващо оценяване на финансовите активи

Финансови активи по амортизирана стойност

Финансовите активи се оценяват по амортизирана стойност, ако активите изпълняват следните

критерии и не са определени за оценяване по справедлива стойност през печалбата и загубата:

 Дружеството управлява активите в рамките на бизнес модел, чиято цел е да държи финансовите

активи и да събира техните договорни парични потоци;

 съгласно договорните условия на финансовия актив на конкретни дати възникват парични

потоци, които са единствено плащания по главница и лихва върху непогасената сума на

главницата.

Тази категория включва недеривативни финансови активи като заеми и вземания с фиксирани или

определими плащания, които не се котират на активен пазар. След първоначалното признаване те се

оценяват по амортизирана стойност с използване на метода на ефективната лихва. Дисконтиране не се

извършва, когато ефектът от него е несъществен. Дружеството класифицира в тази категория парите и

паричните средства, търговските и други вземания, вземанията от свързани лица.

 Търговски вземания

Търговските вземания са суми, дължими от клиенти за продадени стоки или услуги, извършени в

обичайния ход на стопанската дейност. Обикновено те се дължат за уреждане в кратък срок и

следователно са класифицирани като текущи. Търговските вземания се признават първоначално в

размер на безусловното възнаграждение, освен ако съдържат значителни компоненти на финансиране.

Дружеството държи търговските вземания с цел събиране на договорните парични потоци и

следователно ги оценява по амортизирана стойност, като използва метода на ефективната лихва.

Дисконтиране не се извършва, когато ефектът от него е несъществен.

Финансови активи по справедлива стойност през печалбата или загубата

Финансови активи, за които не е приложим бизнес модел „държани за събиране на договорните

парични потоци“ или бизнес модел „държани за събиране и продажба“, както и финансови активи,

чиито договорни парични потоци не са единствено плащания на главница и лихви, се отчитат по

справедлива стойност през печалбата или загубата.

Промените в справедливата стойност на активите в тази категория се отразяват в печалбата и загубата.

Справедливата стойност на финансовите активи в тази категория се определя чрез котирани цени на

активен пазар или чрез използване на техники за оценяване, в случай че няма активен пазар.

4.14.4. Обезценка на финансовите активи

Изискванията за обезценка съгласно МСФО 9 използват информация, ориентирана към бъдещето, за да

признаят очакваните кредитни загуби – моделът за „очакваните кредитни загуби“.

Инструментите, които попадат в обхвата на тези изисквания, включват заеми и други дългови

финансови активи, оценявани по амортизирана стойност, търговски и други вземания.

Признаването на кредитни загуби не зависи от настъпването на събитие с кредитна загуба. Вместо това

Дружеството разглежда по-широк спектър от информация при оценката на кредитния риск и

оценяването на очакваните кредитни загуби, включително минали събития, текущи условия, разумни и

поддържащи прогнози, които влияят върху очакваната събираемост на бъдещите парични потоци на

инструмента.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

При прилагането на тази подход, насочен към бъдещето, се прави разграничение между:

 финансови инструменти, чието кредитно качество не се е влошило значително спрямо момента

на първоначалното признаване или имат нисък кредитен риск (Фаза 1) и

 финансови инструменти, чието кредитно качество се е влошило значително спрямо момента на

първоначалното признаване или на които кредитния риск не е нисък (Фаза 2)

 „Фаза 3“ обхваща финансови активи, които имат обективни доказателства за обезценка към

отчетната дата. Нито един от финансовите активи на Дружеството не попада в тази категория.

12-месечни очаквани кредитни загуби се признават за първата категория, докато очакваните загуби за

целия срок на финансовите инструменти се признават за втората категория. Очакваните кредитни

загуби се определят като разликата между всички договорни парични потоци, които се дължат на

Дружеството и паричните потоци, които тя действително очаква да получи („паричен недостиг“).

Изчисляването на очакваните кредитни загуби се определя на базата на вероятностно претеглената

приблизителна оценка на кредитните загуби през очаквания срок на финансовите инструменти.

Търговски и други вземания

Дружеството използва опростен подход при отчитането на търговските и други вземания, както и на

активите по договор и признава загуба от обезценка като очаквани кредитни загуби за целия срок. Те

представляват очакваният недостиг в договорните парични потоци, като се има предвид възможността

за неизпълнение във всеки момент от срока на финансовия инструмент. Дружеството използва своя

натрупан опит, външни показатели и информация в дългосрочен план, за да изчисли очакваните

кредитни загуби.

Дружеството обезценява със 100% стойностите, които са падежирали преди повече от 365 дни.

Значително увеличение на кредитния риск

Очакваните кредитни загуби се измерват като коректив, равен на 12-месечни очаквани кредитни загуби

за активи във фаза 1, или очаквани кредитни загуби за целия срок на актива от фаза 2 или фаза 3. Активът

преминава към фаза 2, когато кредитният му риск се е увеличил значително от първоначалното

признаване. МСФО 9 не дефинира какво представлява значително увеличение на кредитния риск. При

оценката дали кредитният риск на даден актив се е увеличил значително, Дружеството взема предвид

качествената и количествената разумна и подкрепяща бъдеща информация.

4.14.5. Класификация и оценяване на финансовите пасиви

Финансовите пасиви на Дружеството включват получени заеми, задължения по лизингови договори,

търговски и други финансови задължения.

Финансовите пасиви се оценяват първоначално по справедлива стойност и, където е приложимо,

се коригират по отношение на разходите по сделката, освен ако Дружеството не е определило даден

финансов пасив като оценяван по справедлива стойност през печалбата и загубата.

Финансовите пасиви се оценяват последващо по амортизирана стойност, използвайки метода на

ефективната лихва, с изключение на деривативи и финансови пасиви, които са определени за

оценяване по справедлива стойност през печалбата или загубата (с изключение на деривативни

финансови инструменти, които са определени и ефективни като хеджиращ инструмент).

Всички разходи свързани с лихви и, ако е приложимо, промени в справедливата стойност на

инструмента, които се отчитат в печалбата или загубата, се включват във финансовите разходи или

финансовите приходи.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.15. Данъци върху дохода

Разходите за данъци, признати в печалбата или загубата, включват сумата на отсрочените и текущи

данъци, които не са признати в другия всеобхватен доход или директно в собствения капитал.

Текущите данъчни активи и/или пасиви представляват тези задължения към или вземания от данъчните

институции, отнасящи се за текущи или предходни отчетни периоди, които не са платени към датата на

финансовия отчет. Текущият данък е дължим върху облагаемия доход, който се различава от печалбата

или загубата във финансовите отчети. Изчисляването на текущия данък е базиран на данъчните ставки

и на данъчните закони, които са в сила към края на отчетния период.

Отсрочените данъци се изчисляват по пасивния метод за всички временни разлики между балансовата

стойност на активите и пасивите и тяхната данъчна основа. Отсрочен данък не се предвижда при

първоначалното признаване на актив или пасив, освен ако съответната транзакция не засяга данъчната

или счетоводната печалба.

Отсрочените данъчни активи и пасиви не се дисконтират. При тяхното изчисление се използват данъчни

ставки, които се очаква да бъдат приложими за периода на реализацията им, при условие че те са

влезли в сила или е сигурно, че ще влезнат в сила, към края на отчетния период.

Отсрочените данъчни пасиви се признават в пълен размер.

Отсрочени данъчни активи се признават, само ако съществува вероятност те да бъдат усвоени чрез

бъдещи облагаеми доходи. Относно преценката на ръководството за вероятността за възникване на

бъдещи облагаеми доходи, чрез които да се усвоят отсрочени данъчни активи, вижте Пояснение 4.20.1.

Отсрочени данъчни активи и пасиви се компенсират, само когато Дружеството има право и намерение

да компенсира текущите данъчни активи или пасиви от същата данъчна институция.

Промяната в отсрочените данъчни активи или пасиви се признава като компонент от данъчния приход

или разход в печалбата или загубата, освен ако те не са свързвани с позиции, признати в другия

всеобхватен доход или директно в собствения капитал, при което съответният отсрочен данък се

признава в другия всеобхватен доход или в собствения капитал.

4.16. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти се състоят от наличните пари в брой и парични средства по банкови

сметки.

Депозити над 3 месеца се отчитат като парични еквиваленти, когато няма значителен риск от промяна

на стойността на депозитите. Дружеството може да разполага с тях през срока на сключените с

банковите институции договори и да удовлетворява ликвидните си нужди без риск от загуба на

стойността им.

4.17. Собствен капитал, резерви и плащания на дивиденти

Акционерният капитал на Дружеството отразява номиналната стойност на емитираните акции.

Премийният резерв включва получената премия по емитирани акции.

Другите резерви включват законови резерви, общи резерви.

Неразпределената печалба включва текущия финансов резултат и натрупаните печалби и непокрити

загуби от минали години.

Всички транзакции със собствениците на Дружеството са представени отделно в отчета за промените в

собствения капитал.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

4.18. Пенсионни и краткосрочни възнаграждения на служителите

Краткосрочните задължения към персонала включват задължения за заплати и социални осигуровки,

както и краткосрочни задължения по компенсируеми отпуски. Дружеството отчита краткосрочни

задължения по компенсируеми отпуски, възникнали поради неизползван платен годишен отпуск в

случаите, в които се очаква той да бъде ползван в рамките на 12 месеца след датата на отчетния период,

през който наетите лица са положили труда, свързан с тези отпуски.

Краткосрочните доходи на служителите, включително и полагаемите се отпуски, са включени в

текущите пасиви на ред „Пенсионни и други задължения към персонала” по недисконтирана стойност,

която Дружеството очаква да изплати.

В съответствие с изискванията на Кодекса на труда, при прекратяване на трудовия договор на служител,

придобил право на пенсия, Дружеството му изплаща обезщетение в размер на две брутни заплати, ако

натрупаният трудов стаж в Дружеството е по-малък от десет години, или шест брутни заплати, при

натрупан трудов стаж в Дружеството над десет последователни години.

4.19. Провизии, условни пасиви и условни активи

Провизиите се признават, когато има вероятност сегашни задължения в резултат от минало събитие да

доведат до изходящ поток на ресурси от Дружеството и може да бъде направена надеждна оценка на

сумата на задължението. Възможно е срочността или сумата на изходящия паричен поток да е

несигурна. Сегашно задължение се поражда от наличието на правно или конструктивно задължение

вследствие на минали събития. Провизиите за преструктуриране се признават само ако е разработен и

приложен подробен формален план за преструктуриране или ръководството е обявило основните

моменти на плана за преструктуриране пред тези, които биха били засегнали. Провизии за бъдещи

загуби от дейността не се признават.

Сумата, която се признава като провизия, се изчислява на база най-надеждната оценка на разходите,

необходими за уреждане на сегашно задължение към края на отчетния период, като се вземат предвид

рисковете и несигурността, свързани със сегашното задължение. Когато съществуват редица подобни

задължения, вероятната необходимост от изходящ поток за погасяване на задължението се определя,

като се отчете групата на задълженията като цяло. Провизиите се дисконтират, когато ефектът от

времевите разлики в стойността на парите е значителен.

Обезщетения от трети лица във връзка с дадено задължение, за които Дружеството е сигурно, че ще

получи, се признават като отделен актив. Този актив може и да не надвишава стойността на съответната

провизия.

Провизиите се преразглеждат към края на всеки отчетен период и стойността им се коригира, за да се

отрази най-добрата приблизителна оценка.

В случаите, в които се счита, че е малко вероятно да възникне изходящ поток на икономически ресурси

в резултат на текущо задължение, пасив не се признава. Условните пасиви следва да се оценяват

последващо по по-високата стойност между описаната по-горе сравнима провизия и първоначално

признатата сума, намалена с натрупаната амортизация.

Вероятни входящи потоци на икономически ползи, които все още не отговарят на критериите за

признаване на актив, се смятат за условни активи. Те са описани заедно с условните задължения на

Дружеството в Пояснение 32.

4.20. Значими преценки на ръководството при прилагане на счетоводната политика

Значимите преценки на ръководството при прилагането на счетоводните политики на Дружеството,

които оказват най-съществено влияние върху финансовите отчети, са описани по-долу. Основните

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

източници на несигурност при използването на приблизителните счетоводни оценки са описани в

Пояснение 4.21.

4.20.1. Отсрочени данъчни активи

Оценката на вероятността за бъдещи облагаеми доходи за усвояването на отсрочени данъчни активи

се базира на последната одобрена бюджетна прогноза, коригирана относно значими необлагаеми

приходи и разходи и специфични ограничения за пренасяне на неизползвани данъчни загуби или

кредити. Ако надеждна прогноза за облагаем доход предполага вероятното използване на отсрочен

данъчен актив особено в случаи, когато активът може да се употреби без времево ограничение, тогава

отсроченият данъчен актив се признава изцяло. Признаването на отсрочени данъчни активи, които

подлежат на определени правни или икономически ограничения или несигурност, се преценява от

ръководството за всеки отделен случай на базата на специфичните факти и обстоятелства.

4.20.2. Дългови инструменти, оценявани по амортизирана стойност

Анализът и намеренията на ръководството са потвърдени от бизнес модела на държане на дълговите

инструменти, които отговарят на изискванията за получаване на плащания единствено на главница и

лихви и държане на активите до събирането на договорените парични потоци от облигациите, които са

класифицирани като дългови инструменти, оценявани по амортизирана стойност. Това решение е

съобразено с текущата ликвидност и капитала на Дружеството.

4.20.3. Контрол върху дъщерно предприятие Инвестор.БГ АД

В Пояснение 7 е описано, че Инвестор.БГ АД е дъщерно предприятие на Дружеството, въпреки че то

притежава 50,15 % от правата на глас в Инвестор.БГ АД. На база на договорните споразумения с

останалите инвеститори, Дружеството има властта да назначава по-голямата част от членовете на

Съвета на директорите и има властта да управлява съответните дейности на Инвестор.БГ АД. Поради

тази причина ръководството е стигнало до заключението, че Дружеството има практическата

възможност да управлява съответните дейности на Инвестор.БГ АД еднолично и затова е налице

контрол.

4.20.4. Срок на лизинговите договори

При определяне на срока за лизинговите договори, ръководството взема предвид всички факти и

обстоятелства, които създават икономически стимул да упражняват опция за удължаване или не

упражняват опция за прекратяване. Опциите за удължаване (или периодите след опциите за

прекратяване) са включени в срока на лизинга само ако е достатъчно сигурно, че лизинговият договор

е удължен (или не е прекратен).

За лизинга на канални мрежи и офиси ръководството взема предвид следните фактори:

 Значителни санкции за прекратяване (или за неудължаване) – обикновено, Дружеството е

сигурно, че ще удължи (или няма да прекрати);

 Ако се очаква подобрения на лизинговите права да имат значителна остатъчна стойност –

обикновено, Дружеството с разумна сигурност ще удължи срока на договора (или няма да

прекрати);

 В други случаи Дружеството преразглежда и други фактори, включително историческата

продължителност на лизинга и разходите и измененията в бизнеса, необходими за замяна на

лизинговия актив.

Повечето опции за удължаване на договорите за канални мрежи и офиси не са включени в лизинговите

задължения, тъй като Дружеството може да замени активите без значителни разходи или промени в

бизнеса.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Срокът на лизинга се преоценява, ако опцията действително се упражнява (или не се упражнява) или

Дружеството се задължава да я упражни (или не упражни). Оценката на разумната сигурност се

преразглежда само ако настъпи значимо събитие или значителна промяна в обстоятелствата, която

засяга тази оценка и това е под контрола на лизингополучателя. През текущата финансова година не е

налице финансов ефект от преразглеждането на лизинговите условия, с цел отразяване ефекта от

упражняването на опции за удължаване и прекратяване.

4.20.5. Признаване на отсрочени данъци във връзка с активи и пасиви, възникващи от лизингови

договори

Когато в резултат на лизингов договор възникват активи и пасиви, които водят до първоначалното

признаване на облагаема временна разлика, свързана с актива с право на ползване, и равна по стойност

приспадаща се временна разлика по задължението за лизинг, това води до нетна временна разлика в

размер на нула. Следователно, Дружеството не признава отсрочени данъци във връзка с посочените

лизингови сделки, дотолкова, доколкото в рамките на полезния срок на актива и падежа на пасива,

нетните данъчни ефекти ще са нула. Отсроченият данък, обаче, ще се признава, когато в следващите

периоди възникнат временни разлики при положение, че са налице общите условия за признаване на

данъчни активи и пасиви по реда на МСС 12.

4.21. Несигурност на счетоводните приблизителни оценки

При изготвянето на финансовия отчет ръководството прави редица предположения, оценки и

допускания относно признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи.

Действителните резултати могат да се различават от предположенията, оценките и допусканията на

ръководството и в редки случаи съответстват напълно на предварително оценените резултати.

При изготвянето на представения индивидуален финансов отчет значимите преценки на ръководството

при прилагането на счетоводните политики на Дружеството и основните източници на несигурност на

счетоводните приблизителни оценки не се различават от тези, оповестени в годишния финансов отчет

на Дружеството към 31 декември 2021 г.

Информация относно съществените предположения, оценки и допускания, които оказват най-

значително влияние върху признаването и оценяването на активи, пасиви, приходи и разходи е

представена по-долу.

4.21.1. Обезценка на нефинансови активи

За загуба от обезценка се признава сумата, с която балансовата стойност на даден актив или единица,

генерираща парични потоци, превишава възстановимата им стойност, която е по-високата от

справедливата стойност, намалена с разходите по продажба на даден актив и неговата стойност в

употреба. За да определи стойността в употреба, ръководството на Дружеството изчислява очакваните

бъдещи парични потоци за всяка единица, генерираща парични потоци и определя подходящия

дисконтов фактор с цел калкулиране на настоящата стойност на тези парични потоци (вж. Пояснение

4.12). При изчисляване на очакваните бъдещи парични потоци ръководството прави предположения

относно бъдещите брутни печалби. Тези предположения са свързани с бъдещи събития и

обстоятелства. Действителните резултати могат да се различават и да наложат значителни корекции в

активите на Дружеството през следващата отчетна година.

4.21.2. Полезен живот на амортизируеми активи

Ръководството преразглежда полезния живот на амортизируемите активи в края на всеки отчетен

период.

Към 31 декември 2022 г. ръководството определя полезния живот на активите, който представлява

очакваният срок на ползване на активите от Дружеството. Балансовите стойности на активите са

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

анализирани в Пояснения 5 и 6. Действителният полезен живот може да се различава от направената

оценка поради техническо и морално изхабяване, предимно на програмни продукти и компютърно

оборудване.

4.21.3. Материални запаси

Материалните запаси се оценяват по по-ниската стойност от цената на придобиване и нетната

реализуема стойност. При определяне на нетната реализуема стойност ръководството взема предвид

най-надеждната налична информация към датата на приблизителната оценка.

4.21.4. Измерване на очакваните кредитни загуби

Кредитните загуби представляват разликата между всички договорни парични потоци, дължими на

Дружеството и всички парични потоци, които Дружеството очаква да получи. Очакваните кредитни

загуби са вероятностно претеглена оценка на кредитните загуби, които изискват преценката на

Дружеството.

4.21.5. Оценяване по справедлива стойност

Ръководството използва техники за оценяване на справедливата стойност на финансови инструменти

(при липса на котирани цени на активен пазар). При прилагане на техники за оценяване ръководството

използва в максимална степен пазарни данни и предположения, които пазарните участници биха

възприели при оценяването на даден инструмент. Когато липсват приложими пазарни данни,

ръководството използва своята най-добра оценка на предположенията, които биха направили

пазарните участници. Тези оценки могат да се различават от действителните цени, които биха били

определени при справедлива пазарна сделка между информирани и желаещи страни в края на

отчетния период (вж. Пояснение 35).

4.21.6. Други задължения

Стойността на отсрочените приходи от предплатени услуги за кабелна телевизия и интернет, в размер

на 1 229 хил. лв. (2021 г.: 1 173 хил. лв.) е установена от ръководството след преглед на действително

извършените услуги и подробно разглеждане на отделните видове сключени договори за услуги.

Въпреки това действителните резултати могат да се различават вследствие на неочаквани промени в

установения вид на извършените услуги за кабелна телевизия и интернет.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

5. Нематериални активи

Нематериални активи на Дружеството включват програмни продукти и други нематериални активи.

Другите нематериални активи са формирани главно от придобити лицензи за дейността на

Дружеството. Балансовите стойности за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани,

както следва:

Програмни

продукти

Други

Общо

‘000

лв.

‘000 лв.

Отчетна стойност:

Салдо на 1 януари 2022 г.

324

394

Постъпили

Салдо на 31 декември 2022 г.

324

394

Натрупана амортизация:

Салдо на 1 януари 2022 г.

(313)

(54)

(367)

Амортизация за периода

(11)

(8)

(19)

Салдо на 31 декември 2022 г.

(324)

(62)

(386)

Балансова стойност на

31 декември 2022 г.

Отчетна стойност:

Салдо на 1 януари 2021 г.

324

394

Постъпили

Салдо на 31 декември 2021 г.

324

394

Натрупана амортизация:

Салдо

на 1 януари 2021 г.

(293)

(47)

(340)

Амортизация за периода

(20)

(7)

(27)

Салдо на 31 декември 2021 г.

(313)

(54)

(367)

Балансова стойност на

31 декември 2021 г.

Към датата на изготвяне на настоящите финансови отчети е извършен преглед за обезценка на

нематериалните активи и ръководството на Дружеството не е установило индикатори за това, че

посочените балансови стойности на активите надвишават техните възстановими стойности.

Всички разходи за амортизация са включени в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход на ред „Разходи за амортизация и обезценка на нефинансови активи”.

Дружеството няма съществени договорни задължения за придобиване на нематериални активи към 31

декември 2022 г. или 31 декември 2021 г.

Дружеството не е заложило нематериални активи като обезпечения по свои задължения.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

6. Имоти, машини и съоръжения

Имотите, машините и съоръженията на Дружеството включват съоръжения за далекосъобщения, интернет оборудване, компютърна техника и

транспортни средства. Балансовата стойност може да бъде анализирана, както следва:

Сгради

Машини,

съоръжения и

компютри

Транспортни

средства

Стопански

инвентар

Други

Активи в

процес на

изграждане

Общо

‘000 лв.

Брутна балансова стойност

Салдо към 1 януари 2022 г.

797

18 484

1 059

275

314

20 954

Новопридобити активи,

закупени

385

428

Отписани активи

(28)

(150)

(1)

(179)

Трансфери

338

(338)

Салдо към 31 декември 2022 г.

769

18 715

1 059

275

360

21 203

Амортизация

Салдо към 1 януари 2022 г.

(455)

285)

028)

(261)

(24)

(11

053)

Амортизация

(160)

(659)

(19)

(5)

(1)

(844)

Отписана амортизация

150

167

Салдо към

31 декември

2022 г.

(598)

794)

047)

(266)

(25)

(11

730)

Балансова стойност към

31 декември

2022 г.

171

8 921

360

9 473

Брутна

балансова стойност

Салдо към 1 януари 2021 г.

789

18 264

1 059

275

343

20 758

Новопридобити активи, закупени

261

321

Отписани активи

(42)

(69)

(3)

(11)

(125)

Трансфери

268

(279)

Салдо към 31 декември 2021 г.

797

484

1 059

275

314

20 954

Амортизация

Салдо към 1 януари 2021 г.

(314)

677)

002)

(255)

(25)

(10

273)

Амортизация

(160)

(676)

(26)

(6)

(1)

(869)

Отписана амортизация

Салдо към

31 декември

2021 г.

(455)

285)

028)

(261)

(24)

(11

053)

Балансова стойност към

31 декември

2021 г.

342

9 199

314

9 901

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Към датата на изготвяне на настоящите финансови отчети е извършен преглед за обезценка на имотите,

машините и съоръженията и ръководството на Дружеството не е установило индикатори за това, че

посочените балансови стойности на активите надвишават техните възстановими стойности.

Всички разходи за амортизация са включени в отчета за печалбата или загубата и другия всеобхватен

доход на ред „Разходи за амортизация и обезценка на нефинансови активи”.

Дружеството е включило в нетекущите си активи, придобити при условията на лизинг, както следва:

- сгради (офиси), придобити при условията на договори за оперативен лизинг, с балансова

стойност към 31 декември 2022 г. в размер на 141 хил. лв. (31 декември 2021 г. – 310 хил. лв.); и

- машини, съоръжения и компютри (канални мрежи), придобити при условията на договор за

оперативен лизинг, с балансова стойност към 31 декември 2022 г. в размер на 264 хил. лв. (31

декември 2021 г. – 527 хил. лв.).

Задълженията за лизинг, съответстващи на активите с право на ползване, както и на активите,

придобити при условията на договори за финансов лизинг, са представени в Пояснение 9 „Задължения

по лизингови договори“.

Представените в баланса активи в процес на изграждане, представляват извършени от Дружеството

разходи за строителство и придобиване на машини и съоръжения – канални мрежи, които към датата

на баланса не са завършени и, съответно, не са въведени в експлоатация.

Към 31 декември 2022 г. и 31 декември 2021 г. не е имало съществени договорни задължения във

връзка със закупуване на имоти, машини и съоръжения.

Дружеството не е заложило имоти, машини, съоръжения като обезпечение по свои задължения.

7. Инвестиции в дъщерни и асоциирани предприятия

Дружеството има следните инвестиции в дъщерни и асоциирани предприятия:

Име на дъщерното

предприятие

Страна на учредяване

и основно място на

дейност

2022

участие

2021

участие

‘000 лв.

Инвестор.БГ АД

България

30 486

50,15

30 486

50,15

Варна Телеком ЕООД

България

100,00

Обезценка на инвестиции

(5)

30 486

Инвестор.БГ АД е с основна дейност развитие на уебсайтове с различна тематика и производство и

разпространение на телевизионна програма. Дъщерното дружество е отразено във финансовия отчет

на Дружеството по себестойност.

Акции с номинал 1 лв., представляващи 38,72% (11 804 хил. лв.) от инвестицията в Инвестор.БГ АД са

заложени по реда на ЗОЗ като обезпечение по банков кредит (вж. Пояснение 17).

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Име на асоциираното

предприятие

Страна на учредяване и

основно място на

дейност

2022

участие

2021

участие

‘000 лв.

М Сат Преслав ООД

България

50,00

През 2021 г. и 2022 г. Дружеството не е получило дивиденти от асоциираното предприятие.

Дружеството няма поети условни задължения или други поети ангажименти, свързани с инвестиции в

дъщерни дружества с изключение на описаните в Пояснение 32.

8. Предплатени разходи

Представените в отчета за финансовото състояние предплатени разходи, в размер на 89 хил. лв. (31

декември 2021 г. – 133 хил. лв.), представляват предплатена реклама и разсрочени разходи за

материали по договори за обслужване, които ще бъдат признати през следващи отчетни периоди.

9. Задължения по лизингови договори

31.12.2022

31.12.2021

Пояснение

‘000 лв.

Задължения по оперативен лизинг

9.1

430

877

Задължения по финансов лизинг

9.2

Задължения по лизингови договори

430

891

9.1. Оперативен лизинг

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Задължения по лизингови договори

–

нетекуща част

439

Задължения по

лизингови договори

–

текуща част

430

438

Задължения по лизингови договори

430

877

Дружеството отчита договори за оперативен лизинг във връзка с наем на канални мрежи и офиси.

С изключение на краткосрочните договори за лизинг и лизинга на активи с ниска стойност, всеки лизинг

се отразява в отчета за финансовото състояние като актив с право на ползване и задължение по лизинг.

Дружеството класифицира активите си с право на ползване по последователен начин в своите имоти,

машини и съоръжения (вж. Пояснение 6).

Всеки лизинг обикновено налага ограничение, че активите с право на ползване могат да бъдат

използвани само от Дружеството, освен ако Дружеството има договорно право да преотдава под наем

актива на трето лице. Лизинговите договори или не могат да бъдат отменени, или могат да бъдат

отменени само при заплащане на значителни санкции за предсрочно прекратяване. Забранено е на

Дружеството да продава или залага наетите активи като обезпечение. Съгласно договорите за лизинг

на каналните мрежи и офисите, Дружеството трябва да поддържа наетите активи в добро състояние и

да върне активите в първоначалното им състояние след изтичане на лизинговия договор. Договорите

за оперативен лизинг на Дружеството не съдържат клаузи за условен наем.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Бъдещите минимални плащания по договори за оперативен лизинг на Дружеството са представени,

както следва:

Дължими минимални лизингови плащания

До 1 година

От 1 до 5 години

Общо

‘000 лв.

Към 31 декември 2022 г.

Лизингови плащания

437

Финансови

разходи

(7)

Нетна настояща стойност

430

Към 31 декември 2021 г.

Лизингови плащания

458

446

904

Финансови разходи

(20)

(7)

(27)

Нетна настояща стойност

438

439

877

Лизингови плащания, които не се признават като пасив

Дружеството е избрало да не признава задължение по лизингови договори, ако те са краткосрочни

(лизинги с очакван срок от 12 месеца или по-малко) или ако те са за наем на активи с ниска стойност.

Плащания направени по тези лизингови договори се признават като разход по линейния метод. В

допълнение, някои променливи лизингови плащания не могат да бъдат признавани като лизингови

пасиви и се признават като разход в момента на възникването им.

Разходите, свързани с плащания, които не са включени в оценката на задълженията по лизингови

договори, са както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Краткосрочни лизингови договори

Лизинг на активи с ниска стойност

Разходите за лихви по лизингови договори, включени във финансовите разходи за годината,

приключваща на 31 декември 2022 г. са 20 хил. лв. (2021 г.: 34 хил. лв.).

Общият изходящ паричен поток за договори по оперативен лизинг за годината, приключваща на 31

декември 2022 г. е 436 хил. лв. (2021 г.: 449 хил. лв.).

 Допълнителна информация за видовете активи с право на ползване е представена в Пояснение 6.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

9.2. Финансов лизинг

Дружеството е сключило договори за финансов лизинг за придобиване на транспортни средства за

неговата дейност. Към датата на отчета за финансовото състояние задълженията на Дружеството по

договори за финансов лизинг са изплатени (31 декември 2021 г. – 14 хил. лв.). Дружеството дължи лихви

върху непогасените главници по договора, в размер на 2,50 %.

Задължения по финансов лизинг

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Минимални лизингови плащания в т. ч.

до една година

между две и три години

Намалени с бъдещи финансови разходи

Настояща стойност на задължението

Настояща стойност на задължението до една година

Настояща стойност на задължението над една година

Общият изходящ паричен поток за договори по финансов лизинг за годината, приключваща на 31

декември 2022 г. е 14 хил. лв. (2021 г.: 19 хил. лв.).

10. Отсрочени данъчни активи и пасиви

Отсрочените данъци възникват в резултат на временни разлики и могат да бъдат представени, както

следва:

Отсрочени данъчни пасиви (активи) 1 януари

2022

Признати в печалбата

или загубата

31 декември

2022

‘000 лв.

Нетекущи активи

Машини и съоръжения (3) (2) (5)

Активи с право на ползване по МСФО 16 (4) 2 (2)

Финансови активи (2) - (2)

Текущи активи

Търговски и други вземания (12) (4) (16)

Материални запаси

(4)

Нетекущи пасиви

Машини и съоръжения 70 30 100

Текущи пасиви

Пенсионни и други задължения към персонала (9) (10) (19)

Данъчна загуба (77) 2 (75)

Слаба капитализация (95) - (95)

(136) 18 (118)

Признати като:

Отсрочени данъчни активи (206) (218)

Отсрочени данъчни пасиви 70 100

Нетно отсрочени данъчни активи (136) (118)

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Отсрочени данъчни пасиви (активи) 1 януари

2021

Признати в печалбата

или загубата

31 декември

2021

‘000 лв. ‘000 лв. ‘000 лв.

Нетекущи активи

Машини и съоръжения (31) 28 (3)

Активи с право на ползване по МСФО 16

(3)

(1)

(4)

Финансови активи (2) - (2)

Текущи активи

Търговски и други вземания (14) 2 (12)

Материални запаси (4) - (4)

Нетекущи пасиви

Машини и съоръжения 69 1 70

Пенсионни и други задължения към персонала (1) 1 -

Текущи пасиви

Пенсионни и други задължения към персонала (15) 6 (9)

Данъчна загуба (55) (22) (77)

Слаба капитализация (88) (7) (95)

(144) 8 (136)

Признати като:

Отсрочени данъчни активи (213) (206)

Отсрочени данъчни пасиви 69 70

Нетно отсрочени данъчни активи (144) (136)

Всички отсрочени данъчни активи и данъчни пасиви са включени в отчета за финансовото състояние.

11. Материални запаси

Представените в отчета за финансовото състояние материални запаси, в размер на 235 хил. лв. (31

декември 2021 г. – 420 хил. лв.), представляват налични към датата на отчета стоки и материали –

резервни части и консумативи за кабелни и канални мрежи, които се използват от Дружеството в

обичайната му дейност и продажба.

12. Краткосрочни финансови активи

Краткосрочните финансови активи включват финансови активи по справедлива стойност през печалбата

и загубата, както следва:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Финансови активи по справедлива стойност в печалбата или загубата

Акции

Краткосрочните финансови активи с балансова стойност от 35 хил. лв. са оценени по справедлива

стойност, определена на базата на обявените цени, до които Дружеството има достъп към 31 декември.

Разликата между балансовата и пазарната стойност на акциите е несъществена, поради което не са

признавани печалба или загуба от промяна в справедливата им цена.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

13. Търговски и други вземания

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Търговски вземания

314

280

Други вземания и аванси, нетно

Финансови активи

345

306

Предплатени разходи

333

377

Предоставени аванси

Данъчни вземания

Нефинансови

активи

350

396

Общо вземания

695

702

Търговските вземания на Дружеството са краткосрочни и са свързани с вземанията от продажби на

услуги, не са лихвоносни и обикновено са с 30-дневен или 60-дневен срок на погасяване.

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Търговски вземания, брутна сума преди обезценка

375

340

Очаквани кредитни загуби и загуби от обезценка на търговски

вземания

(61)

(60)

Търговски вземания

314

280

Нетната балансова стойност на търговските вземания се приема за разумна приблизителна оценка на

справедливата им стойност. Всички търговски и други финансови вземания на Дружеството са

прегледани относно настъпили събития на неизпълнение, а за всички търговски вземания е приложен

опростен подход за определяне на очакваните кредитни загуби към края на периода. Някои търговски

вземания са били обезценени на индивидуална база. Съответната обезценка на търговските вземания,

които са били обезценени през предходни периоди е била призната в отчета за печалбата или загубата

на ред „Други разходи”. Обезценените вземания са били дължими главно от търговски клиенти, които

са имали финансови затруднения. Изменението в обезценката на търговските вземания може да бъде

представено по следния начин:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Салдо

към 1 януари

(60)

(51)

Загуба от обезценка, нетно

(19)

(25)

Възстановяване на загуба от обезценка

Отписани несъбираеми вземания

Салдо

към 31 декември

(61)

(60)

Предплатените разходи представляват застраховки на автомобили, предплатени услуги по договори за

права за излъчване на програми, разсрочени разходи за материали по договори за обслужване, които

ще бъдат признати през следващия отчетен период и други предплатени разходи, свързани с дейността

на Дружеството.

Нетната балансова стойност на всички други нетърговски вземания се приема за разумна приблизителна

оценка на справедливата им стойност.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

14. Пари и парични еквиваленти

Парите и паричните еквиваленти включват следните елементи:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

‘000 лв

Парични средства в банки и в брой в:

български лева

409

236

евро

Пари и парични еквиваленти

410

236

Към 31 декември 2022 г. и към 31 декември 2021 г. Дружеството няма блокирани парични средства.

Дружеството е извършило оценка на очакваните кредитни загуби върху парични средства и парични

еквиваленти. Оценената стойност е в размер под 0.1% от брутната стойност на паричните средства,

депозирани във финансови институции, поради което е определена като несъществена и не е начислена

във финансовите отчети на Дружеството.

15. Собствен капитал

15.1. Акционерен капитал

Към 31 декември 2022 г. внесеният напълно акционерен капитал е в размер на 4 550 хил. лв.,

разпределен в 2 275 000 броя поименни акции с номинална стойност 2 лв. за акция, които са

притежание 100 % на Холдинг Варна АД.

15.2. Резерви

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Премиен резерв

Други резерви

141

Общо резерви

166

16. Задължения по облигационен заем

През 2017 г. Дружеството е емитирало обикновени, безналични, поименни, лихвоносни, срочни,

обезпечени, неконвертируеми, свободно прехвърляеми, корпоративни облигации на стойност 20 000

хил. лв. До 24.05.2021 г. срокът на падежа е седем години (84 месеца), считано от датата на сключване

на заема, а дължимата лихва е 6,5 % годишно, която се изплаща на шестмесечни купонни плащания,

които се изчисляват на базата на проста лихва за отделните шестмесечни периоди върху номиналната

стойност на всяка облигация.

На 07.05.2021 г. е проведено Общо събрание на облигационерите, където са взети решения за промяна

параметрите на емисията. Срокът на падежа се увеличава с още 18 месеца, считано от дата на

сключване на заема (или общо 102 месеца), като се отлагат три главнични плащания за период от 18

месеца. Дължимата лихва след падежна дата 24.05.2021 г. от фиксиран лихвен процент, се променя на

плаващ, формиран от 6-месечен EURIBOR с надбавка 3,70%, но общо не по-малко от 3,25% годишно.

Задължението по облигационен заем към 31 декември 2022 г. са в размер на 14 091 хил. лв.

(31.12.2021г.: 16 056 хил. лв. Текущата част от задължението, в размер на 4 091 хил. лв. (31 декември

2021 г. – 2 056 хил. лв.) е представена в текущи заеми и други финансови пасиви (вж. Пояснение 19) и

представлява задължението за плащания по главницата за 2023 г., съгласно погасителен план, както и

начислената лихва, отнасяща се за 2022 г., с падеж – Май 2023 г.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

17. Задължения по дългосрочни банкови кредити

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Дългосрочни задължения

Банкови заеми, общо

7 623

9 039

Текуща част от банкови заеми

451)

401)

Общо нетекуща част

6 172

7 638

През месец декември 2013 г. Дружеството е сключило договор с търговска банка за получаване на

дългосрочен инвестиционен кредит. Към датата на отчета, непогасената главница по договора е в

размер на 1 069 хил. лв. (31 декември 2021 г.: 2 138 хил. лв.). Текущата част от задължението, в размер

на 1 069 хил. лв. (31 декември 2021 г.: 1 067 хил. лв.) е представена в текущи заеми и други финансови

(вж. Пояснение 19).

Лихвите по заема се изплащат месечно, като договореният лихвен процент е в размер на променлива

база – РЛПККК и постоянна пазарна надбавка в размер на 2.01 пункта, като лихвеният процент не може

да бъде по-малък от 2,80 %.

Задължението по кредита е обезпечено с особен залог на търговското предприятие; особен залог на

поименни безналични акции, представляващи 18,78 % от капитала на „Инвестор.БГ” АД, собственост на

Дружеството.

През месец декември 2019 г. Дружеството е сключило договор с търговска банка за получаване на

дългосрочен инвестиционен кредит. Към датата на отчета, непогасената главница по договора е в

размер на 6 554 хил. лв. (31 декември 2021 г.: 6 901 хил. лв.). Текущата част от задължението, в размер

на 382 хил. лв. (31 декември 2021 г.: 334 хил. лв.) е представена в текущи заеми и други финансови

пасиви (вж. Пояснение 19).

Лихвите по заема се изплащат месечно, като договореният лихвен процент е в размер на променлива

база – РЛПККК и постоянна пазарна надбавка в размер на 2.01 пункта, като лихвеният процент не може

да бъде по-малък от 2.80 %.

Задължението по кредита е обезпечено с особен залог на търговското предприятие; особен залог на

поименни безналични акции, представляващи 19,94 % от капитала на „Инвестор.БГ” АД, собственост на

Дружеството, ипотека върху инвестиционни имоти, собственост на други свързани лица.

18. Възнаграждения на персонала

18.1. Разходи за персонала

Разходите за възнаграждения на персонала включват:

2022

2021

‘000 лв.

Разходи за заплати

605)

825)

Разходи за социални осигуровки

(519)

(532

)

Разходи за компенсируеми отпуски и

осигуровките върху тях, нетно

(110)

(43)

Други социални разходи за персонала

(124)

(133)

Общо разходи

за персонала

358)

533)

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

18.2. Пенсионни и други задължения към персонала и осигурителни предприятия

Пенсионните и други задължения към персонала, признати в отчета за финансовото състояние, се

състоят от следните суми:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Задължения към персонала за възнаграждения

214

209

Задължения към осигурителни предприятия

105

Други краткосрочни задължения към

персонала

110

Текущи пенсионни и други задължения към персонала

429

369

Текущите задължения към персонала представляват задълженията за трудови възнаграждения към

края на отчетния период – 31 декември, които са уредени до датата на издаване на отчета. Други

краткосрочни задължения към персонала възникват главно във връзка с натрупани неизползвани

отпуски в края на отчетния период.

В съответствие с изискванията на Кодекса на труда, при прекратяване на трудовия договор на служител,

придобил право на пенсия, Дружеството му изплаща обезщетение в размер на две брутни заплати, ако

натрупаният трудовия стаж в Дружеството е по-малък от десет години, или шест брутни заплати, при

натрупан трудов стаж в Дружеството над десет последователни години.

Дължимите суми по платен годишен отпуск, очаквани да бъдат заплатени на служителите в замяна на

труда им за изминалия отчетен период са както следва:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

В началото на периода

117

Начислени

110

Изплатени

)

(91)

В края на

периода

110

19. Текущи заеми и други финансови пасиви

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Текуща част от дългосрочни заеми

1 451

1 401

Текуща част по облигационен заем

4 091

2 056

Търговски и други заеми

8 729

8 337

Задължения за лихви по заеми

Финансови пасиви

14 275

11 799

20. Търговски и други задължения

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Текущи:

Търговски задължения

847

565

Финансови пасиви

847

565

Приходи за бъдещи периоди

1 229

1 173

Получени аванси от клиенти

Данъчни

задължения

152

157

Нефинансови пасиви

1 381

1 339

Текущи търговски и други задължения

2 228

1 904

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Нетната балансова стойност на текущите търговски и други задължения се приема за разумна

приблизителна оценка на справедливата им стойност.

Признатите приходи за бъдещи периоди се отнасят за предплатени услуги за кабелна телевизия и

интернет.

Текущите данъчни задължения имат следния характер:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Данък върху добавената стойност

132

125

Други алтернативни

данъци

Данъци върху доходите на физически лица

152

157

21. Приходи от продажби

Приходите от продажби на Дружеството са формирани от предоставяните услуги за кабелна телевизия

и интернет, посреднически услуги, наеми, продажба на стоки и материали и др. услуги.

Приходите от продажби могат да бъдат анализирани, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от предоставени услуги

10 463

10 411

Приходи от други услуги

174

Приходи от продажба на материални запаси

170

142

Приходи от

наеми

143

130

Посреднически услуги

Приходи от продажба на стоки

11 024

10 869

Приходите от продажби могат да бъдат анализирани по срок на договора, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от договори до 1 год.

8 599

8 804

Приходи от договори над 1 год.

2 425

2 065

11 024

10 869

Приходите от продажби могат да бъдат анализирани по региони, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от Варна и Добрич

10 552

10 352

Приходи от Русе

Приходи от Нова

Загора

437

479

11 024

10 869

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

22. Други приходи

Другите приходи на Дружеството включват:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от финансирания

241

Получени провизирани вземания

Приходи от неустойки

Други приходи

289

145

23. Разходи за материали

Разходите за материали включват:

2022

2021

‘000 лв.

Основни материали

(411)

(415)

Горива

(108)

(88)

Рекламни материали

(28)

(29)

Резервни части

(23)

(29)

Ел. материали и технически консумативи

(18)

(29)

Работно

облекло

(12)

(40)

Дълготрайни активи под стойностния праг

(12)

(9)

Канцеларски материали

(10)

Други разходи за материали

(14)

(636)

(663)

24. Разходи за външни услуги

Разходите за външни услуги включват:

2022

2021

‘000 лв.

Права

за излъчване на програми, авторски възнаграждения

441)

056)

Разходи за ел. енергия и вода

(702)

(388)

Абонаментни услуги

(255)

(207)

Такса интернет достъп

(198)

(201)

Разходи за застраховки

(100)

(97)

Разходи за реклама

(82)

(99)

Разходи за

посреднически услуги

(61)

(60)

Разходи за такси

(58)

(50)

Разходи за ремонт и поддръжка

(47)

(58)

Консултантски услуги

(38)

(21)

Разходи за телефонни услуги и комуникация

(36)

(38)

СМР крайни потребители

(31)

(35)

Разходи за наеми

(31)

(30)

Независим финансов одит

(29)

(25)

Правни разходи

(24)

(19)

Такса охрана

(11)

(33)

Разходи за данъци и държавни такси

(8)

(26)

Други разходи за външни услуги

(117)

(120)

269)

563)

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Възнаграждението за независим финансов одит за 2022 г. е в размер на 29 хил. лв. (2021 г.: 25 хил. лв.).

През годината не са предоставяни данъчни консултации или други услуги, несвързани с одита.

Настоящото оповестяване е в изпълнение на изискванията на чл. 30 от Закона за счетоводството.

25. Други разходи

Другите разходи на Дружеството включват:

2022

2021

‘000 лв.

Разходи за обезценка и отписване на вземания

(53)

(25)

Представителни и социални разходи

(19)

Командировки и служебни пътувания

(8)

(5)

Брак и ликвидация на активи

(6)

Други

разходи

(13)

(6)

(93)

(61)

26. Финансови приходи и разходи

Финансовите разходи за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Разходи по заеми, отчитани по амортизирана стойност

106)

267)

Банкови такси и комисионни

(51)

Такса довереник по облигационен заем

(27)

(35)

Разходи за лихви по финансов и оперативен лизинг

(20)

(34)

Разходи от промяна на валутните курсове

(10)

(7)

Разходи за застраховка облигационен заем

(151)

Други

финансови разходи

(363)

(359)

Финансови разходи

577)

904)

Финансовите приходи за представените отчетни периоди могат да бъдат анализирани, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Приходи от лихви върху финансови активи, отчитани по

амортизирана стойност

757

776

Финансови приходи

757

776

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

27. Разходи за данъци върху дохода

Очакваните разходи за данъци, базирани на приложимата данъчна ставка за България в размер на 10

% (2021 г.: 10 %), и действително признатите данъчни разходи в печалбата или загубата могат да бъдат

равнени, както следва:

2022

2021

‘000 лв.

Печалба преди данъчно облагане

160

Данъчна ставка

10%

Очакван разход за данъци върху дохода

(16)

(5)

Данъчен ефект от:

Увеличения на

финансовия резултат за данъчни цели

(116)

(133)

Намаления на финансовия резултат за данъчни цели

132

138

Текущ разход за данъци върху дохода

Отсрочените данъчни приходи

Възникване и обратно проявление на временни разлики

(18)

(8)

Разходи за

данъци върху дохода

(18)

(8)

Пояснение 10 предоставя информация за отсрочените данъчни активи и пасиви.

28. Доход на акция и дивиденти

28.1. Доход на акция

Основният доход на акция е изчислен, като за числител е използвана нетната печалба, подлежаща на

разпределение между акционерите на Дружеството.

Средно претегленият брой акции, използван за изчисляването на основния доход на акция, както и

нетната печалба, подлежаща на разпределение между притежателите на обикновени акции е

представен както следва:

2022

2021

Печалба, подлежаща на разпределение (в лв.)

142 000

40 000

Средно претеглен брой акции

275 000

Основен доход на акция (в лв. за акция)

0,06

0,02

28.2. Дивиденти

През 2022 г. Дружеството не е изплащало дивиденти на своите собственици. В своя доклад,

ръководството на Дружеството не предлага изплащане на дивиденти за 2022 г.

29. Сделки със свързани лица

Свързаните лица на Дружеството включват собствениците, дъщерни и асоциирани предприятия,

предприятия под общ контрол, както и ключов управленски персонал.

В рамките на нормалната стопанска дейност се осъществяват редица сделки между свързани лица.

„МСАТ Кейбъл” ЕАД рекламира дейността си на сайтовете на дъщерните си дружества и предоставя

технически услуги за поддръжка на интернет-сайтовете на дъщерните си дружества под формата на

администриране, модерация и дизайн, програмиране, подготовка и управление на банер-позиции,

брандиране, маркетингови проучвания и анализи, организационни и административни услуги.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Ако не е изрично упоменато, транзакциите със свързани лица не са извършвани при специални условия

и не са предоставяни или получавани никакви гаранции.

29.1. Сделки със собствениците

2022

2021

‘000 лв.

Получени заеми

Получен краткосрочен заем

2 878

717

Платени получени заеми

(100)

(9)

Платени лихви

(148)

(770)

Разходи за лихви по получени заеми

(279)

(261)

Разходи за услуги

(4)

29.2. Сделки с дъщерни предприятия

2022

2021

‘000 лв.

Предоставени заеми

Платени предоставени заеми

686

Приходи от лихви по предоставени заеми

757

776

Продажба на стоки и услуги

Приходи от услуги кабелен оператор и интернет

Наеми

Покупки на стоки и услуги

Рекламни услуги и материали

(34)

(39)

Лицензионни права за излъчване

(35)

Други приходи от услуги

(10)

29.3. Сделки с асоциирани предприятия

2022

2021

‘000 лв.

Продажба на стоки и услуги

Приходи от услуги кабелен оператор и интернет

Приходи от продажба на материали

29.4. Сделки със свързани лица под общ контрол

2022

2021

‘000 лв.

Продажба на стоки и услуги

Приходи от услуги кабелен оператор и интернет

Приходи от други услуги

Приходи от продажба на материали

Покупки на стоки и услуги

Рекламни услуги и

материали

(26)

Наеми и експлоатационни разходи

(195)

(113)

Разходи за други услуги

(4)

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

29.5. Сделки с ключов управленски персонал

Възнагражденията на ключовия управленски персонал включват следните разходи:

2022

2021

‘000 лв.

Краткосрочни възнаграждения:

Заплати

(67)

(93)

Разходи за социални осигуровки

(8)

(7)

Общо краткосрочни възнаграждения

(75)

(100)

30. Разчети със свързани лица в края на годината

31 декември

2022 г.

31 декември

2021 г.

‘000 лв.

Нетекущи

вземания от:

дъщерни предприятия, нетно

5 695

5 428

Общо нетекущи вземания от свързани лица, нетно

5 695

5 428

Текущи вземания от:

дъщерни предприятия, нетно

9 742

9 326

асоциирани предприятия, нетно

други свързани лица под общ

контрол, нетно

Общо текущи вземания от свързани лица, нетно

9 781

9 358

Общо вземания от свързани лица

, нетно

15 476

14 786

Към 31 декември 2022 г. и към 31 декември 2021 г. нетекущите вземания от дъщерни предприятия

представляват предоставен заем в размер на 5 695 хил. лв. (31 декември 2021 г.: 5 428 хил. лв.). Заемът

е необезпечен, с краен срок на погасяване 31.03.2024 г., отпуснат при пазарни лихвени равнища.

Към 31 декември 2022 г. и 31 декември 2021 г. текущите вземания от дъщерни предприятия

представляват предоставен заем в размер на 9 739 хил. лв. (31 декември 2021 г.: 9 326 хил. лв.). Заемът

е необезпечен, с краен срок на погасяване 23.09.2023 г., отпуснат при пазарни лихвени равнища.

Задълженията към свързани лица включват следните задължения:

31 декември

2022 г.

31 декември

2021 г.

‘000 лв.

Нетекущи задължения към:

собственици

10 227

12 812

Общо нетекущи задължения към свързани лица

10 227

12 812

Текущи задължения към:

собственици

5 494

дъщерни предприятия

101

други свързани лица под общ контрол

190

ключов управленски персонал

Общо текущи задължения към свързани лица

5 792

119

Общо задължения към свързани лица

16 019

12 931

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Нетекущите задължения към собственици в размер на 10 227 хил. лв. (31.12.2021 г.: 12 812 хил. лв.)

включват задължения по получен заем. Заемът са необезпечени, с краен срок на погасяване 18.01.2024

г., отпуснат при пазарни лихвени равнища.

Текущите задължения към собственици в размер на 5 494 хил. лв. (31.12.2021 г.: 0 хил. лв.) включват

задължения по получен заем. Заемът са необезпечени, с краен срок на погасяване 23.12.2023 г.,

отпуснат при пазарни лихвени равнища.

31. Равнение на задълженията, произтичащи от финансова дейност

Промените в задълженията на Дружеството, произтичащи от финансова дейност, могат да бъдат

класифицирани, както следва:

Дългосрочни

заеми

Краткосрочни

заеми

Задължения по

лизингови договори

Общо

хил. лв.

1 януари 2022 г. 34 450

11 799

891

47 140

Парични потоци:

Плащания (100)

(21 268)

(450)

(21 818)

Постъпления 2 878

18 206

21 084

Непарични промени:

Лихви 131

203

Прекласифициране (10 960)

10 960

Отписани -

(11)

31 декември 2022 г. 26 399

19 769

430

46 598

Дългосрочни

заеми

Краткосрочни

заеми

Задължения по

лизингови договори

Общо

хил. лв.

1 януари 2021 г. 33 670

13 632

1 311

48 613

Парични потоци:

Плащания (9)

(17 771)

(468)

(18 248)

Постъпления 717

16 707

17 424

Непарични промени:

Лихви (509)

(188)

(664)

Прекласифициране 581

(581)

Новопостъпили -

31 декември 2021 г. 34 450

11 799

891

47 140

32. Условни активи и условни пасиви

Към 31 декември 2022 г. е заложено търговското предприятие на М САТ Кейбъл ЕАД, като съвкупност

от права, задължения и фактически отношения, съгласно договори за предоставени кредити от 23

декември 2013 г. и от 23 декември 2019 г., сключени между М САТ Кейбъл ЕАД и търговска банка, както

и съгласно договор за предоставен търговски заем от 23 декември 2020 г., сключен между едноличния

собственик на капитала на Дружеството и търговска банка, където М САТ Кейбъл ЕАД се явява

поръчител и с особен залог на търговско предприятие.

През годината няма предявени гаранционни и правни искове към Дружеството.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

33. Категории финансови активи и пасиви

Балансовите стойности на финансовите активи и пасиви на Дружеството могат да бъдат представени в

следните категории:

Фина

нсови активи

Пояснение

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Дългови инструменти по амортизирана стойност

Търговски вземания и други вземания

345

306

Вземания от свързани лица

15 476

14 786

Пари и парични еквиваленти

410

236

Общо финансови активи

16 231

15 328

Финансови пасиви

Пояснение

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Финансови пасиви, отчитани по амортизирана

стойност:

Облигационен

заем

14 091

16 056

Банкови заеми

7 623

9 039

Търговски и други заеми

8 729

8 337

Задължения по финансов лизинг

9.2

Задължения по оперативен лизинг

9.1

430

877

Търговски и други задължения

565

Задължения към свързани лица

16 019

12 931

Общо финансови пасиви

47 73

47 819

Вижте Пояснение 4.14 за информация относно счетоводната политика за всяка категория финансови

инструменти. Описание на политиката и целите за управление на риска на Дружеството относно

финансовите инструменти е представено в Пояснение 34.

34. Рискове, свързани с финансовите инструменти

Цели и политика на ръководството по отношение управление на риска

Дружеството е изложено на различни видове рискове по отношение на финансовите си инструменти.

За повече информация относно финансовите активи и пасиви по категории на Дружеството вижте

Пояснение 33. Най-значимите финансови рискове, на които е изложено Дружеството са пазарен риск,

кредитен риск и ликвиден риск.

Управлението на риска на Дружеството се осъществява от членове на Управителния съвет. Приоритет

на ръководството е да осигури краткосрочните и средно срочни парични потоци, като намали

излагането си на финансови пазари. Дългосрочните финансови инвестиции се управляват, така че да

имат дългосрочна възвращаемост.

Най-съществените финансови рискове, на които е изложено Дружеството, са описани по-долу.

34.1. Анализ на пазарния риск

Вследствие на използването на финансови инструменти Дружеството е изложено на пазарен риск и по-

конкретно на лихвен риск и риск от промени във валутния курс, което се дължи на оперативната

дейност на Дружеството и методите на финансиране.

Дружеството не е изложено на риск от промяната на конкретни цени, тъй като няма финансови активи,

търгувани на регулиран пазар.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

34.1.1. Лихвен риск

Политиката на Дружеството е насочена към минимизиране на лихвения риск при дългосрочно

финансиране. Затова дългосрочните заеми са обикновено с фиксирани лихвени проценти. Към 31

декември 2022 г. Дружеството е изложено на риск от промяна на пазарните лихвени проценти по

облигационния заем, банковите заеми и финансовия лизинг, които са с променлив лихвен процент. Към

31 декември 2022 г. ползваният облигационен заем е с договорен лихвен процент, включващ 6-

месечния EURIBOR и постоянна надбавка от 3,70%, като лихвеният процент не може да бъде по-малък

от 3,25% на годишна база. Ползваните банкови заеми са с договорени лихвени проценти, включващи

променлива база – РЛПККК и постоянна пазарна надбавка в размер на 2.01 пункта, като лихвеният

процент не може да бъде по-малък от 2,80%. Ползваните финансови лизинги са договорени с лихвени

проценти, включващи променлива база – 3-месечен EURIBOR и постоянна надбавка в размер на 2,50%,

като стойността на 3-месечния EURIBOR не трябва да надхвърля (-) 0,35% (в противен случай, надбавката

ще бъде в размер на 2,85%). Всички други финансови активи и пасиви на Дружеството са с фиксирани

лихвени проценти. Плащанията по емитираните облигации се извършват на базата на фиксирани

лихвени проценти.

Средногодишният размер на 3-месечния EURIBOR през 2022 г. е в размер на (+) 0,234%, а на 6-месечния

EURIBOR – (+) 0,529%, поради което ефектът от намаление или увеличение на лихвените нива би бил

несъществен за финансовия резултат на Дружеството.

Представените по-долу таблици показват чувствителността на годишния нетен финансов резултат след

данъци и на собствения капитал към вероятна промяна на лихвените проценти по заемите с плаващ

лихвен процент, базиран на базов лихвен процент на банката, в размер на +1/-1 x % (за 2021 г.: +1/-

1x%). Тези промени се определят като вероятни въз основа на наблюдения на настоящите пазарните

условия. Изчисленията се базират на промяната на средния пазарен лихвен процент и на финансовите

инструменти, държани от Дружеството към края на отчетния период, които са чувствителни спрямо

промени на лихвения процент. Всички други параметри са приети за константни.

31 декември 2022 г.

Нетен финансов резултат

Собствен капитал

увеличение на

лихвения

процент

намаление на

лихвения

процент

увеличение на

лихвения

процент

намаление на

лихвения

процент

Заеми (базов лихвен

процент +/-1%) (217)

217

(201)

195

31 декември 2021 г.

Нетен финансов резултат

Собствен капитал

увеличение на

лихвения

процент

намаление на

лихвения

процент

увеличение на

лихвения

процент

намаление на

лихвения

процент

Заеми (базов лихвен

процент +/-1%) (251)

251

(246)

226

34.1.2. Валутен риск

По-голямата част от сделките на Дружеството се осъществяват в български лева. Чуждестранните

транзакции на Дружеството са деноминирани главно в евро. Валутният курс лев/евро е фиксиран на

1.95583, поради което валутният риск, произтичащ от евровите експозиции на Дружеството, е

минимален.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Тъй като българският лев е фиксиран към еврото и Дружеството представя финансовите си отчети в

български лева, валутният риск е свързан единствено с валутите, различни от евро и е оценен като

минимален.

Следващата таблица обобщава експозицията на Дружеството на валутен риск към 31 декември 2022 г.,

съответно към 31 декември 2021 г. В нея са включени активите и пасивите по балансова стойност,

категоризирани по вид валута.

Излагане на краткосрочен риск

Щатски долари

‘000

Евро

‘000

31 декември 2022 г.

Финансови активи

Финансови пасиви

(289)

(97)

Общо излагане на риск

(279)

(94)

31 декември 2021 г.

Финансови активи

Финансови пасиви

(170)

(55)

Общо излагане на риск

(154)

(53)

Дружеството е анализирало чувствителността на годишния нетен финансов резултат след данъци и на

собствения капитал към вероятна промяна на валутните курсове с 10 % спрямо Щатски долар и ефектът

е несъществен.

Излагането на риск от промени във валутните курсове варира през годината в зависимост от обема на

извършените международни сделки. Въпреки това се счита, че степента на излагане на Дружеството на

валутен риск не е значителна.

34.2. Анализ на кредитния риск

Кредитният риск представлява рискът даден контрагент да не заплати задължението си към

Дружеството. Дружеството е изложено на този риск във връзка с различни финансови инструменти -

при възникване на вземания от клиенти, депозиране на средства и други.

Излагането на Дружеството на кредитен риск е ограничено до размера на балансовата стойност на

финансовите активи, признати в края на отчетния период, както е посочено по-долу:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Дългови инструменти по амортизирана стойност

Търговски и други вземания

387

338

Вземания по предоставени заеми

15 434

14 754

Пари и парични еквиваленти

410

236

Балансова стойност

16 231

15 328

Дружеството редовно следи за неизпълнението на задълженията на свои клиенти и други контрагенти,

установени индивидуално или на групи и използва тази информация за контрол на кредитния риск.

Дружеството търгува единствено с утвърдени, платежоспособни контрагенти. Неговата политика е, че

всички клиенти, които желаят да търгуват на отложено плащане, подлежат на процедури за проверка

на тяхната платежоспособност. Освен това, салдата по търговските вземанията се следят текущо, в

резултат на което експозицията на Дружеството по трудносъбираеми и несъбираеми вземания не е

съществена.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Движението в коректива за обезценка на вземания през годината е както следва:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Баланс към 1 януари

134

147

Нетна преоценка на загубата от обезценка

(17)

(37)

Изплатени финансови активи

(1)

Новопридобити финансови активи

Баланс към 31 декември

167

134

Търговски и други вземания

Търговските и други вземания, произтичат от нормалната търговска дейност на Дружеството и са

свързани с обичайните сделки в нормалния ход на стопанската дейност.

Дружеството използва матрица за обезценка за измерване на ОКЗ на търговските вземания от

индивидуални клиенти, които включват много голям брой малки баланси. Процентът на загубите се

изчислява по метода, базиран на вероятността вземането да напредне през последователни етапи от

просрочие до отписване.

Следната таблица предоставя информация за експозицията към кредитен риск и ОКЗ за търговски

вземания и активи по договори за индивидуални клиенти към 31 декември 2022 г.

31 декември 2022 г.

В хил. лв.

Средно

претеглена загуба

Брутна балансова

стойност

Загуба от

обезценка

Просрочени до 30 дни

334

(3)

Просрочени от 31

90 дни

Просрочени от 91

180 дни

20%

(4)

Просрочени от 181

365 дни

50%

(4)

Просрочени над 365 дни

100%

(50)

421

(61)

Процентът на загубите се основава на реалния опит за кредитни загуби през предходни периоди.

Следната таблица предоставя информация за експозицията към кредитен риск и ОКЗ за търговски

вземания и активи по договори за индивидуални клиенти към 31 декември 2021 г.

31 декември 2021 г.

В хил. лв.

Средно

претеглена

загуба

Брутна балансова

стойност

Загуба от

обезценка

Просрочени до 30 дни

292

(3)

Просрочени от 31

90 дни

Просрочени от 91

180 дни

20%

(4)

Просрочени от 181

365 дни

50%

(3)

Просрочени над 365 дни

100%

(50)

375

(60)

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Вземания по предоставени заеми

Вземания по предоставени заеми, които се категоризират в зависимост от това дали Дружеството

заемополучател има присъден рейтинг, както и в зависимост от това дали вземанията по такива заеми

са просрочени.

Вероятностите от неизпълнение за 12-месечен и доживотен период се основават на исторически данни,

предоставени от Moody’s за всеки кредитен рейтинг и се преизчисляват въз основа на текущата

доходност на вземанията. Параметрите за загуба при неизпълнение (LGD) обикновено отразяват

предполагаемата степен на възстановяване от 40%.

Дружеството прилага модел на обезценка на вземания по предоставени заеми, базиран на

статистически данни от Moody’s относно вероятността на изпълнение, загубите при неизпълнение и

очакваните кредитни загуби. Въпросните статистически бази данни имат времеви и географски

измерения, както следва:

 Външни статистически данни за целия свят за периода от 1990 г. досега;

 Локални статистически данни за страната (приспособяващи външните към локалната среда) за

периода от 2011 г. до 2021 г.

Следващата таблица представя анализ на кредитното качество на финансовите активи – вземания по

предоставени заеми, отчитани по амортизирана стойност. Той посочва дали активите, оценявани по

амортизирана стойност са предмет на 12-месечна ОКЗ или ОКЗ за целия живот на инструмента.

хил. лв.

2022

2021

Амортизирана стойност

месечна

ОКЗ

ОКЗ за целия

живот-без

кредитна

обезценка

месечна

ОКЗ

ОКЗ за

целия

живот-без

кредитна

обезценка

CCC+ to B

B to BB+

15 540

14 828

Брутни балансови стойности

15 540

14 828

Загуба от обезценка

(106)

(74)

Амортизирана стойност

15 434

14 754

Балансова стойност

15 434

14 754

Пари и парични еквиваленти

Кредитният риск относно пари и парични еквиваленти се счита за несъществен, тъй като контрагентите

са банки с добра репутация и висока външна оценка на кредитния рейтинг.

34.3. Анализ на ликвидния риск

Ликвидният риск представлява рискът Дружеството да не може да погаси своите задължения.

Дружеството посреща нуждите си от ликвидни средства, като внимателно следи плащанията по

погасителните планове на дългосрочните финансови задължения, както и входящите и изходящи

парични потоци, възникващи в хода на оперативната дейност. Нуждите от ликвидни средства се следят

за различни времеви периоди - ежедневно и ежеседмично, както и на базата на 30-дневни прогнози.

Нуждите от ликвидни средства в дългосрочен план - за периоди от 180 и 360 дни, се определят месечно.

Нуждите от парични средства се анализират периодично, за да бъдат установени излишъци или

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

дефицити. Този анализ определя дали разполагаемите наличности ще са достатъчни, за да покрият

нуждите на Дружеството за периода.

Ефективното управление на ликвидността на Дружеството предполага осигуряване на достатъчно

оборотни средства, предимно чрез поддържане на паричен резерв от основната дейност.

Към 31 декември 2022 г. падежите на договорните задължения на Дружеството (съдържащи лихвени

плащания, където е приложимо) са обобщени, както следва:

Текущи

Нетекущи

31 декември 2022 г.

До 6 месеца

Между 6 и 12

месеца

От 1 до 5

години

Над 5 години

‘000 лв.

Облигационен заем

2 496

2 353

10 842

Банкови заеми

846

836

6 555

Търговски и други заеми

8 807

Задължения по оперативен лизинг

221

216

Търговски и други задължения

843

Задължения към свързани лица

298

5 494

10 227

Общо

13 511

8 899

27 624

В предходния отчетен период падежите на договорните задължения на Дружеството са обобщени,

както следва:

Текущи

Нетекущи

31 декември 2021 г.

До 6 месеца

Между 6 и 12

месеца

От 1 до 5

години

Над 5 години

‘000 лв.

Облигационен заем

261

2 308

14 863

Банкови заеми

842

834

8 237

Търговски и други заеми

8 408

Задължения по финансов лизинг

Задължения по оперативен лизинг

231

227

446

Търговски и други задължения

565

Задължения към свързани лица

119

12 812

Общо

10 440

369

36 358

Стойностите, оповестени в този анализ на падежите на задълженията, представляват недисконтираните

парични потоци по договорите, които могат да се различават от балансовите стойности на

задълженията към отчетната дата.

35. Оценяване по справедлива стойност

Справедливата стойност на финансовите активи и пасиви, търгувани на активни пазари (каквито са

публично търгуемите деривативи и търгуеми ценни книжа) е базирана на пазарни котировки към

последна дата на търгуване за годината. Финансов актив се счита за търгуван на активен пазар, ако

пазарните котировки са налични от борси, дилъри, брокери и т.н., тези цени се представят като реални

и редовно осъществявани пазарни сделки.

Справедливата стойност на финансови активи, които не се търгуват на активен пазар се определят чрез

използване на техники за оценка. Дружеството използва различни методи за оценка и предположения,

базирани на пазарни условия, съществуващи към края на годината.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Дружеството класифицира оценяването по справедлива стойност чрез използване на йерархия на

оценките по справедлива стойност, която отразява значимостта на входните данни, използвани при

определяне на оценките. Йерархията на справедливите стойности има следните нива:

• Ниво 1 – входящите данни на ниво 1 са котираните (некоригирани) цени на инструменти на

активните пазари за идентични финансови инструменти;

• Ниво 2 – входящите данни на ниво 2 са входящи данни за даден актив или пасив, различни от

котираните цени, включени в ниво 1, които пряко или косвено са достъпни за наблюдение. Тази

категория включва инструменти, оценявани използвайки: котирани цени на подобни активи или пасиви

на активни пазари; котирани цени на идентични или подобни активи или пасиви на пазари, които не се

считат за активни; други техники за оценяване, където всички значими входящи данни са пряко или

косвено достъпни за наблюдение, използвайки пазарни данни;

• Ниво 3 – входящите данни на ниво 3 са ненаблюдаеми входящи данни за даден актив или пасив.

Тази категория включва всички инструменти, при които техниката за оценяване не включва

наблюдаеми входящи данни и ненаблюдаемите входящи данни имат значителен ефект върху оценката

на инструмента. Тази категория включва инструменти, които се оценяват на базата на котирани цени на

подобни инструменти, където значителни ненаблюдаеми корекции или предположения се изискват за

да отразят разликите между инструментите;

Даден финансов актив или пасив се класифицира на най-ниското ниво на значима входяща

информация, използвана за определянето на справедливата му стойност.

Следната таблица представя нивата в йерархията на финансови активи към 31 декември 2022 г.,

оценявани периодично по справедлива стойност: (вж. Пояснение 12):

31 декември 2022 г.

Ниво 1

Ниво 2

Ниво 3

Общо

‘000 лв.

Краткосрочни финансови активи

Определяне на справедливата стойност

Краткосрочни финансови активи (Ниво 1)

Справедливата стойност на краткосрочните финансови активи (Ниво 1) е определена на база обявените

цени, до които Дружеството има достъп към 31 декември.

36. Политика и процедури за управление на капитала

Целите на Дружеството във връзка с управление на капитала са:

 да осигури способността на Дружеството да продължи да съществува като действащо

предприятие, така че то да продължи да осигурява възвръщаемост на акционерите и ползи за

други заинтересовани лица; и

 да осигури адекватна рентабилност за собствениците, като определя цената на продуктите и

услугите си в съответствие с нивото на риска.

Дружеството определя сумата на необходимия капитал пропорционално на риска. Дружеството

управлява своята капиталова структура и предприема корекции в светлината на промените в

икономическите условия и рисковите характеристики на съответните активи. С оглед запазване или

коригиране на капиталовата структура, Дружеството би могло да промени сумата на подлежащите на

изплащане дивиденти към акционерите, да върне капитал на акционерите, да издаде нови акции или

да продаде активи за намаляване на дълга.

Дружеството управлява капитала си чрез следене на коефициента задължения/капитал (гиъринг

индекс). Този коефициент се калкулира като нетната стойност на задълженията се раздели на

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

собствения капитал в Дружеството. Гиъринг индексът към 31 декември 2022 г., съответно към 31

декември 2021 г. е както следва:

31.12.2022

31.12.2021

‘000 лв.

Общо задължения

49 553

49 532

Собствен

капитал

7 474

7 332

Коефициент задължения / капитал

(

гиъринг индекс)

6,63

6,76

37. Рискове, свързани с изменението на климата

През последните години се наблюдава засилено внимание към рисковете от изменението на климата.

Европейският съюз се ангажира да постигне въглеродна неутралност до 2050 г., а други водещи

икономики като Китай и Япония също са поели подобни ангажименти. Същото важи все по-често за

някои от най-големите компании от частния сектор. Промените в политиката имат отражение върху

операционната среда, в която се развиват бизнес единиците. ESG (Environmental, Social & Governance)

регулацията налага все по-стриктен контрол при инвестициите във финансови инструменти на

компаниите по отношение на тяхната дейност.

Физическите рискове, свързани с изменението на климата, произтичащи от самото изменение на

климата също подлежат на регулация. Целите за декарбонизация в ЕС предполагат ценообразуване на

въглерода. Докато операциите на Дружеството и неговата Група понастоящем не попадат директно в

схема за ценообразуване на въглерода.

Потреблението на енергия от използваната техника за осъществяване дейността на Дружеството е

високо и понастоящем Дружеството внедрява нови технологични решения за намаляване на нивото на

необходимата енергия. Все повече се разширява въвеждането на GPON (Gigabit Passive Optical Network)

мрежа. Този начин на свързване на крайните клиенти позволява връзката между терминала и крайното

клиентско устройство по оптика да e изцяло пасивна, независеща от активни елементи свързани с

електрон-преносната мрежа.

Като част от действията си срещу изменението на климата Дружеството е поело ангажимент да намали

въглеродните си емисии с 50 % до 2030 г. и да стане въглеродно неутрално не по-късно от 2050 г.

Ръководството анализира детайлно всички рискове и тенденции, свързани с климатичните промени и

влиянието на дейността на емитента върху проблемите, свързани с климата. Ръководството анализира

длъжниците на Дружеството за да установи дали климатичните въпроси, биха повлияли оценката на

очакваните кредитни загуби. Ръководството, също така, преразгледа съществените преценки и

несигурностите при оценките, направени при изготвянето на индивидуалния финансов отчет

(Пояснения 4.20 и 4.21), в светлината на проблемите, свързани с климата. След извършения анализ

Ръководството не установи съществени рискове за емитента, свързани с климата и счита, че тези

въпроси нямат съществено влияние върху финансовите отчети на Дружеството.

38. Рискове, свързани с военният конфликт между Република Украйна и Руската Федерация

През месец февруари 2022 г. възникна военен конфликт между Руската Федерация и Република

Украйна, който Ръководството на Дружеството счита за некоригиращо събитие. Редица страни

(включително САЩ, Великобритания и членки на ЕС) наложиха санкции срещу Руската Федерация и

свързани с нея физически и юридически лица. Тези обстоятелства не влияят пряко върху дейността на

Дружеството, но косвено би могло да окажат неблагоприятно влияние, поради влошаването на

икономическата обстановка в България.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Индивидуален годишен финансов отчет

31 декември 2022 г.

Тъй като ситуацията e непредсказуема и се развива изключително бързо, практически е невъзможно да

се направи надеждно измерима преценка на потенциалния икономически ефект. Ръководството ще

продължи да следи развитието на събитията и ще предприеме всички необходими стъпки да

предотврати евентуално неблагоприятно въздействие върху дейността на Дружеството.

39. Рискове, свързани с макроикономическата среда

Рисковете за по-нисък икономически растеж са свързани с недостиг на природен газ, високи лихви и

бавно изпълнение на проекти. Продължението и ескалацията на войната в Украйна създава по-голяма

от обичайната несигурност в прогнозираните стойности за основните макроикономически показатели,

чиято динамика е силно повлияна от заложените в прогнозата технически допускания. Очакванията за

колебания в цените на суровините на международните пазари са знаци, че те ще останат трайно над

нивата си от 2021 г. За цените на енергийните продукти в евро пазарните очаквания са те да продължат

да се повишават с високи темпове на годишна база до средата на 2023 г., след което да започнат да се

понижават, но да останат значително над нивата от 2021 г. през целия прогнозен хоризонт.

В допълнение рискове произтичат от възможни по-големи повишения на регулираните цени спрямо

заложеното в базисния сценарий. В същото време възможността за удължаване на периода на действие

на въведената мярка за компенсиране на фирмите за високите цени на електроенергията, която е

предвидена до края на 2022 г., е предпоставка в средносрочен период да се наблюдава по-ниска от

прогнозираната инфлация.

Повишаването курса на USD, цената на енергоносителите и горивата, влияят пряко върху дейността на

Дружеството, като увеличават разходите за предоставяне на далекосъобщителни услуги.

40. Събития след края на отчетния период

Не са възникнали коригиращи събития или значителни некоригиращи събития между датата на

финансовия отчет и датата на одобрението му за публикуване.

41. Одобрение на финансовия отчет

Финансовият отчет към 31 декември 2022 г. (включително сравнителната информация) е одобрен от

Управителния съвет на 17 март 2023 г.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Декларации от отговорните в рамките

на емитента лица

31 декември 2022 г.

Декларация по

Чл.100н, ал.4 от Закона за публично предлагане на ценни книжа и

Долуподписаните:

Драгомир Пенков Дойчев – изп.директор на М САТ Кейбъл ЕАД

Милчо Петков Близнаков – изп.директор на М САТ Кейбъл ЕАД

Славена Александрова Първанова – гл.счетоводител на М САТ Кейбъл ЕАД

Декларираме че доколкото ни е известно:

Годишният неконсолидиран финансов отчет за 2022 г., съставен съгласно приложимите счетоводни

стандарти, отразява вярно и честно информацията за активите и пасивите, финансовото състояние и

финансовия резултат на М САТ Кейбъл ЕАД.

Докладът за дейността на М САТ Кейбъл ЕАД за 2022 г. на неконсолидирана база, съдържа достоверен

преглед на развитието и резултатите от дейността на М САТ Кейбъл ЕАД, както и състоянието на

дружеството, заедно с описание на основните рискове и несигурности, пред които е изправено

дружеството.

Декларатори:

------------------------

/Драгомир Дойчев/

------------------------

/Милчо Близнаков/

------------------------

/Славена Първанова/

SLAVENA

ALEKSANDROVA

PARVANOVA

Digitally signed by SLAVENA

ALEKSANDROVA PARVANOVA

Date: 2023.03.17 15:15:50

+02'00'

Dragomir

Penkov

Doychev

Digitally signed by

Dragomir Penkov

Doychev

Date: 2023.03.17

15:23:10 +02'00'

Milcho

Petkov

Bliznakov

Digitally signed by

Milcho Petkov

Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:45:52 +02'00'

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 202

г.

Приложение 1

Декларация за корпоративно управление

ДЕКЛАРАЦИЯ

ЗА КОРПОРАТИВНО УПРАВЛЕНИЕ

СЪГЛАСНО ЧЛ. 100Н, АЛ. 8 ВЪВ ВРЪЗКА С АЛ. 7, Т. 1 ОТ ЗППЦК

Долуподписаните Драгомир Пенков Дойчев и Милчо Петков Близнаков, в качеството си на

изпълнителни директори на М САТ Кейбъл ЕАД - емитент на облигационен заем с ISIN BG2100021174, с

настоящата декларираме следното:

Настоящата декларация за корпоративно управление се основава на определените от българското

законодателство принципи и норми за добро корпоративно управление посредством разпоредбите на

Националния кодекс за корпоративно управление, Търговския закон, Закона за публично предлагане

на ценни книжа, Закона за счетоводството, Закона за независим финансов одит и други законови и

подзаконови актове и международно признати стандарти.

Като резултат от прилагане принципите на корпоративното управление е балансираното

взаимодействие между акционерите, ръководството и заинтересованите лица.

Декларацията за корпоративно управление съдържа:

1. Информация относно спазване по целесъобразност от страна на „М САТ Кейбъл“ ЕАД на:

а) Националния кодекс за корпоративно управление,

б) информация относно практиките на корпоративно управление, които се прилагат от „М САТ Кейбъл“

ЕАД в допълнение на кодекса по буква "а" или буква "б";

2. Обяснение от страна на „М САТ Кейбъл“ ЕАД кои части на кодекса за корпоративно управление по т.

1, буква "а" или буква "б" не спазва и какви са основанията за това, съответно когато не се позовава на

никое от правилата на кодекса за корпоративно управление - основания за това;

3. Описание на основните характеристики на системите за вътрешен контрол и управление на риска на

М САТ Кейбъл ЕАД във връзка с процеса на финансово отчитане;

4. Информация по член 10, параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на

Европейския парламент и на Съвета от 21 април 2004 г. относно предложенията за поглъщане;

5. Състав и функциониране на управителния орган на М САТ Кейбъл ЕАД ;

6. Описание на политиката на многообразие, прилагана по отношение на управителните органи на М

САТ Кейбъл ЕАД във връзка с аспекти, като: възраст, пол или образование и професионален опит, целите

на тази политика на многообразие, начинът на приложението й и резултатите през отчетния период, а

при неприлагане на такава политика - обяснение относно причините за това.

Декларацията за корпоративно управление на М САТ Кейбъл ЕАД е подчинена на принципа „спазвай

или обяснявай".

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 202

г.

Приложение 1

Декларация за корпоративно управление

М САТ Кейбъл ЕАД е акционерно дружество, регистрирано по фирмено дело №11507/2002 г. по описа

на Софийски градски съд с решение №1 от 27.12.2002 г., под №73340, том 851, стр. 134,

пререгистрирано в Търговския регистър при Агенция по вписванията с ЕИК 103131746.

На 18.04.2018 г. с решение №416-Е на Комисията за финансов надзор, М САТ Кейбъл ЕАД е вписан като

емитент на емисия облигации в регистъра по чл.30, ал.1, т.3 от ЗКФН, воден от КФН с ISIN код

BG2100021174.

Предмет на дейност на М САТ Кейбъл ЕАД е изграждане на обществени далекосъобщителни мрежи и

кабелни разпределителни системи за радио и телевизионни сигнали; предоставяне на

далекосъобщителни услуги, чрез далекосъобщителни мрежи; сделки с интелектуална собственост;

външнотърговска дейност, внос износ реекспорт; както и всяка друга дейност по смисъла на чл. 1 от

Търговския закон, която не е забранена от закона.

Дружеството е учредено за неограничен срок.

Седалището на дружеството е в град София, адресът на управление е гр. София, бул. Брюксел №1,

електронен адрес: m_sat@b-trust.org.

Капиталът на Дружеството възлиза на 4 550 000.00 лв., разпределен в 2 275 000 броя поименни акции с

право на глас и номинална стойност 2 лв. за една акция. Едноличен собственик на капитала е „Холдинг

Варна“ АД

През периода не са придобивани и прехвърляни собствени акции.

През 2017 г. Дружеството е емитирало обикновени, безналични, поименни, лихвоносни, срочни,

обезпечени, неконвертируеми, свободно прехвърляеми, корпоративни облигации на стойност 20 000

хил. лв. До 24.05.2021 г. срокът на падежа е седем години (84 месеца), считано от датата на сключване

на заема, а дължимата лихва е 6,5 % годишно, която се изплаща на шестмесечни купонни плащания,

които се изчисляват на базата на проста лихва за отделните шестмесечни периоди върху номиналната

стойност на всяка облигация.

На 07.05.2021 е проведено Общо събрание на облигационерите, където са взети решения за промяна

параметрите на емисията. Срокът на падежа се увеличава с още 18 месеца, считано от дата на

сключване на заема (или общо 102 месеца), като се отлагат три главнични плащания за период от 18

месеца. Дължимата лихва след падежна дата 24.05.2021 г. от фиксиран лихвен процент, се променя на

плаващ, формиран от 6-месечен EURIBOR с надбавка 3,7%, но общо не по-малко от 3,25% годишно.

„М САТ Кейбъл“ ЕАД спазва Националния кодекс за корпоративно управление, приет от Националната

комисия за корпоративно управление и одобрен като Кодекс за корпоративно управление по чл. 100н,

ал. 7, т. 1 във връзка с ал. 8, т. 1 от Закона за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК) с Решение

№ 461-ККУ от 30.06.2016 г., Заместник-председателят на КФН, ръководещ управление "Надзор на

инвестиционната дейност".

В „М САТ Кейбъл“ ЕАД е изградена система от вътрешни правила и процедури, която гарантира

ефективното функциониране на системите за отчетност и разкриване на информация. Системата за

вътрешен контрол се изгражда и функционира и с оглед идентифициране на рисковете, съпътстващи

дейността на Дружеството и подпомагане тяхното ефективно управление.

Дружеството е приело и прилага правила и процедури, регламентиращи ефективното функциониране

на системите за отчетност и разкриване на информация от Дружеството. В правилата детайлно са

описани различните видове информация, създавани и разкривани от Дружеството, процесите на

вътрешнофирмения документооборот, различните нива на достъп до видовете информация на

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 202

г.

Приложение 1

Декларация за корпоративно управление

отговорните лица и сроковете за обработка и управление на информационните потоци. Създадената

система за управление на рисковете осигурява ефективното осъществяване на вътрешен контрол при

създаването и управлението на всички фирмени документи в т.ч. финансовите отчети и другата

регулирана информация, която Дружеството е длъжно да разкрива в съответствие със законовите

разпоредби.

Подробно описание на рисковите фактори, характерни за предлаганите от „М САТ Кейбъл“ ЕАД ценни

книжа, е представено в т. 2. „Рисковите фактори, характерни за предлаганите ценни книжа” на стр. 7-11

от Документ за предлаганите ценни книжа, част от Проспект за публично предлагане на ценни книжа,

одобреният от Комисията за финансов надзор на 18.04.2018г. Проспектът може да бъде намерен на

интернет страницата на Дружеството в секция „За нас”.

Членовете на Съвета на директорите на М САТ Кейбъл ЕАД предоставят информация по член 10,

параграф 1, букви "в", "г", "е", "з" и "и" от Директива 2004/25/ЕО на Европейския парламент и на Съвета

от 21 април 2004г.:

Пар.1, б “в“

Значими преки или косвени

акционерни участия

(включително косвени

акционерни участия чрез

пирамидални структури и

кръстосани акционерни

участия) по смисъла на член

85 от Директива 2001/34/ЕО.

“M САТ Кейбъл” ЕАД притежава значими

акционерни участия, описани в Пояснение 7

„Инвестиции в дъщерни и асоциирани

предприятия“ от годишния индивидуален финансов

отчет

Пар.1, б “г“

Притежателите на всички

ценни книжа със специални

права на контрол и описание

на тези права

Няма притежатели на ценни книжа със специални

права на контрол.

Пар.1, б “е“

всички ограничения върху

правата на глас, като

например ограничения върху

правата на глас на

притежателите на определен

процент или брой гласове,

крайни срокове за

упражняване на правата на

глас, или системи,

посредством които чрез

сътрудничество с

дружеството финансовите

права, предоставени на

ценните книжа, са отделени

от притежаването на ценните

книжа;

Няма никакви ограничения върху правата на глас,

включително ограничения върху правата на глас на

акционерите с определен процент или брой

гласове, краен срок за упражняване на правата на

глас или системи, при които със сътрудничество на

Дружеството, финансовите права, свързани с

акциите, са отделени от притежаването на акциите.

Пар.1, б“з“

Правилата, с които се

регулира назначаването или

смяната на членове на съвета

Правилата, с които се регулира назначаването или

смяната на членове на Съвета на директорите и

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 202

г.

Приложение 1

Декларация за корпоративно управление

и внасянето на изменения в

учредителния договор

внасянето на изменения в Устава са определени в

Устава на “М САТ Кейбъл” ЕАД.

Пар.1, б“и“

Правомощията на членовете

на съвета, и по-специално

правото да се емитират или

изкупуват обратно акции;

Правомощията на членовете на Съвета на

директорите са уредени в Устава на “М САТ Кейбъл”

ЕАД.

“М САТ Кейбъл” ЕАД е с едностепенна система на управление, включваща Съвет на директорите,

съставен от три лица – две физически и едно юридическо. Дружеството се представлява от

Изпълнителните директори Драгомир Пенков Дойчев и Милчо Петкова Близнаков само заедно.

През 2022 г. няма промяна в състава на Съвета на директорите на “М САТ Кейбъл” ЕАД.

Членовете на Съвета на директорите на М САТ Кейбъл не получават възнаграждение.

Информация относно годишния размер на получените възнаграждения от ключовия управленски

персонал е оповестена в годишния доклад за дейността на “М САТ Кейбъл” ЕАД за отчетната 2022 г.

Съветът на директорите е приел Кодекс на етично поведение. През 2022 г. не са възниквали въпроси

от етичен характер между членовете на ръководството, включително и налагащи спазването на

определени писмени процедури.

През 2022 г. сделките със свързани лица са оповестени в Пояснение 29 от Годишния индивидуален

финансов отчет.

Дейността на Съвета на директорите се подпомага от Одитен комитет, в състав, който отговаря на

законовите изисквания и конкретните нужди на Дружеството и избран от Управителния съвет на

Едноличния собственик на капитала на свое заседание на 11.08.2020 г. При изборът на членове на

Одитния комитет е спазено изискването на Закона за независимия финансов одит мнозинството от

членовете на одитния комитет да са външни за и независими от Дружеството-майка.

Одитният комитет е в състав от трима члена, от които двама са независими. Мандатът на избраният

одитен комитет е 3 години.

Одитният комитет изпълнява следните функции:

• наблюдава процесите по финансово отчитане в Дружеството;

• наблюдава ефективността на системите за вътрешен контрол в Дружеството;

• наблюдава ефективността на системите за управление на рисковете в Дружеството;

• наблюдава независимия финансов одит в Дружеството и независимостта на регистрирания

одитор в съответствие с изискванията на закона и Етичния кодекс на професионалните счетоводители,

включително наблюдава предоставянето на допълнителни услуги от регистрирания одитор на

одитираното предприятие.

Годишният индивидуален финансов отчет на “М САТ Кейбъл” ЕАД подлежи на независим финансов

одит, като по този начин се постига обективно външно мнение за начина, по който последният е

изготвен и представен. Дружеството изготвя и поддържа счетоводната си отчетност в съответствие с

Международните счетоводни стандарти.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 202

г.

Приложение 1

Декларация за корпоративно управление

Годишният индивидуален финансов отчет на “М САТ Кейбъл” ЕАД за 2022 г. е заверен от регистриран

одитор, назначен с решение на УС на Едноличния собственик от 25.05.2022 г.

Съветът на директорите на “М САТ Кейбъл” ЕАД е създал всички необходими условия за ефективно

изпълнение на задълженията на одиторското предприятие в процеса на извършване на всички

необходими процедури, определени от Закона за независимия финансов одит и Международните

стандарти за одит, въз основа на които могат да изразят независимо одиторско мнение относно

достоверното представяне във всички аспекти на същественост във финансовите отчети на

Дружеството.

Независимият финансов одит обхваща процедури за постигане на разумна степен на сигурност:

• за спазване принципите на счетоводството съгласно приложимата счетоводна база;

• доколко счетоводната политика на одитираното предприятие е целесъобразна за неговата

дейност и е съвместима с приложимата счетоводна база и счетоводните политики, използвани в

съответния отрасъл;

• за последователността на прилагането на оповестената счетоводна политика съгласно

приложимата счетоводна база;

• за ефективността на системата на вътрешния контрол, ограничена до постигане целите на одита;

• за процеса на счетоводното приключване и изготвянето на финансовия отчет;

• за достоверността и необходимата за потребителите обхватност на представената и оповестена

във финансовия отчет информация съгласно приложимата счетоводна база.

• за съответствието между информацията във финансовия отчет и тази в доклада за дейността на

ръководството на одитираното предприятие, както и всяка друга информация, която органите на

управление на предприятието предоставят заедно с одитирания финансов отчет.

Без да се засягат изискванията за докладване по Закона за независимия финансов одит и Регламент (ЕС)

№ 537/2014, обхватът на финансовия одит не включва изразяване на сигурност относно бъдещата

жизнеспособност на одитираното дружество, нито за ефективността или ефикасността, с които

ръководството на одитираното предприятие е управлявало или ще управлява дейността на

предприятието.

При предложенията за избор на външен одитор на Дружеството е прилаган ротационен принцип

съгласно препоръките на Националния кодекс за корпоративно управление.

Избраният Одитен комитет на “М САТ Кейбъл” ЕАД осигурява надзор на дейностите по вътрешен одит

и следи за цялостните взаимоотношения с външния одитор, включително естеството на несвързани с

одита услуги, предоставяни от одитора на Дружеството.

Годишните и междинните отчети на Дружеството се изготвят с участието и строгия контрол на

корпоративното ръководство, без това обаче да е формализирано под формата на отделни вътрешни

правила.

Участията на Дружеството в капитала на други търговски дружества са подробно описани в Пояснение

7 от Годишния индивидуален финансов отчет на Дружеството за 2022 година, към който настоящата

декларация е приложение.

М САТ Кейбъл ЕАД изготвя консолидиран финансов отчет.

МСАТ Кейбъл ЕАД

Годишен доклад за дейността 202

г.

Приложение 1

Декларация за корпоративно управление

Дружеството не прилага политика на многообразие по отношение на административните,

управителните и надзорните органи на Дружеството във връзка с аспекти, като възраст, пол или

образование и професионален опит на основание изключението, предвидено в чл. 100н, ал. 12.

Изпълнителни директори:_______________ _______________

/Драгомир Дойчев/ /Милчо Близнаков/

Декларацията за корпоративно управление е неразделна част от Годишният доклад за дейността за

2022 година, приет на заседание

на Съвета на директорите на М САТ Кейбъл ЕАД на 17 март 2023 г.

Dragomi

r Penkov

Doychev

Digitally signed

by Dragomir

Penkov Doychev

Date: 2023.03.17

15:23:43 +02'00'

Milcho

Petkov

Bliznakov

Digitally signed by

Milcho Petkov

Bliznakov

Date: 2023.03.17

15:46:52 +02'00'