IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

Цените на жилищата у нас се връщат към растеж през третото тримесечие

Старите жилища поскъпват по-бързо от новите, сочат данни на НСИ

10:50 | 30.12.20 г. 13
<p>
	<em>Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor.bg</em></p>

Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Investor.bg

Цените на жилищата у нас се връщат към растеж през третото тримесечие след спада между април и юни, когато в страната беше въведено извънредно положение заради коронавируса.

През третото тримесечие цените на жилищата са се повишили с 3,2% спрямо предходните три месеца, а на годишна база ръстът е дори по-голям – от 4,8%, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ).

Третото тримесечие беше силно за сделките в София и големите градове в страната, а това вероятно е подкрепило и цените на жилищните имоти. Брокери също отчетоха силни летни месеци за продажбите на жилища след замръзването през второто тримесечие заради блокадата.

Несигурността за икономиката заради пандемията вероятно е направила купувачите по-предпазливи и те са се ориентирали към завършени имоти, а не към такива в етап на строеж, които преобладаваха при сделките през предходните години. Затова и цените на съществуващите жилища са нараснали по-бързо от тези на новите жилищни имоти през третото тримесечие, докато през предходните тримесечия беше обратното.

Данните на НСИ показват, че старите жилища са поскъпнали с 3,2% спрямо второто тримесечие, докато новите са повишили цената си с 3,1%. Още по-изразено е поскъпването на съществуващите имоти на годишна база – с 5,6%, докато цените на новите жилища на национално ниво са нараснали с 3,5%.

София е градът с най-голям ръст на цените на жилищата през третото тримесечие. Те са нараснали с 6,4% на тримесечна база, като старите жилища са поскъпнали с 6,9%, а при новите ръстът достига 5,4%. Още по-силен е скокът на годишна база – с 8,6%, като съществуващите жилищни имоти са повишили цената си с почти 10% (9,4%), а при новите жилища ръстът е със 7,9%.

В Пловдив цените на жилищата са нараснали по-малко с 1,3% спрямо предходното тримесечие, като новите жилища в града под тепетата дори са поевтинели леко с 0,1%, докато съществуващите домове са поскъпнали с 2,3%. На годишна база цените са нараснали с 0,1%, като старите жилища са поскъпнали с 5%, докато новите отбелязват спад от 6%.

Във Варна жилищните имоти са поскъпнали с 1,1% на тримесечна база, докато спрямо третото тримесечие на миналата година цените са намалели с 1,2%. В морската столица новите жилища се представят по-добре от старите по отношение на цените с ръст от 4,5% спрямо предходното тримесечие и минимален спад от 0,5% на годишна база. Старите жилищни имоти са поевтинели както на тримесечна, така и на годишна основа съответно с 0,8% и 1,6%.

В Бургас жилищата са поскъпнали минимално с 0,9% на тримесечна основа, докато на годишна база скокът е с внушителните 7,4%. Спрямо предходното тримесечие по-бързо са поскъпнали новите жилища с 1,7%, докато при старите ръстът е с минималните 0,3%. На годишна база тенденцията е обратната – скокът на цените на старите жилища е по-голям от този на новите, съответно 8,9% и 5,6%.

Цените на жилищата са нараснали стабилно и в Русе и Стара Загора. В крайдунавския град те са отбелязали ръст от 3,1% спрямо второто тримесечие и с 5,3% на годишна база. В Стара Загора скокът за тримесечието достига 2,3%, докато на годишна основа е с 5,3%. В Русе старите жилища поскъпват по-бързо от новите, докато в Стара Загора тенденцията е обратната.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 21:24 | 13.09.22 г.
Специални проекти виж още
Най-четени новини

Коментари

13
rate up comment 2 rate down comment 0
khao
преди 3 години
изглеждаш объркан или се опитваш да ме въртиш... в коментар номер 1 защитаваше обратната теза :):)Сега последно на наем или със собственост е по добре щото щяло да ти остане нещо... все едно некой си е заминал от тая земя с апартаментите си ? :)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
12
rate up comment 7 rate down comment 1
red6
преди 3 години
Не знам какво толкова се пърчите тука всички. Цените на имотите ще отхвърчат с едни 10% надолу за ден - само трябва леко да се коригират и нормализират данъците за НИ. Всяко неосновно жилище с едни стабилни проценти нагоре данък. И тия, дето са си затворили парите в тухли как ще изреват на умряло. Той един юнак от изтока вече го формулира доста добре - жилищата са за да се живве в тях.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
11
rate up comment 1 rate down comment 4
sando1
преди 3 години
Направи си къща в родния град и не пиши в теми за имоти. Пиши в теми направи си сам...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
10
rate up comment 1 rate down comment 5
sando1
преди 3 години
Да си беше вложил парите в американската икономика, вместо от 10 години да ореваваш де що има статия за имоти. Като даваш акъл на други, дай пример. Вложи си парите в американската икономика за 10 години и не пиши повече за имоти в България.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
9
rate up comment 10 rate down comment 0
bgMan
преди 3 години
Да бе, да.И един мармот (брокер) завива жилища в станиол с панделка...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
8
rate up comment 7 rate down comment 1
mrynmryn
преди 3 години
Нямам такава, живея под наем по простата причина, че не съм сигурен къде искам да живея. В момента живея във Варна, пътят от родния ми град, до Варна е 40мин., ако във Варна се забия да живея в крайните квартали (Владиславово, Пчелина и тн), аз до работа пак ще правя поне 30 мин път, ще живея в някакъв 100кв (70 реални), за които ще дам 150к лв, след кредита поне 230к, в родния ми град за тия пари мога къща да си направя. А сняг тук не е имало от 5г., днес е поне 16 градуса навън, наистина не виждам за момента добра причина, да си купя жилище тук.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 3 rate down comment 0
khao
преди 3 години
не говорим ли за ипотека?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 2 rate down comment 3
mrynmryn
преди 3 години
Eдва ли, аз кредити нямам, единствено месечната ми такса ги топли тях, не съм умрял за 30 лв такса на година.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 6 rate down comment 1
khao
преди 3 години
на твоята сметка разчитат банките :):)
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 3 rate down comment 6
mrynmryn
преди 3 години
Аз съм го смятал, не е по-добре, щото след 30г., пак ще си дал същите пари за наеми, но няма да имаш имот после. Вероятно ще дойде и тоя момент, но според мен цените няма да се вдигат много повече, в един момент няма да има кой да купува, за разлика примерно от Германия, където наистина е по-изгодно да живееш под наем.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още