При закупуване на жилище купувачът трябва да има поне 15% спестени средства, но и да има предвид, че допълнителните разходи са до 8% от стойността на имота. За това предупреди кредитният експерт Тихомир Тошев в студиото на Bulgaria ON AIR.
„Срокът до 30 години (на договора за кредит съгласно новите изисквания на БНБ - бел. ред.) не е голяма промяна, тъй като и досега банките кредитираха до 30 години с изключение на две банки, които отпускаха до 35 години. Следващото е не повече от 50% от доходите да покриват месечната вноска. Ние, кредитните консултанти, съветваме това да са не повече от 30%“, каза още кредитният експерт за новите правила, които влизат в сила от 1 октомври.
„За да тръгнем да си купуваме жилище за 150 хил. евро, трябва да имаме 70 хил. лв. и можем да изтеглим останалите 255 хил. лв. като кредит“, коментира Тошев.
По думите му с новите ограничения БНБ казва, че няма повод за сериозни притеснения, но все пак признава, че ръстът на кредитите, надхвърлящ 10%, е тревожен.
Прогнозите за настоящата година показват увеличение на кредитите с над 20%, което повдига въпроси за стабилността на финансовата система, смята още експертът.
БНБ затяга правилата именно за да предотврати по-големи рискове за банките и кредитополучателите.
Тошев коментира, че в България не се наблюдава влошаване на ситуацията с лошите кредити, а дори има подобрение. Той обясни това с ниските нива на безработица и нарастването на доходите. Въпреки че инфлацията изяжда част от този ръст, предвид средните доходи и средния размер на кредита, хората все още нямат проблем да обслужват кредитите си.
Той посочи, че за последните три-четири години цените на жилищата са се повишили с около 40%, а само от началото на годината ръстът е между 14% и 16%.
Още видеа гледайте в сайта на Bulgaria ON AIR.
преди 1 месец Напълнo нoви yсeщания в ceкca: поcтояннa еpекция в пpодължение на някoлкo чaса, издpъжливoст като бик, зacилва ycещанията, yдължaва оpгaзма, пoдобpява кaчeствoто на вкyса и цвeта на cпepмата. Toва е наиcтина гoтино нeщо, жeна ми наиcтина го хаpеса. Кyпиx тyк:----- https://use.my/estoy отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: Gna.... Хората навсякъде са еднакви, те са като стадо овце. Когато един пазар расте всички стават инвесритори в него. Когато пазара пада се блъскат да излязат първи през изхода. Нищо ново, просто хората никога не си взимат поука. Най лошото е че вече няма свободен пазар а такъв който се определя от паричната политика на централните банки. Рецесията е мр ъсна дума а дефлацията недопустима. И все пак живота е пълен с изненади които световната икономика и банки не могат да предвидят отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: Az_Kocho отдавна тук с Кавръков предупреждавахме за цените на имотите и затова хората да не купуват на тези цени. Сега когато е ясно, че 90 % от Българите реално получават ниски доходи и с това потъване на Европейската икономика ще имат проблеми с обслужването на кредитите си започнаха и официалните лица да говорят и действат. Хората купили през последните 3 години се прецакаха... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец Е как защо? Защото реално банките в така наречения Развит свят не са Независими както и в неразвития свят. Та БНБ право това, което й кажат разни паяци като Тишо и сие или за да ме разберат и тези с под половин мозък - имотната мафия. Като започнеш от Строители, имотни агенции, всякакъв вид консултанти, та стигнеш даже накрая до Нотариуси. Всичките пиявици само смучат от кръвчицата на хората. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец До: Az_Kocho...да обясни, защо сега БНБ дефакто признава че има проблем и защо пак сега след като вече 40 милиарда лева са раздадени като кредити на бог знае колко платежоспособни лица?????Едно е ясно за да се предприеме такива действия БНБ е сериозно разтревожена след дълги години на непукизъм от нейна страна. В крайна сметка няма безплатен обяд и сметката ще я платят кредитополучателите..... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец Интересно е дали БНБ може да обясни следния факт. ..Когато УниКредит излезе с доклад през 2022 в който се казваше "Ръстът на цените на жилищата в София е опасен. В 94% от кварталите имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон,", защо БНБ скочи възмутена от това твърдение и заяви че то е опасно за икономиката???Нима БНБ признава сега че доклада на УниКредит е бил верен??? Може ли г- н Чубанов, който беше най яростния противник на доклада да обясни, защо сега БНБ дефакто приз ... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 месец не ръст на кредитите 20% или 10% , а ръст на кредитите над ръста на икономиката е тревожен отговор Сигнализирай за неуместен коментар