IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

Допълнителните разходи при покупка на имот - до 8% от стойността му

С новите правила за кредитиране БНБ признава, че ръстът на кредитите е тревожен, коментира кредитният експерт Тихомир Тошев

13:32 | 13.09.24 г. 7

При закупуване на жилище купувачът трябва да има поне 15% спестени средства, но и да има предвид, че допълнителните разходи са до 8% от стойността на имота. За това предупреди кредитният експерт Тихомир Тошев в студиото на Bulgaria ON AIR.

„Срокът до 30 години (на договора за кредит съгласно новите изисквания на БНБ - бел. ред.) не е голяма промяна, тъй като и досега банките кредитираха до 30 години с изключение на две банки, които отпускаха до 35 години. Следващото е не повече от 50% от доходите да покриват месечната вноска. Ние, кредитните консултанти, съветваме това да са не повече от 30%“, каза още кредитният експерт за новите правила, които влизат в сила от 1 октомври.

„За да тръгнем да си купуваме жилище за 150 хил. евро, трябва да имаме 70 хил. лв. и можем да изтеглим останалите 255 хил. лв. като кредит“, коментира Тошев.

По думите му с новите ограничения БНБ казва, че няма повод за сериозни притеснения, но все пак признава, че ръстът на кредитите, надхвърлящ 10%, е тревожен.

Прогнозите за настоящата година показват увеличение на кредитите с над 20%, което повдига въпроси за стабилността на финансовата система, смята още експертът.

БНБ затяга правилата именно за да предотврати по-големи рискове за банките и кредитополучателите.

Тошев коментира, че в България не се наблюдава влошаване на ситуацията с лошите кредити, а дори има подобрение. Той обясни това с ниските нива на безработица и нарастването на доходите. Въпреки че инфлацията изяжда част от този ръст, предвид средните доходи и средния размер на кредита, хората все още нямат проблем да обслужват кредитите си.

Той посочи, че за последните три-четири години цените на жилищата са се повишили с около 40%, а само от началото на годината ръстът е между 14% и 16%.

Още видеа гледайте в сайта на Bulgaria ON AIR.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 13:32 | 13.09.24 г.
Най-четени новини
Още от Банки и застрахователи виж още

Коментари

7
rate up comment 2 rate down comment 4
2047smoggy
преди 1 месец
Напълнo нoви yсeщания в ceкca: поcтояннa еpекция в пpодължение на някoлкo чaса, издpъжливoст като бик, зacилва ycещанията, yдължaва оpгaзма, пoдобpява кaчeствoто на вкyса и цвeта на cпepмата. Toва е наиcтина гoтино нeщо, жeна ми наиcтина го хаpеса. Кyпиx тyк:----- https://use.my/estoy
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 15 rate down comment 0
Az_Kocho
преди 1 месец
До: Gna.... Хората навсякъде са еднакви, те са като стадо овце. Когато един пазар расте всички стават инвесритори в него. Когато пазара пада се блъскат да излязат първи през изхода. Нищо ново, просто хората никога не си взимат поука. Най лошото е че вече няма свободен пазар а такъв който се определя от паричната политика на централните банки. Рецесията е мр ъсна дума а дефлацията недопустима. И все пак живота е пълен с изненади които световната икономика и банки не могат да предвидят
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 16 rate down comment 2
Gna
преди 1 месец
До: Az_Kocho отдавна тук с Кавръков предупреждавахме за цените на имотите и затова хората да не купуват на тези цени. Сега когато е ясно, че 90 % от Българите реално получават ниски доходи и с това потъване на Европейската икономика ще имат проблеми с обслужването на кредитите си започнаха и официалните лица да говорят и действат. Хората купили през последните 3 години се прецакаха...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 12 rate down comment 0
sssaaa
преди 1 месец
Е как защо? Защото реално банките в така наречения Развит свят не са Независими както и в неразвития свят. Та БНБ право това, което й кажат разни паяци като Тишо и сие или за да ме разберат и тези с под половин мозък - имотната мафия. Като започнеш от Строители, имотни агенции, всякакъв вид консултанти, та стигнеш даже накрая до Нотариуси. Всичките пиявици само смучат от кръвчицата на хората.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 23 rate down comment 1
Az_Kocho
преди 1 месец
До: Az_Kocho...да обясни, защо сега БНБ дефакто признава че има проблем и защо пак сега след като вече 40 милиарда лева са раздадени като кредити на бог знае колко платежоспособни лица?????Едно е ясно за да се предприеме такива действия БНБ е сериозно разтревожена след дълги години на непукизъм от нейна страна. В крайна сметка няма безплатен обяд и сметката ще я платят кредитополучателите.....
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 22 rate down comment 2
Az_Kocho
преди 1 месец
Интересно е дали БНБ може да обясни следния факт. ..Когато УниКредит излезе с доклад през 2022 в който се казваше "Ръстът на цените на жилищата в София е опасен. В 94% от кварталите имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон,", защо БНБ скочи възмутена от това твърдение и заяви че то е опасно за икономиката???Нима БНБ признава сега че доклада на УниКредит е бил верен??? Може ли г- н Чубанов, който беше най яростния противник на доклада да обясни, защо сега БНБ дефакто приз ...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 22 rate down comment 0
corner
преди 1 месец
не ръст на кредитите 20% или 10% , а ръст на кредитите над ръста на икономиката е тревожен
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още