Gravity Homes & Living - последният шедьовър в полите на Витоша

GRAVITY Homes & Living e компания за недвижими имоти, част от семейния инвестиционен холдинг Ocean Investments. Холдингът фокусира своята дейност върху инвестиции и развитие на стартъп идеи и компании в пет ключови бизнес направления: сигурност, здравни технологии, недвижими имоти, образование и храни на бъдещето. Целта на Ocean Investments е позитивна промяна на предприемаческата екосистемата и качеството на живот в България посредством партньорства с други фондове, инвестиционни компании, асоциации и участници в нея.

Ocean Investments инвестира под формата  на пасивни инвестиции в недвижими имоти от над 20 години. Водена от каузата проектите да са с максимална екологична съобразност и най-високи нива на сигурност, планирани изключително в хармония с природата, компанията вече насочва фокуса си към това да се реализира като активен инвеститор, променяйки средата в България, от гледна точка на изпълнение, качество, визия и концепция за начин на живот.

Ocean Investments вече активно изграждат една специална среда за живот с проекта Gravity Homes & Living в район “Камбаните”.

Локация, локация, локация

Едно от предимствата на живота в Gravity Homes & Living е, че жителите ще бъдат хора със сходен начин на живот, ценности и отношения. В голяма степен това важи и за района на Камбаните. Последният стана един от най-привлекателните за живот, благодарение на своето уникално местоположение и бъдещи планове за развитие и инфраструктура.

Gravity е именно там - в сърцето  на местността “Камбаните”, която резонира с уникалното историческо наследство на София. Построен през 1979 г. за международната детска асамблея, паметникът „Камбаните“ изпъква като траен символ на единството и надеждата през противоречивите времена на студената война.

През последните 20 години от обикновена точка на картата „Камбаните“ се превърна в едно от най-предпочитаните места за живеене в София, което съчетава спокойствието на природата с градско oживление.

На 20 минути път с кола от града, районът е комбинация от модерност, история и природа - и не е изненада, че местността е дом на някои от най-търсените затворени комплекси в София. “Камбаните” е и в непосредствена близост до два от големите бизнес центрове в столицата - Business Park Sofia и Garitage Office Park.

Достъпът е осигурен с три възможности: през „Камбаните“, от Бистришко шосе и от Панчарево. Изградена е инфраструктура и възможност за бърз достъп в зависимост от локацията, на която се намирате.

Около Gravity се разработват няколко големи проекта. Заедно те ще създадат напълно нов квартал с около 1,000 семейства. Това означава, че редом с природните богатства на Камбаните, ще се появи и напълно нова инфраструктура: улици, алеи и улично осветление.

Това ще е вероятно последният комплекс от такъв мащаб, който ще се появи в подножието на Витоша, а процентът, отделен за зелените му площи, е в пъти над стандартния за останалите подобни комплекси.

Gravity Homes & Living е на път да зададе нов стандарт за жилищни имоти в София и няма да бъде последното нещо, което ще видим от инвеститора на този различен проект.

Визуализация: GRAVITY Homes & Living

Пазарът на жилищни имоти

С днешна дата, се наблюдава отлив от реални купувачи на пазара на недвижими имоти в района на софийската Витошка яка. Цените на всички проекти са достигнали нива над психологическата граница на купувачите.

Днес купувачите в този район гледат дълго, избират много и очакват индивидуален подход. Анализират внимателно всичко, предлагано на пазара, правят ценови предложения към инвеститорите и преговарят условия на плащане.

Крайният им избор се определя освен от самия имот, вече и от добавената стойност на услугите и инфраструктурата, предлагани от затворения комплекс, както и къде получават комплексно най-доброто отношение и индивидуален подход в процеса, предхождащ покупко-продажба.

В годините непосредствено след Ковид кризата, пазарът установи тенденция за бързо стартиране на проекти, взимане на решения и изчистване на концепция „в движение“ и в процеса на строителство – с всеки нов проект, стартиращ на цени по-високи от средните в района, в който се реализира.

В момента се наблюдава забавяне на тази тенденция - избягва се рискът от стартиране на по-високи цени. Алтернативен подход е да се стартира с такива, но с опция за по-голям процент отстъпка в цената на последващ етап.

Инвеститорите отделят повече време за проучване на пазара и следят за заформяне на тенденции в търсенето и в нуждите на купувачите. Всичко това се отразява в проектите и те вече се правят с мисъл как да покрият нуждите на клиента в следващите 5 или 10 години.

Простор, сигурност, функционалност, устойчивост

Идеята за Gravity Homes & Living е резултат от многогодишния опит на Ocean Investments в сектор недвижими имоти и внимателното проследяване и анализ на глобалните тенденции за устойчиви, смарт жилищни решения. В този проект, инвеститорът отделя време за задълбочено проучване на пазара в съвременния му вид, в търсене как да създаде една безпрецедентна среда за живот.

Всеки имот в Gravity Home & Living е така проектиран, че да осигурява основните и най-търсени компоненти при избора на дом – сигурност, спокойствие, пространство, природа.

Като водещ параметър за покупка на имот се нарежда и енергийната ефективност на имотите, с цел минимизиране на битови разходи. В тази графа са и паркоместата със съществуваща зарядна станция, тъй като повечето клиенти в този сегмент имат електромобил или планират да закупят такъв в близко бъдеще. Gravity Homes & Living дава възможност за изграждане и на двете системи.

Проследявайки внимателно тенденциите на пазара, проектът е мислен така, че да залага на надграждането на зелената среда, сгради с енергийна ефективност клас А, използвайки най-висок клас материали и технологии. Gravity се отличава с по-големи квадратури на имотите, къщи с по-голяма площ, преобладават апартаментите с три спални и отделна дневна с кухненски бокс.

Комплексът предвижда висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет и с нисък борд (френски прозорци), както и подово отопление във всички жилища.

Gravity предлага опции за изграждане на фотоволтаици с инверторни централи за всяка къща, а част от тези имоти разполагат с възможност за индивидуални асансьори и самостоятелни плувни басейни. Gravity предлага домове, които познават обитателите си –  жилищата са проектирани с опция за т.нар. ‚интелигентен дом‘ – готови за интеграция с всяка смарт система, по избор на клиента.

В партньорство още на проектен етап с компанията-лидер на пазара за сигурност в страната - VIP Security – проектът предвижда имплементирането на най-модерните смарт технологии в тази сфера. Така Gravity предоставя гаранции за най-високи нива на сигурност, нареждайки се сред най-защитените, спокойни и обезопасени комплекси в България.

Визуализация: GRAVITY Homes & Living

Бъдеще в близост до природата: Спокойствие, общност, уреденост и споделени ценности

Gravity Homes & Living е не просто новият жилищен комплекс в район „Камбаните“, а общност, където споделените ценности и интереси събират хората.

В основата на проекта е заложена идеята за една ексклузивна среда, където съседите не са просто съседи, а активни участници в едно обогатяващо общностно пространство.

В контекста на степента на зрялост и стремежът към иновации на местния пазар, проектът Gravity Homes & Living цели изграждането на една стимулираща общност, за създаване на връзки и споделяне на идеи, реализираща едно своеобразно ръководство за устойчив живот от бъдещето.

Дом, който те познава - твоето пространство, в което нищо не липсва. Място, проектирано и построено с грижа за обитателите си – това е визията на Gravity Homes & Living.

"Представете си домът, което създавате за себе си и никой друг. Gravity е проект, който реализираме с мисъл за собствените си семейства ; това е среда, в която бихме били щастливи да живеем, общност, в която бихме отгледали децата си" - споделят визионерите на Ocean Investments.

Чувството за уединение, спокойствие и лично пространство е друга уникална характеристика на проекта, създадена чрез специално планираните големи пространства между отделните сгради, чувството за "въздух", парковата среда и дискретните системи за сигурност от ново поколение.

Активното управление е третата изключителна характеристика на проекта.

Тенденция сред затворените комплекси е инвеститорът да напусне проекта след финалните продажби, предавайки поддръжката на подизпълнител. Инвеститорът в Gravity Homes & Living остава дългосрочно ангажиран, с концепция за едно различно и ексклузивно активно управление на комплекса, работещо на принципа на цялостно обгрижване и услуги от 5-звезден хотелски тип. Тази богата гама от услуги и продукти ще бъде на разположението на всички жители, достъпна посредством специално разработен Gravity app.

Комплексът предвижда и обществена сграда, реализирана още на първи етап, включваща 24-7 рецепция, лаундж и консиерж, заведение за здравословна храна, ресторант, фитнес зона, SPA център, , спортни зали за разнообразни спортни активности - йога и пилатес студио и зала за бокс. В това общо пространство са планирани както споделено co-working пространство и конферентни зали за срещи и събития, така и зала за домашно кино и гейминг пространство. Специално обособена детска градина, със отделно пространство за игри и занимания, също ще бъдат част от обществената сграда.

Предвидени са и най-разнообразни събития и пространства в комплекса, подходящи за малки и големи - детски площадки, футболни и баскетболни игрища, вътрешен парк от 10 декара, ограден парк за домашни любимци, зелени площи около къщите и улиците за игри и разходки, външен фитнес, алеи за бягане, каране на колело и спортуване на открито.

В Gravity Homes & Living целта е симбиоза между всички тези елементи за едно различно  място за живот – в комбинация, тези харакеристики и услуги от най-висок клас представляват добавената стойност на Gravity Homes & Living.

Етап 1 в активен период на продажби

Gravity Homes & Living е създаден да бъде еталон за качество на строителството и усещане за пространство.

Строителството на комплекса стартира в края на 2023 година, като 45% от имотите в първа фаза са вече продадени.

Към м. септември апартаментите сгради и редови къщи тип А са със завършен груб строеж, а строителството на цялата останала част от Етап I е вече в ход.

Проектът се състои от три фази, с общо 179 къщи и апартаменти, които ще бъдат изпълнени в 3 етапа. Комплексът  заема площ от 110 хил. кв. м., от които само 18 хил. кв. м. застроена площ. Цялото останало пространство е посветено на паркови пространства, площи за отдих, градини, и зелени зони, предлагащи различни удобства и услуги.

Визуализация: GRAVITY Homes & Living

Gravity e един от малкото  проекти, предлагащи завършеност на имотите до интериорен проект, с възможност за нанасяне непосредствено след приемане на Акт 16. Предвидени са 4 варианта на завършеност в партньорство с реномираната международна архитектурна и дизайн компания SGI.

Gravity Homes & Living предлага богато разнообразие от жилищни имоти, предвиждайки:

·     Апартаменти с площ от 205 до 478 кв. м.;

·     Самостоятелни къщи с площ от 680 до 990 кв. м.;

·     Малки редови къщи с площ от 285 кв. м до 292 кв. м.;

·     Големи редови къщи с площ от 391 кв. м до 403 кв. м.;

·     Къщи близнаци с площ от 449 кв. м до 495 кв. м.;

·     За всяко жилище в сграда с апартаменти са предвидени от 2 до 3 паркоместа.;

Освен функционалните безкомпромисни разпределения, всички жилища разполагат с 3 метра светла височина, като на места достигат до 6 метра, придавайки чувство за истинска ексклузивност.

Проектът е финансиран от инвеститора, както и с ресурси от една от водещите банки на българския пазар.

В момент, в който българските банки не подкрепят проекти от подобен мащаб, потенциалът на Gravity се е откроил като проект с невероятен потенциал и завършена концепция. Като главен партньор в проекта, банката ще предлага специални условия за ипотечни кредити на Gravity клиенти. Графикът на плащане е стандартен, на 4 вноски. Инвеститорът търси гъвкавост и индивидуални решения спрямо нуждите на всеки клиент, като същевременно запазва първоначалната финансова стратегия.

Място като никое друго

Със своите специфики, Gravity Homes & Living е проект, създаден за хора с високи стандарти, внимание към детайла и ясно изразени предпочитания за качество на живот - хора, които са лидери в своята кариерна област, търсещи не просто място за живеене, а дом, отговарящ на най—високите очаквания за комфорт, сигурност и общност.

Gravity има за цел да селектира именно тези клиенти, които биха се вписали добре в средата и общността – такава, каквато визионерите на проекта целят да изградят.

Добре дошли в новия ви дом, където удобството на локацията среща привилегията на уединението. Gravity Homes & Living не е просто жилищен комплекс, а символ на един различен живот. Сгушен в най-търсения район в София, Gravity се отличава със стратегическо местоположение, най-висок клас системи за сигурност, безпрецедентно качество на строителство, разнообразни услуги за ваше удобство, както и цялото пространство, от което имате нужда.

Gravity предлага бъдеще, в което  всеки детайл е внимателно  обмислен. Ние го построихме за вас - бъдете част от него!

Gravity Homes & Living е част от Ocean Investments - инвестиционен холдинг, чиято бизнес насоченост е фокусирана върху стартъпи на идейна фаза в сферата на сигурността, дигиталното здраве, недвижими имоти, иновации в образованието и храна, чиято цел е да има позитивно, глобално влияние върху българската предприемаческа екосистема.