В Германия жилищният пазар е в точка на замръзване, в момента той е спрял, докато България още дава добри възможности за бизнес в сектора. В момента правим по-добър бизнес в България, отколкото в родината ни. Това заяви Хелмут Ланг, изпълнителен директор на „Линднер Груп“, в предаването „Бизнес старт“ по Bloomberg TV Bulgaria.
Той посочи, че сега в Германия лихвите по жилищните кредити доближават 5% в комбинация с все още висока инфлация. „От една страна, имаме драстично повишени разходи за жилищно строителство, а от друга, много по-високи лихви. В момента пазарът е просто спрял“, отбеляза Ланг. Според него в България ситуацията е различна и лихвите все още са приемливи.
„Цените се покачват, но не със същото темпо. Това ни дава възможност, като базирана в Германия компания, да правим в момента по-добър бизнес тук, в България, отколкото в родината ни“, обясни директорът на „Линднер Груп“.
Гостът коментира, че политиката на високи лихви „убива“ голяма част от икономиката. На практика в Германия и Великобритания може да се види как високите лихви „повалят“ целия сектор, посочи събеседникът. Той очаква активността на жилищния пазар в най-големите български градове да остане висока по отношение на броя сделки.
„Смятам, че недвижимите имоти в момента са добър, стабилен бизнес – особено жилищното строителство…към момента не може да се говори за балонизиране“, посочи Ланг.
За строителството на офис сгради гостът отбеляза, че пазарът вече не е в полза на големите офис проекти заради тенденцията за работа от разстояние, както и дигитализацията, тъй като ще има нужда от по-малко офис площи.
По отношение на търговските площи Ланг подчерта, че моловете трябва да се трансформират много бързо. „Това, което трябва да направите и което ние правим засега успешно, е да трансформирате моловете в смесени обекти, предлагащи различни видове забавления и функции, и само малка част от площите да останат за класически магазини. Само този микс ще осигури добро бъдеще", коментира той.
Във връзка с новите инвестиции на „Линднер“ в България в образователна среда и технологичен парк Ланг разказа за първата копка на друга важна част от проекта на компанията в Лозен, където основен акцент ще бъде училище за 600 ученици. Друга ключова част от проекта ще бъде технологичният парк. Това ще бъде основно офис парк, насочен само към технологични компании, в това число големи компании с R&D центрове и стартъпи. Технологичният парк ще наподобява кампусите на Google, в които се събират хора с напредничаво мислене и обменят мисли и знания от различни области.
„Като група от компании обаче ние правим и нещо друго – в Германия инвестираме в стартъпи. Става въпрос за типично дялово инвестиране, без да участваме в бизнес операциите на стартъпите…Предоставяме финансова подкрепа на много ранен етап, както и в следващите фази на развитие. Обмисляме да правим това и в България – да привлечем обещаващи стартъпи в технологичния парк и в част от тях да инвестираме, ако се споразумеем“, заяви Ланг.
В момента компанията инвестира главно в стартъпи, които имат нещо общо с основния им бизнес – строителството и производството на модерни фасадни системи и интериорни елементи.
Целия разговор гледайте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.
преди 11 месеца Строител,брокер на имоти ,агенция за имоти,банка дето раздава кредити ,или фирма за кредити да споменат думата "балон".Това е табу ,все едно на пазара търговеца на краставици да ти каже ,"цените на краставиците в момента са балонизирани ,очаквам да паднат не купувайте в момента :,ха ха отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 месеца В Германия жилищният пазар е в точка на замръзване, в момента той е спрял, докато България още дава добри възможности за бизнес в сектора.-Прав е човека , ключовата дума в статията е "Още дава добри възможности",а въпроса е Докога ?В цял свят имотните пазари падат заради рестриктивната парична политика ,а България не е изключение и ние не сме остров на стабилността .Статията е реклама на Линднер и техния проект . отговор Сигнализирай за неуместен коментар