"Това е четвърто поредно тримесечие на спад на сделки с имоти. Големият брой, с който мерим сега, беше иницииран един път от Covid кризата, втори път от високата инфлация, освен това и от войната. Затова имаше голямо търсене", обясни консултантът.
Той подчерта, че цените на имотите още не са започнали да спадат, но и не растат. Тихомир Тошев припомни златното правило при теглене на кредит – 30% от доходите трябва да отиват за покриването му, а 70% за покриване на ежемесечни разходи.
"Част от кредитополучателите нарушават това правило, искат хубав имот в голям град и отиват към 40%. Това за кредитните консултанти е риск. Има ниска безработица и доходите растат повече от инфлацията, но един кредит се тегли за 25-30 години, така че е добре това правило да не се нарушава", съветва Тошев, за да не се поставят на риск личните финанси.
Според него повечето клиенти предпочитат ипотечните кредити с плаваща лихва, която към монета е 2-2,6%, а фиксираната лихва от миналата година е между 3 и 3,5%.
"Лихвите ще мръднат малко нагоре, вероятно към края на година най-добрите оферти ще продължат да са под 3%. В топ сме на страните с най-ниски лихви, това е част от вътрешната ситуация на пазара. В някои страни тенденцията се обръща – в Румъния от 2% лихвите стигнаха до 8%, а през последните месеци паднаха до 6,5-7%", даде пример кредитният консултант.
Той е категоричен, че влизането на България в еврозоната няма да се отрази негативно на лихвите по кредитите и дори предположи, че те може да тръгнат надолу. "Еврозоната ще ни гарантира по-голяма сигурност и стабилност на пазара, всички страни в еврозоната имат по-малък ръст на лихвите, отколкото страните със собствени валути", е мнението на Тошев.
По отношение на потребителските кредити той посочи, че има ръст на обемите, но се свива броят на изтеглените заеми.
Защо растат бързите кредити? В кои райони на България се наблюдава най-голямо теглене на бързи заеми? Защо растат спестяванията, но лихви по депозитите дават само малките банки?
Гледайте още видеа в сайта на Bulgaria ON AIR.
13:21 | 26.07.23 г.
Как ще се движи градският транспорт в София по празниците? 
Христо Стоичков и звездното му парти за 30 години от "Златната топка" 
ТИР блокира входа на тунел "Витиня" 
На Игнажден ден всеки гост трябва да е с пълни ръце и добри помисли 
Централна прогноза 
Уолстрийт трябва да се подготви за зимата на изкуствения интелект 
Си поиска диверсификация на индустрията в Макао 
Как оръжие от Иран и Русия подклажда войната в Судан, част 1 
Как оръжие от Иран и Русия подклажда войната в Судан, част 2 
Трейдърите на LNG за Европа нервно очакват развръзката с руския газ 
Mansory направи уникални версии на Rolls-Royce Cullinan 
Първият ЕV от Малайзия прилича на Porsche от Ali Express 
Новите коли поскъпват и заради моделите с ДВГ 
Странната автомобилна колекция на Елвис Пресли 
Ново BMW M5 беше разбито по време на тест 
Бившата на гаджето на Ариана Гранде проговори 
Джиджи Хадид е много щастлива с Брадли Купър 
Пампорово ще е пълен за празниците, условията за ски са отлични 
САЩ се борят с възраждането на ИД в Сирия, докато джихадистите се опитват да се прегрупират 
Кои храни отслабват имунната система? 
преди 1 година И още една лъжа която пак се пробутва през бизнеса на въпросния Тошев с кредити - в момена той удобно подхвърля видиш ли как дори ако влезем е еврозоната и приемем еврото кредитите щели да бъдат по евтини ,което е пак лъжа защото в момента цената на кредита в еврозоната е по -висока от тази в България заради вдигането на лихвите от страна на Европейската банка и ако сега бяхме вече приели самото евро лихвите по ипотеките щяха да са двойно и тройно по скъпи отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 година Човекът Тихомир Тошев ,който медията така удобно ни пробутва има изявление от 2008 година ,качено в you tube ,тогава е все още млад ,в което твърди че не очаква спад в цените на имотите ,само да припомня на аудиторията че това е момента в който вече в цял свят се знае за срива на баните и ипотечния пазар докато Тихомир Тошев пак пред медии ЛЪЖЕ че спад в цените на пазара няма да има ,и сега отново медиите го тиражират като човек който може да даде адекватна информация за пазара и за кредитиранет отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 1 година Как го измислите, че кредите няма да се вдигнат като влезем в Еврозоната, не знам. Гледайте euribor и питайте познати и приятели, които имат кредити в евро какво е положеното. Това, което задържа за момента лихвите по кредитите са ония 100 милиарда в депозити. Влезем ли е ЕЗ, ще ми раздвижване по депозитите и много бързо ще се усетят какво е да плащаш 5-6% лихви. отговор Сигнализирай за неуместен коментар