Най-много големи жилища се предлагат в София и Варна

В кварталите “Иван Вазов” и “Изток” 4-стайните жилища се търгуват по-скъпо от тези в центъра на града. В момента средната стойност на квадратен метър в “Иван Вазов” е 933 евро. С 20 евро по-ниска е тя в “Изток”, а в централните части на града, където се продават около 300 4-стайни имота квадратният метър е 881 евро.

От престижните крайградски квартали единствено в Драгалевци могат да се купят 4-стайни и многостайни жилища, като цената им е съответно 858 и 812 евро/кв.м. В Симеоново предлагане няма.

Ако 4-стайни жилища могат да бъдат купени и в райони с не толкова интензивни строителни процеси като “Гоце Делчев”, “Дианабад”, “Редута” и “Слатина”, то многостайни имоти могат да се купят единствено в квартали, където жилищното строителство продължава от години. Това са “Бели Брези”, “Борово”, “Бъкстон” и “Лозенец”.

Квадратният метър в тези райони се движи между 550 и 650 евро, като единствено в “Лозенец” стойността е по-висока – 850 евро/кв.м.

Броят на мезонените, които се предлагат в София е 800. “Лозенец” изпреварва по предлагане и по цена центъра на София. В престижния южен квартал се оферират 140 мезонета, на цена от 771 евро/кв.м, а в центъра броят им е 100 и могат да се купят срещу 756 евро/кв.м.

Варна и Пловдив са двата града в страната, където могат да се намерят по-големи апартаменти, показва статистиката на www.imot.bg. В Морската столица остава най-скъпо. Там се оферират 150  4-стайни апартамента, като 50 от тях са разположени в центъра на града.

С изключение на 4-стайните във Варна и мезонетите в Пловдив, във всички останали градове ценовата разлика между град и център на предлаганите жилища е около 100 евро/кв.м. В центъра на Бургас 4-стайните жилища се търгуват срещу 590 евро/кв.м, докато в кварталите цената им е 490 евро/кв.м. При мезонетите разликата е още по-голяма. Тези, които са разположени в кварталите могат да се купят срещу 679 евро/кв.м, а в центъра се продават за 439 евро/кв.м.

Причината за по-ниската стойност в центъра е, че повечето предлагани 4-стайни жилища са разположени в близост до морето.

Най-слабо развит е пазарът на големи жилища в Русе. В крайдунавския град се оферират 70 4-стайни жилища, 40 – многостайни и едва 10 мезонета. Най-евтино е да се купи 4-стаен или многостаен апартамент извън централните градски части.

Прогнозите на анализаторите са, че през следващите две години се очаква броят на предлаганите големи апартаменти да расте.

Причината според тях донякъде се крие във факта, че към момента в големите градове на страната са в процес на изграждане над 270 жилищни сгради, като 180 от тях са на територията на София. Поне 1/3 от апартаментите в тях ще бъдат с площ на 120 кв.м, прогнозират анализатори.

Цени на големи апартаменти в някои столични квартали в EUR/кв.м

Цени на големи жилища в по-големите градове на България в EUR/кв.м