IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg

Експерт: Над 20% от продавачите на имоти се оттеглиха от пазара в очакване на по-високи цени

Със спада на офертите започваме да виждаме един класически пазар на продавача, посочи Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на "Адрес Недвижими имоти"

14:03 | 24.07.24 г. 6

Над 20% от продавачите са се оттеглили от пазара в очакване на по-високи цени или перспектива за по-добра инвестиция, докато 30% все пак са решили да се възползват от по-високите цени в момента. Това съобщи Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на "Адрес Недвижими имоти", в предаването "Бизнес старт" на Bloomberg TV Bulgaria.

Според нея най-голямата промяна на имотния пазар е засиленото намаляване на предложенията за продажба на фона на постоянен ръст на цените в големите градове през последните шест месеца.

"През последните десет години купувачите винаги са били повече от продавачите, което правеше един балансиран пазар. Но сега със спада на офертите започваме да виждаме един класически пазар на продавача, в който офертата е важна", коментира Гергана Тенекеджиева.

В анализа си за пазара на недвижими имоти тя посочи, че инвеститорите са все по-склонни да рискуват и да вадят нови проекти, защото виждат, че са основна част от продавачите на пазара. Жилищата се продават добре още в начален етап и те започват да реализират офертите си на цени, близки до завършените.

Тенекеджиева съобщи, че продължава тенденцията да се търсят напълно готови жилища, а през последните месеци се появява нов тренд – за ново строителство.

По думите на имотния експерт в момента има успокояване по темата за еврозоната, като купувачите не бързат да инвестират спестявания, но от страна на предлагането има изчакване заради прогнозите за по-високи цени след въвеждането на еврото в България.

"В краткосрочен план това означава ръстовете на цените да продължат и през следващите шест месеца, ако се запази активността на това търсене, ако се запази количеството оферти, които са на пазара", коментира Тенекеджиева.

По думите ѝ не се очаква да има промяна в политиката на банките за кредитиране на сделки и повишаване на лихвите по ипотеките до края на годината. Но Тенекеджиева допусна, че може да има леко повишаване през есента. „Все пак банките започнаха да са по-предпазливи, тъй като през последните години е имало ръст на купувачите с много ниско самоучастие“, отбеляза тя.

Експертът отчете, че строителната дейност е „силна“, като предприемачите опитват да отговорят на търсенето и са основни продавачи в момента, и прогнозира, че тази тенденция ще се запази до края на 2024 г.

Кои са най-активни купувачи на жилища в София? Каква е причината да се купуват имоти в столичните квартали „Овча купел“ и „Манастирски ливади“? Има ли ръст на лоши кредити при имотите? Кой купува имоти в София? Какво се случва с нивата на наемите в София може да гледате във видео материала на Bloomberg TV Bulgaria.

Всички гости на предаването "Бизнес старт" може да намерите тук.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
Последна актуализация: 14:03 | 24.07.24 г.
Специални проекти виж още
Най-четени новини
Още от Bloomberg TV виж още

Коментари

6
rate up comment 19 rate down comment 0
Шматарок
преди 4 месеца
"За Бога братя, НЕ купувайте!"
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 18 rate down comment 0
nkavrakov1982
преди 4 месеца
През първото тримесечие делът на лошите заеми в кредитния портфейл на банковата система се увеличи до 4,3%, отчете централната банка24_07/2024 г.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 17 rate down comment 0
Az_Kocho
преди 4 месеца
Не просто те оставих да вършееш във факти защото ми доскуча. Ти обаче чак ме преследваш по форумите. Такава любов към мен не съм изпитвал от години!
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
3
rate up comment 1 rate down comment 18
zelka007
преди 4 месеца
До: ratten ... ето го ... :))) ... некъде е дрямал докато попремине жегата и са се разсъни ...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
2
rate up comment 42 rate down comment 0
Az_Kocho
преди 4 месеца
Не са се отделили, а просто имотите им са непродаваеми на тези смешни цени.По умните изтеглят обявата защото знаят че ако тя е стоял а достатъчно дълго(2-3 месеца) купувачите губят интерес. След известно време оттеглили те се продавачи ще се появят отново с по ниски цени. В бг разбира се всичко е наопаки. Ако не се продава цената се вдига, може би за да ни изплаши че видиш ли утре вече няма да можем да си купим и трябва да купим сега. Жалка и смешна българска теория !
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
1
rate up comment 7 rate down comment 14
ratten
преди 4 месеца
къде е дежурния коментатор под имотните теми?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още