Германия създава жилищно министерство, за да се справи с натрупаните проблеми

Жилищната ситуация в Германия е толкова объркана, че следващото правителство в страната иска да създаде изцяло ново министерство, което да я наблюдава. Досега част от министерството на вътрешните работи, жилищата и строителството вече ще си имат собствено министерство, пише Deutsche Welle.

То вероятно ще бъде оглавено от социалдемократите. Ключовото обещание – 400 хил. нови жилища всяка година, 100 хил. от които да са субсидирани от държавата, оцеля в седмиците на преговори със Зелените и неолибералните Свободни демократи и влезе в окончателното коалиционно споразумение. Трите партии трябва да сформират следващото правителство в Германия.

Обещанието включва 50 хил. жилища повече от настоящата цел и около 100 хил. повече, отколкото строителният сектор успява да изгради до момента. Четирикратно е и увеличението при субсидираните от държавата жилища. Германия вероятно ще се нуждае от най-малко толкова нови жилища всяка година в зависимост от тенденциите при миграцията през идното десетилетие или по-нататък.

Въпреки обещанията обаче коалиционното споразумение не посочва много конкретни мерки за постигането им. Много от политиките в областта на жилищата и строителството ще изискват германският парламент - Бундестагът, или да промени стари закони, или да приеме нови, а депутати, които се противопоставят на дълга, ще трябва да бъдат убедени да приемат заделянето на милиарди евро за задействане на мерките.

Строителство, строителство, строителство

Огромното търсене и ограниченото предлагане водят до ръст на наемите в Германия, която е страна на наематели, като това важи особено силно за големите градове. През 2018 г. 4,4 млн. домакинства в големите градове са живеели или в твърде малък, или в твърде скъп дом. В Берлин наемите почти са се удвоили за десет години, показват данни на калкулатора за разходи за живот Numbeo.

Отговорът на социалдемократите отдавна е „строителство, строителство, строителство“. Коалиционното споразумение предвижда създаването на „съюз за достъпни жилища“ със специално внимание върху студенти и по-млади хора, както и подкрепа за жилищната собственост, жилищни асоциации с идеална цел и местни политики на планиране. То очертава усилия за олекотяване и дигитализиране на бюрократични процеси при одобрението и финансирането на строителни проекти. Целта е да се елиминират административните пречки, които увеличават разходите, а това на свой ред подлага на натиск наемите.

Но не всички разходи ще бъдат лесни за контролиране. Затрудненията пред веригите за доставки и инфлацията нанасят удар върху строителния сектор, както и върху други аспекти от икономиката. Разходите за труд, земя и особено за материали растат драстично спрямо година по-рано, показаха неотдавна данни на Асоциацията на германската строителна индустрия. Недостигът води и до забавяне на строителството.