С изобилие от пари купувачите на имоти чакат продавачите да се огънат

Нужно е време

Базираната в Ню Йорк Blackstone, която управлява активи на стойност 538 млрд. долара към края на март, „започва да вижда известно спасение“, казва президентът на компанията Джонатан Грей при представянето на резултатите на компанията миналия месец.

Същевременно Brookfield разполага с 60 млрд. долара, „които са готови да бъдат инвестирани в цял свят, когато възникнат благоприятни възможности“, обяви главният изпълнителен директор на компанията Брус Флат миналата седмица.

„Мислейки какво наистина е важно за нашия бизнес, това е ликвидността, ликвидността и пак ликвидността, точно в този ред“, написа той в писмо до акционерите.

Не всички инвестиции изглеждат печеливши. В края на февруари Blackstone обяви сделка за закупуване на портфейл от студентски общежития на стойност 6 млрд. долара във Великобритания, която е популярна дестинация за чуждестранни студенти.

Главоблъсканица

„Дали са мислели, когато са вложили пари в студентския бизнес?“, пита се Крис Григ, главен изпълнителен директор на British Land, един от най-големите собственици на бизнес имоти във Великобритания. „Все пак вероятно да“, допълва той.

Brookfield предизвика смут с инвестирането на 15 млрд. долара в търговски центрове през 2018 г. Сега, когато магазините за продажби на дребно са затворени, а все повече потребители пазаруват онлайн, компанията обяви неотдавна програма за ревитализиране на търговските площи на стойност 5 млрд. долара.

Докато пазаруването, придвижването с градския транспорт и пътуването се превърнат отново в обичайно ежедневие, инвеститорите трудно ще стигнат до съгласие за това колко струват моловете, хотелите, офисите и други имоти.

„Ще видим доказателство за това, когато пазарите започнат да се отварят отново и купувачи и продавачи стигнат до средно положение относно цените“, казва Лийхи. „Ще бъде асиметрично. Факторите ще бъдат различните сектори и географски области. Възстановяването няма да е еднакво“, допълва той.