Коронавирусът спря устрема на имотните пазари в Милано и Сеул

Свиването е още по-рязко в гъсто населената столица Сеул, където дневният обем е намалял с 90% от 309 на едва 31 сделки.

„Бизнесът е замръзнал, тъй като много хора отлагат плановете си за преместване заради коронавируса или не са склонни да покажат дома си на непознати, страхувайки се от зараза“, казва местен брокер, цитиран от ChosunBiz.

Много агенции за недвижими имоти в централните части на Сеул затварят врати. „Дори възрастните хора от квартала, които наминаваха да си побъбрим, спряха да идват“, споделя брокер, пожелал да остане анонимен. Решението на южнокорейското правителство от декември да забрани отпускането на ипотечни кредити за луксозни апартаменти също не помага на бизнеса, допълва той.

По данни на южнокорейския стартъп за наеми Dabang наемите на едностайни апартаменти в университетски квартали в Сеул са намалели с 2% до 9% миналия месец спрямо януари, тъй като собствениците на имоти, приемащи студенти по програми за образователен обмен, не могат да намерят наематели в обичайно най-натоварения сезон за наемния пазар.

Моментът за навлизане в имотния бизнес в Южна Корея също не е добър, тъй като изискваните програми за професионално обучение за нови брокери са спрени за три седмици.

По отношение на бизнес имотите 2019 беше рекордна година за инвестиционните продажби в Сеул с обем на трансакциите от 16 трлн. вона (около 13,5 млрд. долара), сочат данни на консултантската компания CBRE. Прогнозите за 2020 г. остават неясни.

През последните дни епидемията от коронавирус в Южна Корея показва признаци на овладяване, но в сряда представители на местните здравни власти обявиха най-големия ръст на нови случаи на заболяването за един ден – 242, и откриването на голям брой заразени в кол център в Сеул.

Същевременно играчите на имотния пазар в САЩ до голяма степен са в режим на изчакване по отношение на последиците от коронавируса. Жилищният пазар в Ню Йорк вече показва първи признаци на забавяне, въпреки че март обичайно е най-натовареният месец от годината за имотните обяви в Манхатън. Наличностите от обявени за продажба имоти са нараснали само с 2,2% през първите девет дни на месеца.

„От началото на март потенциалните продавачи заемат изчаквателна позиция. Смятам, че вирусът е вероятната причина за това, те се колебаят да обявят имота си за продажба в този момент“, коментира Джонатан Милър от компанията Miller Samuel.