Управляващите партии в Берлин се договориха за замразяване на наемите

Управляващите партии в Берлин постигнаха споразумение за замразяване на наемите в германската столица за пет години, което е един от най-радикалните планове за справяне с растящите цени на жилищата в голям град в Европа.

Кметът Михаел Мюлер обяви споразумението между социалдемократите, зелените и партия „Левица“ късно в петък след маратонска среща, която започна в четвъртък, съобщава Bloomberg. Тя открива пътя за местния парламент да одобри мярката тази седмица преди задействането й през първото тримесечие на 2020 г.

„Навлизаме на нова територия. Други говорят за това, но ние го правим наистина“, заяви Мюлер.

Инициативата, зад която стои Картин Ломпшер, ръководител на комисията за градско развитие и жилищна политика в горната камара на местния парламент, цели да смекчи бремето върху наемателите след имотния бум, довел до удвояване на цените на наемите през последните десет години. Мярката разтревожи инвеститорите наред с отделна кампания, целяща да принуди най-големите собственици на жилищни имоти в Берлин да продадат имотите си на правителството, което те определиха като експроприация.

Най-големите губещи

Един от най-големите губещи е Deutsche Wohnen, най-големият собственик на апартаменти в Берлин. Книжата на компанията са поевтинели с около 17% след обявяването на плана за замразяване на наемите в началото на юни. Цената на акциите на Vonovia се понижи при съобщаването на плана, но оттогава се възстанови.

Берлин не е единственият град,  който се бори с бързорастящите цени на наемите и недостига на достъпни жилища. Социалистическото правителство в Испания наложи таван върху повишаването на наемите по-рано тази година, а жителите на Ню Йорк спечелиха историческа защита на наемите от контролирания от демократите парламент в щата.
Берлин ще позволи на собствениците на имоти да налагат повишаване на наемите, свързано с годишната инфлация, от 1,3% от 2022 г. Законопроектът, който се очаква да бъде одобрен от Сената във вторник, позволява също малки повишения за покриване на ремонтни дейности.

Преговорите продължават на фона на притесненията, че някои от предложенията може да не отговарят на Конституцията. Мюлер изрази убеденост, че мерките няма да са в противоречие с основния закон.

Други германски градове разкритикуваха мярката в Берлин. Кметът на Хамбург Петер Ченчер заяви пред неделното издание на Frankfurter Allgemeine Zeitung, че единственият начин за предотвратяване на ново повишаване на наемите е изграждането на достатъчно имоти, за да се отговори на темпа на търсене.

Принудителните продажби и замразяване на наемите само ще спрат инвеститорите да влагат средства в нови жилища, смята той.