5 причини защо не се очаква срив на пазара на имоти в САЩ

Ниските лихви и ръстът на заетостта са сред причините за по-малката вероятност от срив на сектора

09:58 | 27.08.15 г. 8

Виктория Тошкова

Създател

Десислава Попова

Редактор

Снимка: Ройтерс

Пазарът на недвижими имоти в САЩ

1 / 5

Лихвените проценти ще останат ниски

Заради последните промени на пазарите вероятността Федералният резерв да повиши лихвените проценти намалява, коментира Кевин Финкел, старши вицепрезидент на Resource America Inc., инвестиционен тръст за недвижими имоти във Филаделфия. „Очевидно рискът от по-високи лихвени проценти в момента изчезва, което е добре за недвижимите имоти“, казва той. В момента въпреки че броят на отнетите жилища от банките достига най-високите си нива за повече от две години, процентът на необслужаваните кредити е само 2,1% - най-ниското му равнище от 2007 г. насам, сочат данни на американската Асоциация на ипотечните банкери. Той достигна пика си от 4,6% през 2011 г. в разгара на кризата с недвижимите имоти. Снимки: Ройтерс

Още галерии

Когато става дума за волатилност на фондовите пазари, секторът на недвижимите имоти е като спасителна жилетка за инвеститорите, които търсят сигурност, когато се очаква пазарите да тръгнат надолу, пише MarketWatch.

„Недвижимите имоти са предпочитаната инвестиция, в която американците влагат парите, от които няма да имат нужда поне през следващите 10 години и тази тенденция не се променя“, казва Грег МакБрайд, главен финансов анализатор в базираната в Ню Йорк Bankrate.com.

“Изнервените инвеститори винаги се обръщат към недвижимите имоти, вместо да се отдръпнат от тях в моменти на волатилност“.

В сегашната криза на фондовите пазари обаче повторение на катастрофата с недвижимите имоти от 2009 г. след срива на фондовия пазар през 2008 г. в САЩ е по-малко вероятно и има пет причини за това. Кои са те вижте в нашата галерия.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.

Последна актуализация:

06:12 | 07.09.22 г.

недвижими имоти в САЩ пазар на недвижими имоти

напиши коментар

Най-четени новини

Коментари

Добави коментар

simbat
преди 9 години

"Имотите" е много общо понятие. без да съм финансов експерт и без да чета всеки ден новини знам,че популацията на земята се увеличава и заради глобализацията и информацията в днешно време масите хора се местят в търсене на по-качествен живот (по-добро заплащане, училища, по ясна перспектива итнт.). Затова цените на имотите на малкото такива места ще продължават да растат. Пример- 2008 г имотния пазар във Флорида се срина. В резултат маса Азиатски, Руски и други инвеститори с много пари и малко опции за инвестиции почнаха да купуват там и да реализират 10% печалба на година от наеми дори в най силната криза.В момента повечето могат да се похвалят с около и над 100% и капиталова печалба понеже базара там не само се възстанови ами и изпревари нивата от преди кризата 2008г. В САЩ идват хорас от цял свят да търсят по-добър живот.Заради отлчните университети много богати хора от цял свят наливат пари тук.Пълно е Азиатци.Идват с кеш и купуват.То в какво и къде е по-добре да инвестират ? В БГ?

отговор

scott
преди 9 години

много е просто.Получаваш 2000 на месец, обаче чрез имотен дериват убеждаваш банката, да ти отпусне 500 000 за жилище. Банката не вижда риск /ше си земе парите като осребри деривата/, системата не вижда риск: мнооого хора увисват у матрицата с кредити за 5 живота. И кат почне да се разплита се оказва, че получилите кредитите немат пари и възможнос да ги върнат, а дериватодържателите обявеват фауит щот са хитри. СИСТЕМНА Е ПРИЧИНАТА.....Може и да ти допишем как продължи историътъ, *** съвременник си и, на пазарчето си игройкал, требе да знаиш. що да те отегчавам. Виж, по-интересното е, че очеквам тотал щета до януари. НАРОЧНО ПРИЧИНЕНА И ПЛАНИРАНА. Не знам притежателите на кой актив ше изплуват, *** ше са малка група еврейчета.

отговор

michaelis12
преди 9 години

срива 2008-*** стана щото лемънд бръдърс се нагушиха с ипотечни деривати..-----------------------------------------------------------------------------------------верно съвсем не знаех, че е заради тех ..... а ква е причинно следствената връзка нема значка, важното е у учебниците да пише,че Лемъните били виновни.Боли ме фара кво пише у законите на тея ***

отговор

SS-23
преди 9 години

Аз отдавна съм казал, че по един или друг начин - "всички че лапат хурката"!Ако от нищо правиш "нещо", няма как това "нещо" да е в действителност нещо ... освен едно голямо нищо!

отговор

scott
преди 9 години

срива 2008-*** стана щото лемънд бръдърс се нагушиха с ипотечни деривати. Едни такива измамни хартийки, които ти казват, че ако ги имаш *** спичелиш, дори ако пазара тръгне надолу. Тез същите, сега са в баланса на фед, обявени за НЕТОКСИЧНИ и оскъпени с 10%. Ако пазарчето продължава да е така сложно и така заемонещоситам. Сривъ кат от атомик бомб придстои. Отложихме, *** не избегнахме. Загробихме светъ, да са добре САЩ. то тва и у американския закон си го пише, че така требва да е.

отговор

michaelis12
преди 9 години

Ниските лихви и ръстът на заетостта са сред причините за по-малката вероятност от срив на сектора---------------------------------------------------------------------------------------------А ето тука точно само в това изречение има 5 контроверса, аз не знам верно вас в УНСС на кво ви учат?!? аз ни съм икономист ни съм УНССеец, но когато са ниски лихвите, народа би трябвало да взима повече заеми и да купува повече - надува цените отделно, че нема ни ръстове ни заетост чак такава и кат не мое си върнат кредита и отиват под водата. Аве на колко години сте били през 2008 ве, то за тва се пише в учебниците вече та нали именно за тва беше тая криза там ?!?!

отговор