Хората обмислят много фактори преди да решат дали да купят или да наемат жилище. Един от най-лесните за отчитане е дали ще са в състояние да покриват месечните си плащания.
Business Insider публикува графика на анализаторската компания Capital Economics, сравняваща месечните разходи за плащане на ипотечна вноска и наем в САЩ от 1981 г. до днес.
С надуването на балона на жилищния пазар в страната заради растящите цени на имотите средната месечна ипотечна вноска се раздалечи значително от средния месечен наем.
След това, с пукването на балона и срива на жилищните цени, ипотечните вноски паднаха дори под нивото на месечния наем.
Изплашени от срива, американците все повече се поддаваха на емоцията при вземането на решение и предпочитаха да плащат все по-високи наеми, отколкото да се обвържат с жилище, чиято стойност може да се окаже по-малка от дължимата за него ипотека.
Днес вноските по кредитите отново са по-високи от наемите, което сочи, че достъпността на пазара на имоти се влошава. Разликата обаче изглежда пренебрежимо малка.
“Въпреки лекия спад през четвъртото тримесечие разходите за обикновена месечна ипотечна вноска са по-високи от средните разходи за наем на жилище“, отбелязва анализаторът Пол Дигъл от Capital Economics. “Разликата от 45 долара на месец между двете обаче е малка, погледната в историческите план, което предполага, че малцина потенциални собственици на жилище биха се отказали от покупката заради по-високите разходи в сравнение с наема“.
Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.
09:23 | 14.09.22 г.
На 21 декември имен ден празнуват Юлия, Юлиян и Юлиана 
Малко дете и възрастен са сред загиналите при нападението с кола в Магдебург 
Делян Пеевски: Кървавата атака в Магдебург помрачи светлите коледни празници 
Най-малко един загинал, след като кола се вряза в коледен базар в Германия 
Защо витамин К е важен за костите 
Брюксел иска предвидимост и стабилност за еврозоната, не само покриване на критериите 
Износът на руски горива отчита годишен спад вследствие на удари по рафинирането 
Свръхбогатите в САЩ са подсигурявали домовете си още преди убийството в Манхатън 
Уолстрийт трябва да се подготви за зимата на изкуствения интелект 
Си поиска диверсификация на индустрията в Макао 
Mansory направи уникални версии на Rolls-Royce Cullinan 
Първият ЕV от Малайзия прилича на Porsche от Ali Express 
Новите коли поскъпват и заради моделите с ДВГ 
Странната автомобилна колекция на Елвис Пресли 
Ново BMW M5 беше разбито по време на тест 
Баба Джой и внукът ѝ или как да тръгнеш на околосветско пътешествие на 94 г. 
България е много по-търсена в туризма от много балкански държави 
Израел срещу Турция: Засилващата се борба за власт в Близкия изток 
Две пълни лунни затъмнения ще бъдат наблюдавани през 2025 г. 
Маникюр за Коледа – красиви идеи в зелено 
преди 10 години За Atlanta,GA мога да кажа следните данни, защото съм се интересувал.Лихвен процент :15 г - 3.5%30 г - 4.5%Лихвения процент се определя от кредитната ти история. Горните проценти са, ако имаш много добра кредитна история. За нормална къща(150 000 - 200 000$) на добро място наемите са 1100-1300$ на месец. Вноската ти при горните условия за къща на добро място са :30 г - 600$-700$15 г - 900-1000$Всеки сам да си прави изводите :). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години За какъв срок е ипотеката ? Просто без тази информация от статията няма смисъл. Месечната вноска по 10 годишна ипотека е различна от вноската по 30 годишна. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Здравейте, както е посочено и в текста, сравнението е само между месечните разходи в двата случая, като са проследени данни от 1981 г. насам. Не е предоставена допълнителна информация за размера на лихвите или сроковете на ипотеките например. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Много ще ми е интересна такава графика за България. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 10 години Скъпа Десислава, Удачно е да напишеш за какъв период от време са двете величини (наем и лихва) за да добие човек по-реална представа и да направи съпоставка с условията в БГ. А и статията ще е по-пълна. отговор Сигнализирай за неуместен коментар