Жилищното строителство в големите градове бележи силен ръст през 2018 г.

Издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради в София през 2018 г. са се увеличили с 26,3%, сочат изчисления на Investor.bg на база историческите данни на Националния статистически институт (НСИ).

През миналата година в столицата са издадени разрешения за строеж на 1045 жилищни сгради с 14 761 жилища в тях и разгъната застроена площ (РЗП) от 1 802 121 кв. м, показват данните на националната статистика. За сравнение, през 2017 г. в София е разрешено строителството на 849 жилищни сгради с почти три пъти по-малко жилища, отколкото миналата година – 5337, и около три пъти по-малка обща разгъната застроена площ от 664 785 кв. м.

През 2018 г. ръст е отчетен и при започнатите нови жилищни сгради – 643 със 7989 жилища в тях и РЗП от 967 001 кв. м. За сравнение, година по-рано новозапочнатите жилищни сгради в София са били 544, или ръст от 18,2%, с 4897 жилища в тях и РЗП от 608 015 кв. м.

Само през четвъртото тримесечие в София са издадени разрешителни за строеж на 328 жилищни сгради и е започнало строителството на 151 нови жилищни сгради.

Ръст на жилищното строителство и в другите големи градове

На второ място по жилищно строителство в България е Пловдив, като през 2018 г. са издадени разрешителни за строеж на 849 сгради спрямо 757 през 2017 г., или ръст от 12,1%. Планираните жилища в тях са 5337 спрямо 5022 година по-рано и РЗП от 664 783 кв. м спрямо 643 762 кв. м през 2017 г.

През 2018 г. в Пловдив е започнало строителството на 637 жилищни сгради с 1846 жилища в тях и РЗП от 242 712 кв. м. Новозапочнатите сгради в Града под тепетата нарастват с 8,5%, а жилищата в тях – с 39,5%. Общата им разгъната застроена площ също расте с 31,6%, сочат данните на НСИ.

Във Варна издадените разрешителни за строеж през 2018 г. се увеличават с 8,2% спрямо година по-рано – 549 спрямо 507. Жилищата в тях нарастват почти двойно – 4237 спрямо 2624. Почти двоен ръст е отчетен и при разгънатата им застроена площ – 597 735 кв. м спрямо 368 082 кв. м. през 2017 г.

През 2018 г. в Морската столица е започнало строителството на 437 жилищни сгради спрямо 390 през 2017 г. Жилищата в тях и разгънатата им застроена площ се увеличават съответно с 54,4% и 37%.

В Бургас миналата година са издадени разрешителни за строеж на 504 жилищни сгради с 3231 жилища с тях и РЗП от 348 797 кв. м. Разрешеното строителство на нови жилищни сгради в града се увеличава с 50,8% спрямо 2017 г. Жилищата в тях и общата им РЗП нарастват съответно с 80,6% и 44,1%.

Новозапочнатите жилищни сгради в Бургас през 2018 г. са 368 спрямо 334 година по-рано. Броят на жилищата в тях е нараснал над два пъти, а разгънатата им застроена площ – с 52,3%.

Строителството на офиси – концентрирано в София

През 2018 г. в София са издадени разрешителни за строеж на 38 административни и офис сгади, което е ръст с 58,3% спрямо 24 през 2017 г. В същото време общата им разгъната застроена площ се увеличава с цели 177% - 434 053 кв. м през 2018 г. спрямо 156 327 кв. м година по-рано.

През 2018 г. в столицата е започнало строителството на 30 административни и офис сгради с обща площ от 106 038 кв. м. За сравнение, през 2017 г. е започнало строителството на 10 офис сгради с обща площ от 36 531 кв. м.

Столицата далеч изпреварва другите големи градове. В Пловдив издадените разрешителни за строеж на административни и офис сгради миналата година са били само седем, както и три във Варна и четири в Бургас. В Пловдив миналата година няма започнато строителство на офиси, а в двата морски града новозапочнатите офис сгради са съответно шест и три.

Пловдив – лидер в строителството на индустриални сгради

Миналата година в Пловдив са издадени 579 разрешителни за строеж на други сгради, в които влизат индустриалните и логистични площи, като общата им площ достига 549 774. Градът остава лидер в този сегмент макар одобреното строителство на други сгради да намалява с 13,2% на годишна основа. На второ място е Варна с одобрено строителство на 274 други сгради с обща площ от 247 975 кв. м. На трето място е Бургас с 269 разрешителни за строеж на нови сгради и обща РЗП от 246 594 кв. м, а София остава далеч назад с едва 183 разрешения с обща площ от 319 299 кв. м.

Новозапочнатите други сгради в Пловдив миналата година са 301, като намаляват 22,4% на годишна основа, но за сметка на това площта им нараства с близо 24%. На второ място е Бургас със 174 новозапочнати нови сгради с РЗП от 236 346 кв. м. Следва Варна със 133 новозапочнати други сгради и обща площ от 165 149 кв. м., а София е на четвърто място със започнато строителство на 104 други сгради с РЗП от 126 129 кв. м