Стоимен Христов от Тера Булгари – Перник очаква през първото тримесечие на 2019 г. пазарът на недвижими имоти да задържи същите нива на цените. Според него към днешна дата все още се наблюдава повече търсене, отколкото предлагане.
„Купувачи има, но на по-ниски нива от предлаганите на пазара. Има и такива с изчакващо търсене. Като цяло очаквам същия ръст на продажби. Смятам, че ако има покачване на лихвите по ипотечни кредити, това може да се случи плавно към средата на следващата година“, казва Христов. Според неговите наблюдения купувачите са ориентирани основно към апартаменти.
Според Галя Площакова от Гама Стил – Пазарджик догодина не се очаква голямо раздвижване на продажбите в града, тъй като няма свободни панелни апартаменти, които са най-търсеният сегмент. „По-големите крупни строители или са фалирали, или не строят жилища, а действащите ги продават сами, без да прибягват до имотни агенции“, казва Площакова.
В Пазарджик цените на имотите са се повишили, но не е достигнат ръста на големите градове като София, Пловдив и Варна. „В града е налице голяма безработица и отлив на млади хора в други градове за месторабота и местоживеене. И въпреки всичко потенциалните клиенти са млади семейства и възрастни хора, които търсят съответно големи и по-малки жилища“, казва Площакова.
В Пазарджик се търсят предимно панелни жилища заради по-ниските цени, макар че според локацията цените им надминават тухлените апартаменти, допълва тя. От новото строителство масово се търсят малки апартаменти - до 50 кв.м, като строителите предпочитат да ги продават сами.
Снежана Стойчева, мениджър на Imoti.net, очаква максимален икономически растеж през 2019 г., което ще предопредели и продължаване на тенденцията за ръст на сделките и на цените, но в умерени нива – около 5%. Според нея инвестициите в жилищно строителство ще запазят темпото си, а появата на имоти ново строителство ще определя в значителна степен имотния пазар. Тя очаква и засилен интерес към закупуване на луксозни имоти и на втори имот с инвестиционна цел.
„Няма обективни фактори, които да предполагат спад в пазара на имоти през следващата 2019 г.“, обобщава Стойчева.
04:36 | 14.09.22 г.
Байдън: Амазония представлява белите дробове на света 
ЕЦБ: Търговското напрежение увеличава рисковете пред финансовата система 
Trafigura намалява обратното изкупуване на акции заради рязък спад в печалбата 
Предложението на Путин да разговаря с Тръмп едва ли ще доведе до скорошно прекратяване на боевете 
Катев: Оптималното портфолио вече не е 60/40, а включва и алтернативни активи 
Две зодии ще променят живота си в сезона на Стрелеца 
Доц. Киселова: Целта е НС да заработи, а не да се отива на избори 
Румен Христов: Битката е повече за министър-председател 
Патриарх Даниил: Колко родители водят децата си в храма? 
Централна емисия 
Джокович към Надал: Невероятната ти енергия ще липсва на света на тениса 
Генчев ще прави генерални промени в Левски 
Томаш с ключов ход за ЦСКА 
Барса трябва да вземе важно решение 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 83 m2 Пловдив, Съдийски, 105000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 31 m2 Бургас, Сарафово, 42000 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 300 m2 София, Център, 820000 EUR 
продава, Къща, 377 m2 София, Горна Баня, 699000 EUR 
Папата: Войната в Украйна е позорно бедствие за човечеството 
Великобритания се притеснява за сигурността на дипломатите си в Киев 
С Плутон във Водолей идва нова ера, какво ни очаква? 
Китай призовава за "сдържаност" за ядрената доктрина 
Путин показа, че има готовност да започне ядрена война 
преди 5 години Няма и 15 хиляди новородени.През 2017 са родени 13679 деца в София.Тази година може да паднат и под 10 хиляди.Ясен знак,че населението не се увеличава.Даже може да падне и под 1 милион до 30-40 години. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години А бе то за 2019та е ясно. Добре ще започне за брокерите. Аз баче не съм сигурен, че добре ще им свърши. Тези млади хора дето протестират срещу мизерията и беднотията им е все по-трудно да купуват имоти. Достъпността на жилищата, особено за младите е все по-лоша. Икономическият цикъл си се цикли. Чини ми се пак иде криза. Ама дали края на 2019та или 2020та не знам. Ще видим. Малко е късничко за изгодна покупка. Относно София - въпреки концентрацията на младо население има само 15 000 родени деца за 2017та. Понеже София вече осмука младите от провинцията , но само като временна спирка и после ги натири в чужбина завинаги, сега се търси население за имотните мераци. Ако София беше не 2, а 1.5 даже милиона пак трябваше да има над 20 000 деца родени за 2018та. Ама ги няма. 15 000 са. Това е малко над милион в бъдеще. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години София ще стане 3-4 мил?! Тва да не е Ню-Йорк? В София не се стичат хора от целия сват, а само от останалата част на вече опоскана и обезлюдена България. След 10 год населението на тази умираща страна, паднало некъде до към 5.5 милиона, ще е концентрирано в няколко града - София, Варна, Пловдив, Бургас. Останалото ще са руини и призрачни празни села и градове. София не може повече да поема притока на хора и неминуемо ще спре да бъде крайна точка на пътуване, още повече, че много пристигат в София, намират си работа за година - две, след което си бият камшика извън страната завинаги... Това е. В София в момента има към 14000 празни жилища и всички статии като горната не са нищо друго, освен жалък напън на брокери и строители да си осигурят още малко време за някоя и друга продажба. Ще последва срив подобен на този от 2009. Колко дълбок предстои да видим, но така или иначе пазарът е цикличен. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години София няма да мине 2 милиона в близките 50 години.Бих писал "никога", но все пак да сме прецизни.Както е тръгнало след 50 години може и България да я няма, след това можа да дойдат нормални хора с нормални политици и градът пак да расте. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години Здравейте,пазарът на имоти в БГ е както всички други пазари - манипулиран, нечестен, несвободен. Но има фактори, които действат в двете посоки. Днес заплатите са по-високи отколкото преди 10 г., а цените на жилищата не са по-високи за същия период! Факт, който предполага че цените още може да растат. Колко точно,никой не знае. Говорим за качествени жилища. Скапаните ще се скапват още и още...Друг фактор е износът на капитали, което предполага задължане на цените на жилищата! Трети фактор е нарастването на жителите на големите градове - цените ще растат. София ще стане 3-4 млн., просто няма кой и как да спре тази тенденция.Може още да се говори, но мислете сам, а не разчитатйте на анализи и агенции, които са вътре в процеса и търсят своята изгода... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години Имотноте агенции кихат яко пари за да им публикуват анализите. Това са ми го казвали брокери. Така се манипулира общественото мнение и се карат хората да вярват в едно нещо, примерно поскъпване което е нереално. Пропаганда. Едно и също нещо повторено многократно се превръща в истина. Пазара на имоти е силно манипулиран и надут от светата троица - банки, имотни агенции и строителни фирми. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години Извинявам се, само още нещо да кажа - как бихте ми обяснили това изречение: '2018 г. беше успешна за бизнеса с имоти с ръст на сделките и на цените.'.По спомен, да не търся сега, тук имаше статии в които се обяснява как през последните 2 тримесечия има намаляване броя на сделките, а това изречение ми казва точно обратното.Моля обяснете ми простичко, като се казваше в един филм - 'Като за втори клас'! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години Направих си регистрация тук за да кажа следното: Редовно следя новините свързани с имоти в България, тъй като съм (предполагам) един от многото, които чакат пазарът на имоти да се промени (спестете си коментари около това). Честно, наистина си мислех, че сте една добра медия, но все повече започвам да се съмнявам. Не мога да повярвам, че Вие наистина вярвате в написаното, а ако е така... жалко!На фона на всички изказвания на банкери, които явно се подготвят за провизиране, на очакванията за повишаване на лихвите (което най-малкото чисто психологически ще повлияе на пазара), на повишаване броя на купени жилища с над 80% финансиране... Вие 'бълвате' статия след статия с което искате да ме убедите в 'нормалността' на пазара отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години не че нещо, но махалото колкото повече отиде в едната посока, после пак толкова се връща в другата..... запасявайте се с пуканки, скоро ще е доста интересно отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 5 години Брокерите пак се превъзбудиха в края на годината. Уважаеми господа търговци на недвижими имоти, и за децата стана ясно че балона който надухте заедно с банките на пазара на жилища ще се спука. Самите банки излязоха със съобщения за над 40 % надути цени на апартаментите, над реалните им стойности, но Вие сте алчни за още и още пазар. отговор Сигнализирай за неуместен коментар