Въпреки общото икономическо оживление и ръста в доходите и кредитирането в България пазарът на луксозни имоти отбеляза спад в активността през първите шест месеца на 2018 г., показва анализ на консултантската компания Unique Estates.
Макар да се наблюдава увеличение с 30% на запитванията за висок клас имоти, купувачите и наемателите изпитват колебания за осъществяване на сделки заради бързото покачване на цените на пазара.
Високите продажни цени в луксозния сегмент водят до спад в интереса към инвестиционни и спекулативни сделки, но търсенето на имоти за жилищни нужди остава силно. Въпреки цялостния застой на пазара, оживление се наблюдава в кварталите по Витошката яка, главно заради повишения интерес към строителство на еднофамилни къщи в района.
Търсене и предлагане
През второто тримесечие на 2018 г. активността на пазара на луксозни жилища остава слаба заради високите цени на имотите. Тази тенденция се наблюдава главно при сделките с инвестиционна цел, които претърпяха своеобразен бум в София. В резултат на засиленото търсене на имоти за инвестиция, често се случва жилища да се препродават няколко пъти на все по-високи цени. Това влияе и на ценовите нива на наемния пазар, които продължават да растат, за да могат да осигурят възвращаемост на средствата, вложени в препродадените имоти, отбелязва Unique Estates.
Брой
Заради високите цени на пазара, активността при имотите в ниския ценови клас – между 150 хил. и 300 хил. евро – бележи спад. Към тази категория се отнасят предимно апартаменти извън централните столични райони или по-малки жилища в центъра на София. Статистиката показва, че офертните цени на подобен тип жилища често достигат 2300 – 3000 евро/кв.м през последните месеци, което значително пречи на сключването на сделки.
„Подобни цени категорично не се приемат от купувачите и консултантите на недвижими имоти. Жилища за ремонт в центъра на София, които през 2017 г. не надхвърляха 1500 евро, вече се предлагат за 2000 евро/кв.м. Осъществяването на подобни сделки е трудно, най-вече поради липсата на качествена поддръжка на предлаганите имоти. Отделно, покачването на цените води до изчезване на нишата за инвестиции в стари жилища за ремонт, което ще афектира значително пазара“, коментира Светослава Георгиева, оперативен директор на Unique Estates.
23:37 | 12.09.22 г.
Симбиозата мозък - тяло ще стане ключова в учебния и работния процес на бъдещето 
Коуди от Jefferies е оптимист за CLO догодина 
Диверсификацията на клиентската база е ключова заради геополитическия риск 
Иран е много по-слаб, отколкото последния път, когато се изправи срещу Тръмп 
Zara и Primark побеждават американските търговци на дребно в собствената им игра 
Силен взрив и атака с дронове по Одеса 
Пълнолунието в Телец носи огромни промени и любов за няколко зодии 
И в Безник минават на режим - от колко до колко ч. ще имат вода? 
Късна емисия 
Късна емисия 
Перлата на Формула 1 с нов договор и нова дата 
Нови проблеми за Арсенал. Защитник легна под ножа 
Везенков и Олимпиакос нямат спиране, 5-ата поредна победа е факт 
Мбапе го няма и Франция не успя да бие Израел в скандален мач 
продава, Тристаен апартамент, 114 m2 Стара Загора, Широк център, 114000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 84 m2 София, Манастирски Ливади, 192200 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 63 m2 Пловдив, Беломорски, 59800 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 40 m2 Варна, Център, 250 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 67 m2 Пловдив, Беломорски, 62900 EUR 
Черен петък – какво трябва да имате предвид преди да се втурнете да пазарувате 
Снуп Дог създаде своя марка бижута 
Водата в Шумен отново е годна за пиене 
преди 6 години Глупости на търкалета! Надуха ги брокерите, заедно с банките. Е... и тиквенията на обикновения участник от неправилната страна във веселбата - тоя, къде търчи да си купува с кредити... Проблемът на повечето е, че си въпбразяват, че кредитираноето ги доближава до цивилизованите висши... Щот, видиш ли, аз съм страаашен финансов гениий, току=юо завършил УНСС, шефката ми хвърля погледи и никога, ама никога няа си загубя работата... Или: Аз съм млада красива и умна, имам вече силикон в джуките, директорът ми пуска ръце, никога, ама никога няа си загубя работата...Ай са да изтегля аз един кредит, който ще плащам като луд/а 30 години докато посинея и да си купя мърлява гарсониера в Младост / щот е близо до Бизнеспарка и са е мноо мудерну/....Всъщност, КПетков е прав - никой не ни опира пистолет у челото да теглиме кредити. Но след като има *** да го правят с настървение - винаги ще има и такива хитреци, които да им го предоставят.Светът, както каза един мой познат, се крепи на гл.упаците.Днеска сспорих с един, който ми обяснява, че никога не плаща кеш на бензиностанцията в САЩ, а с карта - така му било удобно, нямало да се връща по 2 пъти...Ала=бала... изобщо не му идва на ум, че всичко му се следи и няма организация под правителствен контрол в САЩ, която да не му знае и кътните зъби по разходите. Не знам кой е по-умен....В това отношение в Бг поне засега все още можем да сме що-годе по-анонимни..,..Е, посещенията от работния комп на Pornhub не са анонимни, но айде са..Никой не е съвършен:):) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Само, за да подчертая глупостта на коментара. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години като стана дума за къщи , наскоро попаднах на това (да *** прощават ***) : http://***.kladnica.com/story/nay-dobrata-kshcha-v-blgariya-e-v-kladnica отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Хахаха, стига глупости и даде супер глупав пример. :))) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Заглавието е абсурдно! . отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Стига глупости. Не се сещам някоя банка да е опряла пистолет до главата ми да взема кредит. отговор Сигнализирай за неуместен коментар