Навлизаме в много спокоен и балансиран период, в който предлагането отговаря на търсенето и нямаме излишък на пазара на имоти. Това каза Невена Стоянова, управляващ директор на „Luximmo Finest Estates“, в ефира на Bloomberg TV Bulgaria.
Обявените оферти, които не са продадени, са много малко, като цените на предлаганите имоти все още са под тези от 2008 г., заяви Стоянова.
„В момента най-много се търсят апартаменти, които са в близост до метростанция. Апартаментът, който се търси в масовия сегмент, е, ако е с една спалня – 60 квадратни метра, ако е с две спални – 90 квадратни метра. /.../ Говорим за цени от 850-1200 евро на квадратен метър в София“, обясни Стоянова.
В по-луксозния сегмент се търсят жилища с все по-просторни квадратури. Цената започва от 1200 евро на квадратен метър. „Средно за апартаментите таванът е до 2000 евро на квадратен метър./.../ Крайната цена зависи, но започва от 250 000 евро нагоре“, отбеляза експертът.
Една от причините много жилища да стоят необитаеми е, че в България данъците за недвижими имоти са много ниски. Така много хора не се нуждаят да продават имотите си, а просто да ги притежават. Що се отнася до ваканционните имоти, при закупуването на масовите има голяма промяна в последните години, каза Стоянова.
„Няма вече масово купуване от руснаци, купуват се основно от българи, които искат да инвестират във ваканционен имот, защото бюджетът им не е достатъчно голям за имот в София“, коментира тя.
Стоянова добави, че българският купувач винаги е имал голям интерес към придобиване на имоти в чужбина, и по-специално към Гърция, където инвестицията е добра.
Целия разговор гледайте във видеото на Bloomberg TV Bulgaria
12:49 | 12.09.22 г.
Adani продължава срива след загуба от $27 млрд. заради обвинения в САЩ 
Northvolt подаде молба за фалит, потапяйки надеждите на Европа за електромобили 
Купчината от 325 милиарда долара на Бъфет е ранен предупредителен сигнал 
Гари Генслер планира да се оттегли от SEC преди връщането на Тръмп 
Киберпсихология и AI: Новата епоха на общуване между хора и алгоритми 
Сред най-скъпите улици в Европа ли е софийската "Витошка" 
Украйна не се страхува от Владимир Путин? 
Доналд Тръмп назначава за главен прокурор Пам Бонди вместо Гейц 
Жертви и ранени след руски удари в Суми 
Лоша новина за електромобилите в Европа 
Реал Мадрид готви голям трансфер през януари 
Изкушават Майк Тайсън с работа в порно филм 
Арда продава трио 
Лицензът на Берое отново виси 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
продава, Мезонет, 130 m2 Халкидики, 128000 EUR 
дава под наем, Офис, 64 m2 София, Оборище, 660 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 71 m2 Пловдив, Съдийски, 110500 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 57 m2 Варна област, гр. Бяла, 37000 EUR 
Ким Чен Ун: САЩ имат инвазивна и враждебна политика спрямо Северна Корея" 
Байдън осъди заповедта на трибунала в Хага за арест на Нетаняху 
Едва не изгониха пилот на F1 от Лас Вегас 
Илков ще проведе важен разговор за членството ни в Шенген 
Русия заплаши Великобритания и Полша 
преди 6 години Не точно. 5-6 години ръст на цени, 5-6 спад. От 2014 имаме ръст - примерно след средата на 2014та. Има още малко време да се набутат хората на макс цена ако много го искат. Това какво е било 2008ма е едно, а какво ще стане края на 2019та е друго. Няма го онзи станишевски оптиимизъм, той въобше не се върна да надуе пак яко балона, а и демографски ние вече нямаме население под 40 години, което да надуе такъв балон. София няма първолаци наесен. Просто няма. За 1.5 милиона град трябват поне 20 000, а те са 12 000. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Аз да напомня само, че през 2008ма бяхме с половин милион повече хората в България. Цифрата не съм я измислил аз - чух я по проправителствена телевизия. Микронаборите от по 65 000 деца от края на деветдесетте и насам вече са пълнолетни и скоро ще трябва да купуват, а бабите и дядовците им са двойно по-големи набори, които скоро ще освободят апартаменти, защото просто ще идат на едно по-добро място. София ще има само 12 300 първокласници наесен. Очаквано по-малко от миналата година. С тази демография София пада под 1 милион в бъдеще, защото явно даже преселването в София не е решение на проблемите вече. Вижте пазара на труда - няма кадри, същото ще е и при имотите. Няма как да е друго. Отдаването под наем ще е много интересна невъзможна мисия след няколко години само. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Ако сега има затишие и липса на търсене при тези нулеви лихви - в момент, в който буквално всеки може да получи кредит и съответно апартамент - то изглежда пукането на балона е все по - близо. Не може да се очаква цените да останат такива след като лихвите започнат да вървят нагоре. Народа си накупи апартаменти и сега му предстои едно 20г изплащане :D отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Ако тези брокерчета и дилърчета някога посмеят да покажат нещо друго освен оптимизъм нали купувачите ще се усетят да се пазарят и ще почнат да предлагат по-малки пари за едни и същи м2 и оферти. Просто си пазят да не падне %-чето. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Някой ако постне една статия за фазата, в която се намира българската икономика в момента, ще е добре. Като гледам май сме излезнали от кризата някъде 2012-2013 година. Като прибавим 9-11 години според различните теории остават още 3-4 години.Late RecoveryIn this stage, interest rates can be rising rapidly, with a flattening yield curve. Consumer expectations are beginning to decline and industrial production is flat. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Аз пък си мислех, че навлизаме в период, в който излишъкът в наличните пари намалява и затова търсенето почва да слиза под предлагането. Въпрос на интерпретация. "Навлизаме в много спокоен и балансиран период, в който предлагането отговаря на търсенето и нямаме излишък на пазара на имоти." отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Благодаря за статията на автора! Но бих желал да виждам дата на написване И публикуване на статията PLS отговор Сигнализирай за неуместен коментар