Бавното покачване на цените на имотите в София и някои от големите градове продължава и в началото на тази година. Но в тази тенденция няма нищо притеснително, тъй като тя отговаря на обективни пазарни условия – по-високи доходи, по-добър жизнен стандарт, по-високи изисквания, по-добре изградена инфраструктура, по-ниски лихви по ипотечното кредитиране, по-добро ново строителство.
Вярно е, че "София не е България", но е вярно, че "първо в София, после и в други български градове" ... т.е. очакванията са и в Пловдив, и във Варна да сме свидетели на подобен тренд, коментира мениджърът на imoti.net Снежана Стойчева.
Статистиките на средните цени на имоти в първата платформа за обяви imoti.net показват интересни и полезни данни, които не са за пренебрегване, когато продаваме или купуваме имот. Важно е и да се следят тенденциите за развитие на населеното място, за да правим информиран избор за локацията на новия ни дом.
Трайно и не от днес най-евтините квартали в София са "Малашевци", "Люлин 9", "Захарна фабрика", "Обеля" – с цени под 700 евро/кв.м., както и "Толстой" и "Свобода" – с малко над 800 евро/кв.м.
Тези цени са далеч под максимално достигнатите през 2008 г. - с 25-30% по-надолу, и няма изгледи да ги приближат, защото продължават да не предлагат нищо атрактивно за купувачите.
Най-скъпите квартали на столицата по данни на imoti.net са "Иван Вазов" със средна цена от 1850 евро на кв.м., Оборище – 1700 евро/кв.м., "Изток", "Изгрев", "Лозенец", "Младост 1а", "Център" и "Яворов" – по 1500 евро/кв.м.
При сравнение с офертите през 2008 г. се открива доста сериозна близост в средните цени на гореизброените райони с изключение на "Изгрев", където цената е била 1100 евро/кв.м., и "Младост 1а" – с цена 1050 евро/кв.м.
Тези два предпочитани днес района са поскъпнали с 25% спрямо пика на имотните цени през 2008 г.
Една по-широка статистика в imoti.net – например сравняване на средните цени в скъпите квартали на столицата от 2002 и 2018 година, сочи огромен ръст от 350-450%: "Иван Вазов" – 383 евро/кв.м през 2002 и 1850 евро/кв.м. днес, "Лозенец" – 378 евро/кв.м., "Изток" – 316 евро/кв.м. и "Младост 1а" – 268 евро/кв.м. през 2002 г. срещу днешните 1500 евро/кв.м.
Изнесените данни не трябва да ни притесняват, тъй като средните цени съответстват на средните доходи, както през 2002 г., така и днес, за разлика от 2008 г., когато бумът в цените е изкуствено надут балон.
В подкрепа можем да използваме следната статистика: през 2002 г. един кв.м. имот в София е можело да се закупи с две средни заплати, днес с една и половина, но през 2008 г. са били нужни малко повече от 4 средни заплати.
04:40 | 14.09.22 г.
Флориан Тонкар: Структурният проблем застрашава индустрията ни 
Флориан Тонкар: Русия провежда саботаж 
Как Германия може да се помири с Тръмп за търговията 
Европа рискува газовите потоци със санкциите на САЩ за Gazprombank 
Qualcomm диверсифицира 
Европа под снежна покривка (СНИМКИ) 
Късна емисия 
В Алабама изпълниха смъртно наказание на затворник чрез азот 
Зодиите, които няма да признаят, че ви харесват и крият чувствата си 
Световната банка отпусна заем за $4,8 млрд. на Украйна 
В Ред Бул объркали задното си крило за Вегас 
Баварската машина се изтормози, но Кейн изригна с късен хеттрик 
Емери разкри проблема на Астън Вила 
Лоша втора четвърт осигури тежка загуба за България в Подгорица 
продава, Къща, 120 m2 Варна, м-т Евксиноград, 350000 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 67 m2 София, Студентски Град, 434.78 EUR 
дава под наем, Магазин, 100 m2 Варна, Генералите, 750 EUR 
дава под наем, Двустаен апартамент, 70 m2 Варна, Червен Площад, 500 EUR 
продава, Къща, 503 m2 София, Бояна, 1650000 EUR 
На Бен Афлек му писнало да говори за Джей Ло 
Коронацията на Чарлз Трети е струвала 72 млн. британски лири 
Дубайският шоколад е истинска инсулинова бомба със закъснител 
Принц Хари си направи татуировка на врата 
преди 6 години Малка корекция само. Не само в някои квартали на София, а принципно в по-големите градове, в т.ч. много областни точно 4 пъти са се вдигнали цените от 2002ра насам. Добре е да уточним това. Ами през 2002ра бяхме далеч от ЕС, а заеми просто нямаше. Спрямо доходите сегашния бум на цените е далеч от безумния оптимизъм от 2008ма. Не, че не се надува балон. Хората по селата свършиха, няма кой да се мести в градовете. Сега следва да подпалим чергата на хората от малки областни и необластни градове да бягат към София и още няколко града а да поддържаме огъня в бизнеса. хахахахха. Тези дни по водеща и то прорправителствена ТВ обявиха, че сме намалели с над 500 000 за 7 години. Забележете - не от кризата насам, не от 2009та насам, а за 7 години. Набори по 60 000 деца стават пълнолетни - бъдещите купувачи, меко казано половината не са с майчин български, 1/3 директно в емиграция и т.н. Някой вярва ли все още, че София расте? Хахахахахха. Събира ромите от страната. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Това е много хубаво, но колко хора са взимали тези пари 2002 ,2007 и колко хора сега -2018 .При все повече увеличаващи се пенсионери и емигранти ,надали днес са повече ,дори и да се отчете инфлацията .Това е малко като с свинското с зеле- 5млн яли зеле, 2- свинско ....та средно- 7 млн и двете...:))) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години Съжалявам много, но София е един отвратителен град. Толкова мръсотия и безвкусица може да се видия само в Африка и Азия. Грозни сгради, никаква инфраструктура, нисък начин на живот - зле подържани хора, които дотолкова харесват живота си та мечтата им е дежата им да емигрират. Това е реалността, за съжаление. Да ми подарите имот, няма да го взема. Има мноог по-интересни места по света където човек би живял доста по-добре....Бих платил и двойни цени, но да излеза навън да видя зелена трева подстригана, палмите се веят, да виждам весели и усмихнати хора. Българите имат доста ниска финансова култура и са доста далече от реалността...И няма по-лошо да кажеш на някого, че имота му не струва, приема го толкова лично, че е готов да се сбие даже. По кафенетата масово може да се чуят хора, с развалени зъби, зле облечени и простовати, които си мерят имотите/ такъмите/. Но това е в синхрон с цялата болест на нацията - именно, комплекса за малоценност. По тв каналите постояно политици и всякякви други си ги мерят...Истината е, хубаво е човек да богатее и да се вдигат цените, но насреща трябва да има за какво. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 6 години не се съмнявам отговор Сигнализирай за неуместен коментар