Купувачите на първи дом в София все повече избират развиващи се райони

Купувачите на жилища в София, особено на първи дом, се насочват към нови, развиващи се райони заради по-достъпните цени, отчитат от строителната компания BLD.

Бюджетите за двустайни и тристайни жилища в горещите до момента точки – "Изгрев", "Изток", "Лозенец", "Борово", нараснаха значително през последните години, което доведе до търсене на нови атрактивни, но достъпни райони.

"Кръстова вада" и "Манастирски ливади-Изток" се очертават като такива заради близостта си до планината и Южната дъга на Околовръстното шосе и сравнително бързото придвижване до централните зони на града, посочват от компанията.

„Кръстова вада" е добър пример за район, който може да се конкурира с т.нар престижни квартали в София. Цените тук са по-ниски, а удобствата на квартала не отстъпват пред другите предпочитани райони. Вече има изградена метростанция и голям търговски център, а близостта до планината е още едно предимство, особено за по-младите купувачи”, коментира Димитър Савов от BLD.

Според него "Кръстова вада" е на път да се превърне в следващия привлекателен район за тази таргет група и е разумната алтернатива на "Лозенец". В тази връзка компанията стартира нов проект в квартала – жилищна сграда с преобладаващ дял на двустайните апартаменти – най-търсени за покупка на първи собствен дом.

Според данни на агенцията за имоти "Адрес" ключовите елементи при избор на жилище остават имиджът на локацията, транспортните връзки, заобикаляща среда и близост до социална инфраструктура - училища и детски градини, магазини, банкови клонове.

"Кръстова вада" се позиционира в освободената от "Лозенец" и южните квартали ниша – място, където младите виждат перспектива и могат да уредят добре ежедневието си. Младите успешни хора традиционно са склонни да избират райони с бъдеще, да формират общности в тези зони и затова често избират квартали, които тепърва ще се развиват, но към момента са с разумни цени.

Обикновено към установените вече райони, където и бюджетите за покупка на жилище са по-високи, се насочват семейства с деца.

Основен проблем на новите райони в София е вътрешната инфраструктура, чието изграждане е трудно за общината. Затова и инвеститорите все по-често се заемат с изграждането и поддържането на околната инфраструктура.

Прогнозата на BLD е за нарастващо и занапред търсене в средния сегмент на пазара – жилища за млади, модерни хора, с високо качество на строителство и цена около 1000 евро за кв.м.