Ще има ли глоби за частично саниране с промени в Закона за етежната собственост?

Предложените от регионалното министерство промени в Закона за управлението на етажната собственост (ЗУЕС) имат за цел да синхронизират нормативния акт със Закона за устройство на територията (ЗУТ) и да засилят отговорността на собствениците на жилищата. Това коментираха експерти пред телевизия Bulgaria On Air.

По повод коментарите в медиите, че се слага край на частичното саниране и остъкляването на балкони, арх. Влади Калинов от дирекция „Контрол по строителството“ в Столична община обясни, че всъщност промените целят поддържането на домовете да е отговорност на тези, които ги притежават – апартаментите да не са само дивидент, а собствениците да има отношение към визията на сградата и нейните параметри.

Според него промените дават възможност да се прокарват  идеи на повечето хора, дори ако има единици във входа, които не искат да инвестират, независимо от състоянието на сградата.

„Не бих казала, че промените целят да вкарат изведнъж на 100% ред в режима на управление на етажната собственост. Текстовете, които се предлагат, целят да хармонизират изискванията на ЗУТ със ЗУЕС. Нищо ново не се добавя като задължение, освен че се прецизират отговорностите на собствениците в една сграда“, заяви Цвета Наньова експерт по енергийна ефективност.

За публикациите, според които ще спре частичното топлоизолиране на блокове, тя поясни, че такава забрана и сега има в ЗУТ. Сега просто няма да може собственици и общини да се оправдават, че такива текстове няма.

Наньова каза още, че досега са подадени само 1 000 заявлния по националната програма за саниране, а панелките в България са 18 900. 

Малкото кандидатствали сгради показват, че пробемът не е в парите, а в организацията на етажната собственост и народопсихологията. Сега с промените се прави опит да се вкара ред, обясни експертът.

Неразбирателството между съседите и нежеланието да осигурят достъп за оглед на сградата пречи на програмата за саниране да тръгне по-мащабно. Една от причините да не се дава достъп е да не се види преустройството в апартамента – може да са направени промени, които да влошават носимостта на сградата, обясни тя.

Може да има режим на търпимост към частичната изолация или остъкляването на балкона, но усвояването на един балкон може съществено да навреди на сградата , каза Цвета Наньова.

Експертите обясниха, че направените преустройства в апартаментите ще се признаят, ако не застрашават сградата.

Калинов допълни, че една община не може да носи отговорност за поддържането на сградите и да обходи всички домове. Собствениците трябва да разберат, че сградите са тяхна отговорност, допълни той.

За заложените санкции в проекта той каза, че програмата за саниране няма за цел да накаже собствениците, а сградата да придобие степен на енергийна ефективност.