2014 г. донесе символично поскъпване на жилищата у нас

С 0,5% са нараснали цените на апартаментите в страната за годината, отчитат от НСИ

11:53 | 23.01.15 г.

2014 г. донесе символично поскъпване на жилищата у нас

През изминалата 2014 година пазарните цени на жилищата в България са се увеличили средно с 0,5% спрямо предходната 2013 година, отчитат от Националния статистически институт (НСИ). Повишението, макар и минимално, маркира обрат в тенденцията спрямо 2013 година, когато беше регистрирано понижение от 1,8 на сто спрямо 2012 г.

През 2014 г. е регистрирано увеличение на цените в 10 от областните градове, като по-значително е увеличението в София (столица) - с 2,9%, Шумен - с 2,8%, и Пловдив - с 2,7%. В останалите 17 областни града и в област София е регистрирано намаление. Тези данни също изглеждат по-позитивни в сравнение с 2013 година, когато цените се понижиха в 24 от областните градове и в област София.

Средната пазарна цена на жилищата за страната през 2014 г. е 869,75 лв./кв. метър. Най-високи са средните цени в София (столица) - 1 481,06 лв./кв. м, и във Варна - 1 377 лв./кв. метър.

Всяка новина е актив, следете Investor.bg и в Google News Showcase.

Коментари

Добави коментар

OPASEN
преди 9 години

Прав си донякъде за последните 3 години...За подобна оценка трябва да се цитира конкретен сегмент, град, квартал и т.н.Например, сегментът, който аз наблюдавам, защото при добра възможност отново бих се включил в играта, за последните 18 месеца бележи поне 10 % ръст !В момента имам възможност да се наредя на опашката за още една инвестиционна боксониера в Люлин ( за наеми ), но цените са с около 2000-3000 евро над моите от 2013 година и далаверата ми няма да е голяма, т.е. не си заслужава да се включвам!С две думи, сегментът боксониера в Люлин бележи сериозен ръст !!Колкото до бъдещето - има прекалено много нишани за сериозен ръст!Казвал съм ги неведнъж тези неща, но сега се появи още едно много важно нещо - еврото сериозно се обезцени ! Това означава по-голям износ, т.е. БВП за България. Виж и горивата колко са евтини, а това е още един довод за добра прогноза за икономиката... Изобщо всичко е налице за сериозен ръст.Ниската цена на кредитите е другия много сериозен довод....

отговор

Веск
преди 9 години

Интересно колко трябва да струва 1 кв. м. Сега цената е около 1 средна заплата и аз ви казвам - това е ОК. По-евтино за последните 20-25 години е било само по времето на Костов, но тогава нямаше ни НАТО, ни ЕС, ни кредити най-вече. При сегашните лесни кредити цените са добри. Никога не е било евтино и няма и да бъде. По-скоро си гледайте греда и дали той няма да се окаже свързан със спадащи цени за години напред. Данните са интересни. Североизтока е добре без Вн и Добрич, което разбива някои митове. Бедни не може да определят цени. Имот дето не става за инвестиция и отдаване под наем никого не съветвам да купува. Отделно внимавайте с крайни квартали дори на големи градове. Кой купил купил.

Crux
преди 9 години

Българите сме царе на скока от "Осанна!" до "Разпни го!". Винаги сме в двете крайности, и при имотите е така. Очакванията са или за колосален ръст или за грандиозен спад.Нищо подобно няма и няма и да има в близко бъдеще. От поне 3 години цените на имотите са намерили равновесна точка и като изключим неизбежната статистическа грешка, варират около 750 Евро/кв. м за София. Тъй че, ако някой очаква да си напазарува апартамент на цена 250 Евро на квадрат, жестоко се е излъгал. Точно както и онзи, който търси да продаде на 1250 Евро на квадрат.

Демографските процеси не са единствения фактор и даже не са определящи за сега явно. А относно българското население в провинцията - все още има такова. В Североизточна България масово са нагоре цените, което оборва някои митове. Реално имаме един кв.м. около една средна заплата. Това не е зле. Само, че в малкте градове и селата ситуацията е съвсем друга. Цикъла явно се завърта на повишение. Кой купил, купил. Следва и банките да налеят по-евтини кредити в посока нагове за цените.

"Хубавото" на икономическите цикли е, че никога не знаеш с каква продължителност ще бъдат ;-))Важното е да знаеш, че циклите съществуват и да търсиш нишани за започването им !!Виж само Голямата депредия - бая дълъг цикъл на криза, нали !?Кризите след това са доста по-кратки, а настоящата Световна финансова и икономическа криза е нещо средно между Голямата депресия и нормалните кризи - бяхме свидетели на W-образна рецесия, която вече е в историята !За това и казвам, че след 5-6 години нещата ще са вече нормални, т.е. сегашната криза общо ще дойде около 12 години, което е доста повече от стандартните кризи, които са по средно 7 години !!По-долу съвсем ориентировъчно споменах 12-13 години, но това е съвсем груба и повърхностна прогноза, разбира се... Няма как да знам какво ще се случи толкова напред във времето - не съм Оракул !Знам само, че до няколко години сме нагоре, защото чета новините и анализирам :-))

studioaa
преди 9 години

Теорията, за която говориш е валидна за икономиката на САЩ, а не за тази на България. Например през 80-те години във Великобритания има имотен балон, който достига своя пик през 1987. Следващия подобен балон пак имотен става през 2008 или 21 години по-късно. Явно тук икономическите цикли не работят както се очаква. Подобно е и положението в Япония от балона през 1989 въстановяването се случва чак 2014 и днес цените са достигнали пика от преди 25 години. У нас пикът през 2008 няма да бъде достигнат със сигурност до 2030 и даже до 2040. Ако инфлацията у нас е средно 2% ще трябва да почакате въстановяването до 2055 в най-оптимистичкия сценарии.

В София срив може да видим евентуално след 12-13 години ( това според теорията за икономическите цикли ! ) и то евентуално, докато за страната нямам конкретни наблюдения.По принцип е логично цената да следва тренда на София, въпреки че самия тренд може да е мноооого по-слаб...При всички положения София ще върви възходящо и всичките ми коментари следва да се имат в предвид само за този сегмент от пазара.

В провинцията вече почти не са останали никакви млади хора от българския етнос, а границите са отворени и има засилена имиграция от София в посока Западна Европа. Без съмнение ще наблюдаваме мощев срив на жилищния пазар, какъвто се е наблюдавал в западните столици през 50-те и 60-те години на миналия век.

Никой не гледа това 0,5%, а онези 2,9% ;-))0,5% е размито от ваканционните имоти, където спадът е грандиозен и ще продължи още известно време, докато балонът спадне съвсем и цените не се нормализират...Когато има емиграция от София, то от провинцията попълват бройката и за това ръстът в столицата е реален, т.е. реално идва от преориентацията на населението относно имотите!По-нататък и в останалите градове, но София винаги е първа в определянето на тенденциите ;-))