2014 г. донесе символично поскъпване на жилищата у нас

OPASEN
преди 9 години Прав си донякъде за последните 3 години...За подобна оценка трябва да се цитира конкретен сегмент, град, квартал и т.н.Например, сегментът, който аз наблюдавам, защото при добра възможност отново бих се включил в играта, за последните 18 месеца бележи поне 10 % ръст !В момента имам възможност да се наредя на опашката за още една инвестиционна боксониера в Люлин ( за наеми ), но цените са с около 2000-3000 евро над моите от 2013 година и далаверата ми няма да е голяма, т.е. не си заслужава да се включвам!С две думи, сегментът боксониера в Люлин бележи сериозен ръст !!Колкото до бъдещето - има прекалено много нишани за сериозен ръст!Казвал съм ги неведнъж тези неща, но сега се появи още едно много важно нещо - еврото сериозно се обезцени ! Това означава по-голям износ, т.е. БВП за България. Виж и горивата колко са евтини, а това е още един довод за добра прогноза за икономиката... Изобщо всичко е налице за сериозен ръст.Ниската цена на кредитите е другия много сериозен довод.... отговор Сигнализирай за неуместен коментар

Crux
преди 9 години Българите сме царе на скока от "Осанна!" до "Разпни го!". Винаги сме в двете крайности, и при имотите е така. Очакванията са или за колосален ръст или за грандиозен спад.Нищо подобно няма и няма и да има в близко бъдеще. От поне 3 години цените на имотите са намерили равновесна точка и като изключим неизбежната статистическа грешка, варират около 750 Евро/кв. м за София. Тъй че, ако някой очаква да си напазарува апартамент на цена 250 Евро на квадрат, жестоко се е излъгал. Точно както и онзи, който търси да продаде на 1250 Евро на квадрат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 9 години "Хубавото" на икономическите цикли е, че никога не знаеш с каква продължителност ще бъдат ;-))Важното е да знаеш, че циклите съществуват и да търсиш нишани за започването им !!Виж само Голямата депредия - бая дълъг цикъл на криза, нали !?Кризите след това са доста по-кратки, а настоящата Световна финансова и икономическа криза е нещо средно между Голямата депресия и нормалните кризи - бяхме свидетели на W-образна рецесия, която вече е в историята !За това и казвам, че след 5-6 години нещата ще са вече нормални, т.е. сегашната криза общо ще дойде около 12 години, което е доста повече от стандартните кризи, които са по средно 7 години !!По-долу съвсем ориентировъчно споменах 12-13 години, но това е съвсем груба и повърхностна прогноза, разбира се... Няма как да знам какво ще се случи толкова напред във времето - не съм Оракул !Знам само, че до няколко години сме нагоре, защото чета новините и анализирам :-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 9 години В София срив може да видим евентуално след 12-13 години ( това според теорията за икономическите цикли ! ) и то евентуално, докато за страната нямам конкретни наблюдения.По принцип е логично цената да следва тренда на София, въпреки че самия тренд може да е мноооого по-слаб...При всички положения София ще върви възходящо и всичките ми коментари следва да се имат в предвид само за този сегмент от пазара. отговор Сигнализирай за неуместен коментар

OPASEN
преди 9 години Никой не гледа това 0,5%, а онези 2,9% ;-))0,5% е размито от ваканционните имоти, където спадът е грандиозен и ще продължи още известно време, докато балонът спадне съвсем и цените не се нормализират...Когато има емиграция от София, то от провинцията попълват бройката и за това ръстът в столицата е реален, т.е. реално идва от преориентацията на населението относно имотите!По-нататък и в останалите градове, но София винаги е първа в определянето на тенденциите ;-)) отговор Сигнализирай за неуместен коментар