Предстоят години на ускоряване за българския пазар на бизнес имоти

Търговски площи

Няколко са глобалните тенденции в търговията. Търговските вериги предпочитат да се разширяват в първостепенните градове, включително и във водещите градове на нови държави, в които присъстват, а не на второстепенни и третостепенни локации.

Новите пазари първо се тестват с онлайн търговия, разработват се нови канали и начини зда продажби и доставки.

България не прави изключение от тези тенденции. Международните търговци продължават експанзията на ключови локации. В бъдеще обаче веригите ще се развиват в съществуващите търговски центрове и по търговските улици заради затихването на новото строителство в сегмента.

Търсенето на площи в моловете остава стабилно, а наемателите все още диктуват условията.
Наемите също остават стабилни въпреки засиленото предлагане. 

Изключение е водещата търговска улица на София – бул. „Витоша“, където предлагането, което може да задоволи търсенето, е ограничено и наемите започват постепенно да растат.

Страната ни предоставя и възможности за инвестиции в подценени активи в търговския сегмент.

Тенденциите в глобалния търговски сектор влияят и върху логистичния сегмент, където стремежът е да се застане близо до клиента и да се скъси времето за доставка.

Що се отнася до българския пазар, основният проблем остава липсата на спекулативни логистични проекти. Има обаче признаци за размразяване на строителството със старта на проекта East Ring край София.