Теодора Димитрова е изпълнителен директор на „ЕРА България“, част от водещата международната франчайзингова верига за недвижими имоти ЕРА, от стъпването й в България през 2006 година. Тя е експерт в създаването и управлението на компании в областта на услугите за недвижими имоти.
Г-жо Димитрова, на 16-ти септември организирате открит семинар на тема „10 стъпки как да увеличите приходите във Вашата агенция за недвижими имоти“, в който ще участва г-н Франсоа Ганьон, Президент на ЕРА Европа. Какво да очакват хората от семинара, какво ново могат да научат?
Г-н Ганьон е Президент на ЕРА Европа с над 30 години опит в сферата на бизнеса с недвижими имоти. Той ще сподели специфичните познания на различни практики, които помагат на брокерите да постигат по-високи резултати. Въпросите, на които участниците ще намерят отговор на семинара, са: Кои са новите пазарни тенденции? Как да повишите устойчиво броя и качеството на офертите за продажба? Как да изградите екип от опитни професионалисти и да повишите цялостната ефективност и печалба на бизнеса?
Какви са Вашите наблюдения за пазара на недвижими имоти от началото на годината в България?
Сегментът, в който са специализирани услугите на ЕРА България, е жилищният пазар. През първите осем месеца на 2014 г. се затвърди тенденцията, която беше актуална и през 2013 г. - увеличено търсене на жилища. Новото за тази година е в устойчивото стабилизиране на цените и дори регистрираме лек ръст в сегмента ново строителство в градовете. През последните три месеца нарасна рязко делът на продажбите в новостроящи се сгради. Активността на пазара увеличи доверието в строителството. Търсенето на нови, модерни и качествени сгради е приоритет за повечето купувачи.
Как се развиват франчайз услугите в областта на недвижимите имоти, които „Ера България“ предлага?
Основните услуги, които осигурява ЕРА България на своите франчайз партньори, са подбор на брокери, обучение, маркетинг и технологична подкрепа. Тази година ЕРА България въведе нова система CRM Impero-ERA. Тя е за управление на клиентите и цялостно на бизнес процесите във всяка ЕРА Агенция.
Различни ли са франчайз моделите, които се използват в България, от тези в други европейски страни?
Успехът на марката е изграден върху експертиза, която е приложима и съобразена с местните условия на всяка държава. Екипът на ЕРА България подготвя всяка една система на работа в подробни оперативни наръчници, преди да я въведе в практиката на агенциите.
преди 9 години Охх... как обичам напъните на брокерите да съживят пазара.... :)Ми няма кой да ги купува тия жилища - не виждате ли? Хората искат да имат жилище, да; просто искат да имат такова извън БГ вече. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Охх... как обичам напъните на брокерите да съживят пазара.... :)Ми няма кой да ги купува тия жилища - не виждате ли? Хората искат да имат жилище, да; просто искат да имат такова извън БГ вече. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Нараства предлагането, но не и качеството. Положението с цените е стабилно надолу...:) :) :) снимката на Т. Димитрова е умопомрачителна, печели "златна малинка" от пръв поглед... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Нараства предлагането само .... довършват се започнати сгради предимно !Така е по СтоЛицата .... в областта Загоре може и друго да е !! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Съотношение ново-старо? Голям въпрос. Не съм софиянец, но то и по страната е същото. Тук един колега казва 10-15 процента надолу. Да за старите панелки е прав - нормално е да падат. Нови жилища със 100 процента ресурс от време на живот струват с 15 процента повече от стари дето са с ресурс от време 50-60 процента. Отделно енергийната ефективност. Особено за млади хора новото е без алтернатива. Чудя се как така със заем за 25 години си купуват панелен имот дето я изкара 50 години още я не. То е ясно , че със заем е не особено изгодно, но поне да остане нещо и след теб от цялата мъка по връщането. При тези цени в София, Варна, че и в други -Бургас, Пловдив е редно да има и качество и енерг. ефективност. Проблем са доходите и лихвите, а не цените. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Ами те цените вече паднаха - отдавна. Сега е време и за вдигането им. Икономическият цикъл се завърта. Кой разбрал, кой купил това е. Да не растат цените значи кризата да продължава. Не благодаря. Лека инфлация и оптимизум - иначе криза. Кредитиране има, жилищата са стари, хора от селата работят по чужбина и купуват у града, руснаци, земя се продава - все фактори дето за сега компенсират демографията. Който чака евтино да си чака - живота е кратък. Никога не е било лесно да се купи жилище - никъде по света. Бедните също така нама как да движат пазара на жилища - принципно. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Petar, да не се окаже, че ти имаш мечти да падат цените на имотите ;-) хе хехIronhorse, аз миналата година пазарих няколко имота и не бих казал, че цените при ЧСИ са толкова ниски! Лично аз си взех от пазара, защото намерих същите цени, а при ЧСИ задължително се изповядва на истинската цена, т.е. повече нотариални такси! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Petar, да не се окаже, че ти имаш мечти да падат цените на имотите ;-) хе хехIronhorse, аз миналата година пазарих няколко имота и не бих казал, че цените при ЧСИ са толкова ниски! Лично аз си взех от пазара, защото намерих същите цени, а при ЧСИ задължително се изповядва на истинската цена, т.е. повече нотариални такси! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Който има пари си купува земя и си строи къща с цена равностойна на един апартамент, наречен и качествен.Освен това районните съдилища са облепени от тавана до пода с обяви за продажба на имоти от ЧСИ на цени около и под 50 % от пазарната.При застаряващо население и годишна емиграция от около 25 до 30 хиляди човека, има да чакат повишение на цени.Положението е стабилно надолу ! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 9 години Мечти, мечти. Цените на недвижимите *** които се предлагат тепърва ще падат. Поне 10-15% още. отговор Сигнализирай за неуместен коментар