Цената на земеделските земи ще расте с между 10 и 15% годишно, прогнозира управителят на портала Niva.bg Антон Андонов по време на дискусията „Готови ли сме за прилагане на Общата селскостопанска политика 2014 – 2020?”, организирана от Клуб Investor.bg.
Според него пазарът на земите у нас е силно ликвиден през последните пет години и предлагащите земи лесно получават исканата от тях цена. Паралелно с ръста на цената на земята се повишава и рентата от нея – очакваният ръст е също в рамките на 10-15 на сто.
По време на дискусията обаче беше изказана и хипотезата, че след либерализирането на пазара на земи, има реална опасност чужденци да изкупят земята ни. Това опасение изказа главният секретар на Българската асоциация на фермерите Теодор Иванов.
През 2014 година ще отпадне забраната за продажба на земя на чужденци. Земеделските земи у нас са около 30 млн. декара, а стойността им е около 15 млрд. евро, изчисли още Иванов. Според него това не е голяма сума за крупни инвеститори, идващи например от Китай.
Това вече се случва в Румъния, където 7 млн. декара вече са в ръцете на чужденци и се обработват от тях. „Те не са само инвеститори”, заяви Иванов и призова властите да почерпят опит от други държави в ЕС, където земята формално може да бъде купена от чужденци, но има много бюрократични пречки и сделка реално не може да бъде сключена. Той посочи за пример на подобни практики страни като Австрия и Унгария.
За Валентин Карабавшев, изпълнителен директор на „Риъл Булленд” обаче вероятността за изкупуване на земята е минимална и причината са спецификите на пазара на земя у нас. Земеделските земи в България са в ръцете на малки собственици и земята е разпокъсана. Това всъщност е и един от основните проблеми за развитие на земеделието в България.
„В Австрия 70% от земята е собственост на земеделските производители и затова е невъзможно да се купи земя там”, допълни още Карабашев.
преди 11 години "Има реална опасност чужденци да изкупят земята ни, опасяват се обаче земеделски производители" - колко мило само, колко притеснително и колко ОПАСНО!!! ...абе понятието "свободен пазар" още не е разбрано по нашите ширини... или Вие господа като купувате земя от бабите ни си мислите, че за мен има някакво значение дали сте българи или чужденци.... интересно! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Балони балони балони... Където има лесни пари има и балониране на цените. Просто трябва да се въведе данък върху земеделски земи - 1% от цената на земята - което е 10% от годишния доход при нормално връщане на инвестицията за 10 години. И тогава няма да има балони и спекула. Всъщност големият проблем на българската икономика е точно липсата на адекватен данък имоти - данък сгради е много нисък, данък върху земеделските и другите земи въобще няма. Това изкуствено наду много цените на имотите и направи икономиката много неефективна. Отделно така няма и пари за поддръжка на инфраструктурата. Няма и работа.http://mickideas.blogspot.com отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Едно е да я притежаваш, друго е да докарваш доходност от нея или да я обработваш.Не вярвам чужденците, които купуват да се хванат да си я обработват нито вярвам, че ще си докарат евтини наемни работници от другаде да я обработват. В повечето случаи чужденец купува за да продаде.Не се ли пресилва малко опасността от чуждата собственост?Всичките ми съученици в чужбина се чудят как да въртят спестяванията си защото банковите лихви по депозитите още отпреди кризата бяха в рамките 0,25-0,75%. Чужденците търсят как да си въртят и умножават парите чрез реални активи като земята (не само през борсите). отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Мутраците си поизкупиха, пореституираха, покомасираха, сега "обработват" земи с пари от еврофондове, да му мисли бедният народ. Пфууу. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Това за изкупуването на земята от чужденци въобще не е вярно. Никой не може да се конкурира с нашите зърнопроизводители - финансово, обхват до продавачите, договорни отношения и т.н.Приказвали са си глупости - просто да не мълчат. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 11 години Това изкупуване на земеделската земя от чужденци е изключително голяма опасност и ще е национална катастрофа. Като ако това стане ще бъде катастрофа без почти никакъв шанс да се измъкнем от нея.Просто не ми се мисли простотията на управляващите ни до какви висини стига! отговор Сигнализирай за неуместен коментар