Компаниите с гарантиран дивидент със заявка за по-високо плащане към акционерите

Подобрение на дивидентната доходност индикират компаниите с гарантиран дивидент на БФБ, показват публикуваните отчети в последните няколко дни.

При 4 от компаниите гаранцията за дивидент е застъпена от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел и тя е поне 90% от печалбата. Това са "Адванс Терафонд" АДСИЦ, "Браво Пропърти Фонд" АДСИЦ, "Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ и "Софарма имоти" АДСИЦ.

Две дружества имат изискване за разпределяне на дивидент в уставите си. Това са "Елана Агрокредит" АД с 90% и "Спиди" АД с 50%. "Българска фондова борса" АД пък е с мажоритарно държавно участие и като такава компания разпределя 50% от печалбата си като дивидент.

Окончателните размери на дивидентите ще станат ясни след публикуване на одитираните отчети до 31 март 2020 г., както и свикването и провеждането на общите събрания за 2019 г. до 30 юни 2020 г.

„Адванс Терафонд“ АДСИЦ

Компанията за земеделска земя обяви печалба на акция от 6,4 ст. за 2019 г. Традиционно тя разпределя почти 100% от резултата си, въпреки че по закон е задължена да прави това с 90% от печалбата си. Неодитираният отчет за 2018 година показваше печалба от 4,4 ст. за акция, а дивидентът възлезе на 4,7 ст.

Окончателният размер на печалбата за дивидент ще стане ясна в одитирания отчет, който трябва да бъде публикуван до 31 март 2020 г. Вероятният дивидент ще е над 6,4 ст. на акция, защото в предишни години компанията е правила положителни преоценки на земеделската си земя, които са отчетени като счетоводна печалба в предходни години. Тази земя обаче е финално продадена през 2020 г. и сега ще се разпределя и печалбата от предходни години. Затова дивидентът за 2019 г. може да бъде и съществено по-голям от 6,4 ст. на акция.

При дивидент от 6,4 ст. на акция дивидентната доходност се очертава на 3,4% при текущата цена от 1,865 лв. на ценна книга.

"Браво Пропърти Фонд" АДСИЦ

Фондът е от новите лица на родната борса. През април 2019 г. „Браво Пропърти“ привлече 36 млн. лв. с увеличение на капитала, като средствата бяха използвани за покупка на офис сграда клас А зад The Mall в София. Печалбата в неодитирания отчет за 2019 г. е 3,1 млн. лв., но е обявено, че в приходите има преоценки за 1,41 млн. лв. Затова печалбата за разпределяне вероятно е около 1,7 млн. лв. или  4,6 ст. на акция, като 90% от тази сума е 4,2 ст. на акция. При текущата цена на акция от 1,05 лв. това прави дивидентна доходност от 4%. За деветмесечието на 2019 г. печалбата на фонда беше само 45 хил. лв., защото наемателите в офис сградата още се настаняваха. Отново се очаква одитираният отчет до 31 март 2020 г., за да се види печалбата за разпределение.

„Фонд за недвижими имоти България" АДСИЦ

Фондът е заделил провизии за дивидент от 12,5 ст. на акция за 2019 г. Предишният дивидент (за 2018 г.) беше 0,0996096 лв. на ценна книга или 10 стотинки, т.е. индикацията е за ръст с около 25%. При това основният актив на фонда - сградата в строеж в София Тех Парк, все още не носи доход. Отново се очаква одитираният отчет до 31 март 2020 г., за да се види печалбата за разпределение. При последната борсова цена от 2,1 лв. на акция и индикиран дивидент от 12,5 ст. на акция дивидентната доходност би била 5,95%.

"Софарма имоти" АДСИЦ

Компанията е с основен актив двете офис сгради на Софарма Бизнес Тауърс в София. Печалбата за разпределяне като дивидент е описана като 6,73 млн. лв., като 90% от нея е 6,06 млн. лв. или 28,3 ст. на акция. Това е повече от предходния дивидент, възлязъл на 26,8 стотинки, т.е. увеличението може да достигне 5,6%. Отново се очаква одитираният отчет до 31 март 2020 г., за да се види печалбата за разпределение. При последната борсова цена от 6,6 лв. на акция и индикиран дивидент от 28,3 ст. на акция дивидентната доходност би била 4,3%.

„Спиди“ АД

В устава на куриерската компанията е заложено, че ще разпределя 50% от печалбата си като дивидент. За 2018 г. бе разпределен дивидент от 1,4 лв. на ценна книга при печалба от 2,26 лв. на акция, което е 61,9% от печалбата. Сега неодитираният отчет за 2019 г. показа печалба от 3,45 лв. на акция, като 50% от нея е 1,73 лв. на акция. Това индикира 24% по-висок дивидент от разпределения за 2018 г. При последната борсова цена от 52,5 лв. за ценна книга дивидент от 1,73 лв. на акция би донесъл дивидентна доходност от 3,3%. Отново се очаква одитираният отчет до 31 март 2020 г., както и поканата за общо събрание на акционерите до 30 юни 2020 г., за да се види конкретното предложение.

„Елана Агрокредит“ АД

В устава на компанията за кредитиране на сделки по покупка на земеделска земя е заложено, че ще разпределя 90% от печалбата си като дивидент. Земята остава собственост на дружеството, докато финансираният купувач не изплати и последната вноска. Дружеството е обезпечено със самоучастието на купувача от 20%, както и с факта, че земята е на негово име.

Неодитираната печалба за 2019 г. е 7,56 ст. на акция, като 90% от нея са 6,8 ст. на акция. Дивидентът за 2018 г. беше 0.0581535 лв. на акция или 5,8 стотинки. Индикацията е за ръст със 17%. При последната борсова цена от 1,13 лв. за акция и индикиран дивидент от 6,8 ст. на акция дивидентната доходност би била 6%. Отново се очаква одитираният отчет до 31 март 2020 г., както и поканата за общо събрание на акционерите до 30 юни 2020 г., за да се види конкретното предложение за дивидент.

„Българска фондова борса“ АД

Като дружество с над 50% държавно участие борсовият ни оператор е длъжен да разпределя 50% от печалбата си като дивидент. Печалбата на акция за 2019 г. според неодитирания отчет е 6,1 стотинка на акция. Половината е 3,05 стотинки на акция. За 2018 г. дивидентът беше 3,155 стотинки на акция, но тогава печалбата беше с 3% по-висока. При последната борсова цена от 4,94 лв. за акция и индикиран дивидент от 3,05 ст. на акция дивидентната доходност би била 0,62%.

Материалът има информационен характер и не представлява препоръка за покупко-продажба на ценни книжа. Авторът притежава акции във всички изброени дружества.

Свързани компании: