Адванс Терафонд с 25% ръст на рентата в новите договори до 45 лв. на декар

Адванс Терафонд АДСИЦ отчита средна рента по новите договори за стопанската 2013-2014 г. от 45 лв. на декар, съобщи дружеството чрез БФБ-София. Това е с 25% повече от рентата по новите договори за стопанската 2012-2013 г., която беше 36 лв. на декар.

Средната рента за стопанската 2012-2013 г. (която приключи на 30 септември 2013 г.) бе 30,04 лв. на декар, като отдадените земи са 77% от притежаваните. Не са обявени данни за средната рента за предстоящата 2013-2014 стопанска година, както и за процента на отдадените земи.

Продажбите на земя

Септември носи продажби на 10 679 дка земеделска земя, с което от началото на годината са продадени 16 967 дка при средна цена от 1084 лв. Само през септември земите са продавани при средна цена от 1 070 лв.

Продажбата на тези 16 967 дка носи приходи от 18,4 млн. лв. За сравнение до септември 2012 г. бяха продадени 69 315 дка за общо 60,2 млн. лв. при средна цена 869 лв. на декар.

През октомври – декември 2012 г. имаше продажби за 9 981 дка  при средна цена 905 лв. на декар.

Покупките

Адванс Терафонд АДСИЦ е закупил 6 620 дка земеделска земя само през септември 2013 г. при средна цена от 695 лв.на декар. Покупките от началото на 2013 г. са за 16 959 дка с което притежанието на земя се увеличава с 8 декара до 244 132 към 30 септември 2013 г.

Средната цена на придобиване на портфейла земя към 30 септември е 331 лв. на декар, спрямо 318 лв. към края на 2012 г., или ръст с 4,1%.

Адванс Терафонд АДСИЦ разпредели брутен дивидент от 0,493 лв. на акция въз основа на продажбите на земи през 2012 г. (за общо 69 млн. лв.). Тъй като фондът продаваше земя при средна цена от 873 лв. на декар, а я беше придобивал при около 300 лв., той формира брутна печалба от около 200% и разпредели брутен дивидент от 42 млн. лв.

Изключително трудно е обаче да се прогнозира какъв ще бъде размерът на дивидента за 2013 г. (по закон АДСИЦ-ите разпределят минимум 90% от печалбата си).

От една страна предстоят месеците от октомври до декември, в които предстои да се види какви продажби на земи ще се реализират. Също така трябва да се изчисли всеки от продаваните парцели на каква цена е бил придобит и каква е печалбата от него.

Очакваните приходи от ренти за 2012-2013 г. са за 5,65 млн. лв., или спад с 6% на годишна база спрямо 6 млн. лв. за 2011-2012 г. Разликата от 350  хил. лв. обаче е по-скоро незначителна за резултата на дружеството.

Окончателният резмер на дивидента ще стане ясен с публикуването на одитирания отчет за 2013 г., крайният срок за което е 31 март 2014 г., като дотогава има почти половин година.

Текущата цена за акция на Адванс Терафонд АДСИЦ е 2,2 лв., като в последните 12 месеца се повишава с около 30%, включително с ефекта от разпределения дивидент.

Свързани компании: