Годишният процент на разходите (ГПР) по отпуснатите през септември 2010 г. жилищни кредити в лева е 9,24%, докато в евро е 9,38%, показват данни на БНБ. Процентите за август бяха съответно 9,75% в лева и 8,84% в евро, а за септември 2009 г. са били 11,28% в лева и 9,65% в евро.
Странната пазарна ситуация вероятно се дължи на промоции по жилищните кредити в лева. Трябва да се има предвид и че кредитите в евро допълнително се оскъпяват от превалутирането на ежемесечните вноски от лева в евро, тъй като доходите у нас са в лева, а плащането по кредит в евро, трябва съответно да се извършва в тази валута.
ГПР включва лихвите, таксите за усвояване и предсрочно погасяване, разходите по застраховки, таксите за разглеждане и други.
Само лихвите по новоотпуснатите жилищните кредити в лева през септември са 8,44%, което е понижение спрямо 8,96% през август 2010 г. Стойностите са доста по-ниски от средната лихва по целия портфейл от жилищни кредити в лева, която е 9,34%.
Лихвата по новоотпуснатите жилищни кредити в евро през септември е 8,39%, което е повишение спрямо 8,04% през август 2010 г. Септемврийската стойност е по-висока от средната лихва по целия портфейл от жилищни кредити в евро, която е 8,11%.
При потребителските кредити лихвата през септември намалява до 12,43% спрямо 12,58% през август и 13,96% през септември 2009 г.
ГПР е съответно 13,95% през септември 2010 г., спрямо 14,12% през август 2010 г. и 15,26% през септември 2009 г.
Средната лихва на портфейла от потребителски кредити към 30 септември 2010 г. е 12,36%, тоест съвсем малко под нивата на новоотпуснатите кредити.
Подобна на ситуацията при жилищните кредити се наблюдава и при фирмените кредити. Там лихвите при големите кредити (за над 1 млн. евро) отпуснати в евро са по-високи (7,68%) от тези в лева (7,04%).
При малките фирмени кредити (за до 1 млн. евро) ситуацията е обратната. Левовите са по-скъпи (с лихва от 10,15% през септември), спрямо евровите (с лихва от 9,11% през септември).
преди 14 години ГПР включва лихвите, таксите за усвояване и предсрочно погасяване, разходите по застраховки, таксите за разглеждане и други. Интересно ми е как така се вклучват посочените такси, след като за всяка си плащаш по оделно...... за застраховка отделно си плащаш, при което таксата не влиза в ГПР, за разглеждане на документи отново си плащаш, за освуяване си плашащ оделно и за предсрочно погасяване си плащаш наказателна лихва и защо се плаща ГПР, за мен си е просто разделяне на 18-20 % лихва на две, като с едната часр те зарибяват, а с другата ти прибират парите. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 14 години рябва да се има предвид и че кредитите в евро допълнително се оскъпяват от превалутирането на ежемесечните вноски от лева в евро, тъй като доходите у нас са в лева, а плащането по кредит в евро, трябва съответно да се извършва в тази валута.Не знех че ги цакат с такса за превалутиране ипотекарите :) Не мога обаче да отреча гъвкавоста с която оперират банките в БГ когато става дума за набиране на достатачно приходи за да са стабилни ... ама никои не е подписал такъв договор насила.... отговор Сигнализирай за неуместен коментар