Инвестициите в имоти в Европа надминаха 19 млрд. евро за първото тримесечие

Инвестиционните сделки с бизнес имоти в Европа достигнаха обща стойност от 19,1 млрд. евро през първото тримесечие на 2010, което е ръст от 65% спрямо обема от 11,6 млрд. евро за същия период на миналата година, сочат последни данни на консултантската компания CB Richard Ellis (CBRE), цитирани от Property Magazine International. Както общият обем, така и повишението надхвърлят отчетените преди дни сделки за общо 13,4 млрд. евро и ръст от 15% от портала PropertyEU. 

Ръстът през първото тримесечие на тази година се явява продължение на общото възстановяване на инвестиционната активност, започнало през втората половина на миналата година, като почти всички страни в Европа бележат ръст на инвестиционния оборот спрямо първото тримесечие на 2009 г.

Очаквано обемите през първите три месеца на 2010 са по-ниски в сравнение с последните три на 2009 г., като причините за това сезонни фактори – традиционно пазарът е най-активен през последните месеци на годината, тъй като инвеститорите бързат да финализират сделките си преди края й.

Въпреки общото намаление на тримесечна база няколко пазара постигат ръст на активността спрямо предходното тримесечие, като то е най-изразено в Германия, Испания и Португалия и Скандинавските държави. Това се дължи на подем в сегмента на търговските площи, които формират над половината от всички транзакции на всеки от тези пазари през първото тримесечие. Търговските обекти като цяло се представят силно на пазара в Европа досега през 2010. Формирайки 42% от общия инвестиционен обем през първото тримесечие, активността при търговските площи надхвърля тази в офис сегмента.

Франция и Германия отчитат по-скромни нива на активност през първото тримесечие. И в двете държави въпреки че инвестициите са повече спрямо година по-рано, обемите са по-малки от последното тримесечие на 2009, както и от средната тримесечна стойност за миналата година.

Забележима характеристика на европейския инвестиционен пазар през 2010 е растящият брой на големите сделки. По предварителни данни най-малко 12 актива на стойност над 200 млн. евро са сменили собственика си през първото тримесечие. За сравнение, средната тримесечна стойност за миналата година е само по 8 сделки за над 200 млн. евро. Очаква се големите сделки да продължат да нарастват като брой.

Инвестиционна активност на европейския пазар на имоти през първото тримесечие на 2010 и сравнение спрямо първото на 2009