Феърплей със 186% ръст на продадените апартаменти през четвърто тримесечие

Феърплей пропъртис АДСИЦ отчита 186% ръст в броя сключени договори за продажба на апартаменти до 40 за четвъртото тримесечие на 2009 г. спрямо 14 за четвъртото тримесечие на 2008 г., показва междинният доклад на дружеството, публикуван чрез БФБ-София.

Като цяло обаче поради силния спад през първото и второто тримесечие на 2009 г. договорите за продажба на апартаменти намаляват с 19% до 166 броя за 2009 г.

Приключените договори са за продажба на 111 апартамента в комплексите Санта Марина, Созопол и Св. Иван Рилски, Банско, което е намаление спрямо 173 приключени договори през 2008 г.

Към 31 декември 2009 г. Феърплей пропъртис АДСИЦ има 105 неприключили договори за продажба на апартаменти, които се очаква да реализират допълнителни приходи от 17,1 млн. лв. през следващите четири години. От тях 10,9 млн. лв. се очакват през 2010 г., 2 млн. лв. през 2011 г., 4 млн. лв. през 2012 г. и 297 хил. лв. през 2013 г.

Дружеството изисква 40% плащане при подписване на предварителен договор за продажбите на зелено, 70% за продажбите на груб строеж и 100% за обектите с разрешение за ползване.

Нетните приходи от продажби намаляват с 20,7% до 29,3 млн. лв. за 2009 г., като 75% от тях се формират от приключването на продажбата на 111-те апартамента.

Нетната печалба намалява с 88% до 1,63 млн. лв. за 2009 г., с което дружеството не постига целта си за 2009 г. от 2 млн. лв. печалба.

Печалбата за разпределяне за 2009 г. е 1 млн. лв., като 90% от нея трябва да бъдат разпределени като дивидент, което прави 1,62 ст./акция, или 3,5% дивидентна доходност.

През 2009 г. средната продажна цена на апартаментите в комплекс Санта Марина Созопол е 2 697 лв./кв.м с ДДС. През четвъртото тримесечие на годината тя се понижава до 2 625 лв./кв. м с ДДС, като през годината са продадени 161 апартамента в морския проект, от които 35 в последното тримесечие.

Спрямо четвъртото тримесечие на 2008 г. цената в Санта Марина се понижава с 15,2% от 3095 лв./кв. м с ДДС.

През 2009 г. са продадени и 5 апартамента в комплекс Св. Иван Рилски в Банско при средна цена от 1 537 лв./кв. м с ДДС. Всичките 5 са продадени през четвъртото тримесечие на 2009 г.

Продажната цена в комплекс Иван Рилски Банско се понижава с 20,8% спрямо 1940,4 лв./кв. м с ДДС през четвъртото тримесечие на 2008 г.

През 2009 г. Феърплей пропъртис изплати със забавяне от няколко месеца дивидент от 7,3 млн. лв. за 2008 г.

Задълженията към банки, небанкови финансови институции и облигационери намаляват с 833 хил. лв. до 46,6 млн. лв. към 31 декември 2009 г.

През годината получените аванси се увеличават с 2,09 млн. лв. до 9,7 млн. лв. към 31 декември 2009 г.

С 24% нарастват разходите за лихви на годишна база и към края на 2009 размерът им е 3 млн. лв.

Приходите от наеми и експлоатация за 2009 г. са за 2,08 млн. лв., а тези от отказани резервации за 44 хил. лв.

На 30 септември 2009 г. ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ продаде право на строеж върху част от своя проект Търговски парк Тракия, Пловдив, където ще бъде изграден супермаркет от веригата Лидл. Договорът е на стойност 2,27 млн. евро без ДДС.

За последните 12 месеца акциите на дружеството поевтиняват с 23,5% до 45,9 ст. за акция и 25,6 млн. лв. пазарна капитализация. Собственият капитал на дружеството към 31 декември 2009 г. е 74,5 млн. лв., което формира коефициент цена/балансова стойност (P/B) от 0,34.

Продадени апартаменти в комплексите Санта Марина и Иван Рилски от Феърплей Пропъртис АДСИЦ
 

Свързани компании: