Инвестициите в търговски имоти в Европа започнаха да растат

Инвестициите в търговски имоти в Европа са достигнали 5,1 млрд. евро през третото тримесечие на 2009 г. Това бележи края на платото на активността, която възлизаше на по 4,2 млрд. евро през всяко от предходните три тримесечия. Така общата активност в сектора на търговските площи за първите девет месеца на годината възлиза на 13,7 млрд. евро – точно една трета от общите инвестиции в бизнес имоти в Европа за периода, сочат данни на консултантската компания CB Richard Ellis, цитирани от PropertyEU.

От компанията казват, че инвестициите в търговски площи през деветмесечието са концентрирани в малък брой пазари, основно във Великобритания, Германия, Италия и Испания. С 64% Испания държи най-голям дял. Това обаче е повлияно от първата за тази година сделка за търговски площи за над 1 млрд. евро – продажбата с обратно наемане на банковите клонове на BBVA на стойност 1,15 млрд. евро.

Вследствие на ограничените условия за финансиране инвестициите в търговски центрове като цяло остават слаби през 2009 г., посочват от компанията. Въпреки това има признаци, че ситуацията започва да се променя.

Най-малко пет търговски центъра, всеки от които е на стойност над 100 млн. евро, са сменили собственика си през третото тримесечие на 2009 г., като всички с изключение на един са били купени от германски фондове от отворен тип. Тези фондове, които по принцип инвестират силно в офис сегмента, активно се опитват да диверсифицират портфейлите си, като се наблюдава значителен интерес към търговски центрове. Всъщност от общо 940 млн. евро, похарчени от немските фондове от отворен тип през третото тримесечие в Европа, близо половината са за търговски центрове.

Общо за третото тримесечие инвестиционната активност на пазара на бизнес имоти на континента бе на стойност 17,3 млрд. евро, сочат по-ранни данни на компанията.