Четири компании изстреляха BGREIT с 3 на сто

Сесията на БФБ днес премина със смесено представяне на основните индекси, като оборотите продължават да са ниски.

На фона на скучната търговия погледите бяха отправени към сегмента на акционерните дружества със специална инвестиционна цел, където книжата на четири дружества изстреляха BGREIT, като последният затвори с актив от 3% до 49,71 пункта. Въпреки това обаче оборотът в сектора беше нисък – едва 45 хил. лв.

„Повишението на индекса през днешната сесия се дължеше най-вече на „изтънелия” пазар при АДСИЦ акциите. С оглед на прехвърлените обеми по позициите, които влияят на индекса, не може да се заключи за нарастващ интерес към този тип книжа. Ситуацията е сходна с тази, която наблюдавахме при останалите акции на БФБ в началото на годината – от една страна, няма продавачи на текущите цени, но и купувачите не проявяват някаква особена активност“, коментира за Investor.bg Константин Абрашев, портфолио мениджър в БенчМарк Асет Мениджмънт*.

Акциите на Адванс Терафонд АДСИЦ поскъпнаха с 6 на сто до 1,43 лева за акция, тези на ЕЛАРГ Фонд за земеделска земя АДСИЦ добавиха 4,9% до 0,95 лева за брой, книжата на ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ бяха изкупени до 0,5 лева, което е повишение от 4,4% за деня, а дяловете на ФНИ България АДСИЦ добавиха 3% до 0,41 лева за акция.

С останалите шест компании от базата на BGREIT нямаше сключени сделки.

„Секторът на недвижимите имоти в действителност не разцъфтява, но от друга страна, АДСИЦ разполагат с модерни и конкурентни активи, които ще започнат да носят доходност в момента, когато бизнесът се съживи. Поглеждайки от настоящата позицията, можем да смятаме, че рентабилността през следващите 2-3 години ще остане по-ниска от залаганата през 2007, но цените на акциите на тези компании паднаха неоправдано много и това разкрива потенциал за капиталова печалба и извънредна дивидентна доходност в бъдеще“, добави още Абрашев.

Днес имаше корпоративни новини от сектора – ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ обяви резултатите си за третото тримесечие на годината. Продажбите в стойностно изражение на компанията нараснаха със 141% спрямо същия период на миналата година. Големият ръст на продажбите се дължи основно на продажбата на право на строеж върху парцел в Пловдив на търговската верига Lidl.

Ако се изключи този еднократен ефект, ръстът на продажбите на апартаменти възлиза на 45,8% до 6,5 млн. лв. за юли-септември.

Вчера ФНИ България обяви, че е изплатило гласувания дивидент от ОСА за миналата година. В сметките на инвеститорите са постъпили близо 29 млн. лв.

„Цените на всички дружества за недвижими имоти логично пострадаха през последните две години, след като секторът е в епицентъра на икономическата криза в България. Компаниите, които разчитат на по-голям процент на привлечен капитал в сравнение със собствения, са изложени на сериозни рискове за финансовата си стабилност, ако не са разчели правилно действията си. Обратно, считам, че дружествата, които са инвестирали разумно поверените им пари и нямат дълг, или той е много малък, имат добър потенциал за растеж. Като цяло обаче не смятам, че АДСИЦ ще се представят по-добре от пазара, с малки изключения“, коментира за Investor.bg Владислав Панев, председател на СД на УД Статус Капитал АД*.

За последните шест месеца BGREIT е добавил малко над 22%, докато SOFIX се е повишил с 55 на сто.

В оборот от 817 хил. лв. на регулирания пазар търговия днес имаше с книжата на 81 компании, от които 51% отчетоха ръст, други 33 на сто регистрираха спад, а останалите 16 на сто не промениха пазарната си капитализация.

SOFIX затвори с актив от 0,44% до 479,29 пункта, докато BG40 се понижи с половин процент до 128,72 пункта. BGTR30 приключи днешната сесия с повишение от 0,66% до 362,13 пункта.

*Мненията са с аналитичен характер и не представляват предложение за покупко-продажба на ценни книжа.