Оптимистични очаквания за пазара на жилища в Канада

Цените при препродажба на жилища в Канада вероятно ще се повишат, а продажбите ще достигнат почти същото ниво като миналата година, ревизираха прогнозата си от Канадската асоциация за недвижими имоти (CREA).

Много по-силните резултати през второто тримесечие и стабилното начало на третото са накарали асоциацията да промени драстично прогнозата си и да очаква по-малък спад на сделките на вторичния пазар тази година и ръст на цените вместо спад.

От CREA определят сегашната ситуация на пазара на препродажби на имоти като „нощ и ден“ в сравнение с началото на годината.

Групата актуализира прогнозата и вече очаква ръст от 1,5% на средната цена на жилище в национален мащаб тази година до 309 500 канадски долара (283 945 щатски) за разлика от предишната си прогноза, направена през май, за спад от 5,2% до 287 700 канадски долара.

Асоциацията прогнозира също, че тази година ще бъдат продадени 432 600 жилищни единици, което е спад от 0,4% в сравнение с 2008 г. Това е значително по-малко отстъпление спрямо предишната прогноза за понижение на сделките от 14,7% спрямо 2008 г.

„Възстановяването на жилищния пазар се оказа над очакванията и на най-големите оптимисти. Наистина е забележително и тази ревизия го отразява“, казва Дъг Портър, заместник главен икономист в BMO Capital Markets, цитиран от Ройтерс.

Жилищният пазар в Канада беше сериозно засегнат през последното тримесечие на 2008 г., защото рецесията задуши търсенето и доведе до рязко свиване на сделките. Продажбите намаляха със 17,1% през 2008 спрямо 2007.

За 2010 г. очакванията на асоциацията са средната цена да се повиши с 2,1% до 315 900 канадски долара, а активността при продажбите да се увеличи с 5,3% до 455 400 единици.