Уроци по фотография за продавачи на имоти

Все по-често купувачите на жилище започват търсенето си от интернет. Въпреки това изненадващо е колко много от снимките към различни оферти за продажба на имоти са откровено ужасни. Така например може да се видят неоправени легла или мръсни чинии в мивката, фасада, която е снимана с широкоъгълен обектив и изглежда сякаш всеки момент къщата ще се пръсне или пък близък план на хранещи се птички, без да се види нищо от стаята, която обитават.

Изглежда странно защо някои продавачи не полагат повече усилия да представят добре имота си. В крайна сметка именно снимките са основната им реклама в случая. Ако те са с лошо качество или не показват всяка стая от имота, както и преден и заден изглед от и към къщата, някои купувачи надали ще си направят труда да дойдат на оглед.

Разбира се, не всеки може да си позволи да ангажира професионален фотограф, затова често се разчита на брокерите на имоти да направят снимки, които пък обикновено го правят набързо и в движение. Брокерите на имоти пък не се длъжни да ходят на фотографски курсове, затова резултатите често са слабо осветени и зле рамкирани изображения.

За да помогнат на продавачите на имоти да направят хубави снимки, от Wall Street Journal са анкетирали професионални фотографи, специализирани в заснемането на сгради, за съвети какво да се прави и какво да се избягва.

Изненадващо някои от съветите са съвсем противоположни на това, което брокерите на имоти обикновено препоръчват. Така например брокерите често предлагат стаите да бъдат боядисани в светли неутрални цветове, но някои от фотографите отбелязват, че по-тъмните тонове открояват детайлите, а по-ярките цветове правят стаята да изпъква.

Също така брокерите съветват собствениците да „обезличат“ жилищата, като махнат семейни портрети, следи от хобита и трофеи, различни предмети от маси и други, така че купувачите да могат по-успешно да си представят себе си в това пространство. Макар че не е добре стаята да е затрупана с вещи, няколко лични принадлежности правят снимката по-жива, смята обаче фотографът Джери Суонсън. „Добре е да изглежда сякаш някой живее в къщата“, казва той.

Ето и съветите на професионални фотографи на сгради как да покажете най-доброто лице на имота си пред купувачите.

Алън Строукър, Айова:
- Винаги използвайте статив.
- Правете интериорни снимки при залез, когато светлината през прозорците по-добре отговаря на нивата на интериора.
- Ако стаята е празна, сложете някакъв реквизит като стол, за да се създаде усещане за мащаб.

Джоел Идън, Денвър:
- Ако правите външни снимки, оставете слънцето зад гърба си. Ако главният вход е винаги в сянка, на северна фасада, снимайте го в облачен ден, за да се намали контрастът.
- При празни имоти опитайте се да обхванете свързани стаи като спалня с прилежаща баня например, за да стане по-интересна снимката.

Джеф Грийн, Лас Вегас:
- Дръжте фотоапарата изправен. Ако го накланяте, страничните стени ще изглеждат също наклонени.
- Не се приближавайте много до обектите с широкоъгълен обектив. Това ще ги изкриви, особено заоблените обекти.
- Използвайте реквизит като плодове, напитки, списания, хавлии. Това ще създаде впечатление, че някой току-що е бил там.
- Постигнете повече динамика, като снимате от ниско или пък с нещо на преден план.

Дейл Кристофър Ланг, Сиатъл:
- Не е задължително винаги да се снима цялата стая, поддържайте композицията балансирана. Ваза, стол или обект на преден план създават повече дълбочина на снимката.
- Включете колкото се може повече осветление.

Гари Силвърстайн, Вашингтон:
- Навън махнете кошове за боклук, преместете автомобилите, сезонна украса, флагове и пр.
- Вътре махнете играчките и дрехите от закачалките.
- Снимайте от нивото на гърдите, за да влезе по-малко таван в снимката.

Скот Ван Дайк, Лос Анджелис:
- Снимайте стаите под ъгъл, ще изглеждат по-големи.
- Оправете възглавниците, за да не изглежда сякаш някой току-що е лежал или седял на легло или диван.
- Използвайте нечетен брой аксесоари, три или пет, в различни размери. Например на масичка до леглото сложете цветя, няколко книги и малък часовник.

Брадли Харт, Сан Диего:
- Всяка стая изглежда най-добре в различно време от деня, така че отделете цял ден за снимките.
- Снимайте само по две стени, с малко под и малко таван. Ако се обхванат три стени, се създава ефект „кутия за обувки“.
- За по-свежа перспектива застанете малко встрани от някой ъгъл, но дръжте фотоапарата сякаш сте в самия ъгъл.

Линкълн Барбър, Орегън:
- Композирайте снимката така, че в центъра да не попадат ъгли.
- Ако интериорът е празен, отстъпете възможно най-много, за да покажете колко е голямо пространството.

Дъглас Хил, Лос Анджелис:
- Не използвайте широкоъгълен обектив за интериорни снимки. Те правят стаите да изглеждат по-малки.
- Изключете светкавицата – тя ще направи и най-просторната стая да изглежда като страшен полуосветен затвор.
- Не накланяйте камерата нагоре или надолу – това придава на обектите странни, неестествени форми.