София единственият пазар в Европа с ръст в офис наемите за тримесечието

София е единственият пазар в Европа сред включените в ново проучване, който отчита ръст в офис наемите през второто тримесечие на годината, сочи доклад на консултантската компания King Sturge.

Наемите на офис площи в София се покачиха с 10% до средно 264 евро на кв. м на година за периода, което нарежда българската столица на първо място в класацията по отношение на движението на наемните цени на офис пазара.

Недостигът на офиси клас А в София се очаква да задържи наемите на първокласните площи на същите нива, смятат от компанията. 

От друга страна, от консултантската компания Forton International отчетоха увеличение на нивото на незаетост на офис площите в столицата, като очакванията са то да продължи да расте.

Доходността от офис площи остана непроменена през периода на 8,5%, става ясно още от проучването на King Sturge.

София е следвана от Брюксел, Милано, Копенхаген и Загреб, където офис наемите не отчетоха никаква промяна през периода. На дъното на класацията са Москва и Осло, където наемите се понижиха съответно със 17,7 и с 16,6%.

За разлика от офис площите индустриалните площи в София отчетоха понижение в своите наеми. Така София се превърна в един от малкото пазари, които регистрират разнопосочно движение в наемите на двата пазара.

Наемните нива в индустриалния сегмент се понижиха с 10% през тримесечието, като достигнаха 54 евро на кв. м на година. С това пазарът в столицата се нарежда на едно от последните места в класацията, като след него са само Дъблин, Копенхаген и Москва с понижения от над 15%. За Москва спадът в индустриалните наеми е 25%.

Доходността от индустриални наеми в София се покачи със 100 базисни пункта до 10,5%. С това тя се изравни с нивата в Румъния и Белград, като все още остава по-висока в сравнение с пазари извън ЕС като Истанбул, където тя достигна 10%, също след повишение от 100 пункта.