Фондове за горски инвестиции с по-добри резултати от акции и имоти

Инвеститорите в горски активи във Великобритания са отчели по-добри резултати миналата година в сравнение с вложилите пари в други активи, което е една от малкото положителни тенденции на съкрушения пазар на имоти, пише FT.

Фондовете за инвестиции в горски активи са регистрирали по-добро представяне в сравнение с другите активи от пазара на имоти и с акциите, сочат данни на Investment Property Databank. Търсенето при тях все още е силно, а инвестициите се смятат за безопасни, предвид тяхната тясна връзка с дългосрочните цени на суровините.

Индексът на IPD за фондовете от горския сектор сочи за възвръщаемост от 7% през 2008 г. в сравнение с -22,1% за сектора на бизнес имоти във Великобритания. Въпреки това представянето на сектора е ниско в сравнение с 2006 и 2007 г., когато бяха регистрирани нива на възвръщаемост съответно от 20,6 и 31,6%.

Главен фактор за това е бил спадът на цените на дървесината с 28,5% през 12-те месеца до март, което е най-голямото понижение за последните 10 години.

Изчислено на тригодишна база до края на 2008 г. инвестициите в горски активи са показали по-добри резултати в сравнение с останалите видове активи, като са отчели средна възвръщаемост от 19,3%. Средната годишна възвръщаемост на сектора от 1992 г. досега е 5,2%.

Според специалисти нивото на ливъридж в горския инвестиционен сектор е сравнително по-ниско, което гарантира неговата стабилност и затова в него почти няма продажби на активи в затруднено положение.

Наред с това, специално във Великобритания, секторът е положително повлиян от данъчни облекчения. Продажбите и отглеждането на дървесина на Острова не се облагат с корпоративен данък.

Експерти смятат, че ако няма повече понижения на цените на дървесината, инвестиционното доверие към сектора ще се запази.