Инвестиционният пазар на бизнес имоти в ЦИЕ се засилва през април

Инвестициите в бизнес имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) през април възлизат на общо около 100 млн. евро и са реализирани чрез пет сделки, сочат данни от пазарен обзор на региона за месеца на консултантската компания CB Richard Ellis.

Макар и това да значи, че инвестициите в имоти през април остават на по-ниско ниво в сравнение с предишни години, стойността е с около 32% по-висока от средномесечната за първото тримесечие на 2009 г.

През месеца са реализирани сделки с три търговски обекта, един офис и един индустриален.

„Ключовите централноевропейски пазари Чехия и Полша формират четири от петте инвестиционни сделки през април и остават най-активните пазари в ЦИЕ не само по отношение на финализирани транзакции, но и по инвеститорски интерес”, обяснява Джос Тромп, директор на отдела за проучвания и консултации за ЦИЕ на компанията, цитиран от Europe RE.

Като цяло резултатите на пазара за април потвърждават, че инвестиционният пазар на имоти в ЦИЕ остава бавен и отразяват зависимостта му от германските фондове от отворен тип. Най-активният играч в ЦИЕ през годината досега е DEKA с придобиванията на офис центъра Jungmannova Plaza в Прага и офис сградата Grzybowska Park във Варшава.

Пазарите в ЦИЕ станаха по-атрактивни за потенциалните инвеститори, след като доходността в региона нарасна през последните тримесечия. Същевременно опортюнистични купувачи продължават да изразяват интерес към региона, но той все още не се реализира в сделки.

„Инвеститорите с наличен капитал са в уникална позиция, защото имат ограничена конкуренция и възможност да купят имоти със силен потенциал за генериране на доходи, които иначе можеше и да не излязат на пазара при нормални обстоятелства. Сега, след като доходността нарасна рязко, а наемите са близо до устойчиви нива на определени пазари, капиталовите стойности в ЦИЕ са много по-стабилни спрямо година по-рано“, коментира Павел Шанка, директор капиталови пазари за ЦИЕ в компанията.