Цените на бизнес имотите в САЩ изтриха четири години ръст

Цените на бизнес имотите в САЩ падат бързо и застигат тези на жилищата в движението им надолу. Според индекса Moody’s/REAL National All Property Type Aggregate Index стойността на офиси, апартаменти, хотели, складове и молове е паднала до нивата от март 2005 г. Помните ли март 2005 г.? Тогава Dow беше твърдо над 10 000 пункта, припомня Wall Street Journal.

Оттогава много офис сгради смениха собствениците си, основно с огромни количества дълг. Падащите цени засегнаха сериозно собствениците, които имат големи задължения. През 2007 г. например в САЩ са били издадени ценни книжа, гарантирани с бизнес ипотеки, на стойност 200 млрд. долара. Цените са с 20% под нивото, на което са били при издаването на този дълг.

Индексът се понижи до 150,63 пункта през февруари, което е спад от 0,6% спрямо предходния месец. Стойност от 100 пункта се равнява на цените от декември 2000 г.

Месечният индекс се изготвя от Real Estate Analytics и измерва бизнес имотите като цяло. Тримесечните данни, които предстои да излязат следващия месец, предлагат анализ по сектори и региони.

Индексът измерва стойността на имотите, като следи измененията на продажните цени на реални сделки и използва подобна методология за бизнес имоти като популярните индекси за жилища Standard & Poors Case-Schiller.

Индексът Case-Schiller за 20 градски района отчете през януари 2009 г., че цените на жилищата са на нивата от октомври 2003 г.