Офис наемите в Истанбул с 19% ръст за 2008 г.

Офис наемите в Истанбул са отчели ръст от 19% през 2008 г,. като средните наеми в града са достигнали 21,9 долара на кв. м. Това сочат резултатите от проучване на турската консултантска компания Kuzey Bati, представител за Турция на Savills.

През последните пет години търсенето на офиси в града е било обусловено главно от интереса на международни компании. В европейската част на Истанбул секторите на финансовите и бизнес услугите са заемали 66% от общата офис площ на пазара. Те са разположени в престижните райони в централната градска част.

Инвентарът от офис площи в тези райони се е увеличил с 6% до 2,6 млн. кв. м през изминалите 12 месеца. В азиатската част общо 42% от площите са били заемани от производствени и транспортни компании.

Въпреки увеличението в наемните нива глобалната икономическа криза е започнала да се отразява на темповете на усвояване, като наемната активност през третото тримесечие е била 230 хил. кв. м. Това представлява спад от 15% в сравнение със същия период на предходната година, се казва в проучването.

От компанията очакват, че средните офис наеми в града ще се понижат до 20 долара на кв. м през 2009 г. в сравнение с 23,2 долара в средата на 2008 г. Въпреки това нейните прогнози са, че те ще се повишават стабилно през 2010 г. и до 2012 г. ще достигнат 28 долара на кв. м.

Вследствие на кризата доходността от офис площи се е повишила до 7,5% от 7% през предходната година. През първата половина на тази година се очаква още повишение в доходността, сочи проучването.