ING: Доходността от офис площите ще се възстанови през 2012 г.

Доходността от висококачествените офис площи ще бъде сериозно засегната през следващите години, следвана от индустриалните площи, търговските улици и търговските центрове, смята Уил Роусън, директор Инвестиции в ING Real Estate Investment Management, цитиран от PropertyEU.

Според него сегментът на висококачествените търговски центрове ще бъде първият, който ще се възстанови, но този процес ще бъде бавен и постепенен.

„Европа е сравнително по-устойчива в сравнение със САЩ, но 2009-та ще бъде трудна година за всички“, казва той. „В тунела няма много светлини и всяка светлина е вероятно влак, който се е засилил срещу нас.“

Докато Великобритания и САЩ са поели най-тежкия удар, спадът в Европа и Япония ще бъде по-малък. „В Континентална Европа няма толкова продавачи в затруднено положение както във Великобритания, но през следващите шест месеца броят им ще се увеличи.“

Централна Европа ще прояви първите признаци на възстановяване, но там също са и най-големите рискове. „Чехия и Полша са най-обещаващите пазари в този район и най-много се доближават до развитите западноевропейски пазари.“

Той смята, че процесът на възстановяване ще започне три до шест месеца по-късно отколкото първоначално се е предполагало. По неговото мнение пазарът на търговските площи ще започне да се възстановява през 2011 г., а офис пазарът няма да се съживи преди 2012 г.