Ипотечните лихви в САЩ най-ниски за последните 37 години

Фиксираните лихвени проценти по ипотечните кредити в САЩ отбелязват пореден спад, като тази седмица цената на 30-годишните заеми пада до рекордно ниска за последните 37 години стойност. Поевтиняването на ипотеките е довело до най-ниските лихвени проценти поне от началото на 70-те години на миналия век, когато от Freddie Mac започват ежеседмични проучвания на пазара.

Средният лихвен процент по 30 годишните ипотечни кредити с фиксирана лихва е паднал до 5,14 на сто през седмицата до 24 декември, предава marketwatch. Преди седмица стойността на този показател е била 5,19 на сто, а за последните 12 месеца поевтиняването на кредитите надхвърля един процентен пункт.

„Лихвените проценти по 30 годишните ипотеки с фиксирана лихва се понижават за осма поредна седмица и поставят ново рекордно дъно откакто са започнали проучванията на Freddie Mac през 1971 година“, заявява Франк Нотхафт, главен икономист в един от колосите на американския ипотечен пазар.

„Реалният брутен вътрешен продукт /на САЩ/ падна с 0,5 на сто през третото тримесечие на годината, повлечен от най-големия спад на потребителските разходи от второто тримесечие на 1980 година. Пазарният консенсус предполага дори още по-голямо свиване на икономиката през последните три месеца на 2008 година“, смята още Нотхафт.

Специалистът е на мнение, че условията на пазара на жилища ще продължат да се влошават и през идните месеци.

Това се вижда и от публикуваните вчера данни за продажбите на нови жилища в САЩ за ноември, които показаха най-големия спад за последните над 17 години.