Асоциация настоява за по-високи такси за делба на земеделски имоти

Да се въведат по-високи такси за делба на земеделски имоти и да се премахнат таксите за обединяване на имоти на един и същи собственик, предлагат от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ). Това е част от пакет от промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), които от асоциацията предлагат.

Според асоциацията предвидените доста ниски такси, които се събират при разделяне на имот, стимулират и задълбочават процеса на раздробяване на земята. В момента за изработване на скица за проект за делба за всеки дял от делим имот се плащат по 7 лв., а предложението на асоциацията е таксата да стане 100 лв.

Същевременно при сега действащата нормативна уредба икономически нецелесъобразно е собственик, който притежава няколко съседни имота, да предприеме действия в посока обединяването им, като таксите, които се събират при обединяването, на практика са пречка за окрупняване на земеделските земи, посочват от асоциацията.

От асоциацията предлагат още да отпадне чл. 4а от закона, който предвижда изискването продажбата на земеделска земя на трето лице да става само след като собственикът предложи първо на ползвателя, с когото има сключен договор за аренда или договор за наем за срок 5 и повече години и е ползвал имота една и повече години, да купи земеделската земя при същите условия. Според асоциацията това изискване ограничава свободата на договаряне.

От асоциацията предлагат още въвеждането на опростена процедура по санкциониране на неправомерните ползватели на земеделска земя.

Друго предложение е да се даде възможност на собственик или собственици, които притежават над 10% от земеделските земи в едно землище, да инициират процедура по комасация в землището, като в нея включат и земите от Държавния поземлен фонд. Това е предвидено да става с предложение до министъра на земеделието и храните.

Българската асоциация на собствениците на земеделски земи е създадена от 7 дружества, инвестиращи в покупката и управлението на земеделски земи, като впоследствие за членове са приети още 4 дружества (“ЕЛАНА Фонд за Земеделска земя” АДСИЦ, “Адванс Терафонд” АДСИЦ, “Булленд Инвестмънтс" АДСИЦ, “Земеделски инвестиционен фонд Серес” АД, “Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ, “Фонд за земеделска земя Мел инвест” АДСИЦ, “Омега агро” ЕООД, “Агро финанс” АДСИЦ, "СТАВЕН" ООД, "Земя България" ЕООД и Уинслоу Агро Фънд).

Към момента членовете на БАСЗЗ притежават общо над 1,2 млн. декара обработваеми земеделски земи.