Строителството на търговски центрове на Острова намаля с 40%

Строителната активност на пазара на молове и други търговски проекти във Великобритания е намаляла с 40% от своя пик през 2007 г., сочи проучване на CB Richard Ellis (CBRE).

Към ноември общите площи на търговски центрове в процес на изграждане са били 735 хил. кв. м в сравнение с 1,2 млн. кв. м, регистрирани през март 2008 г.

От компанията описват спада като най-бързото понижение от рецесията през 90-те години на миналия век насам. Около 743 хил. кв. м нови търговски площи се очаква да излязат на пазара тази година, а други 436 хил. кв. м са планирани за 2009 г.

Въпреки това компанията очаква новите площи за следващата година да са по-малко от очакваните.

От месец май насам проекти за строителството на 930 хил. кв. м, или 17% от общия обем площи в процес на изграждане, са били отложени.

„С влошаването на пазарните условия завършването на все повече проекти ще бъде отлагано за идните години“, се казва в проучването. „Никой не може да прогнозира колко време ще трае стагнацията при развитието на проекти. След като веднъж строителната дейност се понижи, отнема няколко години да се възстанови.“

В друго проучване на компанията от ноември се казва, че развитието на търговски обекти от типа ритейл парк продължава да се забавя. Техният обем сега се е понижил с 40% от последния пик, отчетен през септември 2004 г. Оттогава обемът постоянно се понижава, дълго преди началото на кризата.

Проектните предложения за изграждане на ритейл паркове сега са на най-ниското си ниво от 1993 г. насам и се очаква да продължат да се понижават.

От CBRE казват, че броят на проектите за строителство на ритейл паркове се понижава по-скоро поради ограничения в наличността на подходящи терени, отколкото заради липса на търсене. Въпреки това, подобно на търговските центрове, много от тези обекти се очаква да бъдат отложени до подобряване на пазарните условия.