България отстъпи първото място в света по поскъпване на жилищата

След четири поредни тримесечия, през които България оглавяваше класацията на Knight Frank като пазар с най-висок ръст на жилищните цени в света, страната ни загуби първата позиция през третото тримесечие, сочи последното проучване на компанията.

Цените на жилищата у нас за периода са поскъпнали с 26,8% на годишна база, в сравнение с 32,3% за второто тримесечие и 31,5% за първото тримесечие на годината.

Така страната ни се нарежда на трето място в света за периода. Словакия е пазарът с най-висока инфлация в жилищните цени с увеличение от 31,2%, следвана от Русия с 26,9%.

На всеки един от пазарите, които отчитат повишение обаче, се наблюдава забавяне на ръста на тримесечна база. В Словакия ръстът се е забавил до 4,9% в сравнение с второто тримесечие, в Русия – до 4,2%, а в България – до 3%, което е почви два пъти по-малко повишение спрямо предходното тримесечие.

„Има признаци, че едни от най-силните пазари през предишните тримесечия започват да отслабват”, казва Никълъс Барнс, директор Международни проучвания в Knight Frank.

Глобалният индекс на компанията е отчел за пръв път в историята на статистиката понижение за всички пазари. За третото тримесечие средните цени на жилищата по света са се понижили с 0,3% в сравнение с предходния период. Над половината от страните са отчели понижение за третото тримесечие, като една трета от тях са регистрирали спад и на годишна база.

„Сега е ясно, че нито една част от света няма да избегне кредитната криза, тъй като цените на имотите започват да се понижават във все повече части на планетата”, казва Барнс. „Очакваме тази тенденция да продължи, като мнозинството от локациите ще регистрират нулев или негативен тримесечен ръст към края на годината.”

„Дубай, който е новодобавен пазар към индекса, изглежда, че устоява на (низходящия) тренд, но последните данни са от второто тримесечие и не отразяват внезапната промяна в баланса между предлагане и търсене. Когато данните за третото тримесечие излязат, ръстът вероятно значително ще се е забавил”, уточнява той.

„Литва, Канада, Великобритания и Норвегия са отчели най-големи понижения през третото тримесечие, като цените са спаднали с около 5% само за три месеца. САЩ остават на дъното на индекса и спадът от 2,8% за тримесечието означава, че цените са се понижили почти с 21% за от своя пик миналата година.”

Global House Price Index

Източник: Knight Frank