Прогнозират 12% спад на продажбите на нови жилища в САЩ през 2009 г.

Продажбите на новопостроени жилища в САЩ ще се понижат с 12% следващата година, а началното строителството ще отбележи рекорден спад, казва Джей Бринкман, старши икономист от Асоциацията на ипотечните банкери в страната, цитиран от Bloomberg.

Бринкман очаква инвестициите в жилищно строителство да продължат да се понижават през първата половина на 2009 г. заради прекомерното жилищно предлагане и отслабналото търсене. Икономистът прогнозира също, че икономиката на САЩ ще се свие през първата половина на 2009 г.

Началното строителство в САЩ ще се понижи до 525 хил. през второто тримесечие на 2009 г., което ще е със 70% по-ниско от върха, достигнат през третото тримесечие на 2005 г., се посочва в прогнозата. Новоотпуснатите ипотечни кредити за покупка на жилище ще намалеят с 20% тази година до 912 млрд. долара, казва Бринкман.

Средните жилищни цени в национален план ще се понижават през по-голямата част от 2009 г., провокирани от спадовете в Калифорния и Флорида, а нивото на безработицата вероятно ще достигне 7,8% до началото на 2010 г., коментира Бринкман. Продажбите ще нараснат с до 25% през 2010 г., редуцирайки наситеността от нови жилища, а новоотпуснатите ипотеки за покупка на жилище ще се увеличат с около 2%.

Около 46% от жилищата в САЩ, които преминават в процедура по отнемане в края на второто тримесечие на 2008 г., се намират в Калифорния, Флорида, Невада и Аризона.

През юли цените на жилищата в 20 градски района в САЩ отчитат рекорден спад, сочи индексът за жилищните цени Standard & Poor's/Case-Shiller.