Ръстът на складовите площи в Чехия се забавя, но остава най-висок на пазара

Силната крона и световната финансова криза забавят темпа на растеж в сектора на индустриалните и логистични площи в Чехия, пише Czech Business Weekly. Въпреки забавянето обаче този сегмент се развива най-бързо от всички останали на местния пазар. Понастоящем общата площ на имоти от този вид е 2,92 млн. кв. м.

Около 150 хил. кв. м новопостроени индустриални и логистични площи са излезли на пазара през третото тримесечие, което е най-ниското нарастване за тримесечие тази година. През първото тримесечие на 2008 г. приблизително 220 хил. кв. м са били прибавени към наличността, а през второто - 311 хил. кв. м.

„Виждаме последствията от три неблагоприятни обстоятелства на пазара на индустриални и логистични площи. Едното е силната крона, което прави чешкото производство по-скъпо и ограничава изнасянето на стоки от чешките компании“, казва анализатор от King Sturge.

Друг фактор е ниската производителност в повечето страни в еврозоната, което има негативно влияние върху търсенето на вносни продукти и допълнително засяга индустриалното производство на чешките компании с експортна дейност.

Тези два фактора се проявяват с известно закъснение едновременно на пазара на индустриални и логистични площи. Друг фактор е световната кредитна криза, коментира анализаторът.

Делът на незаетите площи през третото тримесечие се е покачил от 14,3% през юни до сегашните 17,2%. Повечето от новите индустриални имоти и логистични паркове, построени през последните три месеца се намират в Северна Моравия, Западна Бохемия и около окръг Прага-запад.

Структурата на новите площи показва, че строителните предприемачи значително са разширили съществуващите паркове.

През последното тримесечие строителната компания с най-активна дейност е CTP Invest, която е изградила около 48 500 кв. м нови индустриални и логистични площи, следвана от Panattoni Czech Republic Management с 32 500 кв. м.

Площите с най-високи ниво на незаетост са в Острава, Северна Моравия и района на Пилзен в Западна Бохемия, където нивото на незаетост, достигащо 18%, остава постоянно. В национален план този процент се е покачил до 13,6%.