Непубличните фондове за имоти в Европа удължават живота си

Непублични фондове за имоти в Европа все по-често удължават периода на съществуване, вместо да ликвидират дейността си, въпреки че пазарните условия стават все по-предизвикателни, сочат данни на европейската асоциация на инвеститорите в непублични фондове за имоти Inrev.

Според изследване на асоциацията върху закриването на фондовете за имоти делът на фондовете, които планират да прекратят операциите си през следващите две години, се е понижил до 29% през 2008 г. в сравнение с 52% миналата година. Общо 59% смятат да продължат дейност. От тях над три четвтърти смятат да удължат фонда си, а 22% планират да го трансформират в ново дружество.

„В момента гъвкавостта за продължаване (на дейността) с една до две години е привлекателна от времева гледна точка, тъй като тя отлага нуждата за взимане на решение дали да се продават активи в условията на пазар, на който капиталовите стойности се понижават“, казва директорът на отдел Проучвания в Inrev Андреа Карпентър. „Това важи особено за фондове с инвестиции във Великобритания, където кредитната криза се усеща най-силно досега.“

От опортюнистичните фондове 42% планират да продължат дейността на компанията. Това е необичайно, тъй като тези фондове обикновено прекратяват дейност според първоначалния си план. Проучването обаче цитира мениждъри, които казват, че фондовете се опитват да избегнат продажбата на активи на сегашните пазарни цени.