Инвестиционните сделки с бизнес имоти в Ирландия намаляват с над 70%

Секторът на бизнес имотите в Ирландия регистрира сериозно забавяне през последните месеци насред икономическата рецесия и финансовата криза, сочи доклад на консултантската агенция CB Richard Ellis, цитиран от PropertyEU.

Липсата на банково финансиране оказва значително влияние на нивата на транзакционната активност в инвестиционния и строителния сектор. Инвестиционните сделки, сключени през първите девет месеца на 2008 г., възлизат на едва 465 млн. евро, което е спад от 70,1% спрямо миналата година, когато стойността на сделките е била 1,6 млрд. евро.

Ирландските инвеститори не са много активни и на пазара във Великобритания и вероятно ще инвестират не повече от 1 млрд. евро в страната през тази година, което се равнява на една пета от общите средства, разходвани от ирландските инвеститори във Великобритания през 2007 г.

Сделките са малко и в областта на хотелските имоти и лицензираните заведения главно заради ограниченото кредитиране. Очаква се само 10 пъбове в Дъблин да сменят своя собственик през 2008 г. в сравнение с 19 за същия период миналата година.

От агенцията настояват правителството да намали данъка при покупка на бизнес имоти, за да се стимулира закупуването на площи от чуждестранни инвеститори в страната.

„Държавните инвестиционни фондове и международните инвеститори продължават да търсят инвестиционни имоти в Европа. Въпреки ценовата корекция на ирландския пазар, която продължава от началото на годината, данъкът от 9% при покупка на имот вероятно ще се окаже сериозна пречка пред тези инвеститори“, казва Мери Хънт от CBRE.

Активността при сключването на сделки обаче продължава да е стабилна в някои области от пазара на имоти, тъй като сега е подходящ момент за някои наематели да водят преговори със собственици на бизнес имоти. Някои от тези собственици са започнали да оферират по-ниски начални наеми в съчетания с други стимули като гратисен период, през който не се плаща наем и възможности за прекратяване на наемния договор. Въпреки това много от наемателите отлагат вземането на решение са усвояване на нови площи до момента, когато икономическите условия започнат да се подобряват.