Кредитната криза осуетява разводите в Ирландия

Забавянето на пазара на имоти принуждава отчуждените съпрузи в Ирландия да продължават да живеят заедно, казват адвокати, цитирани от в. Таймс. Най-тежката криза на пазара на имоти през последните десетилетия не позволява на враждуващите двойки да продадат жилището си и да си поделят приходите.

Много от съпрузите, които трябва да живеят разделени поне четири от пети години, за да си осигурят развод, предпочитат да останат под един покрив, отколкото да разделят общото си жилище, което непрекъснато се обезценява като стойност.

„Те са в безизходица“, коментира Джилиън О'Махони, юрист и консултант в Lynch & Partners, който се е занимавал с 20 подобни случая. „Някои се разбират да продадат къщата и да разделят имуществото, но тъй като къщата не може да се продаде, те не могат да си позволят да си купят нови жилища и продължават със (съвместния) живот. Едно семейство се опитва да продаде дома си вече повече от година.“

Съдебната подялба не може да се осъществи, преди жилището да е продадено и приходите от него да са разделени според съдебна заповед. Този процес обаче става все по-сложен заради спада в жилищните цени от близо 10% през последната година. Ситуацията едва ли ще се подобри в близкото бъдеще. Напротив – икономистите предвиждат още спад в цените.

„Пазарът на имоти забавя всичко“, казва Шийла Хийли, специалист по семейна медиация. „Не само че жилищата трудно се продават, но и банките не отпускат ипотеки за нови жилища.“

Мериън Кемпбъл, адвокат и специалист по семейно право в кантората Malcolmson Law, тази година се е срещала с 20 семейства, за които жилището е било проблемният фактор за искания развод.

„Имам четирима клиенти, които биха искали да се разведат, но се опитват да продължават да живеят заедно, за да получат повече за жилището си, когато пазарът се възстанови“, казва тя. „Много от моите клиенти биха искали да напуснат дома си, но се нуждаят от пари за депозит за самостоятелното си жилище. Повечето от тях са със заплата между 30 и 40 хил. (евро годишно), а семейното жилище често е единственият им актив.“

В случаите, когато двамата съпрузи изплащат съвместно ипотеката за жилището, съществува вариант единият да поеме изцяло изплащането на другия. Специалисти очакват тези случаи да зачестят в бъдеще. Това важи с изключително голяма сила за хора, свързани с пазара на имоти, при които съвместният живот не върви и които сега се озовават в коренно различни финансови обстоятелства, пише изданието. Дори и ако единият съпруг се съгласи да изкупи дела на другия, по-малко вероятно е банките да одобрят ипотеката, тъй като те са затегнали значително условията за финансиране заради кризата.

Броят на разведените в Ирландия е нараснал със 70% за периода между 2002 и 2006 г. и е стигнал почти 60 хил. Разводите в Ирландия са разрешени от 1995 г. насам.